Этот земельный участок площадью 65 000 м² расположен в Эстепоне, в 500 метрах от побережья. На территории находятся здания общей площадью 520 м², построенные в 1970 году, которые требуют реставрации. Участок имеет официальный статус для разведения лошадей, оснащен электричеством и несколькими собственными скважинами. Это предложение позиционируется как объект с потенциалом для сельскохозяйственных, коммерческих или частных целей в непосредственной близости от городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на стыке городской застройки и сельской местности, на окраине Эстепоны. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет около 800 метров, а до центра города можно дойти пешком. Окружение сочетает в себе доступ к городским удобствам и уединенность, обеспечиваемую значительной площадью территории.
Участок удовлетворяет потребность в значительном пространстве и приватности, что редко встречается так близко к морю. Наличие воды и электричества обеспечивает автономию. Планировка подходит для тех, кто ищет базу для элитарного проживания, разведения животных или организации комплексного проекта в сфере сельского туризма.
Основные здания были возведены в 1970 году и находятся в состоянии, требующем капитального ремонта или полной реконструкции. Инфраструктура на участке уже существует, включая подключение к электросети и водоснабжение. Окончательный вид и функциональное назначение объектов зависят от плана реконструкции и получения необходимых разрешений.
Объект не предлагается в качестве готового к проживанию жилья; текущее состояние зданий требует значительных вложений в ремонт. Территория не представляет собой благоустроенный парк с готовым ландшафтным дизайном. Близость к городу означает, что полная изоляция от городской жизни и шумового фона не гарантируется.
Ref: VL111039
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит инвесторам или предпринимателям, заинтересованным в развитии проектов в сфере агротуризма, конного спорта или элитного гостеприимства. Наличие лицензии на разведение лошадей и готовая водная инфраструктура снижают барьеры для начала деятельности в этих направлениях. Также это вариант для частных лиц, ищущих крупный семейный поместье с возможностью создания автономного комплекса, но желающих оставаться в зоне городской доступности. Не подходит тем, кто ищет готовую виллу или квартиру без необходимости проведения строительных работ.
Текущее состояние построек, датируемых 1970 годом, характеризуется как требующее реставрации. Основные конструкции существуют, но внутренняя инженерия и отделка не соответствуют современным стандартам. Материалы стен и фундамент требуют экспертной оценки для определения возможностей реконструкции. Сильной стороной является инфраструктура участка: наличие электричества и нескольких артезианских скважин обеспечивает ресурсную базу для развития. Качество конечного результата будет полностью зависеть от объема инвестиций в стройку.
Цена предложения составляет €3 500 000. Стоимость отражает, прежде всего, стоимость земли в этом районе, так как здания требуют вложений. Учитывая площадь участка (65 000 м²) и расположение в 500 метрах от моря, цена за квадратный метр земли соответствует рыночному уровню для крупных земельных банков вблизи побережья. Общие затраты включат не только покупку, но и расходы на проектирование и восстановление существующих построек.
Дневной ритм на этом участке определяется его масштабом и местоположением. Утренние часы могут начинаться с проверки территорий или работы на земле, в то время как панорамные виды на горную гряду Сьерра-Бермеха создают фон. Благодаря близости к Эстепоне (менее 1 км до супермаркетов и ресторанов), повседневные бытовые задачи решаются быстро, без необходимости длительных поездок. Вечера можно проводить на открытых площадках, пользуясь мягким климатом региона, где среднегодовая температура составляет около 19°C. Размер участка (6,5 га) позволяет зонировать пространство, отделяя жилые зоны от хозяйственных. Это создает баланс между загородным образом жизни и доступом к городским развлечениям и пляжам, которые находятся в пешей доступности. Соседство с лесом и городом формирует уникальную экологию места.
Окружение предлагает полный спектр услуг в радиусе нескольких километров. В пешей доступности находятся рестораны, аптеки и спортивные центры, такие как "Better Bodies" и муниципальный спорткомплекс. Близость к порту Эстепона (1,6 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и яхтенной инфраструктуре. Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 10 средних школ, находятся в самом городе. Район отличается активной социальной жизнью, но сам участок由于其 размеру acts как буфер от городской суеты.
Карта показывает расположение участка в западной части Эстепоны. Визуально заметна близость к городской застройке и пляжной линии. Участок примыкает к естественным зеленым зонам, оставаясь интегрированным в транспортную сеть города. Масштаб карты демонстрирует компактность расстояний до ключевых точек побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится между международными курортами Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это западная часть Коста-дель-Соль. Участок находится ближе к городской черте, чем типичные загородные финки в горах, что дает стратегическое преимущество: быстрый доступ к автомагистрали AP-7 и N-340.
Ближайший пляж, Ла Рада, находится в 800 метрах, что позволяет добираться до моря пешком за 10-15 минут. До аэропорта Малаги, 64 км (около 50 минут на машине), до аэропорта Гибралтара, 36 км. Гольф-поля "Valle Romano" и "Azata Golf" расположены в 4-5 км. Больницы и медицинские центры находятся в 1-1,5 км от участка. Вождение автомобиля необходимо для перемещения по региону, но ежедневные нужды можно удовлетворить пешком.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 19 метров над уровнем моря на равнине с легким уклоном (2,4%) в сторону моря. Климат средиземноморский с мягкой зимой и жарким летом. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Сьерра-Бермеха защищает территорию от холодных северных ветров. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что благоприятно для использования солнечных батарей и выращивания культур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны известно своими пляжами, такими как Ла Рада и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), который пользуется популярностью благодаря спокойной воде. Порт Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта и рыбалки. В окрестностях имеются профессиональные гольф-клубы и теннисные корты. Участок позволяет совмещать загородный отдых с активным использованием прибрежной инфраструктуры.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится между международными курортами Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это западная часть Коста-дель-Соль. Участок находится ближе к городской черте, чем типичные загородные финки в горах, что дает стратегическое преимущество: быстрый доступ к автомагистрали AP-7 и N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами недвижимости в Эстепоне, такими как виллы в закрытых комплексах, этот объект предлагает не готовое жилье, а землю и потенциал. Цены на апартаменты в премиальных комплексах побережья стартуют от €2,6 млн, но предлагают ограниченную площадь и общие зоны. Данный участок за €3,5 млн предоставляет низкую плотность застройки и возможность реализации собственного проекта. В отличие от типичных финок в глубине страны, этот объект выигрывает в логистике, находясь в черте города. Однако, в отличие от новых вилл, он требует значительных инвестиций времени и средств на реконструкцию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID