Dit project betreft een residentieel perceel in Estepona, met een oppervlakte van 1401 m². De kavel is gelegen in een stedelijke omgeving aan de kust, nabij de wijk Cancelada. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van de zee. De bestemming is gemengd, wat ontwikkeling mogelijk maakt voor zowel woningen als commerciële ruimtes. De ligging is vlak en op 19 meter hoogte, wat zorgt voor een directe verbinding met de bestaande infrastructuur van de kustweg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De perceellocatie bevindt zich op wandelafstand van het strand van Estepona en is omringd door bestaande stedelijke ontwikkeling. De situering aan de kustweg zorgt voor zichtbaarheid en connectiviteit met de omliggende wijken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten, met een sterke focus op kustgebonden activiteiten.
Voor ontwikkelaars en investeerders biedt dit perceel de mogelijkheid om invulling te geven aan de vraag naar woonruimte en commerciële voorzieningen aan de Costa del Sol. De afmeting en bestemming maken flexibele bouwplannen mogelijk, variërend van appartementcomplexen tot commerciële ruimtes op de begane grond. Het project sluit aan bij de behoefte aan geïntegreerd wonen en werken in een kustplaats.
De kavel is 'gereed' voor ontwikkeling, wat betekent dat de grond beschikbaar is voor bouwactiviteiten. De bouwfase is afhankelijk van de vergunningaanvraag en het bouwplan van de koper. De oorspronkelijke registratie dateert van 1970, wat wijst op een gevestigde stedelijke status en een definitief kadastraal perceel zonder onzekerheden over de grondstatus.
Dit perceel biedt geen directe woonaccommodatie; een volledig bouwproces is noodzakelijk voor gebruik. Er is geen sprake van een opleverende woning, bestaande tuinaanleg of zwembaden. De locatie ligt in een drukker gebied nabij de N-340, wat kan leiden tot verkeerslawaai en minder privacy vergeleken met percelen in landelijke of afgelegen urbanisaties.
Ref: VL484172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij partijen die zoekende zijn naar een bouwkavel in een reeds ontwikkelde omgeving. Het is relevant voor investeerders die inspelen op de vraag naar huurwoningen of permanente bewoning in Estepona. Ook geschikt voor ontwikkelaars die waarde hechten aan een locatie met veel loopverkeer en zichtbaarheid voor commerciële activiteiten. Minder geschikt voor wie zoekt naar directe bewoning zonder bouwverplichtingen.
De kwaliteit van deze locatie is terug te zien in de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen en de gevestigde infrastructuur. De kavel ligt in een zone met duidelijke stedenbouwkundige regels voor gemengd gebruik. De bodemgesteldheid is vlak, met een helling van slechts 2,4%, wat bouwkundig voordelig kan zijn voor funderingen en uitgravingen. De kwaliteit van de uiteindelijke afhangt volledig van de nog uit te voeren bouwplannen.
De vraagprijs voor het perceel is vastgesteld op €1.150.000. De kosten voor de ontwikkeling, bouw en afwerking zijn hier niet in begrepen en variëren afhankelijk van het gekozen bouwvolume en afwerkingsniveau. Dit vormt de basisinvestering voor een vastgoedproject in dit segment van de markt. De prijsstelling weerspiegelt de centrale ligging en de commerciële mogelijkheden van de grond.
De dagelijkse realiteit op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stedelijke dynamiek van Estepona. Bewoners van toekomstige ontwikkelingen hebben hier faciliteiten als supermarkten, horeca en medische zorg direct binnen handbereik. De vlakke topografie maakt voet- en fietsverplaatsingen eenvoudig. Het ritme wordt bepaald door de kust en de nabijheid van de stranden van La Rada en Playa del Cristo, waarbij de levendigheid van de kustweg altijd aanwezig is.
De omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken in de directe buurt. De nabijheid van het centrum van Estepona en de jachthaven zorgt voor een aanbod van diensten en recreatie. De aanwezigheid van sportcentra, zoals Better Bodies en het Polideportivo Municipal, draagt bij aan een actieve leefomgeving met veel faciliteiten op korte afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel direct nabij de kustweg (N-340) en de kustlijn. De dichte bebouwing rondom de kavel illustreert de stedelijke setting en de directe nabijheid van stranden en haven. De positie is centraal ten opzichte van de voorzieningen in het oosten en de haven in het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze specifieke locatie in Cancelada bevindt zich aan de oostkant van Estepona, richting Marbella. Dit positioneert het perceel in een gebied dat zowel de faciliteiten van Estepona als die van de 'New Golden Mile' kan benutten, midden in een dichtbevolkte corridor.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op circa 34 kilometer afstand, wat goed te doen is via de autopista A-7. De stranden van La Rada en Playa del Cristo liggen op minder dan één kilometer afstand. Diverse golfbanen, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf, zijn binnen vijf tot tien minuten rijden gelegen. Een supermarkt bevindt zich op slechts 100 meter van het perceel.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.848 zonuren, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van vijf maanden. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt enige beschutting, maar de perceellocatie zelf bevindt zich op een laaggelegen, vlak stuk terrein van 19 meter hoogte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Estepona op iets meer dan 500 meter. Het grotere La Rada-strand is makkelijk bereikbaar en staat bekend om zijn lengte en voorzieningen. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfbanen in de directe nabijheid en diverse sportscholen in het stadscentrum. De jachthaven Puerto Estepona biedt gelegenheid voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze specifieke locatie in Cancelada bevindt zich aan de oostkant van Estepona, richting Marbella. Dit positioneert het perceel in een gebied dat zowel de faciliteiten van Estepona als die van de 'New Golden Mile' kan benutten, midden in een dichtbevolkte corridor.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in het centrum van Marbella is dit perceel prijsvriendelijker, maar het biedt wel de voordelen van de nabijheid van die regio. Terwijl de residentiële projecten in de heuvels van Estepona Hills een panoramisch uitzicht en rust bieden, biedt deze locatie de levendigheid en het gemak van kustnabijheid. Het onderscheidt zich van kavels in landelijke gebieden door de directe aanwezigheid van stedelijke infrastructuur, wat de bouwkosten en -tijd kan beperken ten opzichte van locaties op steile hellingen of afgelegen locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID