Ce vaste terrain de 25 476 m² à Estepona, Málaga, représente une opportunité distinctive au cœur de la très recherchée région de la Costa del Sol. Le terrain dispose d'une exploitation agricole établie avec environ 400 orangers et 40 avocatiers, complétée par un verger doté d'un système d'irrigation dédié et d'un puits d'eau privé. Le bien immobilier comprend une maison d'environ 200 m² nécessitant une rénovation. Tant le terrain que la structure sont alimentés en électricité et en eau. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités locales et aux grands axes de transport, ce qui en fait une offre distinctive pour des projets agricoles ou de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce terrain est stratégiquement positionné dans un environnement urbain animé. Il bénéficie de la proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 104 mètres et diverses commodités, dont des restaurants et des pharmacies, à courte distance à pied. Le cadre du bien immobilier offre un équilibre entre les commodités urbaines accessibles et le potentiel de développement agricole.
Ce terrain convient aux personnes ou entités souhaitant se lancer dans des activités agricoles, comme l'entretien ou l'extension des vergers d'agrumes et d'avocatiers existants, ou le développement de nouveaux projets horticoles. La présence d'une maison à rénover offre un potentiel d'usage résidentiel ou de locaux de gestion sur place. Sa superficie et ses raccordements aux infrastructures soutiennent une variété d'entreprises agricoles et foncières.
Le bien immobilier comprend une maison construite vers 1970, indiquée comme achevée, et décrite comme « clés en main ». Bien que la structure principale existe déjà, le terrain lui-même est une parcelle non urbanisée. Toute nouvelle construction ou rénovation importante serait soumise aux règlements d'urbanisme locaux et aux permis, comme c'est typique pour les projets de développement foncier.
Cette offre consiste principalement en un terrain avec une structure existante vétuste nécessitant une rénovation importante, et non en une maison prête à emménager. La superficie du terrain et son affectation actuelle peuvent nécessiter des permis spécifiques ou des approbations de zonage pour certains types de développement au-delà de son usage agricole actuel. Les acheteurs potentiels devraient examiner les règlements d'urbanisme locaux pour tout changement envisagé.
Ref: VL318236
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un investisseur recherchant une importante propriété foncière à des fins agricoles, comme l'extension ou la création d'un verger, compte tenu des agrumes et avocatiers existants et du système d'irrigation. Il séduit également un promoteur envisageant des projets futurs, sous réserve des autorisations d'urbanisme locales. Pour les personnes recherchant un projet avec un potentiel de grande habitation ou de logements multiples sur un terrain important, la maison existante de 200 m² offre un point de départ pour la rénovation. L'équilibre de son emplacement entre la proximité des commodités urbaines et sa superficie considérable en fait une opportunité polyvalente pour ceux qui apprécient à la fois le confort et de vastes terrains privés.
La structure existante sur le terrain, d'environ 200 m², est décrite comme nécessitant une rénovation. Sa date de construction initiale indique qu'elle a été bâtie vers 1970. Aucun détail n'est fourni concernant les matériaux d'origine ou les finitions spécifiques, mais la nécessité d'une rénovation implique que tout acheteur devrait entreprendre des mises à jour importantes. Le terrain lui-même se caractérise par son usage agricole, avec des vergers établis et une irrigation, indiquant une infrastructure fonctionnelle pour sa vocation actuelle. Les services d'électricité et d'eau sont confirmés comme raccordés à la fois au terrain et à la maison, fournissant les services essentiels.
Le prix demandé pour ce terrain à Estepona est de 800 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant la nature distinctive et la superficie du bien immobilier, qui comprend environ 25 476 m² de terrain et une maison de 200 m² à rénover. Étant donné sa classification en tant que terrain, le prix n'est pas présenté comme un point de départ mais comme le coût total d'acquisition. Le bien immobilier est déjà achevé et prêt au transfert, avec les services existants en place.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre dynamique alliant commodités urbaines et paysages naturels. Ce terrain, situé dans cet environnement, offre une superficie importante adaptée à des activités agricoles ou à un développement futur potentiel. La proximité de la côte permet aux résidents d'accéder facilement aux plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). La région se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25 °C, favorisant la vie en plein air et la viabilité agricole. La présence de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, comme des commerces, des restaurants et des établissements de santé, souligne les avantages pratiques de l'emplacement. Estepona fait partie de la province de Málaga, connue pour son tourisme et ses infrastructures développées, offrant une base solide pour des intérêts tant résidentiels que commerciaux.
Estepona offre un style de vie méditerranéen typique, rehaussé par son emplacement sur la Costa del Sol. Le cadre du bien immobilier permet un accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. Les opportunités récréatives abondent, notamment des plages comme Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et des installations sportives telles que Better Bodies (0,3 km). L'infrastructure de la ville favorise un mode de vie actif, avec 134 installations sportives disponibles dans la région élargie. Le climat, avec une moyenne annuelle de 19,2 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourage les activités de plein air une grande partie de l'année. L'environnement d'Estepona marie commodités urbaines et accès au littoral, soutenu par les réseaux de transports en commun.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique du terrain à Estepona. Elle confirme visuellement la proximité du bien immobilier avec le littoral, les grandes routes et les services essentiels comme les supermarchés et les établissements de santé. La superficie considérable du terrain est également évidente, indiquant un potentiel de développement ou d'usage agricole intensif au sein d'une interface urbano-rurale établie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une municipalité clé de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle fait partie d'un tronçon côtier dynamique connu pour son infrastructure touristique développée et son climat enviable. La ville couvre elle-même une superficie considérable de 137 km², incorporant à la fois des plaines côtières et la Sierra Bermeja montagneuse. Les grands centres urbains voisins incluent Marbella, à environ 25 km, et la ville de Málaga, à environ 73 km. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et des connexions internationales des grandes villes tout en savourant le style de vie spécifique qu'offre Estepona.
Ce terrain offre une excellente accessibilité. Il se situe à distance de marche de nombreuses commodités, dont un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et un hôpital (1,1 km). Plusieurs plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à 4,1 km. Le bien immobilier est idéalement situé à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), une porte d'entrée internationale majeure, et à distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar (GIB), à environ 36 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule privé si souhaité. Un accès facile à l'autoroute est également signalé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, indiquant une période où les températures de la mer conviennent aux activités nautiques. L'altitude du terrain est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat généralement doux. Le paysage environnant comprend des vallées fertiles et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, offrant des paysages naturels variés. La pente relativement faible vers la plage (2,4 %) améliore l'accessibilité aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte offre de nombreuses opportunités d'activités balnéaires et récréatives. À courte distance se trouvent Playa de Estepona (524 m), la plage de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Estepona compte une variété d'installations sportives, avec 134 options disponibles dans la région, dont des centres proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf est également un attrait majeur, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance en voiture. Les ports de plaisance, dont Puerto Estepona (1,6 km), permettent des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona reste un point focal des transactions immobilières sur la Costa del Sol, avec 3 163 transactions de logements enregistrées annuellement dans la province. Ce terrain, proposé à 800 000 €, se distingue des offres typiques d'appartements ou de villas comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 575 000 €) et Asperia Estepona (à partir de 625 000 €), qui se concentrent principalement sur des unités résidentielles. La caractéristique distinctive de ce bien immobilier réside dans sa superficie considérable et son infrastructure agricole existante, ce qui séduit un autre segment du marché, les investisseurs ou les personnes intéressées par le développement foncier ou la culture à grande échelle. Tandis que ces autres projets offrent des espaces résidentiels achevés dans des cadres urbains ou périurbains, ce terrain offre une rare opportunité de propriété foncière étendue et de potentiel agricole à proximité immédiate des commodités d'Estepona et de la côte, ce qui le différencie nettement sur le marché régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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