Properti ini berupa tanah perumahan seluas 1.401 meter persegi yang terletak di kawasan perkotaan Estepona, Málaga. Dengan status bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1970 secara indikatif, lahan ini menawarkan peluang pengembangan dalam zona yang matang. Lokasinya berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan akses langsung ke fasilitas kota dan jarak pendek ke garis pantai. Posisinya di wilayah pesisir yang sudah berkembang memberikan konteks fungsional untuk proyek pembangunan residensial atau komersial di masa depan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di lingkungan urban Estepona, dengan hubungan langsung ke jaringan transportasi pesisir. Jarak lurus ke pantai terdekat, Playa de Estepona, adalah sekitar 524 meter, menempatkan lahan ini dalam zona berjalan kaki ke laut. Konteks sekitarnya ditandai oleh kepadatan bangunan yang sudah ada dan ketersediaan layanan umum di radius imediat.
Karena ini adalah lahan kosong, fungsinya bergantung pada perencanaan baru. Data lokasi menunjukkan ketersediaan fasilitas harian seperti supermarket dalam 100 meter dan apotek dalam 250 meter. Struktur ini memenuhi kebutuhan untuk hunian yang membutuhkan aksesibilitas tinggi tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan pokok, serta akses cepat ke area rekreasi pantai.
Status properti tercatat sebagai 'Gereed' dengan referensi tahun 1970, yang mengindikasikan lahan ini sudah terdaftar dan mapan secara legal. Bagi pengembang, ini berarti tahap perizinan dasar mungkin sudah jelas, namun memerlukan peninjauan ulang sesuai regulasi bangunan terbaru. Fase konstruksi dimulai dari nol, memungkinkan integrasi teknologi bangunan modern dan efisiensi energi sesuai standar saat ini.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap pakai atau fasilitas komunitas yang sudah ada seperti kolam renang. Pembeli harus menanggung seluruh proses perencanaan dan konstruksi. Karena lokasinya di area perkotaan datar, pemandangan laut mungkin terbatas atau terhalang oleh bangunan di depannya tergantung pada desain arsitektur masa depan. Tidak ada ruang tamu atau kamar yang sudah terbentuk saat ini.
Ref: VL484172
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi pengembang yang mencari proyek di lokasi permintaan tinggi atau investor yang ingin membangun sesuai spesifikasi kustom. Juga cocok bagi individu yang memiliki waktu dan sumber daya untuk mengelola proyek konstruksi dan menginginkan kendali penuh atas hasil akhir bangunan. Kurang sesuai untuk pembeli yang mencari tempat tinggal segera atau investasi pendapatan pasif tanpa intervensi aktif dalam proses pembangunan.
Karena properti berupa tanah, spesifikasi material dan teknik konstruksi sepenuhnya merupakan variabel yang akan ditentukan oleh pengembang di masa depan. Lokasi di zona iklim Mediterania mengharuskan pertimbangan khusus pada isolasi termal dan manajemen panas. Standar kualitas akhir akan bergantung pada pilihan material dan kontraktor selama fase pelaksanaan proyek, yang memungkinkan penyesuaian dengan standar efisiensi energi yang tinggi.
Harga yang tercantum mulai dari €1.150.000 untuk tanah seluas 1.401 m². Angka ini mencerminkan nilai tanah premium di Estepona mengingat kedekatannya dengan pantai dan pusat kota. Biaya tambahan signifikan harus diperhitungkan untuk konstruksi, perizinan, dan arsitektur. Dibandingkan dengan apartemen bekas di zona serupa, harga lahan ini memerlukan investasi modal awal yang lebih besar sebelum menghasilkan aset hunian yang dapat digunakan.
Area ini menawarkan ritme kehidupan kota pesisir yang aktif. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pasar atau pantai La Rada yang berjarak kurang dari satu kilometer. Kehadiran fasilitas olahraga dan pusat kesehatan dalam radius pendek mendukung gaya hidup yang dinamis. Lingkungan sekitarnya bersifat stasioner dengan akses transportasi umum yang memadai, cocok untuk mobilitas harian. Suasana umum adalah kombinasi antara hunian permanen penduduk lokal dan aktivitas pariwisata musiman yang khas di Costa del Sol.
Lingkungan sekitar memiliki tingkat layanan yang tinggi dengan densitas fasilitas yang padat. Dalam radius 2 kilometer, terdapat puluhan restoran, kafe, dan layanan perbankan. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan rumah sakit dan pusat kesehatan dalam jarak pendek. Infrastruktur pendidikan juga tersedia dengan jumlah sekolah yang memadai. Kehadiran 50 halte transportasi umum di area ini memfasilitasi mobilitas ke berbagai arah di wilayah Estepona.
Peta menunjukkan posisi properti di zona pesisir utama Estepona, berdekatan dengan jalan raya N-340. Area ini ditandai oleh blok-blok perkotaan yang sudah mapan dan integrasi langsung dengan jaringan jalan lokal. Penandaan fasilitas seperti supermarket dan apotek terlihat mengelilingi lokasi, menggambarkan kenyamanan hidup perkotaan dalam skala mikro.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berposisi di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyeimbang antara kawasan elit Marbella di timur dan pelabuhan industri Algeciras di barat. Estepona menawarkan identitas kota yang lebih mandiri dibandingkan kota-kota wisata murni. Lokasi ini menyediakan akses ke fasilitas internasional tanpa harus berada di pusat keramaian wisata utama, menjadikannya lokasi yang stabil untuk hunian jangka panjang.
Akses ke pantai sangat dekat dengan Playa de Estepona pada jarak 524 meter. Bandara Internasional Málaga berjarak sekitar 64 kilometer, sementara Gibraltar dapat dijangkau dalam 36 kilometer. Fasilitas golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam radius 5 kilometer. Lokasi ini strategis di koridor transportasi utama yang menghubungkan Marbella dan Algeciras, memudahkan akses ke pusat-pusat regional penting.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung gaya hidup luar ruangan. Periode suhu air yang nyaman untuk berenang berlangsung selama sekitar lima bulan. Lahan ini terletak pada topografi yang relatif datar dengan kemiringan rendah menuju laut, sehingga drainase alami dan konstruksi cenderung lebih mudah dibandingkan area yang berbukit.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona dan La Rada, keduanya merupakan pantai perkotaan dengan fasilitas lengkap. Area ini populer untuk aktivitas olahraga air dan rekreasi santai. Selain pantai, tersedia fasilitas olahraga seperti pusat kebugaran dan kompleks olahraga municipal dalam jarak berjalan kaki. Keberadaan Puerto Estepona dalam 1,6 kilometer menambah akses ke fasilitas maritim dan area komersial tepi laut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini berposisi di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyeimbang antara kawasan elit Marbella di timur dan pelabuhan industri Algeciras di barat. Estepona menawarkan identitas kota yang lebih mandiri dibandingkan kota-kota wisata murni. Lokasi ini menyediakan akses ke fasilitas internasional tanpa harus berada di pusat keramaian wisata utama, menjadikannya lokasi yang stabil untuk hunian jangka panjang.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru seperti Las Mesas Blue Horizon atau Essence Residence di Estepona yang menawarkan hunian siap huni mulai dari €820.000, properti ini adalah lahan kosong dengan harga lebih tinggi. Perbedaan utamanya terletak pada fase investasi: apartemen menyediakan kenyamanan langsung, sementara tanah ini memerlukan biaya konstruksi tambahan tetapi memberikan kebebasan desain total. Dalam konteks regional, Estepona menawarkan harga tanah yang lebih terjangkau dibandingkan Marbella timur, namun area ini tetap mempertahankan nilai yang kuat karena ketersediaan fasilitas lengkap yang tidak selalu ada di area pedesaan lainnya di Spanyol Selatan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID