Ta działka budowlana o powierzchni 1401 m² znajduje się w Esteponie, w dynamicznie rozwijającym się obszarze New Golden Mile. Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-usługową, co pozwala na realizację projektu obejmującego lokale mieszkalne oraz przestrzeń komercyjną na parterze. Grunt usytuowany jest w odległości około 500 metrów od linii brzegowej, w pobliżu plaż Playa de Estepona i La Rada. Położenie przy głównej drodze nadbrzeżnej gwarantuje wysoką widoczność, co jest istotne z punktu widzenia działalności gospodarczej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w dzielnicy Cancelada, przy strategicznej trasie łączącej Marbellę z Esteponą. Jest to teren zurbanizowany, położony w pierwszej linii zabudowy od strony morza. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych i istniejącej infrastruktury usługowej. Obszar ten znajduje się w strefie przybrzeżnej, z łatwym dostępem do promenady nadmorskiej.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie rynku na nowe apartamenty w pobliżu plaży z możliwością lokalizacji usług na parterze. Konfiguracja pozwala na stworzenie przestrzeni do zamieszkania stałego lub sezonowego. Rozwiązanie to jest odpowiednie dla osób poszukujących inwestycji deweloperskich w lokalizacji umożliwiającej pieszy dostęp do udogodnień dzielnicy.
Grunt posiada status terenu z gotową infrastrukturą pod zabudowę. Prawne ustalenia pozwalają na realizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z powierzchnią komercyjną. Dokładny harmonogram prac zależy od uzyskania pozwolenia na budowę oraz przyjętego projektu architektonicznego. Działka jest gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.
Oferta nie obejmuje gotowego domu ani apartamentu, lecz wyłącznie grunt wymagający nakładów inwestycyjnych na budowę. Ze względu na położenie przy ruchliwej drodze nadbrzeżnej, należy uwzględnić poziom hałasu komunikacyjnego. Nieruchomość nie oferuje prywatności typowej dla obszarów wiejskich, gdyż znajduje się w gęsto zabudowanej strefie miejskiej.
Ref: VL484172
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów deweloperskich planujących realizację projektu mieszkalnego z komponentem usługowym. Pasuje do sytuacji, w których celem jest optymalizacja zwrotu z inwestycji poprzez sprzedaż apartamentów lub wynajem długoterminowy i krótkoterminowy. Jest to również opcja dla podmiotów chcących ulokować kapitał w ziemi o wysokim potencjale wzrostu wartości w rozwijającej się dzielnicy Estepony. Nie jest to oferta dla osób poszukujących gotowego lokalu mieszkalnego bez konieczności prowadzenia prac budowlanych.
Jakość przyszłej inwestycji zależy od przyjętych rozwiązań projektowych i materiałów. Grunt pozwala na zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych oraz standardów energooszczędnych, co jest wymogiem dla nowych inwestycji w Hiszpanii. Okolica, rozwijająca się w ramach Nowego Złotego Mila, wymaga utrzymania wysokiej estetyki architektonicznej. Istnieje możliwość integracji instalacji odnawialnych źródeł energii. Standard wykończenia lokali użytkowych i mieszkalnych będzie wynikał z decyzji inwestora i wymogów rynku.
Cena działki wynosi 1 150 000 euro. Wartość ta pozycjonuje grunt w segmencie inwestycyjnym premium, biorąc pod uwagę powierzchnię i lokalizację w pierwszej linii od morza. Cena za metr kwadratowy wynosi około 820 euro. Jest to inwestycja kapitałochłonna, wymagająca dodatkowego budżetu na projektowanie i prace budowlane. W ofercie nie podano wariantów cenowych, stawka jest stała dla całej działki.
Okolica działki oferuje miejski styl życia z silnym akcentem na funkcje rekreacyjne nad morzem. Codzienny rythm determinuje bliskość plaży i promenady, gdzie koncentruje się życie towarzyskie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe, co sprawia, że do wielu celów można dotrzeć pieszo. Obszar jest aktywny przez cały rok, z intensyfikacją ruchu w sezonie letnim. Sąsiedztwo portu w Esteponie i pól golfowych dodaje możliwości spędzania czasu wolnego. Mimo zurbanizowania, zachowano dostęp do przestrzeni otwartych w postaci plaż i parków miejskich.
Otoczenie działki jest w pełni zurbanizowane i wyposażone w infrastrukturę cywilną. W promieniu kilkuset metrów znajdują się supermarkety, apteki oraz punkty gastronomiczne. Istniejąca sieć dróg pozwala na sprawną komunikację wzdłuż wybrzeża. W okolicy działa kilka centrów sportowych, w tym siłownia i ośrodki sportowe w odległości 300-600 metrów. Dostępność usług medycznych jest zapewniona przez pobliskie centra zdrowia i szpital w Esteponie. Infrastruktura turystyczna jest dobrze rozwinięta, z licznymi hotelami i portem jachtowym w zasięgu krótkiej podróży.
Mapa prezentuje położenie działki w kontekście miejskiej zabudowy Estepony. Widać na niej bliskość linii brzegowej oraz głównych arterii komunikacyjnych. Zaznaczono odległości do kluczowych punktów, takich jak port jachtowy, pola golfowe i infrastruktura usługowa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pasie nazywanym New Golden Mile. Jest to obszar leżący pomiędzy ekskluzywną Marbellą (25 km na wschód) a miastem Estepona (centrum kilka km na zachód). Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług obu tych ośrodków miejskich. Lokalizacja Cancelada jest coraz częściej wybierana jako alternatywa dla bardziej zatłoczonych centrów turystycznych, oferując równoczesny dostęp do miejskiej wygody i natury.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się w odległości 524 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 64 km, co przekłada się na czas przejazdu wynoszący około 50 minut. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości 36 km. Do najbliższych pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf i Azata Golf, jest około 4-5 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 1,5 km. Port jachtowy Puerto Estepona oddalony jest o 1,6 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych, wynoszącą średnio 3848 godziny rocznie. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 19,2°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 19 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w stronę morza jest niewielkie (2,4%), co ułatwia dostęp do plaży. Okolica jest osłonięta przez góry Sierra Bermeja, co chroni ją przed silnymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże Playa de Estepona (524 m) oraz La Rada (769 m). Są to plaże miejskie z pełną infrastrukturą. Nieco dalej, w odległości 1,6 km, leży plaża Playa del Cristo, znana z łagodniejszych warunków wodnych. Obszar oferuje również dostęp do licznych pól golfowych, w tym Estepona Golf i Valle Romano Golf. Dla osób aktywnych dostępne są korty tenisowe i centra sportowe w odległości kilkuset metrów od działki.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Działka znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pasie nazywanym New Golden Mile. Jest to obszar leżący pomiędzy ekskluzywną Marbellą (25 km na wschód) a miastem Estepona (centrum kilka km na zachód). Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług obu tych ośrodków miejskich. Lokalizacja Cancelada jest coraz częściej wybierana jako alternatywa dla bardziej zatłoczonych centrów turystycznych, oferując równoczesny dostęp do miejskiej wygody i natury.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do gotowych apartamentów w pobliżu, takich jak Las Mesas Blue Horizon czy Essence Residence, zakup tej działki wymaga aktywności deweloperskiej. Ceny gotowych mieszkań w tym rejonie zaczynają się od około 820 000 euro, co czyni inwestycję w grunt opcją dla osób posiadających kapitał na pokrycie kosztów budowy. Lokalizacja w Cancelada oferuje bardziej miejski charakter niż projekty w górzystych rejonach Estepona Hills, zapewniając lepszą dostępność pieszą, ale mniejszą prywatność. Działka ta, w przeciwieństwie do niektórych rezydencji, pozwala na generowanie przychodów z powierzchni komercyjnych na parterze, co jest rzadszym rozwiązaniem w typowych projektach apartamentowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID