Denna penthouse ligger i Residencial Senda i centrala Estepona, en kommun med cirka 79 600 invånare på Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden har två sovrum och två badrum med sammanlagt 76 m² boyta, varav cirka 63,7 m² inomhusyta och 67,3 m² privat terrass med syd- och sydvästorientering. Byggnaden är färdigställd och ingår i en sluten anläggning med 34 enheter, saltvattenspool och underjordisk parkering. Strandpromenaden och Playa de Estepona ligger cirka 500 meter bort och dagliga faciliteter som supermarknad och apotek nås till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbant och centralt i Estepona, cirka 19 meter över havet med flack terräng mot havet (cirka 2,4 procent lutning). Supermarket ligger på cirka 100 meter, apotek på cirka 240 meter och stranden Playa de Estepona på cirka 520 meter. Marbella ligger cirka 25 km bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 64 km.
Bostaden passar funktionella boendebehov där gångavstånd till faciliteter prioriteras. Två sovrum och två badrum ger utrymme för hushåll på två till tre personer eller för gästbesök. Terrassen på 67,3 m² fungerar som utökad boendeyta under större delen av året med tanke på regionens cirka 3 800 soltimmar. Luftkonditionering och hiss ingår.
Objektet är i princip nybyggt och anges som färdigställt, med indikativ överlämningstidpunkt 2026. Anläggningen omfattar 34 bostäder i en sluten community med saltvattenspool, landskapsträdgårdar, multipelrum, elbilsladdning och underjordisk parkering. Skicket anges som nybyggnation i utmärkt skick.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller direkthavsutsikt; utsikten är mot berg och stadsbebyggelse. Boytan inomhus är begränsad till cirka 63,7 m². Det finns ingen golfbana i omedelbar närhet; närmsta banor ligger cirka 4 km bort. Uppgifter om energiklassificering och kadastral referens saknas i underlaget.
Objektet är relevant i situationer där gångavstånd till både strand och stadskärna är huvudkriteriet. Detta omfattar par eller ensamstående som planerar delårsboende och vill kunna klara alla ärenden utan bil, hushåll som söker en andra hem med låg driftkomplexitet i en liten anläggning, samt köpare som prioriterar terrassutrymme framför interna kvadratmeter. För den som kombinerar boende och uthyrning är det centrala läget och närheten till promenad och restauranger en praktisk faktor, eftersom gästernas bilberoende minskar. Å andra sidan passar objektet mindre bra för den som söker stort inomhusutrymme, privat pool, direkthavsutsikt eller tyst naturtomt. Binnenhusytan på cirka 63,7 m² sätter en tydlig gräns för hushållets storlek, och utsikten är urban och mot bergen snarare än mot havet. Flygplatsresan med bil från Málaga-Costa del Sol tar i normaltrafik cirka 50, 60 minuter, vilket är hanterbart men ändå en faktor för den som reser ofta. För äldre köpare talar hissen, plana gator och närhet till vård (hälsocenter cirka 1,1 km) för praktiskframkomlighet. För familjer med skolbarn finns 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen. Sammantaget passar objektet den som värdesätter urban bekvämlighet och utomhusliv på egen terrass, och som accepterar en kompakt binnenhusplanlösning som motprestation.
Objektet marknadsförs som nybyggt i utmärkt skick, vilket i praktisk mening betyder att det uppförts enligt spanska byggnormer för nyproduktion. Detaljnivån i bildmaterialet visar ett modernt badrum med walk-in-dusch och en med dubbel tvättställ, vilket indikerar att badrummen är utförda i standard över grundnivå. Vardagsrummet med öppen planlösning mot kök följer det gängse mönstret för nybyggda lägenheter på Costa del Sol efter 2020. Bostaden har luftkonditionering för både kyla och värme, vilket i det andalusiska klimatet med medeltemperatur på 19,2 grader och sommarvärmen uppåt 30-talet är en funktion som används året runt. Inbyggda garderober ingår i båda sovrummen enligt objektdata. Hiss finns i byggnaden, vilket är relevant eftersom penthouse-läget annars skulle innebära trappgång. Terrassen på 67,3 m² är den enskilt största tekniska egenskapen hos objektet; dess orientering mot söder och sydväst ger sol exponering under eftermiddag och kväll, vilket mätbart förlänger den period då utomhusvistelse är praktiskt möjlig. Anläggningsgemensamma delar omfattar saltvattenspool, vilket skiljer sig från vanliga klorpooler genom lägre kemikalieanvändning, samt anlagda trädgårdar och ett multipelrum. Elbilsladdning finns i anläggningen och ytterligare publika laddpunkter ligger inom 1,3, 1,4 km. Underjordisk parkering ingår. Objektdata innehåller ingen uppgift om energiklassificering eller specifika materialval för fasad, fönster eller installationer, vilket köpare bör begära i dokumentationen från säljaren, inklusive tekniska specifikationer, gemensamma avgifter och bygggarantier enligt spansk lag (LOE).
Utgångspriset anges till 635 000 euro för denna penthouse med två sovrum, två badrum och sammanlagt cirka 131 m² (63,7 m² inomhus plus 67,3 m² terrass). Priset per kvadratmeter landar därmed runt 4 850 euro för den sammanlagda ytan, eller cirka 9 970 euro per m² binnenhusyta med terrassen som mest värdefulla tilläggsyta. I jämförelse med närliggande nya projekt i Estepona som The View Estepona (från cirka 445 000 euro) och Isidora Living Las Mesas (från cirka 519 000 euro) ligger priset högre, vilket hänger samman med det centrala läget och den stora privata terrassen. Priset avser färdigställd enhet.
Denna penthouse är konstruerad kring ett tydligt förhållande mellan inomhus och utomhus. Inomhusytan omfattar cirka 63,7 m² med ett öppet kök- och vardagsrum som ansluter direkt till terrassen, två sovrum, två badrum och en separat tvättzon. Terrassen på 67,3 m² är därmed större än själva binnenhustrumen, vilket är strukturellt avgörande för hur bostaden används: under större delen av året sker matlagningens mellantider, måltider och vistelse utomhus. Med sydlig och sydvästlig orientering fångar terrassen eftermiddags- och kvällssol, vilket i praktiken betyder långa utomhuskvällar från tidig vår till sen höst. Dagliga rutiner präglas av läget. Supermarknaden ligger cirka 100 meter bort, apoteket cirka 240 meter, och promenaden till Playa de Estepona tar ungefär sju minuter (cirka 520 meter). La Rada, stadens huvudstrand, nås på knappt en kilometer. Detta gör bilen i stort sett onödig för dagliga ärenden: en cykel eller gångsträckor täcker mataffär, restauranger (cirka 50 inom två kilometer), caféer, banker och sportanläggningar. Anläggningen Senda är liten med 34 enheter, vilket i praktiken innebär begränsad gemensam belastning och en överskådlig community-miljö. Saltvattenspoolen och trädgårdarna fungerar som komplement till bostadens egen terrass snarare än som huvudattraktion. Underlämmnad delen av året, när många kustområden tunns ut, behåller centrala Estepona sin servicegrad eftersom det är en åretrunt-stad med skolor, vårdcentraler och fast befolkning. För en köpare som söker stadsliv nära havet, med gångavstånd som grundprincip snarare än bilberoende, är den dagliga logiken här mätbart annorlunda än i mer perifera urbanisationer.
Omgivningen kring Residencial Senda beskrivs bäst som stadsmiljö nära havet. Inom en radie av två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, fyra banker, två parker och sex skolor, vilket är en täthet som är typisk för ett kommuncentrum snarare än för en semesterurbanisation. Detta påverkar vardagen konkret: mataffär öppen även lågsäsong, restauranger med lokal kundbas och service som fungerar året runt. Promenaden till Playa de Estepona (cirka 520 meter) och La Rada (cirka 800 meter) tar mellan sju och tolv minuter. Lutningen mot stranden är cirka 2,4 procent, i praktiken plan mark, vilket underlättar för cykel och promenad. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger tillgång till omkringliggande orter utan bil. Hamnen Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km bort och sportanläggningar som Better Bodies och Polideportivo Municipal inom 600 meter. Kulturattraktioner som Mirador del Carmen ligger cirka 1,2 km bort. Regionalt sett ligger Marbella cirka 25 km österut och Algeciras cirka 42 km söderut, vilket gör att both arbetspendling och utflykter är realistiska. Baksidan av det centrala läget är att gatuliv och trafik förekommer, i synnerhet under sommarhalvåret när turisttrycket ökar, vilket är relevant för känslighet för ljud och aktivitet. Esteponas kommun omfattar cirka 137 km² med Sierra Bermeja i bakgrunden, vars topp Los Reales når 1 449 meter, vilket ger bergsområden inom en timmes körsträcka.
Kartan visar objektets läge i centrala Estepona med stranden cirka 500 meter söderut, supermarknad och apotek inom ett par hundra meter och stadskärnan i omedelbar närhet. Golfbanorna Valle Romano och Azata syns cirka fyra kilometer västerut och Sierra Bermeja reser sig i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, cirka 25 km väster om Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad. Kommunen har cirka 79 600 invånare (2025) och en fastighetsmarknad med cirka 3 163 transaktioner, vilket indikerar en aktiv men medelstor marknad. Positionen mellan Marbella och Gibraltar-området gör att både jobbsätt och transporter nås i båda riktningar. Med 24 hotell och cirka 6 900 hotellsängar är turismen betydande men mindre dominant än i Marbella, vilket märks i att stadskärnan fungerar året runt.
Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 meter från objektet; La Rada cirka 769 meter och Playa del Cristo cirka 1,6 km. Supermarknaden ligger på cirka 104 meter och apoteket på cirka 237 meter, vilket placerar grundläggande ärenden inom några minuters gångväg. Hälsocentret ligger cirka 1,1 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km i fågelvägen, vilket motsvarar ungefär 50, 70 minuters bilfärd beroende på trafik; Gibraltar-flygplatsen ligger cirka 36 km bort. Golfbanorna Valle Romano Golf (cirka 4,1 km) och Azata Golf (cirka 4,4, 4,9 km) nås på cirka tio minuter med bil. Elbilsladdning finns i anläggningen, med publika laddstationer inom 1,3, 1,4 km. Marbella ligger cirka 25 km bort och Málaga stad cirka 73 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader med en historisk variation på 15, 25 grader mellan månader, samt cirka 3 848 soltimmar per år, vilket är högt även i spansk måttstock. Simsäsongen, definierat som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till cirka fem månader, i praktiken från sent i maj till tidigt i oktober. Detta betyder att den privata terrassen med sydlig orientering är fullt användbar under minst åtta till nio månader per år för måltider och vistelse. Höjdläget är cirka 19 meter över havet med en lutning på 2,4 procent mot stranden, i praktiken helt platt mark utan höjdskillnader att ta hänsyn till i vardagen. Natursidan domineras av Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, som utgör en visuell bakgrund och erbjuder vandring inom en timmes körsträcka. Kombinationen av havsnära lågt läge och berg i inlandet ger möjlighet att variera mellan kust- och naturaktiviteter samma dag.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Estepona har flera stränder inom gång- och kort köravstånd. Playa de Estepona (cirka 524 meter) och La Rada (cirka 800 meter) är de mest tillgängliga; La Rada är stadens huvudstrand med lång promenad. Playa del Cristo (cirka 1,6, 2,2 km) är en mindre, skyddad vik med lugnare vatten. Playa del Angel ligger cirka 1,7 km bort. Uppgifter om Blå flagg-status för specifika stränder finns inte i underlaget. Golfutbudet omfattar Valle Romano Golf (cirka 4,1 km), Azata Golf (cirka 4,4 km) och Estepona Golf (cirka 6,1 km), vilket gör att tre banor nås inom cirka 15 minuter med bil. Sportinfrastrukturen omfattar totalt 134 anläggningar i kommunen, med Better Bodies (cirka 300 meter) och Polideportivo Municipal (cirka 600 meter) närmast objektet. Marinas Puerto Estepona och Puerto Deportivo (cirka 1,6, 1,8 km) erbjuder båtplatser och vattensporter. Utsiktpunkter som Mirador del Carmen (cirka 1,2 km) ger promenadmål med utsikt över kusten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol, cirka 25 km väster om Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad. Kommunen har cirka 79 600 invånare (2025) och en fastighetsmarknad med cirka 3 163 transaktioner, vilket indikerar en aktiv men medelstor marknad. Positionen mellan Marbella och Gibraltar-området gör att både jobbsätt och transporter nås i båda riktningar. Med 24 hotell och cirka 6 900 hotellsängar är turismen betydande men mindre dominant än i Marbella, vilket märks i att stadskärnan fungerar året runt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL361024
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona finns flera jämförbara nya projekt som ger referens för prissättning och lägestyper. The View Estepona startar vid cirka 445 000 euro och Anna de Estepona vid cirka 450 000 euro, båda lägre än Senda-penthouse. Isidora Living Las Mesas startar vid cirka 519 000 euro. Prisskillnaden på cirka 85 000, 190 000 euro återspeglar i första hand tre faktorer: penthouse-typ, terrassens storlek (67,3 m² privat takterrass överstiger mellanplanlösningar hos många jämförelseobjekt) samt det direkt centrala läget med under 600 meter till strand. När det gäller lägestyp skiljer sig Senda från projekt i Las Mesas-området, som ligger närmare golfbanorna men längre från stadskärnan och kräver bil för de flesta ärenden. För Estepona som helhet visar data en marknad med cirka 3 163 transaktioner, en växande befolkning på cirka 79 600 personer och en utbyggd servicestruktur med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Regionalt är Estepona prisligt positionerat under Marbella (cirka 25 km österut) men över mer perifera delar av västra Costa del Sol. Köpare som jämför bör beakta tre avvägningar: central läge med gångavstånd kontra lugnare perifera urbanisationer med mer utrymme per euro; terrassdominerande planlösning kontraditional binnenhusarea; och storlek (34 enheter) kontra större komplex med fler faciliteter men högre gemensamma kostnader. Golfintresserade har tre banor inom 6 km men inget direkt angränsande golf-läge som i Valle Romano- eller Atalaya-områdena.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID