Dit uitgestrekte perceel van 25.476 m² in Estepona, Málaga, biedt een unieke mogelijkheid in de gewilde regio Costa del Sol. De bouwgrond heeft een gevestigde agrarische bestemming met circa 400 sinaasappelbomen en 40 avocado-bomen, aangevuld met een boomgaard met een eigen irrigatiesysteem en een privéwaterput. De woning omvat een aanzienlijk huis van ongeveer 200 m² dat renovatie vereist. Zowel de bouwgrond als het gebouw zijn aangesloten op elektriciteit en water. De locatie biedt handige toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersroutes, wat het een onderscheidend aanbod maakt voor agrarische of ontwikkelingsdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Estepona, bevindt dit perceel zich strategisch binnen een bruisende stedelijke omgeving. Het profiteert van de nabijheid van essentiële voorzieningen, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand en diverse voorzieningen, waaronder restaurants en apotheken, op korte loopafstand. De ligging van de woning biedt een balans tussen toegankelijk stedelijk gemak en het potentieel voor agrarische ontwikkeling.
Dit perceel is geschikt voor personen of organisaties die agrarische activiteiten willen ontplooien, zoals het behouden of uitbreiden van de bestaande citrus- en avocadatuinen, of het opzetten van nieuwe tuinbouwprojecten. De aanwezigheid van een huis dat gerenoveerd kan worden, biedt mogelijkheden voor bewoning of facilitaire voorzieningen ter plaatse. De omvang en de infrastructuuraansluitingen ondersteunen een breed scala aan agrarische en grondgebonden ondernemingen.
De woning omvat een huis dat rond 1970 is gebouwd, aangeduid als voltooid, en wordt beschreven als 'sleutelklaar'. Hoewel de hoofdconstructie al bestaat, is de bouwgrond zelf een onbebouwd perceel. Eventuele nieuwbouw of ingrijpende renovatie is onderworpen aan de lokale ruimtelijke ordeningsvoorschriften en vergunningen, zoals gebruikelijk bij grondontwikkelingsprojecten.
Dit aanbod betreft voornamelijk bouwgrond met een bestaande, verouderde constructie die een ingrijpende renovatie vereist, in plaats van een direct bewoonbaar huis. De omvang van het perceel en de huidige bestemming kunnen specifieke vergunningen of bestemmingsplanwijzigingen vereisen voor bepaalde soorten ontwikkeling buiten het huidige agrarische gebruik. Potentiële kopers dienen de lokale ruimtelijke ordeningsvoorschriften te onderzoeken voor eventuele voorgestelde wijzigingen.
Ref: VL318236
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor een investeerder die een aanzienlijk grondbezit zoekt voor agrarische doeleinden, zoals het uitbreiden of opzetten van een boomgaard, gezien de bestaande citrus- en avocado-bomen en het irrigatiesysteem. Het spreekt ook een ontwikkelaar aan die toekomstige projecten overweegt, onder voorbehoud van lokale bouwvergunningen. Voor personen die op zoek zijn naar een project met potentieel voor een grote woning of meerdere woningen op een aanzienlijk perceel, biedt het bestaande huis van 200 m² een uitgangspunt voor renovatie. De balans van de locatie tussen nabijheid van stedelijke voorzieningen en de aanzienlijke omvang maakt het een veelzijdige kans voor wie zowel gemak als een uitgebreide privétuin weet te waarderen.
De bestaande constructie op het perceel, ongeveer 200 m², wordt beschreven als renovatie behoevend. De oorspronkelijke bouwdatum suggereert dat het rond 1970 is gebouwd. Details over oorspronkelijke materialen of specifieke afwerkingen worden niet verstrekt, maar de noodzaak voor renovatie impliceert dat elke koper aanzienlijke updates zou ondernemen. Het perceel zelf wordt gekenmerkt door zijn agrarisch gebruik, met gevestigde boomgaarden met irrigatie, wat duidt op functionele infrastructuur voor het huidige doel. Elektriciteits- en watervoorzieningen zijn bevestigd als aangesloten op zowel de bouwgrond als het huis, wat essentiële nutsvoorzieningen biedt.
De vraagprijs voor dit perceel in Estepona is € 800.000. Dit is een vaste prijs, die de onderscheidende aard en omvang van de woning weerspiegelt, inclusief circa 25.476 m² bouwgrond en een huis van 200 m² dat renovatie behoeft. Gezien de classificatie als bouwgrond wordt de prijs niet gepresenteerd als startprijs maar als totale verwervingskosten. De woning is reeds voltooid en klaar voor overdracht, met bestaande nutsvoorzieningen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving met een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke landschappen. Dit perceel, gesitueerd binnen deze omgeving, biedt een aanzienlijk grondgebied dat geschikt is voor agrarische activiteiten of mogelijke toekomstige ontwikkeling. De nabijheid van de kust betekent dat bewoners eenvoudig toegang hebben tot stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m). Het gebied wordt gekenmerkt door een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C, wat buitenleven en agrarische levensvatbaarheid ondersteunt. De aanwezigheid van talrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen, onderstreept de praktische voordelen van de locatie. Estepona zelf maakt deel uit van de provincie Málaga, bekend om zijn toerisme en ontwikkelde infrastructuur, en biedt een solide basis voor zowel woon- als commerciële belangen.
Estepona biedt een kenmerkende mediterrane levensstijl, versterkt door de ligging aan de Costa del Sol. De omgeving van de woning biedt handige toegang tot dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand en talrijke restaurants en cafés op loopafstand. Recreatieve mogelijkheden zijn overvloedig aanwezig, waaronder stranden zoals Playa de Estepona, slechts 524 meter verwijderd, en sportvoorzieningen zoals Better Bodies (0,3 km). De infrastructuur van de stad ondersteunt een actieve levensstijl, met 134 sportvoorzieningen beschikbaar in de bredere omgeving. Het klimaat, met een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C en een zwemseizoen van 5 maanden, moedigt het hele jaar door buitenactiviteiten aan. De omgeving van Estepona combineert stedelijk gemak met kusttoegang, ondersteund door openbaarvervoersnetwerken.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van het perceel in Estepona. Het bevestigt visueel de nabijheid van de woning tot de kustlijn, grote wegen en essentiële voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidszorgvoorzieningen. De aanzienlijke omvang van het perceel is ook duidelijk, wat duidt op potentieel voor ontwikkeling of uitgebreid agrarisch gebruik binnen een gevestigde stedelijk-landelijke overgangszone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is een belangrijke gemeente aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het maakt deel uit van een bruisend kustgebied dat bekendstaat om zijn ontwikkelde toeristische infrastructuur en gewenste klimaat. De stad zelf beslaat een aanzienlijk gebied van 137 km², inclusief zowel kustvlakten als het bergachtige Sierra Bermeja. Naburige grotere stedelijke centra zijn onder andere Marbella, ongeveer 25 km verwijderd, en de stad Málaga, circa 73 km verwijderd. Deze positionering stelt bewoners in staat te profiteren van de voorzieningen en internationale verbindingen van grotere steden, terwijl ze genieten van de specifieke levensstijl die Estepona biedt.
Dit perceel biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van talrijke voorzieningen, waaronder een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en ziekenhuis (1,1 km). Verschillende stranden, zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn ook binnen handbereik. Voor golfliefhebbers ligt Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. De woning ligt gunstig op 34 km van Luchthaven Málaga (AGP), een belangrijke internationale toegangspoort, en binnen redelijke afstand van Luchthaven Gibraltar (GIB) op circa 36 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes en 8 lijnen die het gebied bedienen, wat reizen zonder eigen voertuig mogelijk maakt. Eenvoudige toegang tot de snelweg wordt ook vermeld.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een mediterraan klimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C, met maandgemiddelden tussen 15-25°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, wat duidt op een periode waarin de zeetemperaturen geschikt zijn voor wateractiviteiten. De ligging van het perceel is 19 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het over het algemeen milde klimaat. Het omringende landschap omvat vruchtbare valleien en bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja, wat zorgt voor gevarieerd natuurschoon. Het relatief vlakke verloop richting het strand (2,4%) verbetert de toegankelijkheid van de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt ruime mogelijkheden voor strand- en recreatieve activiteiten. Op korte afstanden liggen Playa de Estepona (524 m), strand La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km). Estepona beschikt over een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, met 134 opties beschikbaar in de regio, waaronder nabijgelegen centra zoals Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf is ook een belangrijke trekpleister, met banen zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) op korte rijafstand. Jachthavens, waaronder Puerto Estepona (1,6 km), bieden nautische mogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Estepona blijft een centraal punt voor woningtransacties aan de Costa del Sol, met jaarlijks 3.163 woningtransacties geregistreerd in de provincie. Dit perceel, geprijsd op € 800.000, onderscheidt zich van typische appartement- of villaaanbiedingen zoals One Estepona (vanaf € 685.000), Capri (vanaf € 575.000) en Asperia Estepona (vanaf € 625.000), die zich vooral richten op wooneenheden. Het onderscheidende kenmerk van deze woning is de aanzienlijke perceeloppervlakte en bestaande agrarische infrastructuur, wat een ander segment van de markt aanspreekt, investeerders of personen geïnteresseerd in grondontwikkeling of grootschalige teelt. Terwijl deze andere projecten voltooide woonruimtes bieden binnen stedelijke of bijna stedelijke settings, biedt dit perceel een zeldzame kans tot uitgebreid grondbezit en agrarisch potentieel dicht bij de voorzieningen van Estepona en de kust, wat het aanzienlijk onderscheidt op de regionale markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
SK
HE
SR