Dieses Penthouse in Residencial Senda liegt im Zentrum von Estepona, einer Küstenstadt mit rund 79.600 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet 63,67 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine rund 67 m² große private Dachterrasse. Die Anlage umfasst 34 Einheiten, einen Salzwasserpool und Tiefgaragenstellplätze. Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 500 m Entfernung erreichbar, Supermärkte, Apotheken und Sporteinrichtungen liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Der Flughafen Málaga liegt rund 64 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Residencial Senda liegt im Stadtkern von Estepona in städtischer Umgebung mit der complete Infrastruktur in Gehweite. Ein Supermarkt ist in rund 100 m erreichbar, eine Apotheke in etwa 240 m, ein Fitnessstudio in 300 m. Die Strandpromenade mit La Rada ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Die Lage ist flach, die Steigung zum Strand beträgt etwa 2,4 Prozent.
Die Wohnung kombiniert städtisches Wohnen mit Außenbereich: rund 67 m² Terrasse, offener Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und separater Hauswirtschaftsraum. Klimaanlage (kalt/warm), Aufzug, eingebaute Schränke und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Für Haushalte, die Alltag ohne Auto organisieren möchten, ist die Infrastruktur fußläufig erschlossen.
Das Projekt befindet sich in fertiggestelltem Bauzustand; die Angabe „Completed 2026“ ist als indicatief zu verstehen. Residencial Senda ist eine geschlossene Wohnanlage mit 34 Einheiten, Salzwasserpool, Landschaftsgärten, Mehrzweckraum, E-Ladesäulen und Tiefgarage. Die Wohnung wird als Neubau in ausgezeichnetem Zustand beschrieben.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und rund 64 m² Innenfläche, für Haushalte mit Platzbedarf über dieser Größe nicht ausgelegt. Es gibt keinen privaten Pool, nur den Gemeinschaftspool. Ein Garten in Privatbesitz fehlt; der Außenbereich beschränkt sich auf die Dachterrasse. Die Datenbasis enthält keine Angaben zu Meerblick; vermerkt sind Stadt- und Bergblick.
Diese Wohnung passt zu Kaufinteressenten, die ein fertiges Objekt ohne Wartezeit und Bauphase beziehen möchten. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, für die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausreichen, etwa für eine Zweitwohnnutzung mit gelegentlichem Gästebesuch oder für eine dauerhafte Übersiedlung an die Costa del Sol. Die Kombination aus zentraler Lage und großem Außenbereich adressiert Käufer, die einerseits Stadtleben mit Restaurants, Cafés und Einkäufen zu Fuß schätzen und andererseits nicht auf private Terrassenfläche verzichten möchten. Praktisch relevant ist die Lage auch für Personen ohne eigenes Auto: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Fitness und Öffi-Anbindung (acht Buslinien, rund 50 Haltestellen im Umland) sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer benötigen, einen eigenen Garten oder privaten Pool erwarten oder eine ruhige Randlage außerhalb des Stadtkerns bevorzugen. Auch werMeerblick als Voraussetzung hat, findet in den dokumentierten Merkmalen nur Stadt- und Bergblick. Für Investoren ist der Kontext relevant: Estepona verzeichnete zuletzt rund 3.160 Immobilien-Transaktionen; die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren von einer Ruheposition zu einem aktiv nachgefragten Marktsegment der westlichen Costa del Sol entwickelt.
Die Wohnung wird als Neubau in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, einen Aufzug im Gebäude, eingebaute Schränke in den Schlafbereichen und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind nach den vorliegenden Bildunterlagen mit begehbarer Dusche bzw. mit Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet. Der offene Wohn-Küchen-Bereich ist als durchgehender Raum mit direktem Terrassenzugang angelegt. Zur Ebene der energy efficiency liegen keine spezifischen Daten vor; bei spanischen Neubauten dieses Jahrgangs ist üblicherweise zumindest die Einhaltung der aktuellen Gebäudeverordnung (CTE) mit entsprechendem Energieausweis zu erwarten, ein konkretes Label ist den Daten jedoch nicht zu entnehmen. Die Gebäudehülle entspricht dem Stand aktueller Bauvorschriften in Andalusien. In der Anlage sind ein Salzwasserpool, eine Variante, die gegenüber Chlorwasser als angenehmer an Haut und Material gilt und geringeren Chemikalieneinsatz erfordert, sowie Landschaftsgärten, ein Mehrzweckraum für Gemeinschaftsnutzung, E-Ladeinfrastruktur und eine Tiefgarage vorhanden. Für die laufenden Kosten sind neben der Stromversorgung der Klimaanlage die Gemeinschaftskosten der Anlage (Community-Gebühren) und die jährliche Grundsteuer (IBI) einzuplanen; konkrete Beträge sind den Daten nicht zu entnehmen.
Die Wohnung wird ab ca. 635.000 € angeboten. Dafür stehen rund 64 m² Innenfläche, etwa 67 m² Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Tiefgaragenstellplatz und die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage zur Verfügung. Zum Vergleich: ähnliche Projekte in Estepona wie The View Estepona (ab ca. 445.000 €) oder Isidora Living Las Mesas (ab ca. 519.000 €) starten bei niedrigeren Einstiegspreisen; der Preis dieser Einheit spiegelt vor allem die zentrale Lage, die Terrassengröße und den Fertigstellungszustand wider. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag von Residencial Senda aus ist städtisch geprägt und weitgehend zu Fuß organisiert. Ein Supermarkt liegt rund 100 m entfernt, die nächste Apotheke etwa 240 m, eine Bankfiliale und mehrere Cafés und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten. Die Wohnung selbst ist auf den Übergang zwischen innen und außen ausgelegt: Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche führt direkt auf die rund 67 m² große Terrasse, die Platz für Essbereich und Liegen bietet. Durch die Süd- bis Südwestausrichtung ist die Terrasse über weite Tagesstunden besonnt, nachmittags und am Abend bleibt die Sonne bis zum Untergang, mit Blick über die Dächer der Stadt Richtung Bergland der Sierra Bermeja. Das tägliche Leben spielt sich damit häufig im Freien ab, in den Sommermonaten mit Schattenbereichen als Ergänzung. Sportangebote wie zwei Fitnessstudios (300 bzw. 600 m) und das städtische Sportzentrum (600 m) sind ohne Auto erreichbar. Der Weg zum Strand La Rada dauert zu Fuß etwa zehn bis fünfzehn Minuten über das Zentrum und die Promenade. In der Umgebung sind innerhalb von 2 km rund 50 Restaurants, 22 Cafés, zwei Parks sowie sechs Schulen verzeichnet. Ein Fahrzeug ist für den täglichen Bedarf nicht zwingend; für Ausflüge Richtung Marbella oder ins Bergland bleibt ein Auto praktisch. Die Anlage selbst ist klein und überschaubar: 34 Einheiten, ein Gemeinschaftspool mit Salzwasser, gepflegte Gärten und ein Mehrzweckraum. Diese Dimensionierung bedeutet weniger Betriebstrubel als in großen Resortanlagen, aber auch ein schmaleres Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und dicht mit Alltagseinrichtungen versorgt: Supermarkt in rund 100 m, Apotheke in 240 m, Fitnessstudio in 300 m, Gesundheitszentrum in etwa 1,1 km. Im Umkreis von 2 km sind rund 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, vier Banken, zwei Parks und sechs Schulen verzeichnet; im gesamten Stadtgebiet gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Diese Dichte bedeutet konkret: Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Essen sind ohne Auto machbar. Gleichzeitig ist mit dem typischen städtischen Betrieb eines spanischen Stadtkerns zu rechnen, Verkehr, Passanten und saisonal mehr Tourismus in den Sommermonaten, wenn Esteponas 24 Hotels und rund 6.900 Betten Gäste anziehen. Außerhalb der Saison kehrt die Stadt in einen normalen andalusischen Alltagsrhythmus zurück. Für Erledigungen außerhalb der Stadt führen acht Buslinien mit rund 50 Haltestellen ins Umland; der nächstgelegene Schnellladepunkt für Elektroautos liegt rund 1,3 km entfernt, ein Tesla Supercharger etwa 8 km.
Die Karte zeigt die Lage im Zentrum von Estepona: Strand und Promenade im Süden in weniger als einem Kilometer, Supermarkt und Apotheke unmittelbar am Standort, Golfplätze und Marinas im weiteren Umkreis. Die flache Topographie macht alle Distanzen im Innenbereich gut begehbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (ca. 25 km) und dem Raum Algeciras/Gibraltar (ca. 36, 42 km). Die Stadt ist mit rund 79.600 Einwohnern (Stand 2025) groß genug für eine vollständige urbane Infrastruktur und gleichzeitig kleiner und überschaubarer als Marbella oder Málaga (73 km). Der Stadtkern rund um Residencial Senda ist der am dichtesten bebaute und bestversorgte Bereich der Gemeinde; die Golfzone und die großen Neubauentwicklungen liegen teils mehrere Kilometer außerhalb. Wer zentral wohnen möchte, findet hier eine der wenigen Kombinationen von Penthouse-Terrasse und gehbarem Stadtkern.
Strände: Playa de Estepona rund 520 m, La Rada etwa 770 m (zu Fuß gut erreichbar), Playa del Cristo rund 1,6 km. Marinas: Puerto Estepona ca. 1,6 km, Puerto Deportivo ca. 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf ca. 4,1 km, Azata Golf ca. 4,4 km, Estepona Golf ca. 6,1 km, jeweils wenige Fahrminuten mit dem Auto. Krankenhaus/Gesundheitszentrum rund 1,1 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 64 km Luftlinie (Fahrstrecke ca. 75, 80 km über die A-7/AP-7), Gibraltar (GIB) rund 36 km Luftlinie. Marbella liegt ca. 25 km, Málaga Stadt ca. 73 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Küstenautobahn, die Estepona Richtung Marbella (Osten) und Sotogrande/Algeciras (Westen) erschließt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf rund 19 m über dem Meeresspiegel in einem fruchtbaren Tal, das von der Sierra Bermeja überragt wird (Los Reales, 1.449 m). Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von etwa 19 °C und einer Bandbreite von 15, 25 °C; historisch werden rund 3.850 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der lange Terrassensaison ermöglicht. Die Badeniston mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Topographie zur Küste ist mit rund 2,4 % Steigung flach; das Bergland im Norden bietet Wandergebiete und im Winter gelegentlich Schnee auf den höchsten Gipfeln. Für die Wohnung bedeutet das: ganzjährige Außennutzung der Terrasse ist möglich, in den Sommermonaten mit Klimaanlage als Ergänzung indoor.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand La Rada ist ein langer, breiter Stadtstrand mit Promenade, Chiringuitos und im Sommer Rettungsdiensten; er ist in rund zehn bis fünfzehn Gehminuten erreichbar. Playa del Cristo (ca. 1,6, 2,2 km je nach Route) ist eine geschützte Bucht mit flachem Wasser, die bei Familien beliebt ist. Für Golfspieler liegen drei Plätze im Umkreis von unter 7 km: Valle Romano (ca. 4,1 km), Azata Golf (ca. 4,4 km) und Estepona Golf (ca. 6,1 km) sowie eine Golfakademie im Albayt Resort (ca. 6,2 km). Sportinfrastruktur ist dicht: zwei Fitnessstudios innerhalb von 600 m, das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in rund 600 m und insgesamt 134 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet. Zwei Marinas (1,6 bzw. 1,8 km) bieten Wassersport- und Liegeplatz-Infrastruktur. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) und der Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ergänzen das Naherholungsangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (ca. 25 km) und dem Raum Algeciras/Gibraltar (ca. 36, 42 km). Die Stadt ist mit rund 79.600 Einwohnern (Stand 2025) groß genug für eine vollständige urbane Infrastruktur und gleichzeitig kleiner und überschaubarer als Marbella oder Málaga (73 km). Der Stadtkern rund um Residencial Senda ist der am dichtesten bebaute und bestversorgte Bereich der Gemeinde; die Golfzone und die großen Neubauentwicklungen liegen teils mehrere Kilometer außerhalb. Wer zentral wohnen möchte, findet hier eine der wenigen Kombinationen von Penthouse-Terrasse und gehbarem Stadtkern.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL361024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit anderen aktuellen Projekten in Estepona hebt sich Residencial Senda vor allem durch seine Innenstadtlage ab. The View Estepona (ab ca. 445.000 €) und Anna de Estepona (ab ca. 450.000 €) liegen in Außenbereichen bzw. neueren Entwicklungsflächen, wo meist ein Fahrzeug für den Alltag nötig ist; Isidora Living Las Mesas (ab ca. 519.000 €) liegt im Bereich Las Mesas, näher an den Golfplätzen, aber mehrere Kilometer vom historischen Kern entfernt. Der Aufpreis dieses Penthouses gegenüber diesen Projekten korrespondiert mit zwei Faktoren: der fertige, beziehbare Zustand und die zentrale Geh-Haltung zu Supermarkt, Ärzten, Restaurants und Strand. Wer dagegen in erster Linie Golf-Lifestyle oder ein Resort-Umfeld mit größeren Gemeinschaftsanlagen sucht, findet in den Außenlagen und in Richtung Valle Romano ein breiteres Angebot, häufig mit mehr Innenfläche pro Euro. Im regionalen Kontext ist Estepona preislich zwischen Marbella (deutlich teurer) und den Gemeinden westlich davon wie Manilva und Sotogrande positioniert. Die Stadt verzeichnete rund 3.160 Transaktionen und ein beständiges Bevölkerungswachstum, ein Hinweis auf einen funktionierenden Markt sowohl für Eigennutzung als für Wiederverkauf. Für die Bewertung dieser konkreten Wohnung ist der Quadratmeterpreis von Terrassenfläche relevant: Mit rund 67 m² Außenfläche auf 64 m² Innenfläche entspricht das Verhältnis etwa 1:1, was im städtischen Neubau an der Costa del Sol eher die Ausnahme als die Regel ist. Zu bedenken bleibt, dass Innenstadtlagen in der Hochsaison belebter sind als Randlagen, ein Aspekt, den Käufer je nach Nutzung (ganzjährig vs. saisonal) unterschiedlich gewichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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