Dette prosjektet omhandler en utviklingstomt på 1 401 m² i Playa Bella-området i Cancelada, Estepona. Tomten ligger strategisk ved kystveien og tilbyr mulighet for en blandet utvikling, inkludert boligblokker og dedikerte næringsarealer. Beliggenheten er urban, med kort vei til Middelhavet og dagligvarebutikker. Dette representerer en utviklingsmulighet langs kysten mellom Marbella og Estepona, hvor markedet etterspør boenheter nær stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i et urbant område på Costa del Sol, i gangavstand til kysten. Området Cancelada tilbyr en blanding av bolig og næring. Prosjektet ligger ved hovedveien som forbinder byene langs kysten, noe som gir tilgang til regionale transportruter. Nærmeste bysentrum og havn ligger innenfor en radius på 1,6 km.
For utviklere retter denne tomten seg mot behovet for moderne boligbygging i et etablert strøk. Planleggingen tillater konstruksjon av leiligheter med tilhørende næringsareal på bakkeplan. Dette dekker behovet for boenheter i gangavstand til stranden og lokale fasiliteter, samt behov for kommersielle lokaler med høy synlighet.
Dette gjelder en byggetomt som er klar for utvikling i henhold til gjeldende reguleringer. Gjeldende planer tillater en blandet bruk av bolig og næring. Byggestarten vil avhenge av godkjenning av konkrete byggeplaner og prosjektering. Arealet er tilgjengelig for umiddelbar utvikling.
Objektet er en tomt og representerer ikke et ferdig boligprodukt. Det foreligger ingen beboelseslokaler, svømmebasseng eller ferdige fasiliteter på stedet. Alle kostnader knyttet til bygging, arkitekt, tillatelser og oppføring må dekkes separat av kjøper. Kjøper må forholde seg til gjeldende byggeregler for området.
Ref: VL484172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for investorer og utviklere som ser kapasitet i et voksende boligmarked. Situasjonen er relevant for aktører som ønsker å utnytte etterspørselen etter leiligheter i gangavstand til stranden. Også for de som ønsker å kombinere boligutleie med næring, tilbyr planleggingen muligheter. Dette prosjektet er egnet i scenarier hvor man ønsker langsiktig kapitalplassering i fast eiendom med potensial for verdiskaping gjennom bygging. Det kreves ressurser og kompetanse for å realisere byggeprosjekter. I motsetning til ferdige boliger, krever dette en investering av tid og penger før inntekter kan genereres. For aktører som opererer i Estepona-området og ser etter den neste utviklingsmuligheten i et allerede etablert strøk, representerer dette en konkret mulighet.
Siden dette er en byggetomt, foreligger det ingen eksisterende materialer eller innvendig utførelse. Kvaliteten på det endelige prosjektet vil avhenge av valg som gjøres under byggeprosessen. Tomtens status indikerer at den er byggeklar. Den urbane infrastrukturen rundt tomten er etablert, med asfalterte veier og tilgang på vann og strøm i det eksisterende nettet. Reguleringsplanen tillater moderne byggeteknikk og energikrav gjeldende for nye prosjekter. Utviklere har mulighet til å implementere energisparende løsninger. Flat topografi (19 moh.) reduserer kompleksiteten i grunnarbeidet. Prosjektets fremtidige kvalitet vil bli definert av konstruktive metoder som velges for den fremtidige bebyggelsen.
Prisen for denne eiendommen er fastsatt til 1 150 000 euro fra og med oppføring. Dette representerer kostnaden for selve tomten på 1 401 m². Tilgjengeligheten er begrenset til denne enheten innenfor det spesifikke utviklingsområdet. I forhold til andre utviklingstomter i regionen, representerer prisen en inngangsport til det "New Golden Mile"-markedet. Ingen ytterligere boligenheter er tilgjengelige i dette prosjektet, da det kun omhandler selve grunnarealet.
Området rundt tomten i Cancelada er preget av en aktiv kystlivsstil og urban tetthet. Med 50 restauranter og 22 kafeer innen 2 km, er det et pulserende miljø. Den korte avstanden til Playa de Estepona og La Rada-stranden gjør havet til en naturlig del av hverdagen. For fremtidige beboere betyr sentral beliggenhet at bil ikke er strengt nødvendig for daglige ærend; supermarkeder, apotek og helsestasjoner ligger innen få hundre meter. Topografien er flat med en svak helling på 2,4 % mot sjøen, noe som forenkler bevegelse. Dette er et sted hvor byliv møter strandliv, med tilgang til sportsanlegg som Better Bodies og det kommunale idrettsanlegget i nærheten.
Infrastrukturen i dette området er godt utbygget. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km unna, og Gibraltar lufthavn 36 km unna, noe som tilbyr alternativer for reise. Lokalt transportnett dekker området med 8 busslinjer og 50 stoppesteder i nærheten. For dagligvarehandel er nærmeste supermarked 104 meter unna. Helsevesenet er representert med to helsesentre innenfor regionen og et sykehus 1,1 km unna. Bilisttilgang er enkel via kystveien, som gir forbindelse til Marbella og Estepona sentrum. Gangveier og sykkelstier er til stede langs kysten. Med 19 skoler i nærheten er tilbudet for familier tilstede.
Kartet viser tomtens beliggenhet ved kystveien i Cancelada-området. Det er synlig avstand til havet i sør og Sierra Bermeja-fjellene i nord. Nærmeste fasiliteter som supermarked, apotek og strand er markert innenfor en radius på 1 km. Grafikken indikerer kort vei til golfbaner i nordøst og tilgang til hovedveinettet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol, omtrent 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne posisjonen gir en roligere tempo enn i sentrale Marbella, men med god tilgang til de større byene. Med nesten 80 000 innbyggere fungerer Estepona som en selvstendig by med full service. Nærheten til Gibraltar (42 km) gir også muligheter for dagsturer. Dette plasserer prosjektet i et område som er urbant nok for bekvemmelighet, men fortsatt koblet til bredere regionens ressurser.
Avstanden til stranden er en sentral faktor. Playa de Estepona ligger 524 meter unna, og den større La Rada-stranden er 769 meter unna. Dette muliggjør daglige badeturer uten behov for transport. Golfinteresserte har Valle Romano Golf og Azata Golf innen 4,4 km til 4,9 km. Puerto Estepona marina ligger 1,6 km unna og tilbyr restauranter og båtliv. For lading av elbil er det tilgjengelige ladestasjoner 1,3 km unna. Butikker, apotek (237 m) og banker ligger i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et mikroklima preget av over 3 800 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Svømmeesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Sierra Bermeja-fjellene i nord danner en barriere mot vær og vind. Høyden over havet på 19 meter sikrer god luftsirkulasjon. Den flate topografien mot sjøen tillater maksimal soleksponering for fremtidige bygg med sørlig orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Estepona tilbyr flere sandstrender. Playa de La Rada er hovedstranden og er kjent for sin lengde. Playa del Cristo, beskyttet mot vinden, ligger 1,6 km unna. Recreasjonsmulighetene er mangfoldige med 134 sportsfasiliteter i kommunen. For sportsentusiaster ligger Better Bodies treningssenter 300 meter unna, og det kommunale idrettsanlegget er 600 meter unna. Golfbaner som Valle Romano og Azata tilbyr 18-hulls baner noen kilometer unna. Det høye antallet hoteller og turistsenger indikerer at området er godt tilpasset besøkende, med et aktivt uteliv.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger vest på Costa del Sol, omtrent 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne posisjonen gir en roligere tempo enn i sentrale Marbella, men med god tilgang til de større byene. Med nesten 80 000 innbyggere fungerer Estepona som en selvstendig by med full service. Nærheten til Gibraltar (42 km) gir også muligheter for dagsturer. Dette plasserer prosjektet i et område som er urbant nok for bekvemmelighet, men fortsatt koblet til bredere regionens ressurser.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye utviklingsprosjekter i Estepona Hills eller Nueva Andalucía, skiller denne tomten seg ut ved sin urbane plassering. Mens prosjekter i åsene ofte fokuserer på utsikt og eksklusivitet med bilavhengighet, tilbyr denne lokasjonen en hverdagslig tilværelse der de fleste behov dekkes til fots. Priset til 1 150 000 euro sammenlignes med kjøp av land i et sentralt område. I forhold til ferdigbygde leiligheter i strandlinjen, som krever en høyere pris per kvadratmeter for ferdig produkt, gir denne tomten mulighet for tilpasning, men krever betydelig mer innsats og kapital fra kjøper. Tilgangen på golf og strand er lik som i resten av "New Golden Mile"-korridoren, men Cancelada-området har en mer lokal og fast bosetting preget.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID