입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나의 해안 도로변에 인접해 있으며, 라 다다(La Rada) 해변까지 약 500m 거리에 위치합니다. 주거 지역과 상업 지역이 섞인 도심 환경 내에 자리 잡고 있어 도시 기반 시설과의 접근성이 뛰어납니다.
이 부지는 기성 주택을 찾는 것이 아니라, 해변 근처에서 직접 주거 및 상업 공간을 기획하려는 수요에 부합합니다. 도심의 편리함과 해안 접근성을 동시에 원하는 라이프스타일을 지원하며 맞춤형 건축을 가능하게 합니다.
대지는 개발이 가능한 상태이며, 아파트와 상업 시설이 포함된 복합 건물 신축이 허용되는 용도 지역에 있습니다. 현재 건축 계획 및 허가 절차가 진행되어야 하는 단계로, 현대적인 건축이 계획되어 있습니다.
이 부지는 즉시 입주 가능한 주택을 제공하지 않습니다. 또한 도심 내에 위치하여 시골의 한적함이나 독립적인 대규모 정원을 기대할 수 없으며, 주변 도로와 상업 활동으로 인한 도시적 소음이 존재할 수 있습니다.
Ref: VL484172
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 개발업자, 건축가, 또는 위치를 중시하는 투자자에게 적합합니다. 준비된 주택을 찾는 사람보다는 자신만의 공간을 설계하거나 임대 수익을 창출할 상업 시설을 계획하는 경우에 맞습니다. 도심의 편의성을 원하지만 기존 건물의 구식 구조를 원하지 않고, 새로운 건축을 통해 자산 가치를 높이고자 하는 사람들에게 타당한 선택입니다.
이 부지는 아파트 단지와 상업 공간을 수용할 수 있는 용도 지역으로 지정되어 있습니다. 대지는 평탄하며(경사도 2.4%), 인프라 접근이 용이하여 건축 시공에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 건축 가능 면적과 밀도에 대한 지역 규정 준수가 필요하며, 현대적인 자재와 에너지 효율적인 기술을 적용하여 고품질 건축물을 시공할 수 있는 잠재력을 가집니다.
토지 가격은 115만 유로부터 시작됩니다. 에스테포나 중심부 해변가 인근의 개발 부지라는 점을 고려할 때 위치적 가치가 반영된 가격대입니다. 주변 라 메사스 블루 호라이존이나 에센스 레지던스 등의 아파트 가격(약 80만 유로 이상)과 비교할 때, 건축 비용이 별도로 소요되는 토지임에도 불구하고 입지 조건으로 인해 높은 가격 책정이 되어 있습니다.
이곳은 활기찬 해안 도시의 일상을 경험할 수 있는 지역입니다. 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국 등 필수 시설이 반경 200m 내에 밀집해 있어 차 없이도 생활이 가능합니다. 해변까지의 도보 이동이 용이하고, 항구와 스포츠 센터도 가까운 거리에 있습니다. 건축 완공 후에는 도시의 편의함과 해변의 접근성을 동시에 누릴 수 있는 환경이 됩니다. 주변에는 50여 개의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 지역 사회와 상호작용할 수 있는 기회가 많습니다.
부지에서 에스테포나 항구(Puerto Estepona)까지 1.6km, 라 다다 해변까지 800m 거리입니다. 의료 센터와 약국은 도보 거리에 있으며, 지역 내에는 18개의 약국과 2개의 건강 센터가 위치하여 의료 접근성이 뛰어납니다. 또한 근처에는 '베터 바디스'와 같은 스포츠 센터와 공립 체육관이 있어 활동적인 생활을 지원합니다. 공공 교통 편의성도 높아 8개의 노선과 50개의 정류장이 근처에 있습니다.
지도에서는 해변가 도로와 도심이 만나는 지점을 확인할 수 있습니다. 부지는 주요 간선도로에서 가깝지만, 해변을 향한 접근성이 뛰어나며 주거 및 상업 지역 사이의 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가에서 서쪽으로 약 73km, 말베야에서 동쪽으로 25km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하여, 마르베야의 고급스러움과 전통적인 안달루시아 정서가 혼재된 지역의 경계에 있습니다. 인구는 약 8만 명으로 너무 붐비지 않으면서도 도시로서의 기능을 유지하고 있습니다.
말라가 공항은 64km, 지브롤터 공항은 36km 거리에 위치하여 항공 접근성이 양호합니다. 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장까지 약 4km 거리입니다. 해변은 도보로 접근 가능하며, 식료품점은 104m, 약국은 237m 거리로 일상 생활에 필요한 모든 시설이 가까운 곳에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 3,848시간의 일조량을 자랑하는 온난한 기후입니다. 수영 시즨은 수온이 20°C 이상인 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 19m로 낮고 지형이 평탄하여 바다의 영향을 직접 받으며, Sierra Bermeja 산맥이 배경에 있어 풍경적 요소를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 다다 해변과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)가 인근에 위치하여 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 이 지역의 해변은 일반적으로 수영과 수상 스포츠에 적합하며, 해변가 산책로는 여가 활동을 제공합니다. 또한 4개의 골프장이 반경 10km 내에 있으며, 다양한 스포츠 센터와 마리나 시설도 이용할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가에서 서쪽으로 약 73km, 말베야에서 동쪽으로 25km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하여, 마르베야의 고급스러움과 전통적인 안달루시아 정서가 혼재된 지역의 경계에 있습니다. 인구는 약 8만 명으로 너무 붐비지 않으면서도 도시로서의 기능을 유지하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
동쪽의 폐쇄적인 리조트 단지와 달리, 에스테포나는 지역 생활과 관광이 자연스럽게 어우러지는 더 현실적인 안달루시아 항구 도시의 분위기를 제공합니다. 마르베야 지역의 프로젝트들이 고가의 프라이빗한 환경을 강조한다면, 이 부지는 도시의 편의성과 해변의 활기를 동시에 누릴 수 있는 실용적인 위치를 제공합니다. 주변의 '라 메사스 블루 호라이존'이나 '에센스 레지던스'와 같은 아파트 단지들이 완공된 주거 공간을 판매하는 반면, 이 프로젝트는 구매자가 직접 공간을 계획하고 개발할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 차별화됩니다.
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