Denne penthouse er beliggende i Estepona på Costa del Sol og har et samlet beboelsesareal på 145 m² fordelt på to etager. Ejendommen, som blev færdigbygget i 2004, består af to soveværelser og to badeværelser. Boligen ligger i et bymæssigt område med kort afstand til stranden og lokale faciliteter. Udsigtet omfatter golfbane, bjerge og hav. Den kombinerer indendørs plads med et stort udendørs areal i form af et solarium.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Estepona, Málaga, i tæt nærhed til kysten og det urbane netværk. Området er præget af bymæssig bebyggelse, hvilket sikrer adgang til stranden inden for få minutters gang. Nærheden til golfbaner som Valle Romano og byens infrastruktur definerer den faktiske beliggenhed i forhold til omgivelserne.
Boligen opfylder behovet for et permanent opholdssted med to separate soveværelser og to badeværelser. Det åbne køkken og opholdsrummet med pejs understøtter et dagligt liv med fokus på indendørs komfort og sammenhæng. Det store udendørs areal med lukket glas-terrasse og solarium muliggør udendørs ophold og rekreation.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 2004. Byggeriet er i en fase, hvor boligen er klar til overtalelse umiddelbart, da konstruktionen er fuldt afsluttet. Indikationen for færdiggørelse er 2004, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggetid eller ventetid forbundet med købet af denne bolig.
Projektet er et ældre byggeri fra 2004, hvilket betyder, at energimærkningen kan være lavere end ved nybyggeri. Ejendommen tilbyder ikke en privat strand eller en lukket ferieresort-oplevelse med hotel-service. Der er ikke angivet en privat garage i de angivne data, og boligen kræver vedligeholdelse som ældre byggeri.
Ref: VL861315
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer især til købere, der søger en umiddelbar bolig uden ventetid på byggeri eller færdiggørelse. Den er relevant for personer, der ønsker nem adgang til golfbaner som Valle Romano og Azata Golf inden for kort afstand. Med to soveværelser egner den sig til par eller små enheder, der har brug for ekstra plads i form af et stort solarium i stedet for en have. Beliggenheden i Estepona by passer til dem, der foretrækker et funktionelt bymiljø med adgang til faciliteter frem for et isoleret hus på landet. Det er også en mulighed for dem, der ønsker en pendlerafstand til Marbella eller Gibraltar. Ejendommen er også velegnet til dem, der sætter pris på et etableret kvarter med historik og karakter frem for et nyt byggeri. Det er en praktisk løsning for folk, der ønsker at bruge boligen både som feriested og som fast bopæl. Udsigten over golfbanen kan tiltrække golfspillere, der ønsker at bo tæt på banen. Urbaniseringens faciliteter som pool tilbyder sociale muligheder. Den stabile infrastruktur gør det nemt at integrere i det spanske hverdagsliv. Sammenlignet med nybyggeri tilbyder denne bolig mere umiddelbar charme og etablerede beplantninger, hvilket appellerer til købere, der ikke ønsker at vente på, at et kvarter vokser op.
Bygningen fra 2004 er beskrevet som værende i fremragende stand, hvilket indikerer en velholdt struktur og indre dele. Interiøret inkluderer moderne faciliteter som aircondition til både opvarmning og køling samt en pejs i opholdsstuen, der bidrager til komforten i de køligere måneder. Køkkenet er indrettet i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en følelse af rummelighed. En markant detalje er den overdækkede glas-terrasse, der fungerer som en ekstra stue med udsigt. Teknisk set opfylder boligen standarderne for sin tid, selvom nye byggekrav har ændret energimærkater siden da. Solariets konstruktion på taget er betydelig og giver en værdifuld udendørs overflade. Afslutningen af materialerne fremstår solide ifølge kildedata. Badeværelserne er moderne og funktionelle, og boligen er indrettet med fokus på praktisk brug. Orienteringen mod øst og vest sikrer lysindfald hele dagen, hvilket er en kvalitet i byggeriet. De glasselementer på terrassen er tekniske løsninger, der forlænger sæsonen for udendørs ophold. Selvom det er en ældre bygning, er dens stand et plus i forhold til vedligeholdelse. Grundlæggende tilbyder boligen en robust kvalitet, der har stået prøven i næsten to årtier. Energimærket er ikke specificeret, men for bygninger fra denne periode er det almindeligt at implementere forbedringer. Installationerne er tilpasset det varme klima med funktionelle køle- og varmesystemer. Vinduer og døre er sandsynligvis af standarder, der sikrer isolering. Alt i alt repræsenterer kvaliteten en balance mellem holdbarhed og moderne beboelighed.
Prisen for denne penthouse starter fra €450.000. Dette placerer ejendommen i en højere priskategori sammenlignet med nyligt udviklede projekter i samme område, såsom Celestia Homes og Aby-serien, som har lavere startpriser. Prisdannelsen afspejler det betydeligt større areal på 145 m² samt den eksisterende boligmasse og tagterrassen. Markedet i Estepona viser en vis variation, hvor ældre, velholdte ejendomme med god udsigt og plads ofte prissættes anderledes end nye, ofte mindre lejligheder. Købere bør være opmærksomme på, at prisen per kvadratmeter kan variere baseret på ejendommens unikke features som solariet.
Dette område i Estepona tilbyder en hverdag præget af nærhed til havet og det pulserende byliv. Med en afstand på ca. 500 meter til Playa de Estepona er morgendygnet på stranden en del af den mulige rutine for beboere. Det bymæssige miljø betyder, at dagligvarer, caféer og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Sierra Bermeja-bjergene danner en visuelt imponerende baggrund og giver mulighed for naturoplevelser og vandring i nærheden. Det store solarium på taget fungerer som en privat udendørs zone, hvor man kan opholde sig uforstyrret. Klimaet med over 3000 solskinstimer årligt understøtter en livsstil, der kan nydes udendørs det meste af året. Byen har en stabil befolkning på omkring 80.000 indbyggere, hvilket sikrer, at området er levende og fungerende året rundt og ikke kun i feriesæsonen. Infrastrukturen er velfungerende med gode veje til nærliggende byer som Marbella. Den lokale kultur er præget af afslappethed og fokus på sociale sammenkomde udendørs. Nærheden til golfbaner tilbyder fritidsaktiviteter for dem, der spiller sport. Det er en lokation, der kombinerer det praktiske med det rekreative.
Omgivelserne i Estepona byder på en blanding af byfaciliteter og naturoplevelser tæt på hinanden. Der er kort afstand til sundhedscentre og apoteker, hvilket sikrer praktisk adgang til pleje i tilfælde af behov. Byen har et bredt udvalg af spisesteder og butikker inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at klare dagligdagen. Transportmulighederne inkluderer lokale buslinjer med stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil i dagligdagen. Lystbådehavnen Puerto Estepona ligger inden for en radius af to kilometer og tilbyder maritim atmosfære med restauranter og butikker. Det lokale liv er præget af en blanding af spanske faste beboere og internationale besøgende, hvilket skaber et dynamisk miljø. Der er adgang til kulturtilbud som museer og historiske seværdigheder i byens centrum. Skoler og uddannelsesinstitutioner er tilgængelige for familier. Parkerne og grønne områder i byen giver plads til afslapning udendørs. Infrastrukturen er veludviklet med gode veje, der forbinder Estepona med resten af Costa del Sol. Nattelivet er til stede, men koncentreret i specifikke zoner, så boligområdet forbliver relativt roligt. Det urbane netværk betyder, at man kan finde alt fra supermarkeder til specialforretninger inden for kort afstand. Det internationale miljø betyder også, at serviceydelser ofte tilbydes på flere sprog. Dette gør integrationen nem for tilflyttere fra andre lande.
Kortet illustrerer projektets placering i Estepona med direkte adgang til kystvejen og stranden. Det viser afstanden til golfbanerne mod nord og bymidten. Indsættelsen understreger nærheden til havet og bjerglandskabet i Sierra Bermeja, som præger omgivelserne. Det viser også beliggenheden i forhold til Puerto Estepona og infrastrukturen, der forbinder området med Marbella og Málaga. Markeringerne indikerer afstande til relevante seværdigheder og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km vest for Marbella. Det er længere væk fra Málaga end kystbyerne længere øst på, hvilket giver en roligere atmosfæriske og mindre tæt bebyggelse. Positioneringen gør det nemt at nå grænsen til Gibraltar, hvilket giver mulighed for dagture. Byen fungerer som et selvstændigt center med sine egne faciliteter og tjenester, hvilket mindsker behovet for at rejse til de større nabobyer for dagligdags behov. Den vestlige placering betyder også, at man er tættere på naturparker og mere uberørt landskab i modsætning til den mere urbaniserede østkyst. Regionen har bevaret mere af sin traditionelle spanske charme. Tilgængeligheden via AP-7 motorvejen er god, hvilket gør regionen forbundet med resten af Andalusien.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger inden for en gåafstand på under en kilometer, hvilket gør badelivet let tilgængeligt. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf på en kort køreafstand, hvilket udvider fritidsmulighederne. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på og kan være et alternativ. Dagligvarer kan købes i supermarkeder inden for 150 meter, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Apoteker og banker er også placeret i nærområdet, hvilket minimerer rejsetid for praktiske ærinder. Denne tæthed af faciliteter reducerer afhængigheden af bilen for basale gøremål i hverdagen. For dem der rejser offentligt, er der busstoppesteder i nærheden, der forbinder boligområdet med resten af byen. Adgangen til motorvejen A-7 er nem, hvilket gør ture til Málaga eller Algeciras overskuelige. Sportfaciliteter som fitnesscentre ligger også inden for en radius, der kan nås til fods eller på cykel. Dette understøtter en aktiv livsstil uden lange transporttider.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes ved et mildt kystklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Historiske data viser over 3.800 solskinstimer om året, hvilket gør området til et af de mest solrige i Europa. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvor temperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør vandaktiviteter en stor del af året. Sierra Bermeja-bjergkæden, der rejser sig bag byen, påvirker det lokale vejr og giver mulighed for skygge og vandring i højere luftlag. Højden på 19 meter over havet sikrer et godt klimat med god ventilation uden ekstrem vind. Regnmængden er moderat og falder primært om vinteren, hvilket sikrer grønne omgivelser det meste af året. Bjerget beskytter mod nogle vinde, hvilket gør strandene behagelige. Den geografiske placering mellem bjerg og hav skaber et specifikt mikroklima, der er gunstigt for udendørs liv. Temperaturen om sommeren kan være høj, men havbrisen giver en kølende effekt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona tilbyder lange sandstrande, herunder La Rada, som er populær for sin længde og faciliteter som restauranter og toiletter. Golfmiljøet er stærkt repræsenteret med flere baner i nærheden, herunder Estepona Golf og Valle Romano, som tiltrækker spillere fra hele regionen. For sportsfolk er der adgang til sportscentre og fitnessfaciliteter tæt på boligen, hvilket muliggør en aktiv livsstil. Mulighederne for rekreation spænder fra vandsport på stranden til vandreture i de nærliggende bjerge og naturparker. Antallet af sportsanlæg i kommunen er højt, hvilket understøtter forskellige fritidsaktiviteter. Lystbådehavnen tilbyder mulighed for sejlsport og fisketure. Der er også mulighed for at leje udstyr til paddleboarding eller jetski på strandene. Området har stier, der er velegnede til cykling og løb langs kysten. Det sociale liv omkring sport og fritid er aktivt med mange lokale klubber og foreninger. Naturreservater i nærheden giver mulighed for at observere lokal flora og fauna.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Celestia Homes og Aby Middle i Estepona, tilbyder denne penthouse et større boligareal til en højere pris. Mens nye projekter starter omkring €320.000 til €390.000, starter denne ejendom på €450.000. Forskellen tilskrives det store areal, penthouse-karakteren og det store solarium. Nyere projekter har ofte bedre energimærkater (A/B), men denne ejendom er færdigbygget og har en etableret have. Beliggenheden tæt på byen og stranden er en konkurrencefordel i forhold til nogle nyere byggerier, der ligger længere fra kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID