Dieses umfangreiche Grundstück von 25.476 m² in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit in der begehrten Region Costa del Sol. Das Grundstück verfügt über eine bestehende landwirtschaftliche Nutzung mit rund 400 Orangenbäumen und 40 Avocadobäumen, ergänzt durch einen Obstgarten mit eigenem Bewässerungssystem und einem privaten Brunnen. Zur Immobilie gehört ein stattliches Haus von etwa 200 m², das renovierungsbedürftig ist. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind mit Strom und Wasser versorgt. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und wichtigen Verkehrswegen, was es zu einem besonderen Angebot für landwirtschaftliche oder Entwicklungszwecke macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das in Estepona gelegene Grundstück befindet sich in strategischer Lage in einer lebendigen urbanen Umgebung. Es profitiert von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und verschiedenen Einrichtungen, darunter Restaurants und Apotheken, in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Lage der Immobilie bietet eine Balance zwischen zugänglichen städtischen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für landwirtschaftliche Entwicklung.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Organisationen, die landwirtschaftliche Unternehmungen verfolgen möchten, etwa die Pflege oder Erweiterung der bestehenden Zitrus- und Avocado-Haine oder die Entwicklung neuer Gartenbauprojekte. Das Vorhandensein eines renovierbaren Hauses bietet Potenzial für Wohnnutzung oder Betriebsräume vor Ort. Seine Größe und die Infrastrukturanschlüsse unterstützen eine Vielzahl landwirtschaftlicher und grundstücksbezogener Unternehmungen.
Die Immobilie umfasst ein um 1970 errichtetes Haus, das als fertiggestellt angegeben und als 'bezugsfertig' beschrieben wird. Während die Hauptstruktur besteht, ist das Grundstück selbst unbebaut. Jeder Neubau oder eine grundlegende Renovierung unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungen, wie es für Grundstücksentwicklungsprojekte üblich ist.
Dieses Angebot ist in erster Linie ein Grundstück mit einer bestehenden, veralteten Struktur, die eine grundlegende Renovierung erfordert, und kein bezugsfertiges Zuhause. Die Größe des Grundstücks und die aktuelle Ausweisung können spezifische Genehmigungen oder Bauvorhabenfreigaben für bestimmte Entwicklungsarten über die derzeitige landwirtschaftliche Nutzung hinaus erfordern. Potenzielle Käufer sollten die örtlichen Baubestimmungen für geplante Änderungen prüfen.
Ref: VL318236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für einen Investor, der ein erhebliches Grundstücksvermögen für landwirtschaftliche Zwecke sucht, etwa zur Erweiterung oder Anlage eines Obstgartens oder Hains, angesichts der bestehenden Zitrus- und Avocadobäume und des Bewässerungssystems. Sie spricht auch einen Entwickler an, der künftige Projekte erwägt, vorbehaltlich örtlicher Baugenehmigungen. Für Personen, die ein Projekt mit Potenzial für ein großes Zuhause oder mehrere Wohnungen auf einem bedeutenden Grundstück suchen, bietet das bestehende 200-m²-Haus einen Ausgangspunkt für die Renovierung. Die Balance der Lage zwischen Nähe zu städtischen Einrichtungen und ihrer beträchtlichen Größe macht sie zu einer vielseitigen Gelegenheit für alle, die sowohl Komfort als auch umfangreiche private Grundstücke schätzen.
Die bestehende Struktur auf dem Grundstück, etwa 200 m², wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Das ursprüngliche Baujahr deutet darauf hin, dass es um 1970 erbaut wurde. Details zu originalen Materialien oder spezifischen Ausstattungen werden nicht angegeben, aber die Notwendigkeit einer Renovierung impliziert, dass ein Käufer erhebliche Modernisierungen durchführen würde. Das Grundstück selbst ist durch seine landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet, mit bestehenden Obstgärten mit Bewässerung, was auf funktionale Infrastruktur für den derzeitigen Zweck hinweist. Strom- und Wasseranschlüsse sind für das Grundstück und das Haus bestätigt und bieten grundlegende Versorgung.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück in Estepona beträgt 800.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis, der die besondere Art und Größe der Immobilie widerspiegelt, die etwa 25.476 m² Land und ein renovierungsbedürftiges Haus von 200 m² umfasst. Angesichts der Einstufung als Grundstück wird der Preis nicht als Ausgangspunkt, sondern als Gesamterwerbskosten präsentiert. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bereit zur Übertragung, mit bestehenden Anschlüssen.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein dynamisches Umfeld mit einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Naturlandschaften. Dieses Grundstück, in dieser Umgebung gelegen, bietet eine erhebliche Fläche, die für landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine mögliche künftige Entwicklung geeignet ist. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Bewohner Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) leicht erreichen können. Das Gebiet ist von einem Mittelmeerklima geprägt, mit Durchschnittstemperaturen von 15-25 °C, was das Leben im Freien und die landwirtschaftliche Nutzbarkeit unterstützt. Das Vorhandensein zahlreicher Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung, wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, unterstreicht die praktischen Vorteile der Lage. Estepona selbst gehört zur Provinz Málaga, die für ihren Tourismus und ihre entwickelte Infrastruktur bekannt ist, und bietet eine solide Basis für Wohn- und Geschäftsinteressen.
Estepona bietet einen charakteristischen mediterranen Lebensstil, bereichert durch seine Lage an der Costa del Sol. Die Umgebung der Immobilie bietet bequemen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés in Gehweite. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Strände wie Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, und Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km). Die Infrastruktur der Stadt unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld. Das Klima mit einem Jahresdurchschnitt von 19,2 °C und einer fünfmonatigen Badesaison fördert Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Die Umgebung von Estepona verbindet städtischen Komfort mit Zugang zur Küste, unterstützt durch öffentliche Verkehrsnetze.
Diese Karte hebt die strategische Lage des Grundstücks in Estepona hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zur Küstenlinie, großen Straßen und wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen. Die beträchtliche Größe des Grundstücks ist ebenfalls erkennbar, was auf Potenzial für Entwicklung oder extensive landwirtschaftliche Nutzung in einer etablierten urban-ländlichen Übergangszone hinweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil eines lebendigen Küstenabschnitts, der für seine entwickelte Tourismusinfrastruktur und sein begehrenswertes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst umfasst eine beträchtliche Fläche von 137 km², einschließlich Küstenebenen und des bergigen Sierra-Bermeja-Gebiets. Benachbarte größere städtische Zentren sind unter anderem Marbella, etwa 25 km entfernt, und die Stadt Málaga, rund 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten und internationalen Verbindungen größerer Städte zu profitieren und gleichzeitig den spezifischen Lebensstil zu genießen, den Estepona bietet.
Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und ein Krankenhaus (1,1 km). Mehrere Strände, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Immobilie liegt günstig, 34 km vom Flughafen Málaga (AGP), einem wichtigen internationalen Drehkreuz, und in angemessener Entfernung vom Flughafen Gibraltar (GIB) mit etwa 36 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, was Reisen ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, falls gewünscht. Einfacher Zugang zur Autobahn wird ebenfalls genannt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 15-25 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, was auf einen Zeitraum hinweist, in dem Wassertemperaturen für Wasseraktivitäten geeignet sind. Die Höhe des Grundstücks beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zum insgesamt milden Klima beiträgt. Die umgebende Landschaft umfasst fruchtbare Täler und bergige Gebiete, die von der Sierra Bermeja dominiert werden, und bietet abwechslungsreiche Naturszenerie. Das relativ flache Gefälle zum Strand (2,4 %) erleichtert den Zugang zu Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. In kurzen Entfernungen liegen Playa de Estepona (524 m), der Strand La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Estepona verfügt über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, mit 134 Optionen in der Region, darunter nahegelegene Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Yachthäfen, darunter Puerto Estepona (1,6 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona bleibt ein Brennpunkt für Immobilientransaktionen an der Costa del Sol, mit 3.163 jährlich registrierten Wohnungstransaktionen in der Provinz. Dieses Grundstück, zum Preis von 800.000 €, hebt sich von typischen Wohnungs- oder Villa-Angeboten wie One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 575.000 €) und Asperia Estepona (ab 625.000 €) ab, die überwiegend auf Wohneinheiten ausgerichtet sind. Das charakteristische Merkmal dieser Immobilie ist ihre erhebliche Grundstücksgröße und die bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur, die ein anderes Marktsegment anspricht, Investoren oder Personen, die an Grundstücksentwicklung oder großflächigem Anbau interessiert sind. Während diese anderen Projekte fertiggestellte Wohnräume in urbanen oder stadtnahen Lagen bieten, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für umfangreichen Grundbesitz und landwirtschaftliches Potenzial in Nähe zu den Einrichtungen von Estepona und der Küste, was es auf dem regionalen Markt deutlich unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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