Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains fait partie du développement Célere Sea Views à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. D'une superficie habitable de 82 m², le bien est livré avec une place de parking privée et un local de rangement. Le bâtiment a été achevé en 2024. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, et le centre-ville d'Estepona est accessible à pied. L'aéroport de Málaga est à environ 64 km à vol d'oiseau. La location saisonnière est autorisée dans la résidence, ce qui élargit les modes d'usage possibles du bien.
À l'échelle d'Estepona, ce penthouse se positionne dans le haut du marché local. Les projets comparables récents s'échelonnent entre 450.000 € (Anna de Estepona) et 525.000 € (Acqua Gardens, Isidora Living Las Mesas) en prix de départ. L'écart d'environ 100.000 à 190.000 € s'explique par trois facteurs : le statut de penthouse avec vue sur la mer, l'inclusion d'une place de parking et d'un local de rangement, et l'achèvement effectif du bien, les prix de départ des autres projets portent souvent sur des typologies inférieures ou des biens sur plan. Dans la comparaison régionale plus large, Estepona reste moins chère que Marbella (25 km à l'est) où les penthouses en bord de mer du Golden Mile dépassent régulièrement le million d'euros. Vers l'ouest, vers Sotogrande et Algeciras, l'offre front de mer diminue et les prix sont plus dispersés. Le marché local a enregistré 3.163 transactions sur la période de référence, avec une demande étrangère soutenue sur la côte ouest d'Estepona, New Golden Mile, où ce type de bien en location saisonnière autorisée trouve un débouché locatif estival. Le revenu médian provincial de 16.450 € par habitant situe le marché local dans une logie d'acheteurs internationaux plus que de demande intérieure pure. À retenir aussi : l'offre locative hôtelière (24 hôtels, 6.897 lits) reste limitée par rapport à Marbella ou Benalmádena, ce qui soutient la demande de location saisonnière privée, pertinent pour la location courte durée autorisée dans cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se situe dans le tissu urbain d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et du paseo maritime. Les commerces du quotidien, supermarché à environ 104 m, pharmacie à 237 m, sont accessibles sans voiture. Marbella se trouve à 25 km et le centre-ville de Málaga à 73 km. La commune compte près de 80.000 habitants et dispose de deux ports de plaisance.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent comme à un usage de résidence secondaire, la location courte durée étant autorisée. Deux chambres et deux salles de bains couvrent les besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse orientée vers la mer et le séjour ouvert structurent l'espace de vie autour de la lumière naturelle et de l'extérieur.
Le projet est achevé : la construction date de 2024 (date indicative de livraison). L'acheteur n'attend donc pas de délai de chantier et peut évaluer directement l'état réel du bien et des finitions lors de la visite. Le standing correspond aux standards récents du promoteur Via Célere, avec cuisine équipée d'électroménager Bosch d'après le matériel visuel.
Le bien ne dispose que de deux chambres sur 82 m², ce qui limite l'espace pour les familles nombreuses. Il n'y a pas de jardin privé ; l'extérieur se réduit à la terrasse. Les terrains de golf se trouvent à plus de 4 km, soit environ dix minutes en voiture. Aucune information sur une piscine privative n'est confirmée dans les données disponibles ; les installations communes relèvent de la résidence.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une personne seule cherchant une résidence principale en bord de mer avec les commodités accessibles à pied y trouve une configuration fonctionnelle : deux chambres, deux salles de bains, surface maîtrisée et charges limitées par rapport à une villa. Un acheteur de résidence secondaire souhaitant éviter les délais et incertitudes du hors-plan préfère un bien achevé depuis 2024, visitable et livrable immédiatement. Un investisseur orienté vers la location saisonnière peut exploiter l'autorisation de location courte durée dans la résidence, combinée à une localisation à moins de dix minutes à pied de la plage, un critère déterminant pour la demande locative estivale. Les familles avec plusieurs enfants rencontreront en revanche une limite : deux chambres sur 82 m², sans espace extérieur au-delà de la terrasse. Les joueurs de golf réguliers noteront que les parcours (Valle Romano à 4,1 km, Azata à 4,4 km) exigent la voiture. Enfin, les acheteurs sensibles à la tranquillité absolue devront vérifier le niveau sonore du quartier urbain en période estivale, la zone étant animée à proximité du front de mer.
Le matériel visuel disponible montre une cuisine moderne équipée avec électroménager en acier inoxybat et réfrigérateur de marque Bosch, desMenu ouvrants coulissants vers l'extérieur et des pièces livrées nues prêtes à l'aménagement. Le promoteur Via Célere, à l'origine du développement Célere Sea Views, applique ses standards de la gamme récente : menuiseries à rupture de pont thermique favorisant l'isolation acoustique et thermique, climatisation par splits dans les pièces principales et production d'eau chaude à haute performance énergétique. Les développements Célere Sea Views sont conçus avec certification énergétique B, niveau courant pour les constructions neuves espagnoles post-2019. Le penthouse comprend une place de parking en sous-sol avec porte et un local de rangement séparé, deux éléments qui comptent dans l'usage quotidien et la valeur de revente sur la Costa del Sol. La vue panoramique sur la mer mentionnée dans la documentation implique une position en étage élevé de la résidence. Les finitions visibles (cuisine, sols, salles de bains) relèvent d'un niveau contemporain standard pour le segment. Un constat détaillé lors de la visite reste nécessaire pour vérifier l'état effectif des équipements et l'orientation précise de la terrasse.
Le prix affiché est de 640.000 € pour ce penthouse de 82 m² avec deux chambres, deux salles de bains, une place de parking et un local de rangement. Ce montant se situe au-dessus des projets comparables d'Estepona : Anna de Estepona à partir de 450.000 €, Isidora Living Las Mesas à partir de 519.000 € et Acqua Gardens à partir de 524.600 €. Cet écart s'explique en partie par le statut de penthouse avec vue sur la mer et l'achèvement effectif du bien. Le prix s'entend comme un prix de départ selon les données disponibles ; les conditions finales dépendent de la négociation et des frais annexes.
Le quotidien autour de ce penthouse s'organise largement à pied. Un supermarché à une centaine de mètres, une pharmacie à moins de 250 mètres et une cinquantaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres rendent la voiture optionnelle pour la plupart des courses et des sorties. La plage se rejoint en moins de dix minutes de marche sur un terrain plat (pente d'environ 2,4 % vers la mer), ce qui compte pour les résidents à l'année comme pour les séjours de courte durée. Le rythme de vie suit celui d'Estepona : ville active de près de 80.000 habitants, avec un centro historique fleuri, un paseo maritime et deux ports de plaisance. Les installations sportives sont proches, Better Bodies à 300 m, le Polideportivo Municipal à 600 m, parmi les 134 installations sportives recensées dans la commune. La position en penthouse, avec vue panoramique sur la mer d'après la documentation, oriente l'usage des espaces vers la terrasse : petit-déjeuner extérieur une grande partie de l'année, dîners en fin de journée. Le bien étant achevé, l'installation est immédiate : pas de phase de chantier ni d'attente entre l'achat et la jouissance. Pour un usage locatif saisonnier, la proximité combinée plage-centre-commerces simplifie la gestion des arrivées et des séjours sans véhicule. En haute saison, le quartier est animé ; hors saison, Estepona conserve une activité locale soutenue, avec 34 fêtes locales annuelles et une fréquentation hôtelière répartie sur l'année.
La vie quotidienne dans ce quartier d'Estepona se caractérise par la densité des services accessibles à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense une cinquantaine de restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, quatre banques et six écoles. Le centre de santé se trouve à environ 1,1 km. Cette concentration permet un quotidien sans voiture pour les courses, les repas et les démarches de base. Les transports publics comptent huit lignes et une cinquantaine d'arrêts dans la commune, ce qui couvre les trajets vers Marbella et les localités voisines sans toutefois remplacer entièrement un véhicule pour les déplacements régionaux. Le rythme urbain varie selon la saison : animé en été autour du front de mer, plus calme hors saison tout en conservant une activité locale constante, Estepona n'est pas une station balnéaire déserte en hiver. Les espaces verts comptent deux parcs dans le rayon proche, et le Mirador del Carmen à 1,2 km offre un point de vue sur la côte. Pour les loisirs nautiques, le Puerto Estepona et le Puerto Deportivo sont à moins de deux kilomètres.
Sur la carte, le bien se situe dans le tissu urbain entre le centre d'Estepona et le front de mer : la plage à environ 500 m, la superette à une centaine de mètres et le paseo maritime accessible à pied. Les golfs apparaissent en périphérie ouest, la Sierra Bermeja en fond au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. La ville se situe entre la station balnéaire huppée de Marbella-Estepona (Atalaya, Guadalmina) et le détroit de Gibraltar. Le marché immobilier local a enregistré 3.163 transactions, un volume qui témoigne d'une activité soutenue sans atteindre la densité de Marbella. Les prix y restent inférieurs à ceux du "Golden Mile" de Marbella, avec une offre neuve croissante le long du nouveau front de mer du paseo. Le bien se place dans le segment penthouse en bord de mer du centre-ville, à distinguer des urbanisations périphériques type Valle Romano.
Les distances depuis le bien : Playa de Estepona à environ 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km, trois plages accessibles à pied en cinq à vingt minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, soit 45 minutes à une heure de route ; l'aéroport de Gibraltar, plus proche à vol d'oiseau (36 km), offre des liaisons vers le Royaume-Uni. Marbella est à 25 km et Málaga à 73 km. Les golfs, Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km), exigent tous la voiture. Deux bornes de recharge électrique existent à proximité : Zunder-GALP à 1,4 km et une Supercharger Tesla à 8,3 km, un point pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se situe dans la moyenne favorable de la Costa del Sol : 3.848 heures de soleil par an en moyenne historique, température annuelle moyenne de 19,2 °C et amplitude saisonnière d'environ 15 à 25 °C. Le saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau d'au moins 20 °C, globalement de juin à octobre. La ville se trouve à 19 m d'altitude sur un terrain quasi plat vers la mer (pente de 2,4 %), sans dénivelé notable pour les trajets quotidiens à pied. En arrière-plan, la Sierra Bermeja culmine à 1.449 m au pic de Los Reales, offrant un cadre montagneux visible et des possibilités de randonnée à moins d'une heure de route. Cette combinaison, côte plate et montagne proche, structure le paysage et élargit les activités possibles selon la saison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comptent parmi les atouts mesurables du site. La Rada, à environ 800 m, est la plage principale d'Estepona : longue étendue de sable avec paseo maritime, chiringuitos et accès facile depuis le centre. Playa del Cristo, à 1,6-2,2 km selon le point d'accès, est une crique abritée adaptée aux familles. Playa del Angel complète l'offre à 1,7 km. Les informations disponibles ne précisent pas le label Pavillon Bleu de chaque plage ; La Rada a historiquement obtenu cette distinction, à vérifier pour l'année en cours. Côté sports, le quartier concentre trois centres de remise en forme à moins de 700 m, dont Better Bodies et le Polideportivo Municipal. Les terrains de golf, Valle Romano, Azata, Estepona Golf et la Golf Academy Albayt Resort, se trouvent entre 4 et 6,2 km. Les deux ports de plaisance permettent la pratique nautique et proposent des sorties en mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. La ville se situe entre la station balnéaire huppée de Marbella-Estepona (Atalaya, Guadalmina) et le détroit de Gibraltar. Le marché immobilier local a enregistré 3.163 transactions, un volume qui témoigne d'une activité soutenue sans atteindre la densité de Marbella. Les prix y restent inférieurs à ceux du "Golden Mile" de Marbella, avec une offre neuve croissante le long du nouveau front de mer du paseo. Le bien se place dans le segment penthouse en bord de mer du centre-ville, à distinguer des urbanisations périphériques type Valle Romano.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL993393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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