Este penthouse se encuentra en Estepona, Málaga, una zona codiciada de la Costa del Sol. Construido en 2004, este tipo de propiedad, un ático, ofrece una perspectiva única sobre la vida mediterránea. Con una superficie habitable de 145 m², este inmueble se sitúa en un entorno urbano que combina la cercanía a servicios esenciales con la tranquilidad de una urbanización consolidada. Su diseño y ubicación lo posicionan como una opción a considerar para quienes buscan una residencia de calidad en el sur de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a poca distancia del mar en Estepona, este ático se beneficia de una localización urbana accesible. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite disfrutar del litoral con facilidad. La zona cuenta con una densa red de servicios a pie, lo que facilita el día a día sin depender exclusivamente del vehículo propio.
Este tipo de propiedad está pensada para quienes valoran la amplitud y las vistas panorámicas desde su hogar. Un ático con dos dormitorios y dos baños, complementado por amplias terrazas y solárium, responde a un deseo de espacio exterior privado y vistas despejadas. La disponibilidad de comodidades urbanas a poca distancia cubre las necesidades prácticas diarias.
El edificio, completado en 2004, representa una construcción de principios de los 2000, consolidada en el mercado inmobiliario. Aunque no es una construcción reciente, su estado de conservación, descrito como excelente, sugiere un mantenimiento adecuado. La disponibilidad inmediata permite la ocupación sin demoras asociadas a proyectos en construcción.
Esta propiedad no ofrece la novedad de una construcción a estrenar ni las últimas tendencias arquitectónicas en eficiencia energética. Al ser un ático, puede implicar un mayor coste de mantenimiento de terrazas y sistemas de climatización. Tampoco se especifican detalles sobre plazas de garaje o trasteros en la descripción principal.
Ref: VL861315
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático en Estepona es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con comodidades urbanas y acceso a la playa, sin renunciar a un espacio exterior privado considerable. Es una opción para aquellos que valoran las vistas panorámicas y la vida mediterránea, y que prefieren una propiedad consolidada en lugar de una construcción nueva. Personas que deseen estar cerca de servicios como tiendas, restaurantes y centros de salud, y que además aprecien la posibilidad de practicar golf o disfrutar de actividades náuticas, encontrarán en este ático una base conveniente. Su tamaño y distribución lo hacen apto para parejas o familias pequeñas. El disfrute de un solárium de 130 m² es un atractivo para quienes valoran el espacio al aire libre para relajación y entretenimiento durante gran parte del año, gracias a las casi 3.850 horas de sol anuales registradas en la zona.
La propiedad se describe con un estado de conservación 'Excelente', lo que sugiere un alto nivel de cuidado y mantenimiento. Aunque no se detallan marcas específicas de materiales, las características mencionadas como climatización (frío y calor) y chimenea indican un equipamiento orientado al confort durante todo el año. El diseño interior, con una cocina abierta al salón y baños modernos, refleja las tendencias de la época de construcción (2004), buscando funcionalidad y estética contemporánea. La orientación múltiple (Norte, Sur, Suroeste, Oeste) asegura una buena iluminación natural a lo largo del día, realzando los acabados. La presencia de una terraza acristalada adicional amplía el espacio habitable y ofrece una zona versátil con vistas.
El precio de venta para este ático se sitúa en €450,000. La propiedad está disponible para su adquisición inmediata, habiendo sido completada en 2004. Dado que se trata de un ático, el precio refleja la amplitud de la superficie habitable (145 m²) y la exclusividad de una propiedad en la última planta, a menudo asociada a mejores vistas y mayor privacidad. En comparación con ofertas similares en la región, como Celestia Homes (desde €390,000), Aby Middle (desde €349,000) y Aby Upper (desde €320,000), este inmueble se posiciona en un rango de precio superior, probablemente justificado por su tamaño, ubicación y características específicas de ático.
Vivir en este ático de Estepona significa integrarse en un entorno urbano vibrante pero con acceso a la tranquilidad del mar y la montaña. La vida cotidiana se articula en torno a la conveniencia de tener servicios como supermercados (a 104 m) y farmacias (a 237 m) a escasos pasos, complementado por la posibilidad de paseos por la playa a menos de un kilómetro. El edificio, con su piscina comunitaria, ofrece un espacio de esparcimiento adicional. La cercanía a centros deportivos y áreas verdes enriquece las opciones de ocio. El ambiente de la urbanización se caracteriza por ser residencial, con una oferta de 24 hoteles y 6897 camas turísticas en el municipio, lo que indica una actividad turística moderada fuera de temporada alta.
La vida en Estepona, y específicamente desde este ático, se define por la integración entre el entorno urbano y la proximidad al mar. Lailleta urbana de Estepona ofrece una alta densidad de servicios: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. La presencia de 19 colegios y 2 centros de salud subraya la vocación residencial y familiar de la zona. El acceso a 134 instalaciones deportivas y 2 parques fomenta un estilo de vida activo. La población proyectada de 79,621 habitantes para 2025 indica una comunidad consolidada. La oferta turística, con 24 hoteles, complementa la infraestructura sin llegar a saturar el ambiente fuera de temporada alta, permitiendo disfrutar de la cultura local y las tradiciones andaluzas.
Esta vista aérea sitúa el ático en el contexto de Estepona, destacando su proximidad al mar y a las principales vías de comunicación. La imagen permite apreciar la densidad urbana circundante, la red de calles y la cercanía a elementos clave como playas y zonas verdes, ofreciendo una perspectiva geográfica de la vida cotidiana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se ubica en Estepona, una localidad que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición geográfica lo sitúa entre Marbella y Sotogrande, dos polos de desarrollo turístico y residencial. Estepona se distingue por mantener un equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la preservación de su casco antiguo, ofreciendo un carácter propio dentro de la dinámica de la Costa del Sol. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un componente natural y paisajístico a la oferta de la región.
La accesibilidad desde este ático es un punto fuerte. Se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, haciendo del paseo marítimo una extensión natural del hogar. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a unos 64 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Las conexiones de transporte público se facilitan con 50 paradas de autobús distribuidas en 8 líneas. La red de infraestructuras incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, lo que se traduce en un largo periodo de disfrute al aire libre. Las casi 3.850 horas de sol al año son una característica destacada, permitiendo que el 'swimming season', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extienda durante 5 meses. La altitud de la propiedad (19 m sobre el nivel del mar) y la escasa pendiente hacia la playa (2.4%) facilitan el acceso y la percepción de cercanía al litoral. El entorno natural se ve realzado por la Sierra Bermeja en el interior, que alcanza los 1.449 metros, ofreciendo un contraste paisajístico y opciones de senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas en las inmediaciones es considerable, con La Rada y Playa de Estepona a poca distancia a pie. Estas playas son conocidas por su calidad, y la cercanía a otras como Playa del Cristo (1.6 km) amplía las opciones. En cuanto a recreación, Estepona cuenta con una alta concentración de instalaciones deportivas, incluyendo 134 puntos de oferta deportiva en total. A nivel de golf, la zona está bien dotada con campos como Valle Romano Golf y Azata Golf a escasos kilómetros. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.6 km), ofrecen actividades náuticas y recreativas, complementando la oferta de ocio junto al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se ubica en Estepona, una localidad que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición geográfica lo sitúa entre Marbella y Sotogrande, dos polos de desarrollo turístico y residencial. Estepona se distingue por mantener un equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la preservación de su casco antiguo, ofreciendo un carácter propio dentro de la dinámica de la Costa del Sol. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un componente natural y paisajístico a la oferta de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparando este ático con otros proyectos en Estepona como Celestia Homes (desde €390,000), Aby Middle (desde €349,000) y Aby Upper (desde €320,000), esta propiedad se presenta con un precio de €450,000, situándose en el rango superior. Esta diferencia de precio puede atribuirse a su condición de ático, que a menudo conlleva beneficios como mayor espacio exterior privado (solárium de 130 m²) y vistas más amplias, además de la superficie habitable de 145 m². Mientras que los otros proyectos pueden ofrecer características de nueva construcción o diferentes tipologías, este inmueble destaca por su consolidación en una ubicación urbana ya establecida y su potencial de disfrute inmediato. La proximidad a servicios y playa es un factor común en la zona, pero la configuración de ático de esta propiedad le otorga una diferenciación clara en términos de espacio y perspectiva en comparación con apartamentos en plantas inferiores o viviendas adosadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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