Tämä 1 401 neliömetrin asuntotontti sijaitsee Esteponassa, Costa del Solilla, lähellä rannikkoa ja kaupunkipalveluita. Kaava mahdollistaa sekatilan rakentamisen, mikä tarkoittaa, että samaan kokonaisuuteen voi suunnitella asuinhuoneistoja ja liiketiloja. Tontti on osa kehittyvää Playa Bellan aluetta, joka sijoittuu Esteponan ja Marbellan välille. Maapohja on valmis rakentamista varten, ja sijainti rantatien varrella tarjoaa näkyvyyttä kaupalliselle toiminnalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan kunnassa, Canceladan alueella, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponasta. Se on integroitu osa kaupunkimaista ympäristöä, jossa on tiivis asutus ja palvelut lähellä. Sijainti on strateginen niille, jotka etsivät paikkaa lähellä mereä ja kunnollisia tieyhteyksiä alueellisesta liikenteestä huolimatta.
Asemakaava tukee asuin- ja liikerakentamisen yhdistämistä, mikä sopii projekteille, jotka tarjoavat palveluita asukkaiden lähellä. Eteläinen suuntaus mahdollistaa luonnonvalon hyödyntämisen arkkitehtuurissa. Sijainti on sopiva niille, jotka arvostavat kävelymatkaa supermarketeihin ja rantaan.
Kyseessä on rakennuspaikka, joka odottaa toteutusta. Kohde on luokiteltu valmiiksi (Gereed), mikä tarkoittaa, että maa-alue on ostettavissa ja rakennustyöt voidaan aloittaa luvitusprosessin mukaisesti. Tavoitteena on uudisrakennus, joka korvaa nykyisen käytön.
Tontti on rakentamaton, joten siellä ei ole valmiita asuintiloja, puutarhaa tai yhteisiä tiloja. Mahdollisuudet rajoittuvat siihen, mitä paikallinen kaava ja rakennuslupa sallivat. Koska alue on kaupunkimainen ja tien varrella, melutaso voi olla korkeampi kuin hiljaisemmissa asuinalueilla.
Ref: VL484172
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii sijoittajille tai rakennusliikkeille, jotka etsivät tonttia uudisrakennusprojektille. Se ei sovi henkilölle, joka etsii valmista asuntoa välitöntä muuttoa varten. Kohde on sopiva niille, jotka haluavat hyödyntää alueen kasvavaa kysyntää ja ovat valmiita lähtemään rakennusprosessiin. Myös kehittäjät, jotka etsivät paikkaa sekakäytön rakentamiselle, voivat löytää tästä kiinnostavan mahdollisuuden.
Koska kyseessä on tontti, viimeistelytaso määräytyy tulevan rakentamisen mukaan. Tontti on tasainen ja etelään suuntautuva, mikä on edullinen ominaisuus energiatehokkuuden ja valaistuksen kannalta. Rakentamisessa voidaan hyödyntää moderneja materiaaleja ja tekniikoita, koska kyseessä on uudisrakentaminen. Infrastruktuuri, kuten vesi ja sähkö, on todennäköisesti saatavissa kaupunkialueella.
Kyselyhinta on 1 150 000 euroa. Tämä sisältää 1 401 neliömetrin tontin. Koska kyseessä on maapohja, lopullinen investointimäärä riippuu toteutettavasta rakennusprojektista. Hinta on verrattavissa muihin rantakaistaleen tontteihin alueella. Huomioitavaa on, että valmiiden asuntojen neliöhinnat ovat usein alhaisempia, mutta tontti tarjoaa vapauden suunnitella rakennus omien tarpeiden mukaan.
Alue on kaupunkimainen ja eläväinen. Päivittäisasioinnin kannalta sijainti on käytännöllinen: lähin supermarketti on noin sadan metrin päässä ja apteekki alle 250 metrin päässä. Aamut voidaan aloittaa lyhyellä kävelyllä rannalle, ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on paljon ravintoloita ja kahviloita, mikä luo vilkasta ilmapiiriä varsinkin sesonkiaikaan. Liikenne rantatiellä on huomioitava tekijä, mutta se myös takaa hyvät yhteydenvät. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä, sillä urheilukeskuksia löytyy lyhyen matkan päästä. Elämänrytmi on aktiivinen ja palvelukeskeinen.
Estepona tarjoaa kattavat palvelut asukkailleen. Lähistöllä on useita kouluja, terveysasemia ja urheilukeskuksia. Polideportivo Municipal sijaitsee noin 600 metrin päässä. Julkinen liikenne on tavoitettavissa, alueella on useita bussilinjoja. Esteponan keskusta ja satama ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten laajemmat kaupalliset ja virkistysmahdollisuudet.
Kartta näyttää tontin sijainnin suhteessa rantatiehen ja Playa Bellan alueeseen. Havainnollistaa etäisyyksiä rantaan, golfkenttiin ja lähimpiin palvelupisteisiin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 25 kilometriä Marbellasta länteen. Se on hieman kauempana Málagasta, mikä tarkoittaa hieman rauhallisempaa tahtia säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet suurimpiin kaupunkeihin. Sijainti on hyvä lähtöpiste tutustumaan sekä Espanjan rannikkoon että lähellä olevaan Gibraltarille.
Lähin ranta, Playa de Estepona, on noin 500 metrin päässä. Málagan lentoasema sijaitsee noin 64 kilometrin päässä ja Gibraltarin lentoasema noin 36 kilometrin päässä. Golffareille on useita vaihtoehtoja lähellä, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, jotka ovat alle viiden kilometrin päässä. Satama ja marina ovat noin 1,5 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerellinen ilmasto yli 3000 auringonpaistetunnin vuosittain. Keskilämpötila on noin 19 astetta, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Sijainti meren rannalla ja Sierra Bermejan vuorten läheisyydessä vaikuttaa paikalliseen mikroilmastoon. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia. Rantatien läheisyys tuo tuulista merietää.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat, kuten Playa de la Rada ja Playa del Cristo, ovat suosittuja uimapaikkoja. Rannat ovat pitkiä ja hiekkapohjaisia. Golfin harrastajille alue on erinomainen, sillä useita kenttiä löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Myös purjehdus ja vesiurheilu ovat mahdollisia Puerto Esteponan satamassa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 25 kilometriä Marbellasta länteen. Se on hieman kauempana Málagasta, mikä tarkoittaa hieman rauhallisempaa tahtia säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet suurimpiin kaupunkeihin. Sijainti on hyvä lähtöpiste tutustumaan sekä Espanjan rannikkoon että lähellä olevaan Gibraltarille.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Vertailussa lähialueen muihin kohteisiin, kuten Las Mesas Blue Horizoniin ja Essence Residenceen, tämä projekti poikkeaa merkittävästi, koska kyseessä on pelkkä rakennuspaikka eikä valmis asunto. Mainitut vertailukohteet ovat valmiita asuinrakennuksia, joiden hinnat alkavat noin 800 000 eurosta. Tämän tontin hinta on korkeampi, mutta se sisältää maanomistuksen ja täyden suunnittelu vapauden. Alueella on kysyntää sekä asuin- että toimitilarakentamiselle, ja tontti tarjoaa potentiaalia korkeammalle tuotolle riskin ja panostuksen kautta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID