Ático de dos dormitorios y dos baños, con 82 m² construidos, situado en la urbanización Célere Sea Views de Estepona, provincia de Málaga. El inmueble está terminado (entrega completada en 2024, fecha indicativa) y se comercializa desde 640.000 euros, incluyendo plaza de garaje y trastero. La zona combina entorno urbano consolidado con proximidad a la playa: la Playa de Estepona se encuentra a unos 550 metros y el supermercado más cercano a apenas un centenar de metros. El aeropuerto de Málaga está a unos 64 km en línea recta y el de Gibraltar a unos 36 km. La comunidad permite alquiler turístico de corta duración.
Dentro del mercado de Estepona, el ático de Célere Sea Views se sitúa en el tramo medio-alto por precio de entrada: 640.000 euros frente a los 450.000 de partida de Anna de Estepona, los 519.000 de Isidora Living Las Mesas y los 524.600 de Acqua Gardens. La diferencia de precio responde a dos variables verificables: la condición de ático con vistas panorámicas al mar y la entrega inmediata, frente a proyectos que pueden encontrarse en fase de comercialización o con tipologías de planta intermedia. En el contexto comarcal, Estepona ofrece precios por metro cuadrado inferiores a los de Marbella, a 25 km, manteniendo acceso al mismo tramo de costa y a los mismos campos de golf. Con respecto a los comparables locales, la ubicación de esta vivienda destaca por su proximidad verificada a servicios: supermercado a 104 m y hospital a 1,1 km, datos que no todos los desarrollos del municipio pueden igualar, especialmente los situados en zonas de expansión como Las Mesas, más alejadas del centro. La posibilidad de alquiler turístico comunitario marca además una diferencia funcional respecto a urbanizaciones que lo prohíben, ampliando las opciones de uso del inmueble. En términos de mercado, los 3.163 registros de transacción en el municipio indican un volumen activo, con presencia de demanda internacional consolidada; el perfil turístico local, con 24 hoteles y cerca de 6.900 plazas, sostiene la demanda de alquiler de corta estancia en temporada alta, factor relevante para el cálculo de rentabilidad de un comprador inversor, aunque el rendimiento efectivo depende de la ocupación real y de la gestión adoptada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano de Estepona con servicios a pie de calle: supermercado a 104 metros, farmacia a 237 metros y centro de salud a 1,1 km. La Playa de Estepona queda a 524 metros y La Rada a menos de 800 metros. El terreno es prácticamente llano hacia el mar (pendiente del 2,4%), lo que facilita los desplazamientos a pie.
La configuración de dos dormitorios y dos baños con salón abierto y terraza responde a un uso como residencia permanente para parejas o pequeños núcleos familiares, o como segunda vivienda. La plaza de garaje y el trastero cubren necesidades de almacenamiento y estacionamiento. La distribución compacta de 82 m² limita el espacio disponible para hogares numerosos.
Se trata de una promoción reciente ya finalizada, con entrega completada en 2024 (indicativo). Esto significa que el comprador puede inspeccionar el inmueble terminado antes de la compra y que no hay fases de construcción ni plazos de espera pendientes. La urbanización Célere Sea Views corresponde a un desarrollo residencial moderno de promotor consolidado.
El inmueble ofrece 82 m² construidos, lo que reduce el espacio respecto a viviendas familiares más amplias. No se incluyen datos sobre piscina comunitaria, gimnasio u otras zonas comunes específicas del desarrollo. La segunda plaza de aparcamiento no está contemplada: se incluye una sola plaza y un trastero. No hay información sobre plaza adaptada a movilidad reducida.
Este perfil encaja con compradores que buscan una vivienda lista para usar de inmediato, sin esperar plazos de obra, y que valoran poder desplazarse a pie tanto a la playa como a servicios básicos. Es un caso reconocible para quien planifica una mudanza permanente desde el norte de Europa y necesita comprobar físicamente la vivienda terminada antes de decidir, con hospital a 1,1 km y centros educativos en el municipio. También corresponde a la situación de un propietario que desea combinar uso propio en vacaciones con alquiler turístico, posibilidad expresamente permitida por la comunidad. Para parejas o personas que viven solas, los dos baños y la terraza con vistas al mar cubren un estándar de confort alto sin exceso de superficie. En cambio, para familias con tres o más hijos los 82 m² resultan ajustados, y para quienes buscan una urbanización aislada con campo de golf adyacente la ubicación urbana es un factor a valorar: los campos de golf más cercanos están a más de 4 km. Igualmente, un inversor centrado exclusivamente en maximizar el rendimiento por metro cuadrado encontrará en Estepona alternativas de partida más económicas, aunque sin la condición de ático terminado con orientación al mar que aquí se ofrece.
Según el material del desarrollo, el ático incorpora cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluida nevera de la marca Bosch, visible en la documentación fotográfica del inmueble. El salón cuenta con puertas correderas que conectan con la terraza, solución estándar en la promoción Célere Sea Views y habitual en nuevos desarrollos de la Costa del Sol orientados a aprovechar la luz y las vistas. La condición de entrega completada en 2024 implica que la vivienda se acoge al marco normativo vigente del Código Técnico de la Edificación, que exige niveles mínimos de eficiencia energética, aislamiento acústico y ventilación; el certificado energético específico de la unidad debe solicitarse al vendedor. La promoción pertenece a un promotor de escala nacional con protocolos de calidad documentados, lo que en la práctica significa acabados homogéneos en toda la urbanización y un periodo de garantía decenal sobre la estructura conforme a la legislación española. La plaza de garaje es cerrada, según la imagen disponible, y el trastero añade capacidad de almacenamiento que en esta tipología de vivienda suele ser limitada. Conviene señalar que los 82 m² construidos se distribuyen entre dos dormitorios, dos baños, cocina abierta y salón; los espacios son funcionales pero compactos, y la terraza actúa como extensión del estar durante la mayor parte del año gracias a los casi 3.850 horas de sol anuales registradas en la zona. Para una valoración técnica completa, la inspección presencial permite comprobar el estado real de carpinterías, climatización y calidades de pavimento.
El precio de partida es de 640.000 euros para un ático de dos dormitorios, dos baños y 82 m² construidos, con plaza de garaje y trastero incluidos. Esto sitúa el precio por metro cuadrado por encima de proyectos comparables del municipio: Anna de Estepona parte de 450.000 euros, Isidora Living Las Mesas de 519.000 euros y Acqua Gardens de 524.600 euros. La diferencia se explica en parte por el estado de entrega inmediata y la condición de ático con vistas al mar. Al estar la promoción terminada, no se aplican pagos fraccionados durante la construcción; el comprador abona el precio al firme en el momento de la escritura.
El uso diario de esta vivienda se articula en torno a un patrón urbano y caminable. Con el supermercado a poco más de cien metros, la farmacia a doscientos y una oferta densa de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22), la mayoría de las gestiones cotidianas se realizan sin vehículo. La playa más cercana queda a unos cinco minutos a pie, y La Rada, el arenal principal del municipio, a unos diez, lo que permite integrar el paseo costero en la rutina diaria. El entorno es urbano consolidado, no una zona aislada de resort: hay colegios (19 centros de primaria en el municipio), institutos, dos centros de salud y una red de 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que aporta alternativas al coche. Para el deporte diario, el Polideportivo Municipal está a 600 metros y hay varios gimnasios en las inmediaciones. El hospital de referencia queda a 1,1 km. Fuera de la temporada alta de verano, Estepona mantiene actividad de residentes permanentes durante todo el año, con cerca de 80.000 habitantes censados, lo que se traduce en bares, comercio y servicios abiertos también en invierno. La vivienda, con salón abierto y terraza con orientación al mar, se presta tanto a uso intensivo de fin de semana como a residencia continua; la regulación de la comunidad permite además el alquiler de corta duración, opción relevante para propietarios que combinen uso propio y explotación turística.
La vida alrededor de la urbanización se desarrolla en un entorno urbano denso pero de escala local. A menos de quinientos metros se concentran supermercado, farmacia y los primeros restaurantes; el centro de Estepona y su casco histórico quedan a paseo corto. La Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) cubren el uso diario de playa, mientras que la cala del Cristo, más resguardada, queda a 1,6 km. El Puerto Deportivo y Puerto Estepona, a menos de dos kilómetros, aportan oferta de ocio náutico y restauración durante todo el año. Para el deporte, el Polideportivo Municipal está a 600 metros y hay gimnasios comerciales a menos de 300. En vehículo, Marbella queda a 25 km y el acceso a la A-7 conecta con todo el litoral. La red de transporte urbano, con 8 líneas y 50 paradas, permite moverse por el municipio sin coche, aunque para desplazamientos regionales el vehículo propio o el taxi resultan prácticos. El aeropuerto de Gibraltar, a unos 36 km en línea recta, es una alternativa al de Málaga para determinadas rutas.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del núcleo urbano de Estepona, con la línea de costa a poco más de quinientos metros hacia el sur. Los marcadores indican supermercado, farmacia, hospital, playas y campos de golf en un radio de pocos kilómetros. La red viaria de la A-7 y la AP-7 conecta la ubicación con Marbella hacia el este y Algeciras hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), en el tramo occidental de la Costa del Sol. Frente a Marbella, el municipio mantiene una escala más local y una presión inmobiliaria comparativamente menor, con 79.621 habitantes censados en 2025. Con 3.163 transacciones inmobiliarias registradas, el mercado muestra actividad sostenida sin los picos de zonas como la Milla de Oro. La oferta hotelera local (24 hoteles y casi 6.900 plazas) refleja un perfil turístico relevante pero no dominante sobre la población residente.
Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m, ambas a pie. Playa del Cristo a 1,6 km. Marbella a 25 km y Algeciras a 42 km por carretera; Málaga capital a 73 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 64 km en línea recta (aproximadamente una hora en coche) y aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km en línea recta. Golf: Valle Romano a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. Hospital a 1,1 km y centro de salud en el núcleo urbano. Punto de recarga eléctrica más cercano a 1,3 km, con un Supercharger de Tesla a 8,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, dentro del rango climático de 15-25 °C característico de la comarca, con aproximadamente 3.848 horas de sol al año según los registros históricos. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La urbanización se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 2,4 %, es decir, un terreno prácticamente llano que no plantea desniveles significativos en los trayectos a pie hacia la costa. Hacia el interior, el municipio se extiende hasta la Sierra Bermeja, cuya cumbre, Los Reales, alcanza los 1.449 metros; esta barrera montañosa influye en el microclima local y ofrece rutas de senderismo a media hora en coche. La combinación de llanura costera y retaguardia montañosa define el paisaje visible desde la terraza del ático.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los tres arenales urbanos más cercanos son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km); esta última, orientada al oeste, es conocida por su agua tranquila y las puestas de sol visibles desde el Mirador homónimo, a 2 km. La oferta de golf se concentra a entre 4 y 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf, además de una academia de golf en el Albayt Resort a 6,2 km. Para la práctica deportiva diaria, el municipio registra 134 instalaciones deportivas, con el Polideportivo Municipal a 600 metros y dos gimnasios comerciales a menos de 300. Los puertos deportivos de Estepona, a 1,6 y 1,8 km, completan la oferta náutica. Los amantes de la naturaleza tienen acceso directo a la Sierra Bermeja y a los senderos costeros del municipio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), en el tramo occidental de la Costa del Sol. Frente a Marbella, el municipio mantiene una escala más local y una presión inmobiliaria comparativamente menor, con 79.621 habitantes censados en 2025. Con 3.163 transacciones inmobiliarias registradas, el mercado muestra actividad sostenida sin los picos de zonas como la Milla de Oro. La oferta hotelera local (24 hoteles y casi 6.900 plazas) refleja un perfil turístico relevante pero no dominante sobre la población residente.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL993393
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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