Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bain se situe dans la résidence fermée Senda, en plein centre d'Estepona, à environ 800 mètres de la plage de La Rada. Le bien offre 63,67 m² de surface intérieure complétés par une terrasse privative de 67,33 m², orientée au sud et sud-ouest. La construction est achevée selon les données disponibles. La commune compte près de 80 000 habitants, un climat doux avec une température moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an. Les commerces, écoles et équipements sportifs se trouvent à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le tissu urbain central d'Estepona, à 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 237 mètres et un centre de santé à 1,1 km. Cette localisation centrale rend la voiture superflue pour les courses quotidiennes. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à un besoin d'habitat compact avec une surface extérieure étendue : la terrasse dépasse la surface intérieure. Deux chambres et deux salles de bain conviennent à un couple ou à une petite famille, avec la possibilité d'accueillir des invités. La résidence fermée de 34 logements inclut piscine d'eau salée, parking souterrain et borne de recharge pour véhicules électriques.
Le statut de construction indique « achevé », avec une livraison mentionnée comme complétée en 2026 à titre indicatif. Il s'agit d'une construction neuve en excellent état selon les données disponibles. L'acquéreur peut visiter le bien fini et évaluer directement les finitions, l'orientation et les vues sur les montagnes et l'environnement urbain.
Le bien ne dispose pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Il n'y a pas de jardin privatif ; les jardins paysagers sont communs. La surface intérieure reste limitée à 63,67 m², inférieure à celle de la terrasse. Les vues sont urbaines et montagnardes, sans vue mer directe mentionnée. Aucun terrain ni espace extérieur privatif autre que la terrasse n'est répertorié.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple recherchant une résidence principale à l'année dans un environnement urbain avec services à pied y trouve un logement fonctionnel, deux salles de bain et une résidence fermée. Des acheteurs internationaux souhaitant une seconde résidence proche de la plage sans dépendre d'une voiture bénéficient du supermarché à 104 mètres, de la pharmacie à 237 mètres et du centre-ville accessible à pied. Des propriétaires envisageant une location saisonnière disposent d'un argument structurel : grande terrasse, résidence fermée avec piscine, localisation à 800 mètres de La Rada. Le profil convient moins aux familles nombreuses, vu la surface intérieure de 63,67 m² et le nombre limité de chambres, ni aux acheteurs cherchant une villa isolée avec jardin privatif ou piscine privée. Les amateurs de golf notent que les parcours Valle Romano et Azata se trouvent à environ 4 km, ce qui suppose un déplacement en voiture. Pour les personnes travaillant à distance, l'environnement urbain garantit une connexion aux infrastructures, mais il faut vérifier la qualité du réseau individuellement. Enfin, la présence de 6 écoles dans un rayon de 2 km et de deux centres de santé rend la localisation praticable pour un séjour prolongé en famille, sans être une urbanisation calme en périphérie.
Selon les données disponibles, il s'agit d'une construction neuve en excellent état. Le bien comprend deux salles de bain équipées de douches à l'italienne, dont une avec double vasque, des placards intégrés dans les chambres et une buanderie séparée. Le séjour de plain-pied avec la cuisine ouvre directement sur la terrasse via des portes vitrées, ce qui maximise la lumière naturelle avec l'orientation sud et sud-ouest. La climatisation fonctionne en chaud et en froid, couvrant les deux saisons extrêmes du climat méditerranéen. Un ascenseur dessert la résidence, ce qui facilite l'accès au penthouse et l'usage quotidien. La résidence Senda compte 34 logements avec piscine d'eau salée, jardins paysagers à thème français, salle polyvalente, parking souterrain et infrastructure de recharge pour véhicules électriques. L'eau salée de la piscine réduit l'usage du chlore par rapport à un bassin classique. Les finitions visibles sur le matériel photographique, séjour lumineux avec canapé et table basse, couloir avec œuvre d'art et vue, salles de bain contemporaines, confirment un niveau de finition actuel. Aucune donnée précise n'est fournie concernant le label énergétique, les performances acoustiques ou les matériaux des menuiseries ; ces éléments demandent une vérification lors de la visite ou dans la documentation technique. Le cahier des charges de la communauté, les charges mensuelles et le règlement de copropriété constituent également des documents à consulter avant achat.
Le prix affiché est de 635 000 € pour ce penthouse de deux chambres. À titre de comparaison dans la même commune, Anna de Estepona démarre à 450 000 €, The View Estepona à 445 000 € et Isidora Living Las Mesas à 519 000 €. Le positionnement de ce bien au-dessus de ces références s'explique par son statut de penthouse, sa terrasse privative de 67,33 m² et sa localisation centrale à proximité immédiate de la plage. Le prix total rapporté à la surface intérieure seule est élevé, mais la surface extérieure privative porte la surface utile totale à environ 131 m². Les prix sont toujours à considérer comme indicatifs et soumis à disponibilité.
Ce penthouse s'inscrit dans un rythme de vie urbain côtier. Le matin, le supermarché à 104 mètres permet de faire ses courses à pied. La terrasse de 67,33 m², orientée sud et sud-ouest, reçoit le soleil une grande partie de la journée et sert de prolongement du séjour : repas en extérieur, détente, coin lounge. Le séjour ouvert sur la cuisine donne directement sur cette terrasse, ce qui relie l'intérieur et l'extérieur de manière fluide. La journée, la plage de La Rada se rejoint en une dizaine de minutes de marche via le centre et le paseo marítimo. Le soir, les quelque 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent un choix large sans déplacement en voiture. La résidence fermée de 34 logements contraste avec l'animation du centre : piscine d'eau salée, jardins paysagers et salle polyvalente créent un espace calme à l'intérieur du tissu urbain. Pour les actifs ou les résidents à l'année, les deux salles de bain et la buanderie séparée facilitent l'organisation quotidienne. Le parking souterrain et la borne de recharge intégrée répondent aux besoins de mobilité, tandis que les 8 lignes de transport public et 50 arrêts de la commune offrent une alternative pour rejoindre Marbella ou les environs. En haute saison, le centre d'Estepona s'anime ; hors saison, la ville conserve une vie locale permanente avec près de 80 000 habitants, 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires.
La vie quotidienne autour de la résidence s'organise à pied. Le supermarché à 104 mètres couvre les achats courants ; la pharmacie à 237 mètres et 18 autres pharmaciens dans un rayon de 2 km assurent la proximité médicale de base, complétée par un centre de santé à 1,1 km et deux centres de santé dans la commune. Le sport fait partie de l'équipement de quartier : Better Bodies à 300 mètres, le Polideportivo Municipal à 600 mètres et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena au même ordre de distance, avec 134 installations sportives recensées dans la commune. Le port d'Estepona et le Puerto Deportivo, à environ 1,6-1,8 km, offrent des activités nautiques et des restaurants. Les deux parcs dans le rayon de 2 km et le Mirador del Carmen à 1,2 km fournissent des espaces de promenade. Le transport public compte 8 lignes et 50 arrêts, permettant les déplacements locaux sans voiture. Le relief vers la plage est plat avec une pente de 2,4 %, ce qui rend la marche accessible à tous les âges. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer situe la ville directement au bord du littoral.
La carte situe la résidence dans le centre d'Estepona, à quelques centaines de mètres du littoral. Les repères visibles montrent la densité des services dans un rayon de marche : commerces, pharmacie, centres sportifs et plages. Les golfs apparaissent plus à l'intérieur des terres, à environ 4 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), à 73 km de Málaga. La commune de 79 621 habitants (2025) est plus résidentielle que ses voisines, avec un marché immobilier actif de 3 163 transactions recensées. L'offre hôtelière de 24 établissements et 6 897 lits indique une activité touristique présente mais mesurée par rapport à Marbella. Le centre où se situe le bien correspond au noyau urbain historique, distinct des urbanisations périphériques orientées golf.
Les plages les plus proches sont la Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 km à vol d'oiseau. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata (4,4 km) demandent un trajet en voiture de moins de dix minutes. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau, celui de Malaga-Costa del Sol à environ 64 km, soit une heure à une heure et quart de route selon le trafic, un élément à prendre en compte pour les vols internationaux directs. Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km. La borne de recharge la plus proche est à 1,3 km, complétée par une station Zunder-GALP à 1,4 km et un Supercharger Tesla à 8,3 km. L'hôpital se situe à 1,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par une température moyenne annuelle de 19,2 °C et des moyennes saisonnières entre 15 et 25 °C. Les données historiques indiquent 3 848 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous. La saison de baignade avec une température de l'eau d'au moins 20 °C s'étend sur cinq mois, approximativement de mai à octobre. La ville se situe à 19 mètres d'altitude au pied de la Sierra Bermeja, dont le pic Los Reales culmine à 1 449 mètres ; ce massif est visible depuis le bien selon l'orientation. Le relief vers la mer est plat, avec une pente de 2,4 % vers la plage, sans dénivelé notable pour les déplacements quotidiens. La commune couvre 137 km² dans une vallée fertile traversée de ruisseaux, ce qui combine littoral, plaine cultivée et montagne proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, à environ 800 mètres, constitue la plage principale du centre urbain d'Estepona, avec son paseo marítimo continûment aménagé. La Playa del Cristo, à environ 1,6-2,2 km selon le point de mesure, est une crique abritée prisée des familles pour ses eaux calmes. La Playa del Angel se situe à 1,7 km. Pour le golf, quatre parcours se trouvent dans un rayon de 6,2 km : Valle Romano, Azata, Estepona Golf et la Golf Academy Albayt Resort. Les sports se pratiquent également à terre avec 134 installations recensées, dont trois centres privés et municipaux à moins de 700 mètres. Les deux ports, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, proposent des activités nautiques. Les points de vue comme le Mirador del Carmen (1,2 km) et le Mirador Playa del Cristo (2,0 km) complètent l'offre de loisirs. Les données sur les drapeaux bleus spécifiques ne sont pas fournies.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), à 73 km de Málaga. La commune de 79 621 habitants (2025) est plus résidentielle que ses voisines, avec un marché immobilier actif de 3 163 transactions recensées. L'offre hôtelière de 24 établissements et 6 897 lits indique une activité touristique présente mais mesurée par rapport à Marbella. Le centre où se situe le bien correspond au noyau urbain historique, distinct des urbanisations périphériques orientées golf.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL361024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Estepona, ce penthouse se positionne dans le segment central-supérieur. Les projets comparables de la commune démarrent entre 445 000 € et 519 000 € : The View Estepona (445 000 €), Anna de Estepona (450 000 €) et Isidora Living Las Mesas (519 000 €). L'écart de prix avec ces références reflète des caractéristiques précises : le statut de penthouse au dernier étage, une terrasse privative de plus de 67 m² et une localisation dans le noyau urbain plutôt qu'en périphérie. Les acheteurs qui comparent avec des offres de Las Mesas, plus proches des golfs, notent que ce bien privilégie la proximité des services urbains et de la plage sur l'accès immédiat aux parcours. Sur le plan régional, Estepona se situe entre Marbella, dont les prix médians dépassent nettement ce niveau, et les communes de l'ouest comme Manilva, moins chères. Avec 3 163 transactions recensées, le marché local reste actif. La structure de la commune, 79 621 habitants, 19 écoles primaires, 2 centres de santé, 8 lignes de transport, soutient une occupation à l'année, contrairement aux zones purement touristiques. Pour un usage mixte résidence/location saisonnière, la combinaison centre-ville, plage à 800 mètres et résidence fermée constitue le principal argument différenciant par rapport aux urbanisations isolées. Il revient à l'acheteur de vérifier les charges de communauté, la fiscalité locale et l'état juridique du bien avant toute décision.
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