Ta rozległa działka o powierzchni 25 476 m² w Esteponie, w prowincji Málaga, to wyjątkowa okazja w poszukiwanym regionie Costa del Sol. Działka ma utrwalone przeznaczenie rolne, z około 400 drzewami pomarańczowymi i 40 drzewami awokado, uzupełniona sadem z dedykowanym systemem nawadniania oraz prywatną studnią. W skład nieruchomości wchodzi również duży dom o powierzchni około 200 m², wymagający remontu. Zarówno działka, jak i budynek są podłączone do prądu i wody. Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do lokalnych usług i głównych szlaków komunikacyjnych, co czyni ją wyjątkową ofertą dla osób zainteresowanych rolnictwem lub developmentem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w Esteponie, w strategicznym miejscu w tętniącym życiem środowisku miejskim. Korzysta z bliskości podstawowych usług, supermarket znajduje się zaledwie 104 metry stąd, a różne udogodnienia, w tym restauracje i apteki, są w odległości spaceru. Lokalizacja nieruchomości zapewnia równowagę między dostępnymi udogodnieniami miejskimi a potencjałem rozwoju rolniczego.
Ta działka jest odpowiednia dla osób lub podmiotów chcących zajmować się działalnością rolniczą, takich jak utrzymanie lub rozbudowa istniejących gajów cytrusowych i awokado, albo realizacja nowych projektów ogrodniczych. Obecność domu, który można wyremontować, daje potencjał na cele mieszkaniowe lub zaplecze zarządzania na miejscu. Jej rozmiar i przyłącza infrastrukturalne sprzyjają szerokiemu zakresowi przedsięwzięć rolniczych i związanych z gruntem.
Nieruchomość obejmuje dom wybudowany około 1970 roku, wskazany jako ukończony i opisywany jako „gotowy do zamieszkania”. Chociaż główna struktura istnieje, sama działka jest niezabudowana. Każda nowa budowa lub znaczący remont podlegałyby lokalnym przepisom planistycznym i pozwoleniom, co jest typowe dla projektów rozwoju gruntów.
Ta oferta to przede wszystkim działka z istniejącą, przestarzałą strukturą wymagającą znaczącego remontu, a nie dom gotowy do wprowadzenia. Rozmiar działki i jej obecne przeznaczenie mogą wymagać specjalnych pozwoleń lub zatwierdzeń planistycznych dla niektórych typów rozwoju wykraczających poza obecne użytkowanie rolne. Potencjalni nabywcy powinni przeanalizować lokalne przepisy planistyczne pod kątem ewentualnych zmian.
Ref: VL318236
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora poszukującego znacznych gruntów na cele rolne, na przykład rozbudowy lub założenia sadu lub gaju, biorąc pod uwagę istniejące drzewa cytrusowe i awokado oraz system nawadniania. Przyciągnie również dewelopera rozważającego przyszłe projekty, pod warunkiem uzyskania lokalnych pozwoleń planistycznych. Dla osób szukających projektu z potencjałem dużego domu lub wielu mieszkań na znacznej działce istniejący dom o powierzchni 200 m² stanowi punkt wyjścia do remontu. Równowaga lokalizacji między bliskością miejskich udogodnień a znaczną powierzchnią czyni ją wszechstronną okazją dla tych, którzy cenią zarówno wygodę, jak i rozległy prywatny teren.
Istniejąca struktura na działce, o powierzchni około 200 m², jest opisywana jako wymagająca remontu. Oryginalna data budowy wskazuje, że powstała około 1970 roku. Nie podano szczegółów dotyczących oryginalnych materiałów ani konkretnych wykończeń, ale konieczność remontu oznacza, że nabywca podejmie się znaczących modernizacji. Sama działka charakteryzuje się użytkiem rolniczym, z utrwalonymi sadami z nawadnianiem, co świadczy o funkcjonalnej infrastrukturze dla obecnego celu. Potwierdzone jest podłączenie energii elektrycznej i wody zarówno do działki, jak i do domu, zapewniające niezbędne media.
Cena ofertowa tej działki w Esteponie wynosi 800 000 €. Jest to cena stała, odzwierciedlająca wyjątkowy charakter i rozmiar nieruchomości, która obejmuje około 25 476 m² gruntu oraz dom o powierzchni 200 m² wymagający remontu. Biorąc pod uwagę jej klasyfikację jako działki, cena nie jest przedstawiana jako cena wyjściowa, lecz jako całkowity koszt nabycia. Nieruchomość jest już ukończona i gotowa do przeniesienia własności, z istniejącymi przyłączami mediów.
Estepona, położona na Costa del Sol, oferuje dynamiczne otoczenie łączące miejskie udogodnienia z naturalnymi krajobrazami. Ta działka, zlokalizowana w tym środowisku, zapewnia znaczną powierzchnię gruntów odpowiednią do działalności rolniczej lub potencjalnej przyszłej zabudowy. Bliskość wybrzeża oznacza, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Region odznacza się klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi temperaturami od 15 do 25°C, sprzyjającymi życiu na zewnątrz i opłacalności upraw. Obecność licznych udogodnień w odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, takich jak sklepy, restauracje i placówki opieki zdrowotnej, podkreśla praktyczne zalety lokalizacji. Sama Estepona jest częścią prowincji Málaga, znanej z turystyki i rozwiniętej infrastruktury, oferującej solidną podstawę zarówno dla zainteresowań mieszkalnych, jak i komercyjnych.
Estepona oferuje charakterystyczny śródziemnomorski styl życia, wzmocniony położeniem na Costa del Sol. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do codziennych potrzeb, supermarket znajduje się zaledwie 104 metry stąd, a liczne restauracje i kawiarnie w odległości spaceru. Możliwości rekreacyjne są obfite, w tym plaże takie jak Playa de Estepona, zaledwie 524 metry stąd, oraz obiekty sportowe takie jak Better Bodies (0,3 km). Infrastruktura miasta sprzyja aktywnemu stylowi życia, w szerszym obszarze dostępnych jest 134 obiektów sportowych. Klimat ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym zachęca do aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Otoczenie Estepony łączy miejską wygodę z dostępem do wybrzeża, wspierane siecią transportu publicznego.
Ta mapa pokazuje strategiczną lokalizację działki w Esteponie. Wizualnie potwierdza bliskość nieruchomości do linii brzegowej, głównych dróg oraz podstawowych usług, takich jak supermarkety i placówki opieki zdrowotnej. Znaczący rozmiar działki jest również widoczny, co wskazuje na potencjał zabudowy lub rozległego użytkowania rolniczego w ramach utrwalonego pogranicza miejsko-wiejskiego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest kluczową gminą na Costa del Sol, położoną w prowincji Málaga. Tworzy część tętniącego życiem pasa wybrzeża znanego z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i atrakcyjnego klimatu. Samo miasto obejmuje znaczny obszar 137 km², obejmujący zarówno niziny nadbrzeżne, jak i górskie masywy Sierra Bermeja. Sąsiednimi większymi centrami miejskimi są Marbella, około 25 km stąd, oraz miasto Málaga, około 73 km stąd. Ta pozycja pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień i międzynarodowych połączeń większych miast, ciesząc się jednocześnie specyficznym stylem życia, jaki oferuje Estepona.
Ta działka oferuje doskonałą dostępność. Znajduje się w odległości spaceru od licznych udogodnień, w tym supermarketu (104 m), apteki (236 m) i szpitala (1,1 km). Kilka plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), jest również łatwo dostępnych. Dla miłośników golfu Valle Romano Golf oddalone jest o 4,1 km. Nieruchomość jest dogodnie usytuowana 34 km od lotniska Málaga (AGP), głównej międzynarodowej bramy, oraz w rozsądnej odległości od lotniska Gibraltar (GIB), około 36 km. Dostępne są opcje transportu publicznego, 50 przystanków i 8 linii obsługuje obszar, ułatwiając podróżowanie bez prywatnego pojazdu. Zaznaczony jest również łatwy dostęp do autostrady.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a średnie miesięczne wahają się między 15 a 25°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj pięć miesięcy, co wskazuje na okres, w którym temperatury morza sprzyjają aktywnościom wodnym. Wysokość działki wynosi 19 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do ogólnie łagodnego klimatu. Otaczający krajobraz obejmuje żyzne doliny i obszary górskie zdominowane przez Sierra Bermeja, zapewniając zróżnicowane naturalne scenerie. Stosunkowo płaskie nachylenie w kierunku plaży (2,4%) poprawia dostępność obszarów nadmorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża zapewnia liczne możliwości plażowych i rekreacyjnych aktywności. W niedalekiej odległości znajdują się Playa de Estepona (524 m), plaża La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Estepona może poszczycić się różnorodnymi obiektami sportowymi, w regionie dostępnych jest 134 opcje, w tym pobliskie centra takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf jest również znaczącą atrakcją, a pola takie jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) znajdują się krótką przejażdżką samochodem. Mariny, w tym Puerto Estepona (1,6 km), oferują zajęcia żeglarskie.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Estepona pozostaje ośrodkiem transakcji nieruchomościowych na Costa del Sol, w prowincji odnotowuje się rocznie 3 163 transakcje mieszkaniowe. Ta działka, wyceniona na 800 000 €, wyróżnia się na tle typowych ofert apartamentów lub willi, takich jak One Estepona (od 685 000 €), Capri (od 575 000 €) i Asperia Estepona (od 625 000 €), które koncentrują się głównie na jednostkach mieszkalnych. Wyróżniającą cechą tej nieruchomości jest znacząca powierzchnia działki i istniejąca infrastruktura rolnicza, co przyciąga inny segment rynku, inwestorów lub osoby zainteresowane rozwojem gruntów lub uprawą na dużą skalę. Podczas gdy te inne projekty oferują ukończone przestrzenie mieszkalne w warunkach miejskich lub podmiejskich, ta działka zapewnia rzadką okazję posiadania rozległego gruntu i potencjału rolniczego w bliskim sąsiedztwie udogodnień Estepony i wybrzeża, co znacząco odróżnia ją na rynku regionalnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR