Penthouse w kompleksie Residencial Senda położonym w centrum Estepony, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje dwa pokoje sypialne, dwie łazienki oraz 63,67 m² powierzchni wewnętrznej uzupełnionej prywatnym tarasem o powierzchni 67,33 m². Kompleks liczy 34 nieruchomości i dysponuje basenem słonowodnym, ogrodami, podziemnym parkingiem oraz ładowarką do samochodów elektrycznych. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości około 524 m, a sklep spożywczy w około 104 m. Cena od 635 000 euro. Stan ukończony, przekazanie wskaźnikowo w 2026 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w ścisłym centrum Estepony, na terenie zabudowanym z pełnym zapleczem miejskim. Plaże Playa de Estepona i La Rada znajdują się odpowiednio około 524 m i 769 m od kompleksu. Apteka oddalona jest o 237 m, a szpital o 1,1 km. Marbella leży w odległości 25 km, lotnisko w Maladze około 34 km. Teren płaski, o nachyleniu 2,4% w kierunku morza.
Układ funkcjonalny obejmuje jasny salon z otwartą kuchnią połączony bezpośrednio z tarasem, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz osobne pomieszczenie użytkowe. Taras o powierzchni 67,33 m² stanowi przestrzeń na posiłki i wypoczynek na świeżym powietrzu. Winda, wbudowane szafy oraz klimatyzacja ciepła i zimna uzupełniają wyposażenie techniczne mieszkania.
Budynek ukończony, klasyfikowany jako nowa budowa. Przekazanie kluczy wskaźkowo w 2026 roku. Kompleks Residencial Senda składa się z 34 mieszkań i jest objęty ogrodzeniem oraz strefą zamkniętą. Infrastruktura wspólna obejmuje basen słonowodny, ogródek w stylu francuskim, salę wielofunkcyjną, podziemny parking oraz punkt ładowania pojazdów elektrycznych.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani indywidualnego garażu zewnętrznego, basen jest wspólny, parking podziemny. Powierzchnia wewnętrzna wynosi 63,67 m² przy dwóch sypialniach, co ogranicza układ dla większych gospodarstw domowych. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do morza. Widok obejmuje miasto i góry, nie panoramę morską z pierwszej linii.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest lokalizacja piesza z dostępem do pełnego zaplecza miejskiego bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Osoby planujące częściową lub całkowitą relokację do Hiszpanii znajdą w promieniu 1 km sklep, aptekę, centra sportowe i przystanki komunikacji publicznej, w mieście działa 8 linii i 50 przystanków. Rodziny z dziećmi korzystają z 19 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie oraz dwóch centrów zdrowia. Kupujący szukający drugiego domu nad morzem mogą wykorzystać taras 67,33 m² jako główną przestrzeń wypoczynkową przez okres około pięciu miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Układ dwóch sypialni ogranicza funkcjonalność dla gospodarstw liczących więcej niż cztery osoby lub wymagających osobnego gabinetu. Dla inwestorów pod wynajazd istotny jest popyt turystyczny, Estepona dysponuje 24 hotelami i 6 897 miejscami noclegowymi, co wskazuje na ruch turystyczny przez cały rok, a liczba 3 163 transakcji nieruchomościowych odzwierciedla aktywność lokalnego rynku. Nieruchomość nie odpowiada potrzebom kupujących szukających prywatnego basenu, dużej działki lub bezpośredniego widoku na morze z pierwszej linii brzegowej.
Charakterystyka techniczna obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co umożliwia regulację temperatury przez cały rok, istotne przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C i wahaniach od 15°C zimą do 25°C latem. Obie łazienki wyposażone są w prysznice walk-in, przy czym jedna z nich ma umywalkę podwójną, co potwierdzają materiały wizualne. Salon urządzony jest w jasnej, neutralnej kolorystyce, typowej dla nowej budowy na Costa del Sol. Sypialnie mają wbudowane szafy, co zwiększa praktyczną powierzchnię przechowywania przy ograniczonej powierzchni wewnętrznej 63,67 m². Osobne pomieszczenie gospodarcze pozwala umieścić pralkę i sprzęt porządkowy poza częścią mieszkalną. Budynek dysponuje windą, co eliminuje bariery pionowe przy dostępie do penthouse'a. Parking podziemowy i punkt ładowania pojazdów elektrycznych w kompleksie odpowiadają obecnej infrastrukturze mobilności, dodatkowa szybka ładowarka Zunder-GALP znajduje się w odległości 1,4 km. Basen słonowodny stosowany jest w nowszej zabudowie ze względu na mniejszą zawartość chloru w porównaniu z konwencjonalnymi basenami. Stan określony jako doskonały, klasyfikacja jako nowa budowa. Obejmuje wszystkie standardowe systemy instalacyjne budynku oraz strefę zamkniętą z ogrodzeniem, co jest elementem charakterystycznym dla kompleksów typu gated community w regionie. Kategoria energetyczna nie została określona w dostępnych danych.
Cena katalogowa od 635 000 euro obejmuje penthouse z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 63,67 m² powierzchni wewnętrznej i tarasem 67,33 m². Łączna powierzchnia użytkowa to około 131 m², co daje cenę około 4 847 euro za m². W porównaniu z projektami podobnymi w Esteponie, Anna de Estepona od 450 000 euro, The View Estepona od 445 000 euro, Isidora Living Las Mesas od 519 000 euro, niniejsza oferta plasuje się w górnym segmencie, co wiąże się z lokalizacją centralną i proporcją tarasu do powierzchni wewnętrznej. Stan ukończony oznacza brak płatności etapowych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Sklep spożywczy oddalony jest o około 104 m, apteka o 237 m, a centra sportowe Better Bodies i Polideportivo Municipal o 300, 600 m. Restauracje, kawiarnie i banki w promieniu 2 km, 50 restauracji, 22 kawiarnie i 4 banki, tworzą miejskie zaplecze dostępne pieszo. Rytm dnia można budować wokół spacerów na promenadę: Playa de Estepona leży w odległości krótszej niż 10 minut pieszo, a La Rada około 12 minut. Taras o powierzchni niemal równej powierzchni wewnętrznej mieszkania pozwala na spożywanie posiłków na zewnątrz przez większą część roku, biorąc pod uwagę średnią roczną temperaturę 19,2°C i około 3 848 godzin słońca rocznie. Orientacja południowa i południowo-zachodnia oznacza ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych. Kompleks 34 mieszkań ma charakter kameralny w porównaniu z dużymi urbanizacjami, co przekłada się na ograniczony ruch w części wspólnej. Parking podziemowy eliminuje konieczność szukania miejsca na ulicy, co w centrum Estepony ma znaczenie praktyczne w sezonie letnim. Samochód nie jest konieczny do zaopatrzenia, jednak przydatny przy wyjazdach w góry Sierra Bermeja lub na pola golfowe położone 4, 6 km od miasta.
Otoczenie ma charakter miejski, z gęstą siatką usług w promieniu 2 km: 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki, 6 szkół i 2 parki. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 104 m, co czyni codzienne zakupy sprawą kilku minut. Centrum sportowe Better Bodies znajduje się w odległości 300 m, a Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena około 600 m, łącznie gmina oferuje 134 obiekty sportowe. Portu Estepona i Puerto Deportivo leżą w odległości odpowiednio 1,6 km i 1,8 km, umożliwiając dostęp do oferty żeglarskiej i gastronomicznej portowej. Mirador del Carmen de Estepona, punkt widokowy oddalony o 1,2 km, stanowi cel spacerowy w obrębie miasta. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych i 50 przystanków, co pozwala na poruszanie się po Esteponie i okolicach bez samochodu. Szpital znajduje się w odległości 1,1 km. Poza sezonem letnim miasto zachowuje aktywność, liczy 79 621 mieszkańców (2025), co stanowi podstawę stałego zaplecza usługowego niezależnego od turystyki. Gmina liczy 34 lokalne święta rocznie, co przekłada się na regularne wydarzenia kulturalne w centrum, w tym w promieniu pieszym od kompleksu. Charakter zabudowy: centralna, handlowa, z przystępem do morza w ciągu 10, 15 minut pieszo.
Na mapie widoczna jest lokalizacja kompleksu w centrum Estepony. Słońce, morze i spokojny rytm południowego wybrzeża Hiszpanii wyznaczają tutaj codzienny charakter miejsca, Pan lub Pani może na mapie sprawdzić odległości piesze do plaży, promenady i usług. Czerwone znaczniki wskazują najbliższe plaże, pola golfowe i punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód), w zachodniej części Costa del Sol. W porównaniu z Marbellą miasto jest mniejsze, 79 621 mieszkańców wobec 147 958, co przekłada się na mniej intensywny ruch turystyczny i niższą gęstość zabudowy w centrum. Odległość do Malagi (73 km) umożliwia dostęp do stolicy prowincji w około godzinę jazdy. Lotnisko w Gibraltarze stanowi alternatywę dla połączeń z AGP. Estepona zachowuje charakter lokalny przy jednoczesnym zapleczu turystycznym, 24 hotele i 6 897 miejsc noclegowych wskazują na stały, lecz umiarkowany ruch wizytorów.
Najbliższe plaże: Playa de Estepona w odległości 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 34 km drogą, a lotnisko Gibraltar około 36 km w linii prostej. Marbella leży w odległości 25 km (147 958 mieszkańców), Algeciras 42 km (121 957 mieszkańców), Málaga 73 km (579 076 mieszkańców). Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km i 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Ładowarki do pojazdów elektrycznych: Zunder-GALP w Esteponie 1,4 km, Supercharger Estepona 8,3 km. Szpital 1,1 km, apteka 237 m, supermarket 104 m. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza trasę płaską i dostępną rowerem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m. w żyznej dolinie otoczonej pasmem Sierra Bermeja, którego najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, z przedziałem od 15°C do 25°C. Historyczna liczba godzin słońca sięga około 3 848 rocznie, co plasuje region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od maja do początku października. Orientacja południowa i południowo-zachodnia penthouse'a zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych; taras może funkcjonować jako przestrzeń dzienna przez większą część roku. Gmina obejmuje 137 km², z przewagą terenów górskich w głębi lądu, co umożliwia aktywności piesze i górskie w odległości krótkiej podróży samochodem. Klimat śródziemnomorski z suchym latem oznacza ograniczone opady w miesiącach wakacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2,2 km od kompleksu znajdują się trzy główne plaże miasta: La Rada (0,8 km), główna plaża miejska z promenadą, Playa del Cristo (2,2 km) i Playa del Angel (1,7 km). Playa del Cristo położona jest w zatoce, co ogranicza falowanie i wydłuża praktyczny sezon kąpielowy. Zaplecze rekreacyjne obejmuje 134 obiekty sportowe w gminie, w tym trzy centra fitness w promieniu 600 m od nieruchomości. Pola golfowe Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) dostępne są w ciągu około 10 minut jazdy. Dwa porty, Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), oferują miejsca postojowe dla jachtów oraz gastronomię. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) stanowią cele spacerowe. Basen słonowodny kompleksu uzupełnia ofertę rekreacyjną na miejscu, niezależnie od pory dnia i odległości do morza.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje pozycję między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód), w zachodniej części Costa del Sol. W porównaniu z Marbellą miasto jest mniejsze, 79 621 mieszkańców wobec 147 958, co przekłada się na mniej intensywny ruch turystyczny i niższą gęstość zabudowy w centrum. Odległość do Malagi (73 km) umożliwia dostęp do stolicy prowincji w około godzinę jazdy. Lotnisko w Gibraltarze stanowi alternatywę dla połączeń z AGP. Estepona zachowuje charakter lokalny przy jednoczesnym zapleczu turystycznym, 24 hotele i 6 897 miejsc noclegowych wskazują na stały, lecz umiarkowany ruch wizytorów.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL361024
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami o zbliżonym profilu w Esteponie penthouse w Residencial Senda plasuje się w górnym segmencie cenowym. Anna de Estepona oferuje ceny od 450 000 euro, The View Estepona od 445 000 euro, a Isidora Living Las Mesas od 519 000 euro. Różnica cenowa względem tych projektów, od kilkudziesięciu tysięcy do blisko 200 000 euro, wynika z kombinacji trzech czynników: lokalizacji centralnej, stanu ukończonego oraz proporcji tarasu do powierzchni wewnętrznej, gdzie strefa zewnętrzna stanowi ponad 50% łącznej powierzchni użytkowej. Projekty z niższym progiem cenowym sytuują się przeważnie w strefach peryferyjnych lub w budowie, co wiąże się z dłuższym horyzontem przekazania i mniejszą pewnością co do ostatecznego otoczenia. W kontekście regionalnym Estepona pozostaje tańsza niż Marbella położona 25 km na wschód, przy zachowaniu dostępu do tej samej infrastruktury wybrzeża. Gmina odnotowała 3 163 transakcje nieruchomościowe, co odzwierciedla płynny lokalny rynek. Kupujący porównujący oferty mogą rozważyć kompromis: niższa cena w projektach peryferyjnych oznacza zwykle konieczność korzystania z samochodu na co dzień, natomiast lokalizacja centralna Senda eliminuje ten koszt i ogranicza zależność od pojazdu. Czynnik klimatyczny jest w całym regionie zbliżony, około 3 848 godzin słońca i średnia roczna temperatura 19,2°C, więc różnicowanie cenowe wynika przede wszystkim z lokalizacji, metrażu i standardu wykończenia. Dla kupujących nastawionych na wynajazd istotna jest bliskość plaży poniżej 1 km oraz 6 897 miejsc noclegowych w mieście, wskaźnik popytu turystycznego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID