Този обект представлява обширен поземлен имот с обща площ от 65 000 м², разположен в близост до Естепона. Съоръженията включват 520 м² застроена площ, състояща се от сгради, датиращи от 1970 г., които се нуждаят от обновяване. Имотът разполага с електричество и няколко частни водни кладенца, което осигурява самостоятелност. Наличието на официален лиценз за развъждане на коне и съществуващата инфраструктура определят предназначението му като селско стопанство или конна база.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на границата между урбанизираната зона на Естепона и селската местност. Разстоянието до брега на морето е малко над 500 метра, като теренът има лек наклон към водата. Въпреки селския характер, основните градски услуги и инфраструктура са в непосредствена близост.
Този проект отговаря на нуждите за обширно пространство и потенциал за развитие на земеделска или развъдна дейност. Не е подходящ за тези, които търсят готово жилищно решение с минимални усилия. Имотът предоставя възможност за реализиране на бизнес идеи в сферата на селския туризъм или конния спорт.
Съществуващите сгради са завършени през 1970 г., но към момента статусът им изисква реставрация. Това не е проект за ново строителство от нулата, а задача за модернизация на съществуващия фонд. Всички основни инженерни връзки са налице, което улеснява процеса на адаптация.
Обектът не предлага модерни жилищни удобства или съоръжения за споделено ползване. Сградите са в състояние, изискващо сериозен ремонт. Голямата площ на земята предполага нужда от постоянна поддръжка. Това не е типичен резиденциален имот с готова градина и басейн за незабавно използване.
Ref: VL111039
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи земя за земеделски цели или конен бизнес. Също така пасва на семейства, които желаят да създадат обособен имот с висок grado на самостоятелност извън населените места. Това не е подходящ избор за хора, търсщи вила с готова инфраструктура за целогодишно пребиваване без ангажименти към поддръжка. Необходимостта от планиране и изпълнение на строителни дейности е ключов фактор при избора.
Съществуващите постройки разчитат на традиционни материали, но показват следи на времето и са в състояние на разпадане, което налага цялостна интервенция. Инфраструктурата като електричество и вода е функционална, но може да не отговаря на съвременните енергийни стандарти. Качеството на обекта се дефинира предимно от стойността на парцела и кладенците, а не от естетиката на сградите.
Цената на този имот е определена на базата на площта на земята и наличието на водни ресурси, които са дефицитни в региона. Стойността от €3,500,000 е стартова и отразява инвестиционния потенциал, а не текущото състояние на постройките. В сравнение с апартаментите или вилите в Естепона, цената на квадратен метър е по-ниска, но общата сума е висока поради мащаба на имота.
Животът тук е организиран около управление на земята и природните ресурси. Сутрините могат да започват с инспекция на съоръженията или работа в откритите площи, като равният терен улеснява движението. Близостта до планината Сиера Бермеха предпазва от силни ветрове. Въпреки че плажът Ла Рада е на кратка разходка, ежедневието тук е по-близо до селските традиции, отколкото до ваканционния режим на крайбрежните хотели. Вечерите са тихи, с визуален контакт към светлините на града, но без градския шум.
Околността предлага комбинация от достъпност и уединение. Основните магазини и услуги са на по-малко от километър, което позволява бавно придвижване. Наличието на училища и спортни центрове в радиус от 2 км подкрепя логистиката за постоянен живот. Въпреки близостта до курортната зона, обектът е достатъчно отстранен, за да запази своята селска идентичност.
Картното изображение показва стратегическото разположение на парцела, на ръба на градската тъкан, но с директен достъп до пътната мрежа. Зелените пояси между имота и морето подчертават липсата на застрояване на първа линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирани на западната част на Коста дел Сол, имотът се намира между по-големите центрове Марбеля и Малага. Това осигурява баланс между достъпа до мегаполиса и по-спокойния ритъм на Естепона, която се развива като самостоятелен център.
Плажовете Плая де Естепона и Ла Рада са на разстояние под 800 метра. Летище Малага се намира на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Няколко голф игрища, включително Вале Романо и Азата Голф, са в радиус от 5 км. Аптеките и болничните заведения са достъпни в рамките на 1-2 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Надморската височина от 19 метра и защитеното положение от северните ветрове създават благоприятни условия за отглеждане на култури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително носещия Син флаг Ла Рада, предлагат пясъчни ивици и спортни възможности. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 5 км е значително предимство. Марината Пуерто де Естепона, разположена на 1,6 км, разширява възможностите за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Позиционирани на западната част на Коста дел Сол, имотът се намира между по-големите центрове Марбеля и Малага. Това осигурява баланс между достъпа до мегаполиса и по-спокойния ритъм на Естепона, която се развива като самостоятелен център.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новопостроените жилища като The Sapphire или Ikkil Bay, които са съсредоточени върху луксозното изпълнение и минималистична поддръжка, този имот предлага коренно различен продукт. Тук стойността е в земята и ресурсите, а не в сградите. Докато проектите в центъра на Естепона предлагат удобства на крачка, този имот дава пространство и автономия, които са невъзможни в урбанизираните зони. Това е алтернатива за купувачи, които приоритизират мащаба пред съвременната архитектура. Традиционният испански живот тук се смесва с функционалните нужди на едно стопанство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID