Ця сільська нерухомість розташована в муніципалітеті Естепона та займає ділянку площею 65 000 м². Проект включає 520 м² існуючих будівель, побудованих приблизно у 1970 році. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до міської інфраструктури та морського узбережжя, але зберігає статус усамітненої землі. На території є підключення до електромережі та кілька приватних артезіанських свердловин. Відповідно до документації, наявна офіційна ліцензія на розведення коней. Це земельний актив з інфраструктурою для ведення господарської діяльності в провінції Малага.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на захід від центра Естепони, на межі між міською забудовою та сільськогосподарськими угіддями. Відстань до найближчого міського пляжу, Плая де Естепона, становить 524 метри по прямій. Незважаючи на статус сільської місцевості, супермаркети та медичні заклади знаходяться в межах 1 км. Географічно ділянка розташована в рівнинній зоні на висоті 19 метрів над рівнем моря, недалеко від підніжжя гірського хребта Сьєрра-Бермеха.
Ця нерухомість відповідає запитам на створення приватного маєтку, сільськогосподарського підприємства або кінного центру. Велика площа землі та наявність водних ресурсів дозволяють реалізувати проекти, пов'язані з тваринництвом, агротуризмом або вирощуванням культур. Він не призначений для стандартного житлового використання без проведення капітальної реконструкції. Об'єкт розрахований на користувачів, які шукають простір для функціональної діяльності та автономії, а не готове житлове рішення в condo-форматі.
Основні споруди на ділянці були зведені близько 1970 року. На даний момент об'єкт класифікується як завершений, але його технічний стан вимагає реставрації. Інфраструктура, включаючи електромережу та водопостачання з власних свердловин, є функціональною. Будівельний статус вказує на відсутність поточних будівельних робіт. Оскільки оригінальна споруда старого зразка, може знадобитися оновлення інженерних систем для відповідності сучасним нормативам.
Цей об'єкт не пропонує готового житлового простору з визначеною кількістю спалень та ванних кімнат, оскільки існуючі будівлі потребують ремонту. На території відсутня мережа спільних зручностей, таких як спа, консьєрж або охорона, що характерно для закритих житлових комплексів. Відсутня гарантія збереження історичних архітектурних елементів без проведення консервації. Локація не підходить для покупців, які шукають комфорт квартири без необхідності управління великими земельними ділянками.
Ref: VL111039
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів або приватних осіб, які зацікавлені в реалізації масштабних проектів на землі. Відповідним він буде для власників коней або організаторів кінного спорту, оскільки дозволяє розмістити стайні, манежі та пасовища, враховуючи наявність ліцензії. Також локація підходить для планування сільськогосподарського бізнесу, наприклад, екологічного фермерства або вирощування культур з використанням власних водних ресурсів. Організація ретрит-центрів або місць для проведення заходів на свіжому повітрі є ще одним сценарієм використання, враховуючи близькість до міста та водночас приватність території. Важливо враховувати, що цей проект не підходить тим, хто шукає готове житло для негайного проживання.
Будівлі на території датуються 1970 роком, що означає використання традиційних для того періоду будівельних матеріалів та методів. Зведення споруд включало цегляну кладку та бетонні конструкції, характерні для іспанської сільської архітектури. Технічний стан вказує на необхідність повної перевірки несучих елементів та оновлення інженерних систем. Внутрішнє планування може вимагати переробки для відповідності сучасним стандартам енергоефективності. Доступ до комунальних послуг включає електромережу, що спрощує модернізацію опалення. Водопостачання забезпечується автономно від свердловин, що технічно є надійним, але вимагає моніторингу обладнання.
Вартість об'єкта становить 3 500 000 євро. Ця ціна відображає насамперед вартість великого земельного банку площею 65 000 м² у зоні з високим попитом, а також наявність існуючої інфраструктури та водних ресурсів. Оскільки об'єкт потребує реставрації, частина інвестиційного бюджету має бути спрямована на відновлювальні роботи на 520 м² забудови. У порівнянні з типовими пропозиціями квартир або готових вілл у Естепоні, цей проект представляє сегмент великої приватної нерухомості з потенціалом для додаткової комерційної вартості.
День на цій території визначається масштабом ділянки, що займає 6,5 гектара, та її сільським призначенням. Побут тут тісно пов'язаний з управлінням землею та можливою господарською діяльністю. Тиша та відсутність безпосередніх сусідів створюють умови для ізоляції від міського шуму, хоча міська межа Естепони знаходиться в безпосередній близькості. З географічної точки зору, майно знаходиться в рівнинній місцевості з легким нахилом до моря. Це сприяє вентиляції та забезпечує природний дренаж. Вода для потреб надходить з приватних свердловин, що забезпечує автономність від централізованих систем. Вечори проводяться на відкритому повітрі з видом на гори Сьєрра-Бермеха. Локація дозволяє поєднувати сільський спосіб життя з можливістю швидко дістатися до ресторанів та магазинів, розташованих за кілька хвилин їзди.
Навколишнє середовище характеризується поєднанням урбаністичної інфраструктури Естепони та сільських ландшафтів. Всього за 100 метрів знаходяться супермаркети, а в радіусі 1 км розташовані аптеки та медичні заклади. Наявність 50 ресторанів в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну зону. Для занять спортом доступні центри, такі як Polideportivo Municipal, розташовані в межах короткої поїздки. Місто Естепона пропонує повний спектр послуг, включаючи школи, банки та лікарні. Поруч розташований порт Пуерто-де-Естепона, що додає можливості для водного відпочинку. Район добре інтегрований в транспортну мережу.
Карта демонструє стратегічне розташування маєтку на межі міської забудови Естепони та сільськогосподарських угідь. Видно близькість до узбережжя та транспортних артерій. Зелені зони на півночі позначають природні парки та гори. Шкала відображає відстані до ключових об'єктів інфраструктури в радіусі 2 км, включаючи пляжі та порти.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль між Марбельєю (25 км на схід) та Гібралтаром (42 км на захід). Це місце вважається менш урбанізованим, ніж центральні райони Марбельї, але більш розвиненим, ніж віддалені села. Естепона виконує роль локального центру, надаючи баланс між туристичною інфраструктурою та повсякденним житлом. Відстань до великого міста Малага становить 73 км.
Транспортна доступність є важливою характеристикою локації. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися приблизно за 50 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтару розташований ближче (36 км по прямій). Власний транспорт є необхідністю для комфортного пересування регіоном, хоча міські зручності знаходяться в пішій доступності. Пляжі Естепони знаходяться на відстані менше 1 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в межах 5 км. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту. Наявність EV-зарядних станцій в радіусі 1,5 км підтримує використання електромобілів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій зоні середземноморський з середньорічною температурою 19,2°C. Рівень опадів та кількість сонячних днів (близько 3 848 годин на рік) сприяють проведенню часу на відкритому повітрі протягом усього року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 19 метрів, що забезпечує м'який мікроклімат без значних перепадів тиску. Територія має рівнинний рельєф з легким нахилом у бік моря, що робить землю придатною для будівництва чи землеробства. На півночі видно хребет Сьєрра-Бермеха, що створює захист від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої досяжності: Плая де Естепона (524 м) та Плая Ла-Рада (769 м). Ці пляжі відомі своїм протяжним піщаним покриттям. Водні види спорту та яхтинг доступні через порт Пуерто-де-Естепона (1,6 км). Для любителів гольфу в радіусі 5 км знаходяться кілька професійних полів, включаючи Valle Romano Golf. У місті працює 134 спортивні об'єкти, що забезпечує можливості для занять тенісом та фітнесом. Наявність безлічі пішохідних маршрутів вздовж узбережжя дозволяє поєднувати активний відпочинок з перебуванням на свіжому повітрі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль між Марбельєю (25 км на схід) та Гібралтаром (42 км на захід). Це місце вважається менш урбанізованим, ніж центральні райони Марбельї, але більш розвиненим, ніж віддалені села. Естепона виконує роль локального центру, надаючи баланс між туристичною інфраструктурою та повсякденним житлом. Відстань до великого міста Малага становить 73 км.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з новими житловими комплексами в Естепоні, такими як 'The Sapphire' або 'Villa Carolina', де ціни стартують від 2,6-3,0 млн євро за готові вілли з фінішною обробкою, даний об'єкт представляє іншу категорію нерухомості. Тут купується переважно земля та інфраструктурний потенціал, а не готовий комфорт. Площа цієї ділянки значно перевищує стандартні ділянки під котеджі. На відміну від закритих комплексів, цей маєток вимагає самостійного управління. Однак він пропонує рівень приватності та свободи в реалізації проекту, недосяжний у резиденціях спільного будівництва. Це актив з можливістю диверсифікації використання, що відрізняє його від стандартного житлового фонду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID