Dieses Wohngrundstück in Estepona befindet sich in einer urbanen Zone in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit einer Gesamtfläche von 1.401 Quadratmetern bietet das Areal Raum für individuelle Bauvorhaben. Die Lage ist städtisch geprägt, was eine direkte Einbindung in die bestehende Infrastruktur der Stadt bedeutet. Es ist kein isoliertes Grundstück, sondern Teil eines gewachsenen Wohngebiets. Die Registrierung im Kataster ist erfolgt, was Rechtssicherheit bietet. Für Bauherren oder Investoren stellt dies eine Entwicklungsfläche in einer zentralen Region der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur rund 500 Meter vom Meer entfernt. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern und lokalen Einrichtungen. Die topografische Beschaffenheit ist weitgehend flach, was den Bauvorgang beeinflussen kann. Es besteht eine direkte Verbindung zum lokalen Straßennetz und zur Küstenstraße. Die Umgebung ist dicht bebaut und gut erschlossen.
Käufer suchen hier in der Regel die Möglichkeit zur Realisierung eigener Wohnideen abseits von Standardlösungen. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung eines Privathauses mit Garten. Die Nähe zum Strand und zur Stadt spricht für eine Lebensweise, bei der Mobilität im Alltag eine untergeordnete Rolle spielt. Es geht um die Schaffung von individuellem Wohnraum in zentraler Lage.
Da es sich um ein Grundstück handelt, befinden sich keine Gebäude auf dem Areal. Der Status „Gereed“ bezieht sich auf die Verfügbarkeit des Bodens und die Erschließung. Planungs-, Genehmigungs- und Bauphasen stehen noch aus. Es ist kein Fertighaus, sondern ein Projekt, das vollständig vom Eigentümer entwickelt werden muss. Die angegebene Fertigstellung 1970 bezieht sich vermutlich auf die Katastereintragung.
Das Angebot umfasst nur das unbebaute Land; es gibt keine Wohnfläche, keinen Pool und keine Gartenanlage. Käufer müssen den gesamten Bauprozess managen. In städtischer Lage ist die Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gegenden eingeschränkt. Lärm von Straßen und Nachbarn ist möglich. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden.
Ref: VL484172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist geeignet für Bauherren, die kein fertiges Haus kaufen möchten, sondern ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen. Es richtet sich an Personen mit Erfahrung im Bauwesen oder an solche, die diese Verantwortung übernehmen. Auch Investoren, die die Entwicklung von Immobilien in Estepona als Chance sehen, werden angesprochen. Es ist weniger passend für Käufer, die sofort einziehen möchten oder keine Risiken beim Bau eingehen wollen. Die zentrale Lage spricht für Menschen an, die die Anbindung an die Stadt bevorzugen.
Da das Grundstück unbebaut ist, existiert keine Innenausstattung. Die Qualität des Areals definiert sich durch die Bodenbeschaffenheit und die Erschließung. In dieser urbanen Zone sind Anschlüsse an Wasser, Strom und Kanal in der Regel gegeben, was die Qualität des Grundstücks sichert. Die südliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung des Sonnenlichts. Die Bauqualität des zukünftigen Hauses liegt vollständig in der Hand des Eigentümers. Die städtische Planung schreibt gewisse Standards vor, lässt aber Spielraum für individuelle Materialwahl.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 1.150.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert für Bauland in dieser Strandnähe. Da es sich um ein individuelles Projekt handelt, gibt es keine Preisschwankungen durch Ausstattungsvarianten wie bei Apartments. Die Endkosten für die Fertigstellung des Hauses sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Die Verfügbarkeit kann sich je nach Marktlage ändern.
Wer an diesem Ort lebt, befindet sich mitten im Geschehen von Estepona. Der Alltag ist geprägt von urbanem Flair und der Nähe zum Meer. Einträge und Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Dienstleistungen in der Nähe liegen. Der Strand ist für tägliche Spaziergänge oder Sportaktivitäten schnell erreichbar. Die Atmosphäre ist lebhaft und spanisch geprägt. Es ist keine Umgebung für absolute Ruhe oder Abgeschiedenheit, sondern für Menschen, die das Stadtleben schätzen. Die Abendgestaltung kann von einem einfachen Spaziergang bis hin zu einem Besuch in den zahlreichen lokalen Restaurants reichen. Die flache Topografie macht die Umgebung für jeden Altersgrad leicht zugänglich.
Die Umgebung in Estepona bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden sich diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein nahes Krankenhaus sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Zufahrt zur Autobahn sind vorhanden. Es ist eine funktionierende Gemeinde, die Einheimischen und Touristen gleichermaßen bedient. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Karte visualisiert die Lage des Grundstücks in Estepona, nahe der Küste. Man erkennt die kurze Distanz zum Strand und die Einbindung in das städtische Straßennetz. Die Umgebung ist dicht bebaut, was die zentrale Position unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet einen Vorteil für diejenigen, die etwas Abstand zum Trubel von Marbella suchen, aber dennoch die Zentralität wünschen. Die Stadt ist gut angebunden und dient als Tor zu den Städten des Westens. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 73 Kilometer.
Der Strand Playa de Estepona ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf und Azata Golf Plätze in der direkten Umgebung. Der Hafen Puerto Estepona ist schnell mit dem Auto erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in kurzer Distanz zu finden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt das ganze Jahr über angenehm. Mit über 3.800 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Nähe zur Sierra Bermeja schützt vor starken Winden. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober angenehm möglich. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch für die südspanische Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, wie Playa de la Rada, zeichnen sich durch ihre Sauberkeit und Ausstattung aus. Sie sind für Familien geeignet und bieten Zugang zum Mittelmeer. Neben dem Baden ist die Region bekannt für Golfplätze, die das ganze Jahr bespielbar sind. Auch Tennis-, Padel- und Fitnessstudios sind in großer Zahl vorhanden. Die Promenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet einen Vorteil für diejenigen, die etwas Abstand zum Trubel von Marbella suchen, aber dennoch die Zentralität wünschen. Die Stadt ist gut angebunden und dient als Tor zu den Städten des Westens. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 73 Kilometer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Las Mesas Blue Horizon oder Essence Residence bietet dieses Grundstück eine andere Form des Immobilienkaufs. Während jene fertige Wohnungen verkaufen, ermöglicht dieses Areal individuelle Planung. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück liegt höher als bei reinen Apartments in entfernten Lagen, bietet aber potenziell mehr Wert durch Individualisierung. Projekte wie Mirador de Estepona Hills liegen oft in den Hügeln und bieten Aussicht, sind aber vom Strand weiter entfernt. Estepona selbst ist im Vergleich zu Marbella etwas bodenständiger und weniger touristisch überhitzt, was für eine nachhaltigere Wohnsituation sorgen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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