एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह ग्रामीण संपदा 65,000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड और 520 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर कब्जा करती है। संपत्ति में एक आधिकारिक अश्वपालन लाइसेंस, कई निजी कुएं और बिजली की कनेक्टिविटी मौजूद है। यह स्थान समुद्र तट और एस्टेपोना शहर के केंद्र के पास होने के बावजूद एक ग्रामीण और निजी वातावरण प्रदान करता है। परियोजना कृषि, पशुपालन या ग्रामीण पर्यटन जैसी गतिविधियों के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करती है, जिसमें मौजूदा इमारतों को नवीनीकरण की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र और सिएर्रा बेर्मेजा के प्राकृतिक वातावरण के बीच स्थित है। यह शहरी सुविधाओं के पास है लेकिन पर्याप्त दूरी पर स्थित है ताकि ग्रामीण गोपनीयता बनी रहे। समुद्र तट तक पहुंच पैदल चलने की दूरी के भीतर है, जो तटीय जीवनशैली और ग्रामीण स्वायत्तता के बीच संतुलन बनाता है।
यह परियोजना पारंपरिक आवासीय आवश्यकताओं से परे है और व्यावसायिक या कृषि उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है। यह उन व्यक्तियों के लिए है जिन्हें व्यापक भूमि, अश्वपालन सुविधाओं या कृषि विकास की आवश्यकता होती है। संपत्ति उच्च स्तर की गोपनीयता और स्वतंत्रता की मांग रखने वाले परियोजनाओं के लिए आधार प्रदान करती है।
मौजूदा इमारतें 1970 के दशक की हैं और उन्हें आधुनिकीकरण और नवीनीकरण की आवश्यकता है। भूखंड पर बुनियादी ढांचा मौजूद है, जिसमें बिजली और पानी की आपूर्ति शामिल है, लेकिन भविष्य के उपयोग के लिए निर्माण कार्य आवश्यक होगा। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संपदा है जिसे अनुकूलित करने की आवश्यकता है।
यह संपदा तुरंत निवास योग्य नहीं है और इसमें रहने योग्य बनाने के लिए महत्वपूर्ण निवेश और नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। यह समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करती है, हालांकि समुद्र तट पास है। भूखंड का आकार (65,000 मी²) नियमित रखरखाव और प्रबंधन की आवश्यकता को निर्धारित करता है, जो सभी खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
Ref: VL111039
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कृषि, अश्वपालन या ग्रामीण पर्यटन में व्यावसायिक साहस शुरू करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक विकल्प है जो अपने स्वयं के निजी देश वाले घर का निर्माण करना चाहते हैं और अधिकतम गोपनीयता की मांग करते हैं। यदि खरीदार जानवरों की देखभाल में रुचि रखते हैं या एक स्व-स्थायी जीवनशैली की तलाश में हैं, तो मौजूदा बुनियादी ढांचा एक मजबूत आधार प्रदान करता है। यह उनके लिए नहीं है जो तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं।
मौजूदा निर्माण 1970 के दशक का है और वर्तमान मानकों के अनुरूप होने के लिए पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति में ठोस संरचनात्मक तत्व हैं, लेकिन आंतरिक समाप्ति, प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियों को अपडेट करने की आवश्यकता होगी। सकारात्मक पक्षों में पीने योग्य पानी के निजी कुएं और विश्वसनीय बिजली की कनेक्टिविटी शामिल हैं, जो विकास के लिए आवश्यक तकनीकी गुणवत्ता प्रदान करते हैं। अश्वपालन लाइसेंस एक महत्वपूर्ण कानूनी और परिचालन संपत्ति है।
मूल्य €3,500,000 से शुरू होता है, जो पूरी 65,000 वर्ग मीटर संपत्ति और मौजूदा 520 वर्ग मीटर की इमारतों को कवर करता है। यह मूल्यांकन भूमि के आकार, जल अधिकारों और विकास की क्षमता को दर्शाता है। इसमें नवीनीकरण और भविष्य के निर्माण की लागत शामिल नहीं है। क्षेत्र में तुलना के लिए, यह कीमत आवासीय विलाओं की तुलना में उच्च है, लेकिन एक व्यावसायिक ग्रामीण परियोजना के लिए आवश्यक पूंजी को दर्शाती है।
यहाँ का दैनिक जीवन भूमि प्रबंधन और ग्रामीण गतिविधियों के इर्द-गिर्द घूमता है। एस्टेपोना शहर केवल कुछ मिनट की दूरी पर होने के बावजूद, वातावरण शांत और एकांत है। दिन की शुरुआत प्राकृतिक आवाजों और विस्तृत भूदृश्यों के साथ होती है, शहरी शोर से मुक्त। मौजूदा सुविधाएं, जैसे स्टेबल और कुएं, व्यावहारिक कार्यों की ओर ले जाती हैं, चाहे वह पशुओं की देखभाल हो या खेती। विशाल जगह पूरी तरह से अलग रहने की अनुमति देती है, हालांकि आवश्यक वस्तुओं के लिए शहर की यात्रा आसान है। यह एक कार्यशील संपदा है जहाँ जीवनशैली सक्रिय प्रबंधन से प्रभावित होती है। एस्टेपोना की स्थानीय संस्कृति में धीमी गति और परिवार के मूल्यों का सम्मान किया जाता है, जो यहाँ के ग्रामीण जीवन के साथ मेल खाता है।
एस्टेपोना 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ एक स्थापित शहर है, जिसकी आबादी लगभग 80,000 है। संपत्ति स्थानीय सुविधाओं के बहुत करीब है: एक सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर और एक अस्पताल 1.1 किमी दूर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और सिएर्रा बेर्मेजा के प्राकृतिक क्षेत्र के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और कई स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुँच को सुनिश्चित करते हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियाँ सह-अस्तित्व में हैं।
नक्शा भूखंड की स्थिति को एस्टेपोना के शहरी विकास और भूमध्य सागर के बीच दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों और सड़कों के सापेक्ष स्थान की पुष्टि करता है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुँच और समुद्र की निकटता दोनों को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मार्बेला (पूर्व में 25 किमी) और अल्जेसिरास (पश्चिम में 42 किमी) के बीच में पड़ता है। यह स्थिति एक ऐसे क्षेत्र में है जो क्षेत्र के मुख्य पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम घना है, लेकिन फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। यह स्थान तटीय सुविधाओं और एक शांत आवासीय वातावरण के बीच संक्रमण को चिह्नित करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किमी और जिब्राल्टार हवाई अड्डा 36 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए दो विकल्प प्रदान करते हैं। सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ और अज़ाता गोल्फ लगभग 4.5 किमी की दूरी पर स्थित हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है। यह केंद्रीय स्थान समुद्र तट, शहरी केंद्र और प्रमुख परिवहन मार्गों के बीच त्वरित कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो हल्के सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता रखता है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप के साथ, बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर मिलते हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। भूमि समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और सिएर्रा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला के करीब है, जो जलवायु को मध्यम बनाए रखने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डी एस्टेपोना और ला रादा शामिल हैं, जो पैदल यात्रा की दूरी के भीतर हैं और अक्सर ब्लू फ्लैग की स्थिति रखते हैं। खेल सुविधाओं में, वैले रोमानो गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स 6 किमी के दायरे में आते हैं। संपदा स्वयं में अश्वपालन गतिविधियों के लिए उपयुक्त है, जिसमें एक आधिकारिक प्रजनन लाइसेंस है। इसके अतिरिक्त, शहर में 134 खेल सुविधाएं और कई खेल केंद्र जैसे बेटर बॉडीज मौजूद हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मार्बेला (पूर्व में 25 किमी) और अल्जेसिरास (पश्चिम में 42 किमी) के बीच में पड़ता है। यह स्थिति एक ऐसे क्षेत्र में है जो क्षेत्र के मुख्य पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम घना है, लेकिन फिर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है। यह स्थान तटीय सुविधाओं और एक शांत आवासीय वातावरण के बीच संक्रमण को चिह्नित करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
आस-पास के प्रोजेक्ट जैसे 'द सैफायर' या 'विला कैरोलिना' पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक आवास प्रदान करते हैं, जबकि यह संपदा एक अलग श्रेणी में आती है। यह एक बड़ी भूमि होल्डिंग है जो वाणिज्यिक या कृषि विकास पर केंद्रित है, न कि केवल आवासीय आराम पर। मूल्य निर्धारण भूमि के आकार, जल अधिकारों और अश्वपालन लाइसेंस को दर्शाता है, जो अन्य परियोजनाओं में देखी जाने वाली निर्माण लागत से भिन्न है। एस्टेपोना के पूर्वी भाग में, जैसे मार्बेला के पास, भूमि की कीमतें आमतौर पर अधिक होती हैं और खंड छोटे होते हैं। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक विकल्प प्रदान करती है जो मानक शहरी विला के बजाय स्थान और स्वायत्तता की मांग करते हैं।
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