이 부동산은 에스테포나(Estepona) 근교에 위치한 65,000m² 규모의 대규모 시골 부지입니다. 520m²의 기존 건축물과 사설 우물, 전기 인프라를 갖추고 있으며, 1970년에 지어진 건물은 현재 개보수가 필요한 상태입니다. 해변에서 약 500m, 도심에서 도보 거리에 위치하여 사생활을 보장하는 시골의 정적과 도시 편의시설의 접근성을 동시에 제공합니다. 또한 공식적인 경마 사육 면허를 포함하고 있어 특정 라이프스타일이나 비즈니스 목적에 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시가지와 인접해 있으나, 대규모 부지를 통해 시골의 고요함을 유지하고 있습니다. Sierra Bermeja 산맥의 영향을 받는 비옥한 계곡 지대에 위치하며, 해변(Playa de Estepona)과 도심 모두 약 500m~1km 이내의 거리로 접근성이 높습니다.
광활한 토지와 독립적인 수자원 공급 시스템을 선호하며, 자급자족적인 거주 환경을 원하는 요구에 부합합니다. 기존의 마사 시설과 사육 허가는 동물 관련 활동이나 넓은 공간을 필요로 하는 취미 생활을 위한 기능적 기반을 제공합니다.
해당 부동산은 준공된 상태의 프로젝트로, 1970년에 지어진 기존 건물이 포함되어 있습니다. 현재는 신축 프로젝트가 아니며, 건물의 상태는 '개보수 필요(Restoration Required)'로 분류됩니다. 기존 인프라를 활용하여 새로운 목적에 맞게 공간을 적용하고 개량하는 단계에 있습니다.
이 부동산은 현대적인 아파트나 완공된 리조트 형태의 숙박 시설을 제공하지 않습니다. 입주를 위해서는 상당한 수준의 개보수 작업이 필수적입니다. 또한, 도심의 밀집된 상권 지역에 위치하지 않으므로 차량을 이용한 이동이 일상 생활에 필요할 수 있습니다.
Ref: VL111039
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도심의 소음에서 벗어나 독립적인 공간에서 생활하거나 사업을 영위하려는 경우에 적합합니다. 예를 들어, 승마 시설이나 동물 보호소를 운영하려는 계획이 있거나, 유기농 농업 및 농촌 체험 비즈니스를 구상하는 경우에 기존의 면허와 시설을 활용할 수 있습니다. 또한, 자신만의 커스텀 주택을 짓고자 하는 오너에게는 이미 인프라가 갖춰진 대지를 제공합니다. 주변 시설에 대한 접근성이 중요하지만, 여전히 높은 수준의 프라이버시를 유지하고 싶어 하는 가구나 개인에게도 이 부동산의 조건은 부합합니다.
현재 건물은 1970년에 지어진 상태로, 내부 및 외부의 전반적인 개보수가 필요합니다. 기존 구조는 시멘트와 전통적인 자재를 사용하여 지어졌으나, 현대적인 거주 기준에 맞추기 위해서는 설비(전기, 배관) 교체 및 단열 공사 등의 개선이 필요할 수 있습니다. 반면, 부지 내에는 전기가 연결되어 있고 여러 개의 우물이 확보되어 있어 토지 및 기반 시설의 기능적 품질은 견고한 편입니다. 주택의 완성도는 향후 시행될 리모델링의 범위와 질에 따라 결정될 것입니다.
이 부동산의 가격은 3,500,000유로부터 시작합니다. 가격 책정은 주로 65,000m²의 대규모 토지 가치와 해변 및 도심에 인접한 위치적 프리미엄, 그리고 기존 건축물과 인프라(전기, 우물)의 잠재력을 반영하고 있습니다. 에스테포나 지역 내 일반적인 주택이나 아파트와 비교할 때 투자 규모가 크지만, 대규모 사유지를 확보할 수 있는 희소성을 고려한 가격 형성입니다.
이 부동산은 일상적인 아파트 생활과는 구별되는, 자연과 밀접한 생활 방식을 제공합니다. 65,000m²에 달하는 넓은 토지는 도심의 소음으로부터 완전히 격리된 사생활을 보장하며, 동시에 에스테포나의 라다(La Rada) 해변이나 시내 식당가가 도보 거리에 있다는 점이 특징입니다. 아침에는 산맥을 배경으로 한 조용한 환경에서 시작하고, 필요시 수분 내에 해변이나 도시의 편의 시설을 이용할 수 있는 복합적인 라이프스타일이 가능합니다. 특히 사설 우물을 통한 물 공급과 경마 사육 면허는 이곳을 단순한 주거지가 아닌, 경영이나 특정 활동을 위한 기능적인 공간으로 사용할 수 있게 합니다.
이 부동산의 주변은 도시 생활과 자연이 공존하는 환경입니다. 부지 바로 밖에는 식료품 점(104m)과 약국(237m)이 위치하여 일상 생활에 필요한 물품을 도보로 구입할 수 있습니다. 스포츠 센터인 'Better Bodies'는 300m 거리에 있어 신체 활동을 위한 접근성이 높습니다. 해변은 524m 거리의 'Playa de Estepona'를 포함하여 여러 개의 해안가가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 입지는 시골의 고요함 속에서도 도시의 인프라를 효율적으로 이용할 수 있는 생활 반경을 제공합니다.
지도는 부동산이 해변과 에스테포나 시가지에 인접해 있으면서도, 대규모 녹지 지대 내에 위치하고 있음을 보여줍니다. 반경 2km 이내에 주요 편의 시설과 골프장이 분포되어 있는 지리적 배경을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가 도 내의 에스테포나 지자체에 위치합니다. 서쪽으로는 마르베야(25km), 동쪽으로는 알헤시라스(42km)와 인접해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 서부와 지브롤터 해협 지역을 연결하는 중요한 위치에 있습니다. 대도시인 말라가까지는 73km 거리로, 주요 교통망을 통해 접근할 수 있습니다.
주요 거점까지의 거리는 직선 거리 기준으로 해변(Playa de Estepona)까지 524m, 라다(La Rada) 해변까지 769m입니다. 말라가 공항은 약 34km 떨어져 있습니다. 골프장으로는 Valle Romano Golf(4.1km)와 Azata Golf(4.4km)가 가까운 거리에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 병원은 1.1km 거리에 있으며, 전기차 충전소는 1.3km 거리에서 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 19m에 위치하며, 해변으로 향하는 경사는 2.4%로 비교적 평탄합니다. 연간 일조 시간은 3,848시간으로 매우 높으며, 수온이 20°C 이상인 수영 계절은 연간 5개월 지속됩니다. 연평균 기온은 19.2°C로, Sierra Bermeja 산맥의 영향을 받아 겨울철에는 서리가 드물고 온화한 기후를 보입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동이나 농업, 승마 등의 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 'Playa de Estepona'와 'Playa del Cristo'가 있으며, 이들은 해안가의 레저 활동을 지원합니다. 또한, Valle Romano Golf와 Estepona Golf 등 여러 골프장이 반경 6km 이내에 위치하여 골프를 즐길 수 있는 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 부지 내의 대규모 공간은 개인적인 스포츠 시설이나 야외 레크리에이션 공간으로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 말라가 도 내의 에스테포나 지자체에 위치합니다. 서쪽으로는 마르베야(25km), 동쪽으로는 알헤시라스(42km)와 인접해 있으며, 코스타 델 솔 지역의 서부와 지브롤터 해협 지역을 연결하는 중요한 위치에 있습니다. 대도시인 말라가까지는 73km 거리로, 주요 교통망을 통해 접근할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나의 'The Sapphire'나 'Ikkil Bay'와 같은 인근 프로젝트들이 주로 고급 아파트나 타운하우스 형태의 현대적인 주거 공간을 제공하는 것과 달리, 이 부동산은 대규모 토지와 개보수가 필요한 기존 건물을 결합한 형태입니다. 이는 전형적인 해안 리조트 단지와 구별되는, 전통적인 안달루시아의 '코르티호(Cortijo)' 스타일의 농장 생활을 추구하는 수요층을 겨냥하고 있습니다. 인근의 Villa Carolina와 같은 단독 주택들과 비교할 때, 이 부동산은 완공된 주택의 화려함보다는 토지의 규모와 사업 운영의 가능성에 가치를 둡니다. 가격 대비 토지 면적이 넓고 도심 접근성이 뛰어나다는 점에서, 단순 거주 목적뿐만 아니라 투자 및 사업 목적의 매물로서 시장 내에서 차별화된 위치를 점하고 있습니다.
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