Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Playa Bella στο Cancelada, εντός του δήμου Estepona. Η συνολική έκταση ανέρχεται στα 1401 τ.μ. και η ζώνη διέπεται από κανονισμούς μικτής χρήσης, επιτρέποντας την ανάπτυξη οικιστικών μονάδων και εμπορικών χώρων. Η θέση είναι οριοθετημένη στον παραλιακό άξονα, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με αναπτυσσόμενη υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται σε αστικό ιστό κοντά στον παραλιακό δρόμο N-340. Βρίσκεται ανάμεσα στις τουριστικές ζώνες της Estepona και της Marbella. Η άμεση γειτνίαση με κατοικημένες περιοχές και ξενοδοχειακές μονάδες ορίζει το χαρακτήρα της θέσης.
Η χωροθέτηση του οικοπέδου ικανοποιεί ανάγκες για συνδυασμό στέγασης και επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η δυνατότητα κατασκευής στο ισόγειο εμπορικών χώρων εξυπηρετεί την πρακτική ανάγκη για προσβασιμότητα σε υπηρεσίες μέσα από το ίδιο το κτίριο.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε φάση ετοιμότητας για δόμηση (Ready to build). Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές που να απαιτούν κατεδάφιση, γεγονός που επιταχύνει την έναρξη των εργασιών. Η πολεοδομική μελέτη πρέπει να τηρεί τους επιτρεπόμενους συντελεστές δόμησης της περιοχής.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση κατοικιμότητα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων στην τρέχουσα φάση. Η αγορία αφορά αποκλειστικά τη γη, απαιτώντας πλήρη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής εκ του μηδενός.
Ref: VL484172
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν ακίνητα με σκοπό την πώληση ή την ενοικίαση. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν ένα κτίριο προσαρμοσμένο σε συγκεκριμένες απαιτήσεις, αξιοποιώντας την εμπορική δυναμική του ισογείου. Η περίπτωση δεν αφορά ατόμους που αναζητούν έτοιμη κατοικία.
Επειδή πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί από τις μελλοντικές επιλογές του επενδυτή. Οι κανονισμοί της ζώνης προβλέπουν συγκεκριμένα όρια ύψους και πυκνότητας δόμησης που επηρεάζουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η νότια προσανατολισμός του οικοπέδου επιτρέπει τη βελτιστοποίηση της φυσικού φωτισμού στις μελλοντικές κατοικίες.
Η ζήτηση τιμολογείται στα €1.150.000. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί στο κόστος acquisition της γης και δεν περιλαμβάνει έξοδα κατασκευής, φόρους ή μεσίτιες προμήθειες. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε ένα μόνο τμήμα (οικόπεδο).
Η καθημερινότητα στην περιοχή του Cancelada καθορίζεται από την κοντινή απόσταση σε απαραίτητα αγαθά και την παραλία. Η γειτονιά λειτουργεί όλο το χρόνο, με αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ισπανική κουλτούρα του 'paseo' (βόλτα) είναι εύκολα προσιτή από αυτή τη θέση, με την παραλία La Rada να λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συνάντησης. Η πρόσβαση στα περισσότερα καταστήματα και φαρμακεία είναι δυνατή πεζή, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το έργο βρίσκεται 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόπιο της Μάλαγας και σε μικρότερη απόσταση από το Γιβραλτάρ. Η πόλη της Estepona προσφέρει πλήρη εύρος υπηρεσιών υγείας και εκπαίδευσης. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα και το Αλχεθίρας.
Ο χάρτη απεικονίζει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου δίπλα στον παραλιακό δρόμο. Φαίνεται ξεκάθαρα η μικρή απόσταση από τη γραμμή της ακτής και η εγγύτητα σε κεντρικούς οικιστικούς πυρήνες όπως το Cancelada.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο τοποθετείται στον λεγόμενο 'Νέο Χρυσό Μίλι' (New Golden Mile). Αυτή η ζώνη συνδέει τη δυτική Estepona με την ανατολική Marbella, προσφέροντας ισορροπία между τουριστική ανάπτυξη και μόνιμη κατοικία.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1,1 χιλιόμετρο. Οι γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση ξεπερνά τους 5 μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, ευνοϊκό για κατασκευές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, γνωστή για τη Γαλάζια Σημαία της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα στο λιμάνι της Estepona (1,6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 300 μέτρων από το οικόπεδο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο τοποθετείται στον λεγόμενο 'Νέο Χρυσό Μίλι' (New Golden Mile). Αυτή η ζώνη συνδέει τη δυτική Estepona με την ανατολική Marbella, προσφέροντας ισορροπία между τουριστική ανάπτυξη και μόνιμη κατοικία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έτοιμα συγκροτήματα όπως το 'Las Mesas Blue Horizon' ή το 'Essence Residence', αυτό το οικόπεδο απαιτεί υψηλότερο αρχικό κεφάλαιο και χρόνο για την υλοποίηση, αλλά προσφέρει πλήρη ελευθερία στο σχεδιασμό. Σε αντίθεση με το 'Mirador de Estepona Hills', που βρίσκεται σε πλαγιά, αυτό το οικόπεδο είναι επίπεδο, απλοποιώντας τις κατασκευαστικές εργασίες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδάφους είναι ανταγωνιστική για το συγκεκριμένο τμήμα της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID