Ce penthouse situé à Estepona offre une surface de 145 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. Le bien, construit en 2004, se trouve dans une zone urbanisée à courte distance du centre-ville. La disposition inclut un solarium privatif de 130 m². La localisation assure une proximité immédiate avec les commerces quotidiens et les services de santé. L'accès à la plage La Rada est possible à pied en quelques minutes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier d'Estepona combinant résidences et services urbains. La distance en ligne droite jusqu'à la plage est de moins de 800 mètres. Les terrains de golf les plus proches se situent à environ quatre kilomètres. La zone est caractérisée par une faible déclivité, facilitant les déplacements piétons vers le front de mer.
La propriété répond à un besoin de surface extérieure étendue grâce au solarium. La présence de deux chambres et de deux salles de bain convient à une petite famille ou à un usage de résidence secondaire. Les espaces de vie sont organisés autour d'une terrasse vitrée. L'orientation offre une exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce projet correspond à une construction achevée en 2004. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'un bien existant disponible immédiatement. Aucun délai d'attente lié à une phase de construction n'est applicable. Les installations communautaires, y compris la piscine, sont opérationnelles depuis cette date.
Le bien ne bénéficie pas d'un accès direct et privatif à la plage, bien que celle-ci soit proche. La distance de quatre kilomètres vers les golfs rend l'accès à ces installations dépendant d'un véhicule. Il s'agit d'un immeuble existant, ce qui implique des normes énergétiques potentiellement inférieures aux standards neufs actuels. Il n'y a pas de piscine privée au sein de l'appartement.
Ref: VL861315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes cherchant une résidence principale spacieuse sans les contraintes d'un chantier. L'absence de marche d'escalier significative (grâce à l'ascenseur probable dans ce type de résidence) et la proximité des services sont des atouts pour les seniors ou les couples actifs. La configuration avec un grand solarium attire ceux qui privilégient l'extérieur pour recevoir des invités. C'est également une option pour ceux qui souhaitent vivre à Estepona centre tout en ayant une vue dégagée, évitant l'isolement des lotissements périphériques. Les résidents secondaires apprécient la sécurité d'une urbanisation close et la facilité de gestion d'un bien clé en main proche de l'aéroport de Gibraltar.
La propriété présente une finition qualifiée d'excelle nte selon les données disponibles. La cuisine est de type ouvert, intégrée au salon. La présence d'une cheminée dans le séjour indique une isolation thermique renforcée pour les soirées plus fraîches. La terrasse vitrée est une caractéristique technique notable, permettant l'utilisation de cet espace en dehors de la saison estivale. Le solarium, d'une superficie importante, est une surface aménagée probablement avec des matériaux résistants aux UV. Les orientations multiples (Nord, Sud, Sud-Ouest, Ouest) suggèrent une complexité structurelle optimisant l'éclairage naturel dans les différentes pièces.
Le prix affiché démarre à 450 000 €. Cela représente un prix moyen au mètre carré d'environ 3 103 €. Comparativement, des projets neufs comme Celestia Homes affichent des tarifs à partir de 390 000 €, tandis que Aby Middle commence à 349 000 €. Ce penthouse se positionne sur un segment supérieur, justifié par la surface généreuse de 145 m² et la présence du solarium. La valeur inclut les finitions de 2004 et l'accès aux espaces communs.
Le quotidien dans cette résidence se définit par la marche comme mode de déplacement principal pour les besoins de base. La superette à 100 mètres permet de faire ses courses sans véhicule. Le quartier, bien que calme, offre une vie urbaine avec de nombreux restaurants à proximité. Le solarium de 130 m² constitue une extension de vie majeure, utilisable pour l'exposition au soleil ou les repas en extérieur. Les soirées peuvent y être organisées profitant des vues panoramiques sur la montagne et la ville. La proximité de la route nationale N-340, accessible rapidement, facilite les sorties régionales, bien que le quartier lui-même reste à l'abri du bruit intense grâce à l'implantation dans une urbanisation. L'hôpital à un kilomètre offre une sécurité sanitaire immédiate.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, l'autonomie est totale. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres. La présence de six écoles à proximité suggère un quartier familial, même si le penthouse cible plutôt un public de retraités ou de couples sans enfants à charge permanente. Les parcs urbains sont limités à deux dans le périmètre proche, mais la nature se trouve à courte distance en direction de la Sierra Bermeja.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse entre le centre d'Estepona et la zone côtière. On observe la proximité immédiate de l'urbanisation par rapport à la plage La Rada et aux axes routiers principaux. Les contours de la Sierra Bermeja sont visibles au nord, expliquant les vues panoramiques mentionnées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Marbella est située à 25 km à l'est, offrant des services plus luxueux mais aussi une densité plus élevée. À l'ouest, Algeciras et le port de Gibraltar sont à 42 km. Cette position place le projet dans une zone moins saturée que Marbella, tout en restant connectée aux hubs économiques et touristiques majeurs de la région.
La plage La Rada est accessible à environ 800 mètres, soit environ 10 minutes de marche. Le golf Valle Romano se trouve à 4,1 km, nécessitant un déplacement en voiture de moins de 10 minutes. L'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km en ligne droite, tandis que Málaga-Costa del Sol est à 64 km. L'accès aux autoroutes se fait via la N-340 longeant la côte. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ cinq mois. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja créent un microclimat qui protège partiellement des vents forts venant de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses plages dont La Rada, connue pour sa longueur et ses services. Playa del Cristo est située à 1,6 km et offre des eaux plus abritées. La qualité des eaux est généralement conforme aux normes balnéaires européennes. Pour le golf, les options ne manquent pas avec Azata Golf et Estepona Golf à moins de 7 km. Les marinas de Puerto Estepona offrent des possibilités de nautisme de loisir et de restauration bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à Celestia Homes et Aby Middle, ce penthouse offre une surface intérieure nettement supérieure pour un prix légèrement plus élevé. Alors que les projets Aby sont souvent plus compacts et modernes, ce bien mise sur l'espace extérieur avec son immense solarium, rare dans les constructions neuves à prix équivalent. À Marbella, 450 000 € n'offre généralement qu'un appartement plus petit ou nécessite une rénovation, alors qu'ici le bien est prêt à habiter. Contrairement aux projets plus à l'intérieur des terres vers la Sierra, la localisation ici garantit la marche vers les plages, un atout majeur par rapport aux zones de golf isolées comme celles autour de Casares qui nécessitent une voiture pour chaque sortie.
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