Šis projektas yra 6,5 hektaro rurali valda, esanti Esteponoje, maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros. Teritorijoje yra 520 kvadratinių metrų pastatų, pastatytų 1970 metais, kuriems šiuo metu būtinas atstatymas. Sklypas turi elektros tiekimą, keletą privačių gręžinių, užtikrinančių vandens tiekimą, ir oficialią žirgų veisimo licenciją. Vieta derina gamtinius resursus su prieiga prie miesto infrastruktūros, tačiau išlaiko aukštą privatumo lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs miesto zonoje, tačiau dėl didelio ploto išlaiko kaimišką atskirtį. Jis strategiškai įsikūręs tarp jūros ir kalnų, užtikrindant lengvą pasiekiamumą. Artimiausios būtinos paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir ligoninės, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, o paplūdimiai yra už kelių šimtų metrų.
Objektas atitinka reikalingas sąlygas tiems, kurie ieško didelio ploto savarankiškam projektui ar verslui. Jis tinka žemės ūkio veiklai ar gyvenamųjų patalpų įrengimui pagal individualius brėžinius. Esama infrastruktūra leidžia prisitaikyti sklypą įvairioms funkcijoms, susijusioms su gyvenimu ar komercine veikla.
Pastatai buvo baigti 1970 metais, o dabartinė jų būklė yra reikalaujanti atnaujinimo. Pagrindinės komunikacijos, įskaitant elektrą ir vandens tiekimą iš gręžinių, yra sujungtos, tačiau gali reikėti modernizavimo. Objektas pateikiamas kaip bazė tolimesnei plėtrai, o ne kaip naujas ar pernaijai renovuotas pastatas.
Šis objektas nesiūlo paruoštų gyvenamųjų sprendimų ar pramoginių įrenginių. Nėra jokių bendriųjų teritorijų, saugumo ar priežiūros paslaugų, būdingų uždariesiems kompleksams. Pastatai neatspindi šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų ir reikalauja didelių investicijų prieš galimą naudojimą.
Ref: VL111039
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjams, turintiems aiškų ilgalaikio projekto planą, pavyzdžiui, ūkio, žirgų verslo arba ekoturizmo centro kūrimą. Jis gali būti aktualus asmenims, kurie ieško didelės privatos valdos su galimybe prisitaikyti ją pagal savo poreikius. Šis pasirinkimas nėra tinkamas tiems, kurie ieško iš karto apgyvendinamo būsto ar investicijos į trumpalaikę nuomą be papildomų pastangų.
Statybinės medžiagos ir technika atitinka 1970-ųjų metų standartus: mūrinės konstrukcijos, tradicinis tinkas. Dėl amžiaus pastatai turi nusidėvėjimo požymių, o vidaus sistemos gali būti pasenusios. Esami gręžiniai užtikrina vandens tiekimą, o elektra yra pajungta. Norint gauti šiuolaikinį komfortą, būtina atnaujinti inžinerinius tinklus, izoliaciją ir vidaus apdailą. Objekto vertę didina jau sukurta infrastruktūra, kuri sumažina pradinius plėtros kaštus.
Rinkos kaina nustatyta 3 500 000 eurų. Kaina atspindi 65 000 kvadratinių metrų žemės dydį ir esamų pastatų plotą. Kadangi objektui reikalingas remontas, galutinės investicijos gali padidėti priklausomai nuo plėtros plano. Regione panašaus dydžio sklypų su vandens tiekimu ir elektrika kiekis yra ribotas, kas formuoja rinkos vertę.
Gyvenimas šioje vietoje nustatomas gamtos ir erdvės ritmu. Didelis sklypas leidžia jausti atskirtį nuo miesto, nors jis yra netoli. Dienas praleidžiama po atviru dangumi, tvarkant teritoriją arba naudojantis esamais resursais ūkinei veiklai, o vakarais galima nuvykti į miestą arba pasivaikščioti iki paplūdimio. Aplinka tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį ir kontaktą su gamta, kelyje į darbą ar parduotuvę praleidžiant tik keletą minučių. Svarbiausia čia yra ne miesto triukšmas, o ramybė ir savo erdvės valdymas.
Aplinka siūlo miesto ir gamtos derinį. 200 metrų atstumu yra vaistinė, o mažiau nei kilometru, kelios didelės parduotuvės ir ligoninė. Tai reiškia, kad kasdieninis gyvenimas gali būti patogus net turint didelį sklypą. Meste yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinėlių, kurios pasiekiamos greitai. Tuo pačiu metu, esant 6,5 hektaro plotui, pati valda veikia kaip oazė, atskirta nuo artimų kvartalų.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir miesto centro. Matyti, kad sklypas turi tiesioginę prieigą prie pagrindinių kelių, o jo dydis akcentuojamas palyginimui su aplinkiniais pastatais. Atstumas iki paplūdimio yra nedidelis, kas patvirtina objekto potencialą derinti gyvenimą su poilsiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Šis objektas užima vidurinę poziciją: jis ne toks izoliuotas kaip Sierra Bermeja kaimai, tačiau turi daugiau privatumo nei centriniai apartamentai. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie nori būti netoli didesnių miestų (Marbella yra už 25 km), bet išvengti tankių turistinių zonų.
Objektas yra 64 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto ir 36 km nuo Gibraltaro. Artimiausi golfo aikštynai (Valle Romano, Azata) yra apie 4, 5 km atstumu, o Puerto Esteponos jachtklubas, 1,6 km. Paplūdimiai Playa de Estepona ir La Rada pasiekiami pėsčiomis maždaug per 10 minučių. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines pajūrio pramogas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas daug saulės, vidutiniškai 3848 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, leidžiant mėgautis šiltu klimatu beveik ištisus metus. Sklypas yra 19 metrų virš jūros lygio, o nedidelis nuolydis (2,4%) į jūrą palengvina drėgmės nutekėjimą ir dirbimo procesus. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant La Rada, yra populiarios vietos, pasiekiamos pėsčiomis. Regiono infrastruktūra taip pat apima kelis sporto centrų, esančius už 300, 600 metrų. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio veiklų, o artimiausi aikštynai pasiekiami per keletą minučių važiuojant. Didelis sklypas suteikia erdvės privačioms sporto ar rekreacinėms zonoms paties teritorijoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Šis objektas užima vidurinę poziciją: jis ne toks izoliuotas kaip Sierra Bermeja kaimai, tačiau turi daugiau privatumo nei centriniai apartamentai. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie nori būti netoli didesnių miestų (Marbella yra už 25 km), bet išvengti tankių turistinių zonų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais Marbelos objektais, ši valda siūlo didesnę teritoriją už mažesnę kainą už hektarą. Tačiau, skirtingai nei naujai statomuose uždaruose kompleksuose (pavyzdžiui, „The Sapphire“ ar „Ikkil Bay“), čia nėra bendrijos paslaugų, o reikia investuoti į remontą. Palyginti su vidutiniu Esteponos būstu, šis objektas yra unikalus savo ūkiniu potencialiu, o ne tik gyvenamąja funkcija. Jis taip pat skiriasi nuo kalnų sodybų, kurios būtų toliau nuo jūros ir labiau izoliuotos. Tai kompromisas tarp prieinamumo, dydžio ir plėtros laisvės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID