Ce terrain résidentiel de 1 401 m² est situé à Cancelada, près d'Estepona, le long de la route côtière. La zone urbaine permet un projet à usage mixte, combinant des logements collectifs et des espaces commerciaux. Sa position offre un accès direct à la plage et aux commodités locales. Le terrain se trouve dans un quartier en développement, entre Marbella et Estepona. La construction d'immeubles d'appartements avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée est envisageable selon les règles d'urbanisme. Le prix est fixé à partir de 1 150 000 €. C'est une opportunité foncière pour développer des infrastructures modernes dans cette zone de la 'New Golden Mile'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans le secteur de Playa Bella à Cancelada, en bordure de la route côtière. La distance à vol d'oiseau vers la plage La Rada est de 769 mètres. L'urbanisation environnante est dense et dotée de services. Le relief est peu pentu, avec une déclivité de 2,4 % vers la mer. Le cadre est urbain, intégré dans la zone développée entre Estepona et Marbella.
Ce terrain répond à la demande de logements à proximité immédiate de la mer et des commerces. La zone s'adresse à des résidents recherchant des commodités accessibles à pied. L'orientation sud permet une exposition solaire optimale pour les futurs bâtiments. La réglementation permet d'intégrer des espaces commerciaux, répondant au besoin de services de proximité pour les futurs habitants.
Le statut du terrain est 'prêt à construire'. Le zonage actuel autorise un développement résidentiel et commercial. Le potentiel constructible permet la création de plusieurs unités. L'environnement immédiat est déjà urbanisé et fonctionnel. La date de livraison d'un futur projet dépendra du permis de construire et des délais administratifs, le terrain lui-même étant disponible immédiatement pour le démarrage des travaux.
Ce projet concerne uniquement un terrain nu, sans infrastructure bâtie existante. Il n'y a pas de logements prêts à l'habitation. Le zonage est soumis aux réglementations d'urbanisme locales pour le coefficient de construction. L'emplacement est urbain, offrant peu d'intimité par rapport aux zones rurales. Le terrain ne dispose pas encore de piscine, de jardin aménagé ni de parking privé ; ces éléments devront être conçus lors du développement.
Ref: VL484172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à des promoteurs ou des investisseurs cherchant à développer un projet immobilier de moyenne envergure. La configuration à usage mixte est adaptée pour créer des ensembles incluant des logements et des commerces de rez-de-chaussée. Le profil d'acquéreur correspond à des entités capables de gérer un processus de construction complet. Le marché visé concerne des acheteurs finaux recherchant la commodité urbaine en bord de mer. Le projet s'adresse également à des investisseurs visant un rendement locatif dans une zone touristique établie. La localisation ne convient pas à ceux cherchant un terrain isolé pour une villa individuelle avec un grand jardin privé en raison de la densité urbaine et du zonage mixte.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain à bâtir, la qualité de la finition dépendra des futurs plans de construction. Cependant, le contexte régional impose souvent des standards spécifiques pour les nouvelles constructions sur la Costa del Sol. Les projets récents dans le secteur de Cancelada et Estepona tendent à utiliser des matériaux résistants au climat côtier, comme des pierres naturelles locales et des isolants thermiques performants. Les normes énergétiques actuelles en Espagne exigent une bonne isolation pour les façades orientées sud. Les aménagements extérieurs, communs dans les résidences fermées, intègrent généralement des jardins d'agrément et des piscines communautaires. L'intégration d'installations techniques comme la climatisation réversible et le chauffage par le sol devient la norme pour répondre aux attentes du marché international.
Le prix demandé pour ce terrain est de 1 150 000 €. Ce montant représente une acquisition foncière brute, sans construction incluse. Les coûts de construction, de permis et d'aménagement viendront s'ajouter à cette somme. Dans la région, les prix des terrains constructibles varient selon la densité autorisée et la proximité de la mer. Le positionnement sur la 'New Golden Mile' influence le niveau de prix. Il est conseillé de vérifier le coefficient constructible exact pour calculer le coût au mètre carré habitable final.
La zone de Playa Bella à Cancelada fonctionne comme un quartier actif. L'ambiance est urbaine et pratique, non isolée. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied ou à vélo pour les besoins de base comme les courses ou les repas. La proximité de la route côtière assure une connexion rapide, mais peut générer du bruit ambiant typique des zones à forte fréquentation touristique. Le rythme de vie est ici calé sur les horaires maritimes et commerciaux. L'accès à la plage La Rada se fait rapidement, ce qui structure les journées, en particulier durant les mois d'été. La présence d'un supermarché à 100 mètres et de pharmacies à quelques minutes à pied modélise un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour le quotidien. En soirée, le quartier reste vivant grâce aux restaurants et cafés proches. C'est un environnement où la cohabitation entre résidents permanents et touristes est structurée par l'offre d'activités balnéaires.
L'environnement immédiat offre une infrastructure urbaine complète. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 100 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien. Plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. Le secteur est bien desservi par des axes routiers, notamment la route nationale N-340 qui longe la côte. L'accès aux établissements de santé est assuré par la présence d'un hôpital à 1,1 km et de plusieurs pharmacies dans un rayon de 250 mètres. Les écoles et centres sportifs sont également présents, comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres. La connectivité numérique est généralement bonne dans cette zone urbanisée.
Ce visualiseur montre l'emplacement précis du terrain au sein de la zone urbaine de Cancelada. On note la proximité immédiate de la route côtière et la densité des bâtiments existants. La ligne bleue représente l'accès à la plage La Rada. Les icônes indiquent la présence de commerces et de services à moins de 500 mètres, confirmant la nature piétonne du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est positionné sur le corridor connu sous le nom de 'New Golden Mile', entre Estepona et Marbella. Cancelada sert de hub central pour cette zone côtière. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant un accès aux commerces de luxe. Estepona, à l'ouest, est distante de quelques kilomètres et fournit les services d'une ville moyenne. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure des deux grandes villes tout en résidant dans un quartier plus résidentiel.
La Playa de La Rada est accessible à environ 800 mètres à vol d'oiseau, soit une dizaine de minutes à pied. Le terrain est situé à environ 34 km de l'aéroport de Malaga et à 36 km de celui de Gibraltar. Les parcours de golf, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, se situent entre 4 et 5 km du site, nécessitant un déplacement en véhicule. Le centre-ville d'Estepona est proche, reliant le quartier aux services administratifs majeurs. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km indique une adaptation aux nouveaux modes de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à environ 3 848 heures. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Le terrain se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat avec une pente légère de 2,4 % vers l'océan. L'exposition est orientée au sud, maximisant la luminosité naturelle tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, située à moins d'un kilomètre, est le principal point d'intérêt balnéaire. C'est une plage urbaine longue de sable doré, souvent dotée du Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux. Les équipements y sont nombreux, incluant des douches et des chiringuitos. À proximité, la Playa del Cristo offre un abri plus naturel dans une petite baie. Les activités nautiques sont accessibles via le port de plaisance voisin. Pour le sport, le terrain est bien placé pour accéder aux centres de fitness. Les golfeurs disposent de plusieurs choix, avec des parcours comme Azata Golf à quelques minutes en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est positionné sur le corridor connu sous le nom de 'New Golden Mile', entre Estepona et Marbella. Cancelada sert de hub central pour cette zone côtière. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant un accès aux commerces de luxe. Estepona, à l'ouest, est distante de quelques kilomètres et fournit les services d'une ville moyenne. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure des deux grandes villes tout en résidant dans un quartier plus résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels clés en main dans la région, comme Las Mesas Blue Horizon ou Essence Residence, ce terrain offre une opportunité de développement personnalisé. Ces projets concurrents proposent des appartements finis à partir de 820 000 €, situés également à Estepona. Le présent terrain, à 1 150 000 €, s'adresse à un acquéreur qui souhaite maîtriser la conception et la construction, plutôt que d'acheter une unité standardisée. Contrairement à Mirador de Estepona Hills, qui bénéficie d'une position perchée offrant des vues panoramiques et un style de vie plus 'golf & resort', ce terrain est en zone urbaine plate. Cela implique une intégration directe dans la vie de la ville, au détriment de l'exclusivité et des vues imprenables des lotissements de colline. Le prix au mètre carré doit être analysé en tenant compte du coût de la construction qui s'ajoute au prix du terrain. L'avantage réside dans la flexibilité du zonage commercial, rare dans les résidences fermées purement résidentielles.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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