Este ático en Estepona ofrece 145 m² de superficie construida con dos dormitorios y dos baños. El inmueble se encuentra disponible desde 450.000 € y está listo para ocupar, habiendo sido completado en 2004. La residencia dispone de orientación doble y un solárium privado de 130 m², situándose en una zona urbana consolidada cercana a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona urbana de Estepona a poca distancia del mar. La ubicación permite el acceso a pie a servicios cotidianos como supermercados y farmacias. La conexión con la carretera principal facilita el desplazamiento a otras localidades de la Costa del Sol.
La distribución de dos dormitorios atiende a necesidades de residencia o uso vacacional de pequeña envergadura. La presencia de un solárium privado amplía el espacio exterior disponible para uso personal. Las vistas panorámicas a la montaña y al entorno definen el carácter visual del alojamiento.
Se trata de una construcción finalizada en 2004, por lo que la propiedad se encuentra totalmente terminada y disponible para ocupación inmediata. Al ser una edificación consolidada, no existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. El estado de conservación se describe como excelente.
La finca no presenta características de nueva construcción, lo que implica que las instalaciones siguen los estándares de la fecha de finalización en 2004. No se menciona la disponibilidad de ascensor en los datos técnicos. El acceso directo a la playa requiere un desplazamiento a pie de aproximadamente 500 metros.
Ref: VL861315
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se ajusta a perfiles que busquen una vivienda de uso permanente o vacacional de larga estancia sin procesos de espera de obra. La configuración de dos dormitorios es adecuada para parejas o familias pequeñas. El solárium privado ofrece valor para quienes priorizan el espacio exterior al aire libre frente a un jardín privado. La orientación este-oeste permite disfrutar del sol en diferentes momentos del día.
El inmueble incorpora instalaciones de climatización con aire acondicionado frío/calor para la gestión térmica anual. La presencia de una chimenea en el salón aporta una fuente de calor adicional. El acabado de la terraza acristalada funciona como un espacio habitable extra, aislando del viento. La cocina de diseño abierto se integra con la zona de estar, siguiendo tendencias de distribución modernas para la fecha de construcción.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa a partir de 450.000 €. La oferta incluye una superficie de 145 m², lo que determina un precio por metro cuadrado dentro del rango medio-alto de la zona para propiedades con terrazas extensas. La disponibilidad es inmediata al tratarse de vivienda terminada.
La ubicación en pleno núcleo urbano de Estepona implica un entorno con actividad comercial y servicios constante. El acceso a pie a comercios y restauración define el día a día, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. El solárium de 130 m² funciona como una extensión del salón, permitiendo el disfrute del exterior en privacidad. La proximidad a la playa de La Rada facilita el acceso al litoral sin necesidad de transporte motorizado.
La infraestructura circundante incluye un hospital a 1,1 km y múltiples centros educativos dentro de un radio de 2 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, aproximadamente 30 minutos en coche dependiendo del tráfico. La red de transporte público cuenta con varias líneas y paradas cercanas, lo que ofrece alternativas a la movilidad privada. La presencia de supermercados a menos de 150 metros garantiza el abastecimiento diario.
El mapa muestra la posición del inmueble en el sector urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata al paseo marítimo y la playa de La Rada. Se observa la distancia a las autovías A-7 y AP-7 como principales vías de comunicación regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se ubica en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Esta posición la mantiene conectada con los grandes núcleos urbanos pero con una identidad propia menos densificada que el área central de la costa. La distancia a Gibraltar de 36 km ofrece una conexión alternativa de transporte aéreo y fronterizo.
La playa más cercana, Playa de Estepona (La Rada), está a una distancia de 524 metros en línea recta, accesible a pie. Los campos de golf como Valle Romano se ubican a unos 4 km, requiriendo vehículo para su acceso. El puerto deportivo de Estepona, con sus ofertas de ocio, se encuentra a 1,6 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave hacia el litoral del 2,4 %. El clima ofrece una temperatura media anual de 19,2 °C con más de 3.800 horas de sol anuales. La Sierra Bermeja en el fondo actúa como barrera climática, influyendo en los vientos locales. La posición geográfica permite un periodo de baño de aproximadamente cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Rada, cercana al inmueble, cuenta con el distintivo de Bandera Azul, indicativo de gestión de calidad y servicios. A nivel deportivo, la zona concentra 134 instalaciones, incluyendo el polideportivo municipal a menos de un kilómetro. Los puertos deportivos y clubes náuticos se integran en la oferta recreativa costera a corta distancia en coche.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparado con desarrollos de obra nueva en la zona como Celestia Homes o Aby Middle, esta propiedad ofrece una ventaja inmediata en términos de espacio exterior y superficie total por un precio similar. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer eficiencia energética superior y diseños actuales, este ático proporciona mayor amplitud (145 m²) y un solárium consolidado. La diferencia radica en la preferencia entre la garantía y estética de nueva construcción frente a la ubicación céntrica y espacios exteriores probados de una vivienda consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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