Esta extensa parcela de 25.476 m² en Estepona, Málaga, presenta una oportunidad distintiva en la codiciada región de la Costa del Sol. La parcela cuenta con un uso agrícola establecido con aproximadamente 400 naranjos y 40 aguacates, complementado con un huerto con sistema de riego dedicado y un pozo de agua privado. La propiedad incluye una casa considerable de unos 200 m² que requiere renovación. Tanto la parcela como la estructura cuentan con suministro de electricidad y agua. Su ubicación ofrece acceso conveniente a los servicios locales y a las principales vías de transporte, posicionándola como una oferta distintiva para intereses agrícolas o de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estepona, esta parcela está estratégicamente ubicada en un entorno urbano vibrante. Se beneficia de la proximidad a servicios esenciales, con un supermercado a solo 104 metros y diversos servicios, incluidos restaurantes y farmacias, a poca distancia a pie. El entorno de la propiedad ofrece un equilibrio entre los servicios urbanos accesibles y el potencial para el desarrollo agrícola.
Esta parcela es adecuada para personas o entidades que busquen dedicarse a actividades agrícolas, como mantener o ampliar los huertos existentes de cítricos y aguacates, o desarrollar nuevos proyectos hortícolas. La presencia de una casa que puede renovarse ofrece potencial para uso residencial o instalaciones de gestión in situ. Su tamaño y sus conexiones de infraestructura permiten una amplia gama de emprendimientos agrícolas y basados en la tierra.
La propiedad cuenta con una casa construida alrededor de 1970, indicada como terminada, y se describe como «llave en mano». Aunque la estructura principal ya existe, la parcela en sí es un terreno sin desarrollar. Cualquier nueva construcción o renovación significativa estaría sujeta a las normativas urbanísticas locales y a los permisos, típicos de los proyectos de desarrollo de terrenos.
Esta oferta es principalmente un terreno con una estructura existente y anticuada que requiere una renovación significativa, más que una vivienda lista para habitar. El tamaño y la calificación actual de la parcela pueden requerir permisos específicos o aprobaciones de zonificación para ciertos tipos de desarrollo más allá de su uso agrícola actual. Los compradores potenciales deben investigar las normativas urbanísticas locales para cualquier cambio propuesto.
Ref: VL318236
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para un inversor que busque una posesión de terreno sustancial con fines agrícolas, como ampliar o establecer un huerto, dado los cítricos y aguacates existentes y el sistema de riego. También atrae a un promotor que considere proyectos futuros, sujeto a los permisos urbanísticos locales. Para personas que buscan un proyecto con potencial para una gran vivienda o múltiples unidades en una parcela significativa, la casa existente de 200 m² ofrece un punto de partida para la renovación. El equilibrio de la ubicación entre la proximidad a los servicios del pueblo y su tamaño sustancial la convierte en una oportunidad versátil para quienes aprecian tanto la conveniencia como terrenos privados extensos.
La estructura existente en la parcela, de aproximadamente 200 m², se describe como que requiere renovación. Su fecha original de construcción sugiere que fue construida alrededor de 1970. No se proporcionan detalles sobre los materiales originales o acabados específicos, pero la necesidad de renovación implica que cualquier comprador emprendería actualizaciones significativas. La parcela en sí se caracteriza por su uso agrícola, con huertos establecidos y riego, lo que indica una infraestructura funcional para su propósito actual. Los servicios de electricidad y agua están confirmados como conectados tanto a la parcela como a la casa, proporcionando los suministros esenciales.
El precio de venta de esta parcela en Estepona es de 800.000 €. Se trata de un precio fijo, que refleja la naturaleza distintiva y el tamaño de la propiedad, que incluye aproximadamente 25.476 m² de terreno y una casa de 200 m² que necesita renovación. Dada su clasificación como terreno, el precio no se presenta como un punto de partida, sino como el coste total de adquisición. La propiedad ya está terminada y lista para la transmisión, con los suministros existentes instalados.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno dinámico con una mezcla de servicios urbanos y paisajes naturales. Esta parcela, situada en este entorno, proporciona una superficie significativa de tierra adecuada para actividades agrícolas o un posible desarrollo futuro. La proximidad a la costa significa que los residentes pueden acceder fácilmente a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). La zona se caracteriza por un clima mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 15-25°C, favoreciendo la vida al aire libre y la viabilidad agrícola. La presencia de numerosos servicios a poca distancia a pie o en bicicleta, como tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias, subraya las ventajas prácticas de la ubicación. La propia Estepona forma parte de la provincia de Málaga, conocida por su turismo e infraestructura desarrollada, ofreciendo una base sólida tanto para intereses residenciales como comerciales.
Estepona ofrece un estilo de vida mediterráneo característico, realzado por su ubicación en la Costa del Sol. El entorno de la propiedad proporciona acceso conveniente a las necesidades diarias, con un supermercado a solo 104 metros y numerosos restaurantes y cafeterías a pocos minutos a pie. Las oportunidades recreativas son abundantes, incluidas playas como Playa de Estepona, a solo 524 metros, e instalaciones deportivas como Better Bodies (0,3 km). La infraestructura del pueblo respalda un estilo de vida activo, con 134 instalaciones deportivas disponibles en la zona más amplia. El clima, con una media anual de 19,2°C y una temporada de baño de 5 meses, fomenta las actividades al aire libre durante gran parte del año. El entorno de Estepona combina la conveniencia urbana con el acceso a la costa, respaldado por redes de transporte público.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la parcela en Estepona. Confirma visualmente la proximidad de la propiedad a la línea de costa, las principales carreteras y los servicios esenciales como supermercados e instalaciones sanitarias. El tamaño sustancial de la parcela también es evidente, indicando potencial para desarrollo o uso agrícola extensivo dentro de una interfaz urbano-rural establecida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es un municipio clave en la Costa del Sol, situado en la provincia de Málaga. Forma parte de un tramo costero vibrante conocido por su infraestructura turística desarrollada y su clima deseable. El propio pueblo cubre una superficie considerable de 137 km², incorporando tanto llanuras costeras como la montañosa Sierra Bermeja. Los centros urbanos mayores vecinos incluyen Marbella, a unos 25 km, y la ciudad de Málaga, a unos 73 km. Esta posición permite a los residentes beneficiarse de los servicios y conexiones internacionales de las ciudades más grandes mientras disfrutan del estilo de vida específico que ofrece Estepona.
Esta parcela ofrece una accesibilidad excelente. Está ubicada a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluido un supermercado (104 m), una farmacia (236 m) y un hospital (1,1 km). Varias playas, como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), también están al alcance. Para los amantes del golf, Valle Romano Golf está a 4,1 km. La propiedad está convenientemente situada a 34 km del Aeropuerto de Málaga (AGP), una importante puerta de entrada internacional, y a una distancia razonable del Aeropuerto de Gibraltar (GIB), a aproximadamente 36 km. Hay opciones de transporte público disponibles, con 50 paradas y 8 líneas que sirven la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado si se desea. También se señala el fácil acceso a la autopista.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con medias mensuales que oscilan entre 15-25°C. La temporada de baño suele durar cinco meses, lo que indica un período en el que las temperaturas del mar son adecuadas para actividades acuáticas. La elevación de la parcela es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su clima generalmente suave. El paisaje circundante incluye valles fértiles y zonas montañosas dominadas por la Sierra Bermeja, ofreciendo un escenario natural diverso. El gradiente relativamente llano hacia la playa (2,4%) mejora la accesibilidad a las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa proporciona amplias oportunidades para actividades de playa y recreativas. A cortas distancias se encuentran Playa de Estepona (524 m), la playa de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estepona presume de una variedad de instalaciones deportivas, con 134 opciones disponibles en la región, incluidos centros cercanos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). El golf también es un gran atractivo, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) a un corto trayecto en coche. Los puertos deportivos, incluido Puerto Estepona (1,6 km), ofrecen actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Estepona sigue siendo un punto focal para las transacciones inmobiliarias en la Costa del Sol, con 3.163 transacciones de viviendas registradas anualmente en la provincia. Esta parcela, con un precio de 800.000 €, se distingue de las ofertas típicas de apartamentos o villas como One Estepona (desde 685.000 €), Capri (desde 575.000 €) y Asperia Estepona (desde 625.000 €), que se centran predominantemente en unidades residenciales. La característica distintiva de esta propiedad es su tamaño de parcela significativo y su infraestructura agrícola existente, lo que atrae a un segmento diferente del mercado: inversores o personas interesadas en el desarrollo de terrenos o el cultivo a gran escala. Mientras que estos otros proyectos ofrecen espacios residenciales terminados en entornos urbanos o casi urbanos, esta parcela proporciona una oportunidad rara de propiedad extensa de tierra y potencial agrícola en estrecha proximidad a los servicios de Estepona y la costa, diferenciándola significativamente en el mercado regional.
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