Tento rozsiahly pozemok o rozlohe 65 000 m² sa nachádza v blízkosti mesta Estepona na Costa del Sol. Kombinuje vidiecke prostredie s existujúcou zastavanou plochou 520 m². Na majetku sú prítomné technické zariadenia vrátane elektriny a vlastných studní. Pozemok má licenciu na chov koní, čo indikuje predošlé využitie. Poloha umožňuje súkromie, no zároveň je blízko mestských zariadení a pláže. Vzhľadom na rozlohu a štruktúru je objekt vhodný pre rôzne formy využitia v rámci platných noriem.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v katastrálnom území Estepona, v blízkosti vysočiny Sierra Bermeja. Vzdialenosť k mestskému centru a pobrežiu je približne jeden kilometer. Okolie tvorí zmes vidieckych ploch a rozvíjajúcej sa urbánnej zóny.
Vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu sa projekt hodí pre náročnejšie požiadavky na priestor a súkromie. Štruktúra umožňuje uspokojiť potreby spojené s chovom zvierat alebo komerčnými aktivitami. Pre trvalé bývanie je nutné zohľadniť nutnosť rekonštrukcie existujúcich budov.
Budovy na pozemku boli postavené v roku 1970 a ich stav je klasifikovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu. Projekt nie je novostavba, ale ponúka infraštruktúru vhodnú pre modernizáciu. Prístup k vode a elektrine je už zavedený, čo zjednodušuje stavebné úpravy.
Objekt neposkytuje hotové bývanie 'na kľúč' vyhovujúce súčasným štandardom bez investícií do rekonštrukcie. Nejde o uzavreté sídlisko s komunitnými službami. Vzhľadom na veľkosť pozemku vyžaduje údržbu, čo môže byť obmedzením pre užívateľov hľadajúcich nízkoúdržbový apartmán.
Ref: VL111039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento majetok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký priestor pre špecifické využitie, ako je chov koní, poľnohospodárstvo alebo vidiecky turizmus. Vhodný je aj pre investorov, ktorí plánujú rozvojový projekt v súlade s lokálnymi reguláciami. Nenesie sa pre tých, ktorí hľadajú hotové bezstarostné bývanie v apartmáne. Výhodou je flexibilita využitia 65 000 m² pôdy v oblasti s vysokou dopytom po nehnuteľnostiach.
Súčasné budovy z roku 1970 vyžadujú komplexnú rekonštrukciu. Pôvodná konštrukcia predstavuje základ, ale materiály a technické riešenia nezodpovedajú dnešným energeticke štandardom. Kľúčovým prvkom pozemku je existujúca infraštruktúra: elektrická prípojka a viaceré súkromné studne, čo je v tejto oblasti strategickou výhodou. Stavby boli pravdepodobne využívané pre poľnohospodárske účely a chov, čo sa prejavuje na ich dispozícii. Pre dosiahnutie modernej úrovne bývania alebo prevádzky je nutná výmena okien, izolácie a vnútorných rozvodov.
Cena je stanovená na úroveň 3 500 000 eur. Suma odráža rozsah pozemku, jeho polohu v blízkosti pobrežia a existujúcu infraštruktúru vrátane napojenia na sieť a vodných zdrojov. Pri porovnaní s menšími pozemkami v tejto oblasti predstavuje tento objekt väčší kapitálový vstup. Vzhľadom na stav budov je nutné počítať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu a modernizáciu.
Tento pozemok predstavuje funkčný vidiecky majetok, kde sa denný rytmus riadi potrebami správy veľkého územia. Miesto je vhodné pre aktivity spojené s chovom koní alebo poľnohospodárstvom, pretože disponuje príslušnou licenciou a infraštruktúrou. Prostredie je tiché a ponúka vysokú mieru súkromia oproti husto obývaným oblastiam Costa del Sol. Vďaka blízkosti k mestu Estepona sú základné služby dostupné krátkou cestou. Denný život tu môže zahŕňať prácu vonku, údržbu pozemkov a využívanie existujúcich budov pre skladovanie alebo prevádzku. Pre obyvateľov znamená poloha rovnováhu medzi vidieckym súkromím a prístupom k mestským zariadeniam, ako sú supermarkety a zdravotnícke strediská. Vzhľadom na rovinatý charakter terénu s miernym sklonom k moru je pohyb po pozemku jednoduchý.
Okolie poskytuje kombináciu vidieckeho charakteru a mestského komfortu. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je menej ako jeden kilometer, čo umožňuje chôdzu ku moru. V okolí sa nachádzajú športové centrá (napr. Better Bodies v 300 m) a mestské športoviská. Mesto Estepona s plnou vybavenosťou je bezprostredne dosiahnuteľné. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk (Valle Romano, Azata Golf) v okruhu 4 až 5 km.
Mapa zobrazuje pozemok v súvislosti s pobrežnou čiarou a mestskou zástavbou Estepony. Vyznačená je blízkosť pláží a športových areálov. Rozsiahly pozemok je ohraničený existujúcou cestnou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou a úžinou Gibraltar. Estepona je menšie mesto s 79 000 obyvateľmi, čo poskytuje menej hustú urbanizáciu ako východnejšie časti pobrežia. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú klasejšie tempo života pri zachovaní blízkosti k väčším mestským centrám.
Pláže sú vzdialené len niekoľko sto metrov, pričom La Rada a Playa del Cristo sú ľahko prístupné. Letisko Malaga sa nachádza v leteckej vzdialenosti približne 64 km, Gibraltar 36 km. Mestské centrum Estepona je vzdialené približne 1,5 km. Golfové ihriská v okolí, ako sú Valle Romano a Azata, sú vzdialené menej ako 5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov na rovinatom teréne s miernym sklonom 2,4 % k moru. Táto poloha zabezpečuje dobré osvetlenie a prirodzené odvodňovanie. Oblažnosť je nízka, s ročným počtom slnečných hodín nad 3 800. Klimatické podmienky umožňujú pobyt vonku počas väčšiny roka. Blízkosť hory Sierra Bermeja ovplyvňuje miestne veterné podmienky a poskytuje ochranu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, vrátane Playa de la Rada, patria medzi najlepšie vybavené v regióne a disponujú modrou vlajkou. Rekreácia v okolí zahŕňa golf, pričom v okruhu 5 km sú tri ihriská. Pre fanúšikov vodných športov je prístup ku moru priamy. Mestské parky a športové areály sú dostupné pešo.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou a úžinou Gibraltar. Estepona je menšie mesto s 79 000 obyvateľmi, čo poskytuje menej hustú urbanizáciu ako východnejšie časti pobrežia. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú klasejšie tempo života pri zachovaní blízkosti k väčším mestským centrám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Oproti projektom ako The Sapphire alebo Ikkil Bay, ktoré sú novostavby v rezidenčných komplexoch, tento pozemok ponúka maximálne súkromie a vlastnoprávnu nadvládu nad územím. The Sapphire (od 2,65 mil. €) poskytuje moderné apartmánové bývanie s bazénom a službami, ale bez exterierových plôch. Tento rurálny objekt si vyžaduje aktívnu správu a investície do rekonštrukcie, naopak však umožňuje aktivitu ako je chov koní, čo je v apartmánoch nemožné. Villa Carolina je tiež vilová novostavba, avšak na menšom pozemku a s hotovou kvalitou. Hlavný rozdiel spočíva v stave objektu: porovnávané projekty sú kľúčové a pripravené na nasťahovanie, zatiaľ čo tento pozemok je developerská príležitosť alebo projekt pre náročného používateľa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID