Šis gyvenamasis sklypas, įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, užima 1401 kvadratinio metro plotą. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, netoli pajūrio pasienio kelio, prie plėtojamos Playa Bella rajono. Objektas siūlo galimybę statyti mišrios paskirties pastatus, derinant gyvenamąsias patalpas su komercinėmis erdvėmis. Vieta yra strategiškai patogi dėl artimo išsidėstymo vandens telkiniams ir miesto infrastruktūrai. Statybos galimybės reglamentuojamos vietos planavimo dokumentais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Esteponos miesto dalies, vadinamos Cancelada, ribose, šalia intensyviai plėtojamos Playa Bella zonos. Geografiškai jis yra arti pajūrio, užtikrindamas prieigą prie vietos infrastruktūros. Reljefas yra lygus su nedideliu nuolydžiu link jūros, kas palengvina statybų procesą. Objektas integruojamas į jau susiformavusią urbanistinę aplinką.
Nors tai nėra paruoštas būstas, sklypas tenkina poreikį kurti individualų gyvenamąjį arba komercinį projektą pajūrio zonoje. Prieiga prie maitinimo įstaigų, parduotuvių ir transporto leidžia kurti patogią aplinką būsimiems gyventojams ar verslui. Pietų orientacija užtikrina maksimalią saulės eksponavimą per dieną.
Sklypas yra registruotas kaip užbaigtas statybos objektas (1970 m. duomenys), tačiau dabar jis reiškia žemės sklypo perspektyvą naujai statyboms. Tai reiškia, kad pagrindinis infrastruktūros šioje vietoje jau yra. Tiksli oplevering (įrengimo) data priklausys nuo naujo projekto plano ir statybos darbų pradžios. Investicija apima tik žemę.
Sklypas siūlo tik žemę be jau pastatytų gyvenamųjų patalpų, todėl reikalauja išsamaus statybų projekto ir didelių papildomų išlaidų. Dėl artumo pajūrio keliamiesiems vietoms ir verslui, galimas padidėjęs triukšmo lygis intensyvaus turizmo sezono metu. Nėra garantuotos privatumo zonos dėl didelio tankumo šalia esančiuose plotuose.
Ref: VL484172
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams arba statybos kompanijoms, ieškantiems žemės gyvenamųjų namų ar komercinių pastatų statybai. Jis taip pat patinka tiems, kurie nori sukurti individualų projektą arti jūros, atsižvelgdami į miesto planavimo apribojimus. Galimybė statyti mišrią paskirtį pritraukia tiems, kurie nori derinti nuomą su verslo veikla. Vietos gyventojai, vertinantys judrumą ir prieigą prie infrastruktūros, taip pat gali rasti šią vietą tinkama.
Kadangi tai sklypas, galutinė įrengimo kokybė priklausys nuo būsimo statybos projekto. Reglamentai šioje zonoje gali nustatyti reikalavimus medžiagų pasirinkimui, pvz., naudojant savybes būdingas Viduržemio jūros regionui. Energijos efektyvumo standartai bus taikomi naujai statomiems pastatams. Dabartinis plotas yra tuščias, todėl nėra jokių išankstinių apdailos darbų.
Kaina nustatyta nuo 1 150 000 eurų. Ši suma atspindi 1401 kvadratinio metro sklypo vertę pajūrio zonoje, kur žemės kaina dažnai būna aukšta. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Las Mesas Blue Horizon ar Essence Residence, kurie siūlo paruošus butus, šis sklypas reikalauja papildomų investicijų į statybą. Galutinė investicija priklausys nuo pasirinkto projekto apimties ir medžiagų.
Ši vieta pasižymi urbanizuota atmosfera, kur kasdieninis gyvenimas susijęs su artimu priėjimu prie jūros ir miesto tarnybų. Dėl didelio paslaugų koncentracijos (restoranai, parduotuvės) rajone gyventojams nereikia dažnai naudotis automobiliu. Tai aktyvi vieta, prieinama pėsčiomis iki įvairių pramogų centrų. Miestas Estepona siūlo tradicinę Andalūzijos architektūrą, kurią papildo modernūs pajūrio kurortai. Vietos gyventojai gali pasinaudoti 2,4 procentų nuolydžiu link jūros, kas palengvina pasiekiamumą.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistiniu tankumu, kas užtikrina prieigą prie 50 restoranų, 22 kavinių ir 4 bankų 2 km spinduliu. Artimiausia ligoninė yra už 1,1 km, o vaistinė - vos už 237 metrų. Šis tankumas leidžia lengvai tenkinti kasdienes poreikius be ilgų kelionių. Sporto entuziastams netoliese yra „Better Bodies“ sporto centras (0,3 km) ir municipalinis polideportivas. Vietovė yra 19 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie vėsesnio mikroklimato vasarą.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą Esteponos vakarinėje dalyje, arti pajūrio linijos. Matyti artimas išsidėstymas pagrindiniam pajūrio keliui ir netoliese esantis miesto užstatymas. Atstumai iki pasienio su Gibraltaru ir Malagos oro uosto taip pat pažymėti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Malagos provincijos pakraštyje, tarp Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km). Ši padėtis suteikia galimybę pasiekti didesnius miestus per mažiau nei valandą. Miesto rajonas, kuriame yra sklypas, yra arčiau Marbelos krypties, vadinamosios „Naujosios aukso milės“. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie ieško ryšio su didesniais ekonomikos centrais.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra 524 metrų atstumu, o populiarioji „La Rada“, 769 metrų. Laisvalaikio pramogoms pasiekti reikėtų nukeliauti apie 1,6 km iki Puerto Estepona. Artimiausios golfo aikštelės, „Valle Romano Golf“ ir „Azata Golf“, yra atitinkamai 4,1 km ir 4,4 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 34 km (tiesiogine linija), o Gibraltaras, 36 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatura 19,2 laipsnio, o saulėtingų valandų per metus būna apie 3848. Žiemos temperatūros svyruoja tarp 15 ir 25 laipsnių, leidžiant išvengti stipriaus šalčio. Žemos aukščio virš jūros lygio padėtis (19 m) mažina vėjo poveikį. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnius penkis mėnesius per metus, pratęsdant plaukiojimo sezoną. Ši klimato charakteristika leidžia naudotis lauke esančiomis erdvėmis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokiams kaip Playa de Estepona, yra populiarūs vietos gyventojų ir turistų. Nors informacija apie Mėlynoji vėliava statusą nėra nurodyta konkrečiai, regiono paplūdimiai dažnai atitinka šiuos standartus. Be plaukiojimo, galima užsiimti sportu vietos centre „Polideportivo Municipal“ (0,6 km). Golfui mėgstantiems siūlomos kelios aikštelės, įskaitant „Estepona Golf“, kuri yra už 6,1 km.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariniame Malagos provincijos pakraštyje, tarp Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km). Ši padėtis suteikia galimybę pasiekti didesnius miestus per mažiau nei valandą. Miesto rajonas, kuriame yra sklypas, yra arčiau Marbelos krypties, vadinamosios „Naujosios aukso milės“. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie ieško ryšio su didesniais ekonomikos centrais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su „Las Mesas Blue Horizon“ (nuo 849 000 eurų) ir „Essence Residence“ (nuo 820 000 eurų), kurie siūlo paruoštas gyvenamąsias patalpas, šis sklypas siūlo lankstumą, tačiau reikalauja didesnių pradinių išlaidų statybai. Sklypo kaina (1 150 000 eurų) yra aukštesnė nei pradinių butų kaimyniniuose projektuose, tačiau ji atspindi žemės vertę šioje išvystytoje zonoje. Skirtingai nei „Mirador de Estepona Hills“, kuris orientuotas į kalnų vaizdus, šis projektas orientuotas į tiesioginę pajūrio accessibility. Sklypas suteikia galimybę sukurti unikalų pastatą pagal asmeninius poreikius, o ne įsigyti standartinį butą masinėje statyboje. Ispanijos pajūrio gyvenimo būdas čia derinamas su didesniu urbanistiniu komfortu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID