Detta urbana byggtomt på 1 401 m² ligger i Cancelada-området i Estepona, längs den så kallade New Golden Mile. Platsen erbjuder möjligheter till blandad markanvändning, inklusive bostäder och kommersiella ytor, vilket speglar behovet av utveckling i detta växande kustområde. Tomten är belägen nära kusten och befinner sig i en stadsnära miljö med befintlig infrastruktur. Med ett läge nära stranden och stadens tjänster utgör denna fastighet en bas för framtida byggnation i en redan etablerad del av regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt placerad vid kustvägen i Cancelada, mellan Estepona och Marbella. Det geografiska läget erbjuder direkt tillgång till strandpromenaden och närhet till lokala bekvämligheter. Området karakteriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och serviceinrättningar, vilket integrerar fastigheten i den befintliga stadsstrukturen längs kusten. Positioneringen vid New Golden Mile binder samman de större städerna längs medelhavskusten.
Markens klassificering möjliggör realisering av projekt som kombinerar bostäder med näringsverksamhet. Detta adresserar behovet av integrerade livsmiljöer där boende och service samverkar. För utvecklare innebär zoneringsplanen flexibilitet att skapa både bostadsytor och kommersiella lokaler, vilket anpassar sig efter efterfrågan på multifunktionella fastigheter i växande kustsamhällen. Platsen lämpar sig för urban förtätning snarare än isolerad villabebyggelse.
Fastigheten avser ett obebyggt tomt som är redo för utveckling enligt gällande stadsplaner. Status som 'Gereed' och registreringsår 1970 indikerar att marken är urbaniserad och infrastrukturellt ansluten, snarare än rå mark. Planeringen kräver ansökan om bygglov baserat på de specifika koefficienter och regleringar som gäller för detta område i Estepona kommun. Inga byggnader har påbörjats för det nya projektet på platsen.
Objektet utgörs enbart av tomtmark och innefattar för närvarande inte några färdiga bostadsytor, badrum eller bebyggelser. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom pooler, trädgårdar eller receptioner tillgängliga på platsen. Köparen tillhandahålls ingen nybyggnation, inredning eller nyttjanderätt av färdiga ytor. Fastigheten kräver omfattande byggprojektering, investeringar i konstruktion och tillståndshantering för att kunna användas.
Ref: VL484172
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar aktörer som söker en utvecklingsmöjlighet i ett etablerat område. Det är relevant för investerare eller byggföretag som vill kapitalisera på efterfrågan på bostäder och lokaler nära stranden i Estepona. Situationen är också lämplig för den som planerar ett långsiktigt byggprojekt och har resurser att hantera byggprocesser från grunden. Det passar inte köpare som söker ett färdigt boende eller en semesterbostad med omedelbart brukande. Platsen kräver strategisk planering för att utnyttja den tillåtna blandade användningen av bostäder och handel. Det är ett alternativ för de som ser potential i urban förtätning och vill bidra till skapandet av nya bostadsytor i en populär region.
Kvaliteten på denna fastighet definieras av dess fysiska egenskaper och juridiska status. Tomten är plan med en svag lutning mot stranden (2,4 %), vilket underlättar grundläggningsarbete och byggkonstruktion. Söderläget erbjuder goda förutsättningar för insläpp av dagsljus i framtida byggnader. Markens zonering tillåter en blandning av bostads- och kommersiell verksamhet, vilket ger arkitektonisk flexibilitet. Tekniska anslutningar som el, vatten och avlopp är normalt tillgängliga i urbane områden som detta, men måste verifieras med kommunen inför byggstart. Byggnadstekniska standarder kommer att behöva uppfylla de spanska föreskrifterna (CTE) för energiprestanda och säkerhet. Det saknas information om specifika material idag eftersom inget hus är uppfört, men potentialen ligger i att kunna utforma fastigheten enligt moderna krav på energieffektivitet.
Priset för fastigheten är satt till 1 150 000 euro. Detta reflekterar marknadsvärdet för en byggtomt på 1 401 m² i detta läge vid New Golden Mile. Kostnaden varierar inte baserat på inredning eller storlek på bostäder då inga sådana finns, utan baseras enbart på markvärdet. Ytterligare kostnader för bygglov, konstruktion, moms och eventuella avgifter till kommunen tillkommer utöver köpeskillingen. Det finns ingen prisvariation för olika objekttyper då endast marken säljs.
Cancelada-området fungerar som en aktiv länk mellan de större städerna Estepona och Marbella. Livspulsen här präglas av närhet till nödvändig service och det dagliga pendlande längs kusten. Med stormarknader och apotek inom några hundra meter minimerar behovet av bil för basärendor. Promenadavståndet till Playa de Estepona gör kusten till en naturlig förlängning av boendemiljön. Det är ett område som redan är infrastrukturellt moget, vilket skiljer det från nyplanerade områden som ännu saknar service. Trafiken på huvudvägarna kan vara påtaglig under högsäsong, men det urbane läget ger också en ständig tillgång till restauranger och kaféer. Solen och det varma klimatet gör det möjligt att utnyttja utomhusytor året runt, vilket skapar en avslappnad livsstil nära havet.
Området erbjuder en hög densitet av service och infrastruktur. Med ett storskaligt utbud av restauranger (ca 50 inom 2 km) och caféer (ca 22) finns det närliggande alternativ för dagligt ätande och socialt umgänge. Sjukvårdsresurser som hälsocenter och apotek ligger inom kort räckvidd, vilket är betydelsefullt för permanent boende. För den idrottsintresserade finns det 134 registrerade sportfaciliteter i kommunen, inklusive närliggande gym som Better Bodies och det kommunala sportcentret. Puerto Estepona med sin hamn ligger ca 1,6 km bort, vilket ger tillgång till maritima tjänster och restauranger vid vattnet. Närheten till två flygplatser, Gibraltar (36 km) och Málaga (64 km), underlättar internationell reseverksamhet. Detta skapar en boendemiljö där nödvändig infrastruktur sammanfaller med fritidsutbud.
Kartbilden visar tomten centralt belägen i Cancelada, nära kustvägen N-340. Gröna zoner indikerar närliggande parker och golfbanor, medan den blå linjen markerar närheten till Medelhavet och strandpromenaden. Symboler för service och handel är tät fördelade i omedelbar närhet till fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är beläget i västra delen av Costa del Sol, specifikt i Cancelada på gränsen mellan Estepona och Marbella. Detta område, känt som New Golden Mile, fungerar som en buffertzon som kombinerar närheten till Marbellas lyxliv med Esteponas mer traditionella karaktär. Med Marbella 25 km österut och Málaga 73 km bort, ligger fastigheten i en region som har blivit alltmer eftertraktad för permanent boende snarare än enbart turism.
Strandpromenaden vid Playa de Estepona och La Rada nås på under tio minuter till fots (ca 500, 800 m). Närmaste stormarknad ligger endast 104 m från tomten, vilket gör mathandel synnerligen bekväm. För golfentusiaster erbjuder Valle Romano Golf och Azata Golf en golfrunda inom ca 4, 5 km bilresa. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås på cirka 45, 50 minuter med bil via A-7, medan Gibraltar flygplats ligger drygt 30 minuter bort. Kollektivtrafik finns tillgänglig i området med 8 stadsbusslinjer och 50 hållplatser i kommunen, vilket minskar beroendet av privat bil för vissa sträckor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona kännetecknas av över 3 800 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Placeringen på 19 meters höjd över havet och den låga lutningen mot havet bidrar till ett vindstabilt klimat med få temperaturskillnader jämfört med inlandet. Vattnet i Medelhavet håller en temperatur på 20 °C eller högre under fem månader av året, vilket förlänger badsäsongen avsevärt. Närheten till Sierra Bermeja bergen ger en visuell kontur och skydd mot nordliga vindar, vilket bidrar till det milda vinterklimatet. Detta gör miljön året runt beboelig med utomhusaktiviteter som en naturlig del av vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten domineras av Playa de Estepona och La Rada, populära stränder som ofta är utmärkta med Blå Flagg för sin vattenkvalitet och service. Stränderna är lättillgängliga till fots från tomten. För rekreation erbjuds flera marina, där Puerto Estepona står ut med sina restauranger och båtplatser ca 1,6 km bort. Utöver strandlivet ger Valle Romano Golf och Estepona Golf möjligheter till golf året runt tack vare klimatet. Regionen har också ett antal utsiktsplatser, såsom Mirador del Carmen, som erbjuder panoramautsikt över kusten och bergen. Sportutbudet är brett med faciliteter för tennis, padel och vattensport i närheten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Projektet är beläget i västra delen av Costa del Sol, specifikt i Cancelada på gränsen mellan Estepona och Marbella. Detta område, känt som New Golden Mile, fungerar som en buffertzon som kombinerar närheten till Marbellas lyxliv med Esteponas mer traditionella karaktär. Med Marbella 25 km österut och Málaga 73 km bort, ligger fastigheten i en region som har blivit alltmer eftertraktad för permanent boende snarare än enbart turism.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Jämfört med omgivande färdiga bostadsprojekt som Las Mesas Blue Horizon och Essence Residence, där priser börjar runt 820 000 till 849 000 euro för en lägenhet, representerar detta tomtpris en investering i råmark med utvecklingspotential. Medan lägenhetsprojekt erbjuder omedelbart boende och gemensamma faciliteter, kräver denna tomt en aktiv byggprocess. Priset per kvadratmeter för marken ligger på en nivå som speglar läget vid kusten, men köparen måste addera byggkostnader för att få en jämförbar slutprodukt. Fördelen är friheten att utforma fastigheten enligt egna specifikationer istället för att anpassa sig till en färdig projektplan. Markens storlek (1 401 m²) erbjuder en omfattning som sällan går att få tillgång till i nyproducerade lägenhetsprojekt, där man ofta betalar för gemensamma ytor snarare än enskild mark. I området runt Estepona är marktrycket högt, vilket gör en sådan här tomt sällsynt i direkt anslutning till redan bebyggd stadsmiljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID