Kattotasoasunto (penthouse) Residencial Senda -asuntokohteessa Esteponan keskustassa, Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja noin 76 neliömetrin kokonaispinta-ala, johon sisältyy 63,67 m² sisätilat ja 67,33 m² yksityinen terassi. Kohde sijaitsee aidatussa 34 huoneiston yhteisössä, jossa on suolavesialtaas, yhteiskäyttötila, sähköauton latauspiste ja maanalainen pysäköinti. Rakennus on valmis. Merenrantapromenadi ja Playa de Esteponan ranta ovat noin 500 metrin kävelymatkan päässä. Hinta alkaa 635 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, noin 500-800 metrin päässä La Radan ja Playa de Esteponan rannoista. Supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä. Sairaala on 1,1 km ja Malagan lentokenttä 64 km päässä. Ympäristö on taajaan rakennettua kaupunkialuetta, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu arkiseen kaupunkiasumiseen, jossa pieni rakenteellinen jalkapinta-ala yhdistyy laajaan ulkotilaan. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta kattavat kahden hengen tai pienen perheen perustarpeet. Etelä- ja lounaissuuntaus tukee terassin käyttöä suurimman osan vuotta. Ilmastointi (kylmä/kuuma) on asennettu.
Rakennus on valmistunut, ja oletettu käyttöönottoaika on 2026 (indikatiivinen). Kyseessä on uudisrakennus, jonka kunto ilmoitetaan erinomaiseksi. Huoneisto on osa 34 yksikön suljettua asuinyhteisöä, jossa on maanalainen pysäköinti ja hissi. Kauppa voidaan teoriassa tehdä välittömästi, kun kauppa-asiakirjat ovat kunnossa.
Tämä ei ole yksityisentaloudellinen huvila eikä siinä ole omaa allasta; allas on yhteisön käytössä. Tonttia tai yksityistä pihaa ei ole. Sisäpinta-ala on 63,67 m², mikä on pienempi kuin monet vastaavan hintaluokan kohteet. Näkymät ovat kaupunki- ja vuoristomaisemat, ei esteettömät merinäkymät. Tietoa varastotilasta ei ole vahvistettu.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa asunnon, jossa auto ei ole välttämätön, kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja joukkoliikennettä on saatavilla. Toiseksi: pari tai pieni perhe, joka tarvitsee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mutta hyväksyy kompaktin sisätilan vastineeksi suuresta terassista, 67 m² ulkotila on huomattavasti suurempi kuin sisätilat. Kolmanneksi: ostaja, joka suunnittelee osittaista muuttoa tai viettää talvet Espanjassa; 3 850 aurinkotuntia ja 5 kuukauden uimakausi tukevat pitkää käyttöjaksoa. Neljänneksi: sijoittaja, joka etsii vuokrattavaa kohdetta turistialueelta, Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa viimeisenä tilastokautena, mikä osoittaa toimivan jälkimarkkinan. Vastaavasti kohde ei sovi ostajalle, joka etsii suurta sisäpinta-alaa, yksityistä allasta tai hiljaista maaseutumaisemaa, ympäristö on kaupunkimainen ja kesäisin vilkas. Myöskään esteetön merinäkymä ei ole taattu; näkymät ovat kaupunki- ja vuoristosuuntaisia. Rakennuksen ollessa valmis kohde sopii ostajalle, joka ei halua odottaa rakennusvaihetta tai kantaa siihen liittyvää epävarmuutta.
Huoneisto on uudisrakennus ja sen kunto ilmoitetaan erinomaiseksi. Valmiin kohteen osalta laatu on suoraan tarkastettavissa vastaanotolla. Ilmoitettu tekninen varustus sisältää kylmä- ja kuumakäyttöisen ilmastoinnin, jolloin sama järjestelmä kattaa sekä kesä- että talvikauden, alueen keskilämpötila on 19,2 °C ja vuodenaikavaihtelu 15-25 °C välillä, joten lämmitystarve jää maltilliseksi. Asennetut kaapistot (fitted wardrobes) kuuluvat molempiin makuuhuoneisiin. Kylpyhuoneissa on erillinen kävelysuihku ja kaksinkertainen allas (kuvamateriaalin perusteella), mikä viittaa normaalin uudisrakennuksen tason ylittävään varustukseen. Huoneistossa on lisäksi erillinen kodinhoitotila, mikä on harvinaista tämän kokoisissa asunnoissa ja vähentää pyykki- ja siivousastian tarvetta avoimissa tiloissa. Rakennuksissa on hissi, mikä helpottaa muuttoja ja päivittäistä liikkumista ylemmässä kerroksessa. Yhteisön tekninen taso näkyy suolaveden käsittelyjärjestelmällä allasssa (suolavesi on yleisesti ottaen helpompi ylläpitää kuin kloorivesi), sähköauton latausvalmiudella maanalaisessa pysäköinnissä ja maisemoiduilla puutarha-alueilla. Energiatehotietoa ei ole vahvistettu lähdemateriaalissa, joten ostajan on pyydettävä energiatodistus ennen kauppaa, Espanjan lainsäädäntö edellyttää sen esittämistä. Rakennusfysikaaliset yksityiskohdat (eristys, ikkunat, lämmitysjärjestelmän teho) kannattaa tarkistaa paikan päällä.
Hinta alkaa 635 000 eurosta. Tämä sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 76 m² kokonaispinta-alan (63,67 m² sisätilat + 67,33 m² terassi), hissin, maanalaisen pysäköinnin ja yhteisön palvelut. Suhteessa vastaaviin Esteponan kohteisiin hinta on keskitason yläpuolella: vertailukohdeissa Anna de Estepona alkaa 450 000 eurosta, The View Estepona 445 000 eurosta ja Isidora Living Las Mesas 519 000 eurosta. Hintaehto mitoitetaan yleensä neliömetrihinnan ja erillisen terassipinta-alan mukaan. Aivan keskustan sijainti ja valmis rakennus ovat hintaan vaikuttavia tekijöitä.
Arkinen elämä tässä kohteessa rakentuu kävelyn ympärille. Supermarket sijaitsee 104 metrin päässä, apteekki 237 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja 4 pankkia. Tämä tarkoittaa, että autoa ei tarvita päivittäisistä asioista. Aamuisin asunnon 67 neliömetrin etelä-lounaissuuntainen terassi saa aurinkoa suurimman osan päivästä, ja avoin oleskelu- ja keittiötila yhdistyy suoraan tähän ulkotilaan. Ranta on noin 500-800 metrin kävelymatkan päässä, joten iltaisin voi kävellä merenrantapromenadille ilman suunnittelua. Esteponan keskusta-alue on kausittaisesti vilkas: kesäisin turismi lisääntyy (kaupungissa on 24 hotellia ja noin 6 900 vuodepaikkaa), talvisin ilmapiiri on rauhallisempi mutta palvelut pysyvät auki, koska kaupungissa on noin 79 600 vakituista asukasta. Huoneiston sisätilat ovat kompaktit (63,67 m²), joten toimiva arki perustuu ulkotilan hyödyntämiseen suurimman osan vuotta, ilmastodata tukee tätä: alueella on noin 3 850 aurinkotuntia vuodessa. Yhteisössä on suolavesialtaas, monikäyttötila ja hissi. Liikuntamahdollisuuksia on lähellä: kolme urheilukeskusta alle 700 metrin päässä. Joukkoliikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa myös pidemmillä matkoilla. Käytännössä asunto vastaa kaupunkimaista, kävelypohjaista elämäntyyliä, jossa ranta, palvelut ja keskusta ovat integroituja samaan arkeen.
Ympäristö onEsteponan keskustan kaupunkialuetta. Käytännön etäisyydet: supermarket 104 m, apteekki 237 m, sairaala 1,1 km, urheilukeskukset 300-700 m, Puerto Esteponan venesatama 1,6 km. Rannat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km) kattavat eri käyttötarkoitukset: La Rada on kaupungin pääasărentaranta, Playa del Cristo on suojaisa lahtiranta. Kahden kilometrin säteellä on 6 koulua, ja kaupungissa laajemmin 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, joten perheiden koulutarpeet ovat katettavissa. Korkeus merenpinnasta on 19 m ja kaltevuus rantaan 2,4 %, eli maasto on käytännössä tasainen eikä kävelyyn liity korkeuseroja. Joukkoliikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Esteponassa on 79 621 asukasta (INE 2025), mikä tekee siitä tarpeeksi suuren ylläpitämään kokovuotisen palveluverkon toisin kuin puhtaista lomakohteista. Samalla 34 paikallista juhlapäivää ja vilkas kesäkausi tuovat sesonkivaihtelua. Sähköautoilijalle latauspisteet ovat 1,3-8,3 km etäisyydellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan keskustan kaupunkikudoksessa. Rantaviiva on noin 500 metrin päässä lounaassa, ja 2 km säteellä näkyvät palvelualueet, urheilukeskukset ja Puerto Esteponan venesatama. Golfkentät sijaitsevat länsi- ja luoteissuunnassa 4-6 km etäisyydellä. Vuoristo nousee pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja pinta-alaa 137 km². Sijainti on työläisempi kuin Marbellan ja Puerton alueen, mutta hintatasoltaan maltillisempi. Länteen päin Algeciras on 42 km päässä, ja Gibraltarin lentokenttä 36 km:n suoralla linjalla tarjoaa vaihtoehdon Malagan kentälle (64 km). Suhteessa sisämaahan Esteponan rannikkokaista on tasainen, kun taas Sierra Bermeja nousee lähellä rantaa yli 1 400 metriin.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km, kaikki käveltävissä. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, lyhyt ajomatka. Lentokentät: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 64 km suoraa linjaa, Gibraltar (GIB) noin 36 km; ajomatka Malagaan on maanteitse noin 75 km. Kaupungit: Marbella 25 km (147 958 asukasta), Algeciras 42 km (121 957 asukasta), Málaga 73 km (579 076 asukasta). Venesatamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6-1,8 km päässä. Sairaalahoito: lähin sairaala 1,1 km, kaupungissa 2 terveyskeskusta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia vuodessa, tämä on mittava luku ja tukee terassin ja ulkotilojen käyttöä lähes ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C ja vuodenaikavaihtelu 15-25 °C; talvet ovat leutoja eivätkä vaadi raskasta lämmitysjärjestelmää, kesät puolestaan tekevät ilmastoinnista käyttökelpoisen investoinnin. Uimakausi (veden lämpötila vähintään 20 °C) kestää noin 5 kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 19 m merenpinnan yläpuolella ja rinteessä on 2,4 %:n kaltevuus, käytännössä tasainen maasto. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, vuoristomaisema on osa asunnon ikkunoidenäkymää ja tarjoaa vaellusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Esteponan rannoista useat kantavat Sinilippu-tunnustusta (Blue Flag), ja La Rada on kaupungin keskeisin hiekkaranta pitkine promenadeineen. Playa del Cristo on matala ja suojainen, sopiva pitkälle uimakaudelle. Golfia harrastavalle alueella on kolme kenttää alle 7 km säteellä: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km), joten pelaaminen ei edellytä pitkiä siirtymiä. Urheilukeskuksia on kolme alle 700 metrin päässä (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m). Kaupungissa on 134 urheilutilaa yhteensä. Venesatamat ja näköalapaikat (Mirador del Carmen 1,2 km) täydentävät virkistysmahdollisuuksia.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja pinta-alaa 137 km². Sijainti on työläisempi kuin Marbellan ja Puerton alueen, mutta hintatasoltaan maltillisempi. Länteen päin Algeciras on 42 km päässä, ja Gibraltarin lentokenttä 36 km:n suoralla linjalla tarjoaa vaihtoehdon Malagan kentälle (64 km). Suhteessa sisämaahan Esteponan rannikkokaista on tasainen, kun taas Sierra Bermeja nousee lähellä rantaa yli 1 400 metriin.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL361024
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan asuntomarkkinoilla Residencial Senda seisoo hintaluokassaan keskivertoa korkeammalla: vertailukohteista Anna de Estepona alkaa 450 000 eurosta, The View Estepona 445 000 eurosta ja Isidora Living Las Mesas 519 000 eurosta. Sendan 635 000 euron lähtöhinta perustuu ensisijaisesti kahteen tekijään: keskustan kävelymatkan sijaintiin ja valmiiseen rakennukseen. Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa viimeisenä tilastokautena, mikä kertoo riittävän likvidistä markkinasta sekä asuinkäyttöön että sijoitukseen. Suhteessa naapurikaupunkeihin Estepona on hinnoiltaan Marbellaa matalampi mutta tarjoaa vastaavan rantakäytävän, palveluverkon (79 621 asukasta, 19 alakoulua, 2 terveyskeskusta, 134 urheilutilaa) ja kolme golfkenttää alle 7 km säteellä. Sendan erottuva piirre verrattuna useimpiin uudiskohteisiin on kaupunkimainen, autoton arki: supermarket 104 m, apteekki 237 m, sairaala 1,1 km ja joukkoliikenteen 50 pysäkkiä. Monet Costa del Solin uudiskohteista sijaitsevat golf- tai rantalomakylissä, joissa auto on käytännössä pakollinen, Sendassa se ei ole. Toisaalta hinta neliömetriä kohden on korkeampi kuin laajemmissa kohteissa, koska sisäpinta-ala jää 63,67 m²:een ja maksullinen arvo muodostuu pitkälti terassista ja sijainnista. Sijoitusnäkökulmasta Esteponan länsiosa on hyötynyt alueen yleisestä hintakehityksestä, mutta yksittäisen kohteen tuotto riippuu vuokrasesonkien pituudesta ja hallinnointikustannuksista; 24 hotellia ja 6 897 vuodepaikkaa kuvaavat vahvaa matkailupohjaa lyhyille vuokroille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID