Ce penthouse duplex de 2 chambres et 2 salles de bains à Estepona, Málaga, offre 96 m² d'espace de vie intérieur. Construit en 2006 et récemment rénové, ce bien immobilier est en excellent état et orienté sud. Situé dans la résidence Sunset Golf, il offre un cadre résidentiel paisible avec un accès immédiat aux commodités essentielles. Le bien dispose d'un accès à la piscine commune, de la climatisation réversible et de remarquables vues panoramiques sur la mer, les montagnes et Gibraltar. Il comprend deux places de parking souterrain et un débarras privatif, ce qui en fait un choix pratique pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier Sunset Golf d'Estepona, ce penthouse duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des commerces et des écoles, avec de nombreuses commodités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement combine une atmosphère résidentielle paisible et un accès facile au mode de vie animé de la Costa del Sol, entre les villes populaires de Marbella et d'Estepona.
Cet appartement duplex est conçu pour le confort et la praticité. Il comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante, répondant à des besoins familiaux variés. Le séjour ouvert s'étend harmonieusement sur une grande terrasse privatif, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son statut clés en main et sa licence de location touristique existante offrent une utilisabilité immédiate et un potentiel d'investissement.
Achevé en 2006, ce bien est un penthouse duplex clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, il est présenté en excellent état, reflétant son année de construction et son entretien ultérieur. La résidence offre des infrastructures établies et une occupation immédiate, évitant les délais habituels associés aux achats sur plan.
Ce bien n'offre pas les avantages d'une construction neuve ni les bénéfices d'un achat sur plan. Sa conception et ses équipements reflètent sa date d'achèvement en 2006. Les détails précis concernant les horaires d'ouverture exacts de la piscine commune ou les modalités d'accès exclusif ne sont pas précisés. L'attrait principal du bien réside dans son état actuel et son emplacement de choix, plutôt que dans le fait d'être un programme neuf.
Ref: VL492391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex à Estepona convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Sa nature clés en main, y compris les meubles existants et une licence de location active, en fait une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus de locations de vacances. La disposition du bien, avec deux chambres et une terrasse spacieuse, convient aux couples ou aux petites familles. Pour ceux qui apprécient la commodité, l'accessibilité à pied des commodités locales et la proximité des parcours de golf et des plages correspondent à un mode de vie équilibrant détente et activité. Son emplacement entre Marbella et Estepona donne accès à un éventail plus large de services et d'options de divertissement, séduisant ceux qui aiment explorer la région.
Ce penthouse duplex, achevé en 2006, est présenté en excellent état. L'intérieur offre une disposition ouverte conçue pour la vie moderne, incorporant une cuisine ouverte contemporaine et un séjour lumineux avec salle à manger. De grandes portes vitrées assurent une abondante lumière naturelle et donnent un accès direct à une vaste terrasse privative. Le bien comprend deux chambres bien proportionnées et deux salles de bains, dont une attenante. Dans tout l'appartement, des éléments comme les placards intégrés, la climatisation réversible et un débarras privatif renforcent la fonctionnalité et le confort. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et offre des vues agréables.
Ce penthouse duplex de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 499 000 €. En tant que revente, ce prix représente la valorisation actuelle du marché pour un bien en excellent état avec ses caractéristiques et son emplacement spécifiques. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé ou loué immédiatement après l'achat. Ses points forts distinctifs, dont la grande terrasse, la vue mer et une licence de location touristique active, contribuent à son positionnement sur le marché. Compte tenu de la structure de prix fixe, les parties intéressées doivent être prêtes à une acquisition directe.
Estepona offre un mode de vie équilibré, mêlant charme andalou traditionnel et commodités modernes. Ce penthouse duplex est situé dans une résidence qui procure une sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La vie quotidienne ici comprend un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et aux plages, facilité par la praticabilité piétonne du quartier. La proximité des grands pôles côtiers comme Marbella et Gibraltar renforce la connectivité. Les résidents peuvent profiter d'un rythme détendu, avec des options de loisirs allant des activités de plage à l'exploration des paysages naturels de la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja à proximité. La région favorise un mode de vie à la fois connecté et serein, adapté à une résidence à l'année ou à des séjours de vacances.
Estepona offre un mode de vie méditerranéen caractéristique, avec un fort accent sur la vie en plein air et l'engagement communautaire. Ce penthouse duplex bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle proche des commerces, des restaurants et des écoles. Les environs immédiats sont urbanisés, offrant un accès pratique aux services. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont disponibles, dont 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies. Le quartier est conçu pour la mobilité, avec de nombreuses installations accessibles à pied ou à vélo. Cela permet une routine quotidienne pratique, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux activités de loisirs ou simplement profiter de l'atmosphère locale.
Cette carte met en évidence l'emplacement du penthouse duplex à Estepona, Málaga. Elle illustre sa proximité avec des commodités clés telles que les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux, ainsi que sa distance pratique des plages de Playa de Estepona et de La Rada. La carte montre également l'accessibilité aux parcours de golf et le contexte régional plus large, y compris les grandes villes voisines et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une célèbre région côtière du sud de l'Espagne connue pour son climat et son art de vivre. Ce penthouse duplex est positionné entre les grandes villes renommées de Marbella (25 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (42 km à vol d'oiseau). Il se trouve également à distance raisonnable de Málaga (73 km à vol d'oiseau), la capitale de province. Estepona elle-même est une municipalité importante couvrant 137 km², offrant un mélange de commodités urbaines et de paysages naturels dominés par les montagnes de la Sierra Bermeja. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités des grandes villes et l'atmosphère détendue d'une ville côtière.
Le bien offre une excellente connectivité. Il se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, la Playa del Cristo étant un peu plus loin à 1,6 km. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, et une pharmacie est idéalement située à 236 mètres du bien. Les services essentiels comme un hôpital se trouvent à 1,1 km. Pour les golfeurs, le Valle Romano Golf est à 4,1 km. Le bien bénéficie de bonnes liaisons en transports en commun avec 50 arrêts et 8 lignes à proximité, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1,3 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 64 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen doux, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15°C à 25°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région compte plus de 320 jours de soleil par an, permettant des activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le bien se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat agréable. Les montagnes de la Sierra Bermeja à proximité offrent un arrière-plan pittoresque et des possibilités de randonnée, tandis que la pente douce vers la plage garantit un accès facile au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est bordée de plages attrayantes, la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) étant les options les plus proches. La Playa del Cristo est également accessible à moins de 1,6 km. La région est un paradis pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours tels que le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance de Puerto Estepona n'est qu'à 1,6 km. La région est bien équipée en installations sportives, avec de nombreux centres et clubs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). La combinaison de plages, de ports de plaisance et de complexes sportifs favorise un mode de vie récréatif actif et varié.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens immobiliers à Estepona, ce penthouse duplex offre une combinaison convaincante de caractéristiques et d'emplacement. Des programmes comparables comme Celestia Homes, Sunset Bay et Sunny Golf à Estepona présentent souvent des options à partir d'un prix inférieur, généralement dans la fourchette de 350 000 à 390 000 €. Cependant, le prix demandé fixe de 499 000 € de ce bien reflète ses avantages spécifiques. Ceux-ci incluent sa disposition en duplex, une terrasse privative de 70 m² remarquablement grande, des vues panoramiques englobant la mer et Gibraltar, et son statut « excellent état », indiquant un haut niveau d'entretien ou une rénovation récente. De plus, l'inclusion d'une licence de location touristique active offre une opportunité de génération de revenus immédiate, ce qui n'est pas forcément standard dans tous les programmes comparables. Sa position au sein de la résidence établie Sunset Golf suggère également une infrastructure bien intégrée et un cadre résidentiel recherché, le différenciant des programmes plus récents, potentiellement moins établis.
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