Stambeni građevinski parcela površine 1401 četvorni metar smještena je u Canceladi, na području Estepone. O lokaciji se raspravlja kao o prilici za razvoj mješovitih stambeno-poslovnih objekata u sektoru Playa Bella. Zemljište se nalazi u urbaniziranoj zoni neposredno uz obalni put, što omogućuje izravan pristup plaži i gradskim sadržajima. Tržišni podaci ukazuju na visoku cijenu po metru kvadratnom, što odražava lokacijski potencijal i mogućnost gradnje s većim brojem etaža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je pozicionirana uz obalnu cestu u razvijenom dijelu Cancelade, između Estepona i Marbelle. Relacija prema moru je izravna, sa vrlo malom strminom terena, što olakšava pristup. Okolina je definirana visokom gustinom naseljenosti i prisustvom komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini.
Zemljište zadovoljava kriterije za investicijske projekte koji zahtijevaju centralnu lokaciju s pješačkom povezanošću. Urbanistički dopust omogućuje realizaciju stambenih jedinica s prizemnim poslovnim prostorima. Takav koncept odgovara potražnji za suvremenim stanovanjem u kombinaciji s pristupnošću uslugama na nivou objekta.
Status zemljišta označen je kao građevinski teren spreman za razvoj. Budući da se ne radi o gotovom objektu, faza se odnosi na potrebu za izradom projektnih rješenja i dobivanje građevinskih dozvola. Vremenski okvir za realizaciju ovisi o brzini administrativnih procedura i tehnološkom procesu gradnje.
Ovaj proizvod ne uključuje gotove stambene jedinice niti završenu infrastrukturu za rekreaciju. Zemljište trenutno nema ugrađene komunalne priključke za završnu potrošnju, jer su isti dio budućeg projekta. Ograničenje je i činjenica da se radi o urbanoj lokaciji uz prometnicu, bez panoramskog pogleda na more zbog okolnih zgrada.
Ref: VL484172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova investicija je prikladna za razvojne tvrtke ili privatne investitore koji traže praznu površinu za ostvarivanje vlastitog arhitektonskog koncepta. Situacija u kojoj kupac ima viziju za izgradnju višestambenog objekta odgovara ovom profilu. Također je to opcija za one koji ciljaju na tržište dugoročnog iznajmljivanja zbog blizine turističkih sadržaja i plaže.
Kvaliteta se u ovoj fazi odnosi na parametre zemljišta, urbanističke dozvole i lokacijske vrijednosti. Buduća izgradnja zahtijevat će poštivanje suvremenih graditeljskih standarda, uključujući toplinsku izolaciju i energetsku učinkovitost. Specifikacije materijala i tehnologije bit će definirane budućim projektom, s obzirom na to da se trenutno prodaje samo građevinski teren.
Cijena zemljišta iznosi 1.150.000 eura. Ova vrijednost predstavlja ulazni prag za investitore koji žele kapital uložiti u stambeni prostor na Costa del Solu. Troškovi se odnose isključivo na kupnju zemljišta, dok se troškovi projektiranja, građenja i opremanja plaćaju dodatno.
Cancelada predstavlja urbanu sredinu s dinamičnim dnevnim tokom, gdje su funkcionalnost i pristupačnost na prvom mjestu. Život u ovoj četvrti podrazumijeva pješačko obavljanje svakodnevnih potreba, od kupovine do posjeta lokalnim restoranima. Proksimnost mora omogućuje ritual jutarnjih šetnji plažom, dok gradska gužva daje karakterističan ritam mediteranskom stilu življenja. Za buduće stanare ovo znači manju ovisnost o automobilu, ali i prisutnost zvukova gradskog života.
Infrastruktura u okruzju dozvoljava svakodnevno funkcioniranje bez automobila. Supermarket je na sto metara, a ljekarna na manje od 250 metara. Primarna zdravstvena zaštita i obrazovne institucije su u radijusu od jednog kilometra. Povezivost s ostatkom obale osigurana je prometnicom koja vodi prema Marbelli i centru Estepona.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju zemljišta u Canceladi s naglaskom na blizinu obalne ceste i udaljenost do linije mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten na koridoru poznatom kao 'Nova zlatna milja', između većih urbanih središta, Marbelle i Estepona. Ova pozicija balansira između ekskluzivnosti turističkih centara i autentičnosti španjolskih gradova. Udaljenost od 25 kilometara do Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima.
Plaža La Rada je udaljena oko 800 metara, što omogućuje lagan pristup mora pješice. Golfski tereni kao što su Valle Romano i Azata Golf nalaze se na četiri do pet kilometara. Zračne luke, Gibraltar i Malaga, udaljene su približno 36 odnosno 64 kilometra u zračnoj liniji, pružajući međunarodnu povezanost.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske karakteristike uključuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 stupnja Celzijusa. Regija bilježi preko 3800 sunčanih sati godišnje, uz blage zime zbog utjecaja mora. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20 stupnjeva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Oblasne plaže poput Playa del Cristo i La Rada nude pješčane obalne pojaseve s uslugama. Recreativne aktivnosti uključuju golf na nekoliko okolnih terena i vodene sportove. Luka Puerto Estepona dodaje nautičke sadržaje u krugu od dva kilometara.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten na koridoru poznatom kao 'Nova zlatna milja', između većih urbanih središta, Marbelle i Estepona. Ova pozicija balansira između ekskluzivnosti turističkih centara i autentičnosti španjolskih gradova. Udaljenost od 25 kilometara do Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s gotovim projektima poput Las Mesas Blue Horizon i Essence Residence u istoj regiji, ova parcela nudi potpunu slobodu u definiranju finalnog proizvoda. Dok navedeni projekti nude ključeve spremnih stanova, ova opcija zahtijeva ulaganje u građevinski proces. Cijena po kvadratnom metru ove parcele je konkurentna cijeni gotovih stanova u luksuznijim novogradnjama, ali s visokim potencijalom dodane vrijednosti kroz vlastiti razvoj. Položaj u Canceladi je centralniji u odnosu na neke rezidencijalne zone u brdima, npr. Mirador de Estepona Hills, nudeći bolju povezivost ali i više gradske gužve.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID