Dieses Penthouse in Estepona wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 145 m². Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa de Estepona. Zu den zentralen Merkmalen gehören eine große verglaste Terrasse und ein privates Dachterrarium von 130 m². Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine natürliche Belichtung über den gesamten Tag. Die umliegende Gegend ist durch Golfplätze und die Berge der Sierra Bermeja geprägt, was eine abwechslungsreiche Landschaft bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Stadt Estepona, Provinz Málaga. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt etwa 500 Meter. Verschiedene Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einem Radius von weniger als 5 Kilometern. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz erfolgt über die Küstenautobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Marbella und Málaga gewährleistet.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 145 m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Das große Solardach erweitert den nutzbaren Wohnbereich im Freien erheblich. Die Aufteilung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf separate Schlafbereiche und großzügige Gemeinschaftszonen legen. Die fußläufige Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung unterstützt den täglichen Bedarf.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsobjekt, dessen Bau im Jahr 2004 abgeschlossen wurde. Eine Bezugsfertigkeit ist sofort gegeben. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase. Der derzeitige Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine durchgeführte Instandhaltung und einen gepflegten Zustand hindeutet.
Da es sich um einen Bau aus dem Jahr 2004 handelt, entspricht der energetische Standard nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen privaten Golfsportplatz, sondern bietet lediglich Aussicht auf die umliegenden Anlagen. Die Lage in einer städtischen Urbanisierung bedeutet, dass Community-Regeln für die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen einzuhalten sind. Ein privater Garten im Erdgeschoss ist nicht vorhanden.
Ref: VL861315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Da das Objekt 2004 gebaut wurde, sind Gartenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen bereits voll ausgereift und bieten sofortigen Nutzen. Es eignet sich für Käufer, die Golfplatzblicke schätzen, jedoch nicht direkt am Clubhaus wohnen wollen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und großem Außenraum macht es geeignet für Paare oder Familien, die häufig Gäste empfangen. Auch für Investoren, die eine vermietbare Einheit in etablierter Lage suchen, ist dies eine Option.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen sowie einen Kamin im Wohnzimmer, was auf eine solide technische Ausstattung hindeutet. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Eine der Besonderheiten ist die komplett verglaste Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Solardach ist mit 130 m² überdurchschnittlich groß und bietet Fläche für verschiedene Nutzungszwecke. Die Qualität der Materialien wird als hochwertig beschrieben, insbesondere was die Bodenbeläge und die Einrichtung der Bäder betrifft.
Der Kaufpreis beginnt bei 450.000 Euro. Für diese Summe erhält man 145 m² Wohnfläche inklusive eines großen Solardachs von 130 m². Im Vergleich zu Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) liegt der Preis hier aufgrund der Größe des Grundstücks und des Dachs höher. Die Preisstellung spiegelt den Fertigstellungsgrad und die sofortige Verfügbarkeit wider. Abhängig vom spezifischen Zustand und den verbleibenden Möbelien können Schwankungen im Endpreis auftreten.
Der Alltag in diesem Penthouse in Estepona zeichnet sich durch die kurzen Wege zur Stadt und zum Meer aus. Morgens lassen sich Einkäufe im Supermarkt erledigen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Wege zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten am Strand können ohne zwingende Nutzung eines Autos zurückgelegt werden. Das Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich und Kamin fördert das Zusammensein in den kühleren Jahreszeiten. Auf der verglasten Terrasse kann die Außenwelt bei jedem Wetter beobachtet werden. Das große Solardach bietet Raum für soziale Treffen oder Ruhephasen im Freien. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über ein reges Stadtbild garantiert.
Estepona ist eine Gemeinde mit knapp 80.000 Einwohnern. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 Kilometern umfasst 50 Restaurants, 18 Apotheken und mehrere Gesundheitszentren. Dies gewährleistet eine umfassende Versorgung im Alltag. Schulen und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal liegen in der Nähe. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Zentrum und modernen Wohnvierteln. Durch die hohen Sonnenstunden und die Nähe zur Küste verbringen Bewohner viel Zeit im Freien.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses in Bezug auf die Golfplätze im Norden und die Küstenlinie im Süden. Es ist erkennbar, dass das Objekt in städtischer Umgebung liegt, mit kurzen Wegen zur Promenade und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zur Hauptverkehrsachse A-7, die eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Die Position ist eher peripher zu den großen Metropolen, aber zentral in der Municipio Estepona. Die Entfernung nach Gibraltar beträgt etwa 42 Kilometer. Dies macht die Lage attraktiv für diejenigen, die ruhiger leben wollen als in den Zentren von Marbella, aber dennoch eine städtische Infrastruktur suchen.
Der Flughafen Málaga liegt etwa 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar circa 36 Kilometer. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Der nächste Supermarkt ist nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Das Hospital de la Costa del Sol ist etwa 1,1 Kilometer entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung sichert. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometer erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Jährlich werden rund 3.848 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild mit Höhen bis zu 1.449 Metern. Diese Berge bieten Schutz vor Winden und beeinflussen das lokale Mikroklima positiv. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4 % Richtung Strand machen das Gelände leicht zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist 800 Meter entfernt und ist ein zentraler Punkt der Stadt. Auch Playa del Cristo und Playa de Estepona sind fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf an. Es gibt 134 Sportanlagen in der Region, darunter Fitnessstudios und Sportzentren. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Celestia Homes und Aby Middle/Upper bietet dieses Penthouse eine größere Wohnfläche von 145 m² und ein herausragendes Merkmal in Form des 130 m² großen Solardachs. Die Vergleichsprojekte weisen oft niedrigere Einstiegspreise auf, befinden sich jedoch teilweise noch in der Bauphase oder bieten weniger Außenfläche. Während Aby Upper ab 320.000 Euro erhältlich ist, rechtfertigt der höhere Preis von 450.000 Euro hier die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Umgebung in Estepona. Käufer, die keine Wartezeiten in Kauf nehmen wollen, finden hier eine Alternative zu Neubauprojekten mit ähnlicher Wohnqualität. Die Lage in Estepona bietet zudem eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen im Vergleich zu den periphereren Neubaugebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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