Šis dzīvojamās zemes gabals atrodas Esteponas pašvaldības Canceladas apkaimes teritorijā, netālu no Playa Bella. Zemes gabala platība ir 1401 m², un tas ir klasisificēts kā apbūves zeme (suelo urbano), kas ļauj realizēt jauktas izmantošanas projektu. Atrašanās vieta ir stratēģiski izvēlēta piekrastes ceļa (N-340) tuvumā, nodrošinot redzamību komerciālajām aktivitātēm un vieglu piekļuvi pludmalei. Teritorija ir daļa no attīstības zonas starp Marbellu un Esteponu, kurā pastāv stabils pieprasījums pēc dzīvojamām un tirdzniecības telpām. Reljefs ir līdzens, kas vienkāršo būvniecības procesus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir integrēts pilsētbūvētajā vidē, tiešā netālumā no Playa Bella apkaimes. Tas atrodas stratēģiski starp piekrastes autoceļu un esošajiem dzīvojamiem rajoniem. Ģeogrāfiskā pozīcija nodrošina tiešu pieslēgumu vietējai infrastruktūrai un ir tuvu jūras līnijai, saglabājot pilsētas raksturu.
Projekta plānošana risina nepieciešamību pēc integrētas dzīvesvides, kur dzīvojamās telpas apvienojas ar komerciālajām pakalpojumiem. Zonēšana ļauj izveidot apartamentu ēkas ar tirdzniecības zonām pirmajā stāvā. Tas apmierina prasību pēc ērtībām "pieejamā attālumā", izmantojot zemes gabala lielumu un konfigurāciju vidēja lieluma projektam.
Kā apbūves zeme ar noteiktu statusu, šis gabals ir gatavs būvniecības procesu uzsākšanai, izlaižot ilggadējo zemes klasifikācijas posmu. Būfāze ietver arhitektūras projektēšanu atbilstoši jauktās izmantošanas normām. Celtniecība var sākties pēc būvatļaujas saņemšanas, ievērojot vietējos būvnoteikumus blakus esošajai piekrastes infrastruktūrai.
Zemes gabals nesniedz gatavu dzīvojamo telpu un prasa pilnvērtīgu investīciju celtniecībā pirms iespējamas izmantošanas. Tas nav piemērots pircējiem, kuri meklē uzreiz dzīvojamu īpašumu vai privātu māju ar dārzu bez kaimiņiem. Atrašanās vieta piekrastes ceļa tuvumā nozīmē transporta trokšņa klātbūtni, kas ir raksturīgs pilsētas apbūvei.
Ref: VL484172
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī investīcija ir piemērota attīstītājiem vai investoriem, kuri meklē iespēju realizēt jaunu projektu ar augstu komerciālo potenciālu pieprasītā piekrastes joslā. Tas atbilst situācijām, kur ir nepieciešams izveidot dzīvokļu fonstu īrēšanai vai pārdošanai, apvienojot to ar biznesa telpām. Tas neder fiziskām personām, kuras meklē vasaras māju vai gatavu dzīvokli bez riska un pūļiem, saistītiem ar jaunuzcelšanu. Projekts ir optimāls tiem, kuri saprot vietējo būvnormatīvo prasību un tirgus segmentu.
Projekta potenciāls balstās uz iespēju izmantot modernas celtniecības metodes un materiālus, kas atbilst augstām energoefektivitātes prasībām. Zemes gabala zonēšana ļauj veidot kompleksu ar kvalitatīvu apdari, izmantojot izturīgus materiālus, piemēram, alumīnija rāmjus ar termisko pārtraukumu un ventilētu fasādes sistēmu. Komerciālo zonu kvalitāte ir ietekmēta no augstas redzamības un piekļuves, kas ļauj uzstādīt liela izmēra vitrīnas un modernus apgaismojuma risinājumus. Būvniecības standarti ietver arī obligāto lifts uzstādīšanu vairākstāvu ēkās.
Zemes gabala cenības pakāpe ir €1,150,000, kas veido aptuveni €821 par kvadrātmetru. Šī rādītāja atbilst vidējam segmentam "New Golden Mile" zonā, ņemot vērā potenciālo izmantošanu komerciālām vajadzībām. Tirgus analīze liecina, ka cenas šajā koridorā ir stabillas, atspoguļojot zemes pieprasījumu attīstītājiem. Gala izmaksām jāņem vērā arī būvatļaujas un celtniecības procesi.
Dzīve Canceladas apkaimes piekrastes zonā balstās uz pilsētvides un piekļuves jūrai kombināciju. Ikdiena ietver iespēju doties uz pludmeli kājām, veikt nepieciešamās pirkumos tuvējos veikalos un izmantot kafejnīcas. Šī ir dzīvīga vieta, kur pastāvīgo iedzīvotāju skaits papildina tūristu plūsma, īpaši vasaras sezonā. Infrastruktūra ir uzlabota, tostarp labi izveidoti celiņi gājējiem un pastaigām gar jūru. Vietējie iedzīvotājiem šeit ir pieejams pilns pakalpojumu spektrs, no sporta zālēm līdz medicīnas iestādēm, kas atrodas neliela brauciena attālumā.
Apkārtne ir pilsētiska ar labi attīstītu sociālo un tehnisko infrastruktūru. Tuvumā atrodas vairākas izglītības iestādes, tostarp skolas, un veselības aprūpes centri, tostarp Hospitál de la Costa del Sol. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām autobusa līnijām, kas savieno šo rajonu ar Esteponas centru un Marbellu. Teritorija ir orientēta uz autovadītājiem, taču lielākā daļa ikdienas vajadzību var tikt apmierināta ar kājām. Naktsdzīve ir aktīvāka tuvāk ostai un pilsētas centrā, šis rajons ir klusāks, tomēr ar piekļuvi restorāniem un bāriem.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu blakus galvenajai piekrastes šosejai N-340/A-7. Tas iezīmē netuvo esamību pie Playa Bella un Canceladas apbūves zonām. Zilā līnija norāda uz tuvējo pludmali un promenādi, kas redzama kartē kā zaļā josla gar jūras līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis zemes gabals atrodas stratēģiski "New Golden Mile" joslā, kas ir teritorija starp Marbellu un Esteponu. Tas nodrošina līdzsvaru starp Marbellas ekskluzivitāti un Esteponas vietējo raksturu. Atrodiet 25 km attālumā no Marbellas un tikai 8 km no Esteponas pilsētas centra, ļaujot viegli piekļūt abu pilsētu pakalpojumiem. Šī pozīcija ir augsti vērtēta tās dēļ, ka tā nodrošina privātumu un mazāku blīvumu nekā tieši pilsētu centros.
Pludmale Playa de Estepona atrodas 524 metru attālumā, un La Rada ir 769 metru attālumā, kas ļauj tos sasniegt kājām aptuveni 10 minūtēs. Pārtikas veikali ir ļoti tuvu, 104 metru attālumā. Tuvākās golfa laukumi, Valle Romano Golf un Azata Golf, atrodas aptuveni 4 līdz 5 kilometru attālumā, kas ir īsa brauciens ar auto. Lidlauks Málaga-Costa del Sol ir 64 km attālumā, bet Gibraltārs, 36 km attālumā, abi viegli sasniedzami pa A-7 autoputu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir mērens un vidusjūras tipa ar vidējo gaisa temperatūru 19,2°C. Gadā tiek fiksēti apmēram 3848 saules stundas, kas nodrošina ilgu aktivitāšu sezonu ārā telpās. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, ūdens temperatūrai pārsniedzot 20°C. Zemes gabals atrodas zemi līmenī, 19 metri virs jūras līmeņa, un reljefs ir gandrīz plakans (2,4% slīpums), kas uzlaba ūdens noteci un apkures efektivitāti ziemā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir La Rada un Playa del Cristo, kas pazīstamas ar savu smilšainu segumu un Zilā karoga statusu, kas apstiprina ūdens kvalitāti un drošību. Šeit ir pieejami ūdens sporta veidi un ietilpīgi promenādes ceļi. Tuvumā atrodas Puerto Estepona osta, kurā ir iespēja nodarboties ar jūrniecību un izmantot dažādas gastronomiskās iestādes. Rajonā ir arī vairāki sporta centri un trenažieru zāles, piemēram, Better Bodies un Polideportivo Municipal.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Šis zemes gabals atrodas stratēģiski "New Golden Mile" joslā, kas ir teritorija starp Marbellu un Esteponu. Tas nodrošina līdzsvaru starp Marbellas ekskluzivitāti un Esteponas vietējo raksturu. Atrodiet 25 km attālumā no Marbellas un tikai 8 km no Esteponas pilsētas centra, ļaujot viegli piekļūt abu pilsētu pakalpojumiem. Šī pozīcija ir augsti vērtēta tās dēļ, ka tā nodrošina privātumu un mazāku blīvumu nekā tieši pilsētu centros.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, Las Mesas Blue Horizon vai Essence Residence, šis zemes gabals piedāvā dažādu vērtību propozīciju, tieši iespēju veidot projektu pēc paša prasībām, nevis iegādāties gatavu dzīvokli. Cenā, kas ir augstāka par sākotnējām cenām dažādos gatavos projektos, šī investīcija iekļauj zemes vērtību augsta pieprasījuma rajonā. Atšķirībā no projektiem Esteponas kalnos (Mirador de Estepona Hills), šī vieta piedāvā līdzenu reljefu un tiešu piekļuvi infrastruktūrai bez kalnu ceļu ierobežojumiem. Tā ir īpaši konkurētspējīga attīstītājiem, kuri meklē redzamību gar galveno ceļu, atšķirībā no paslēptiem privatizētiem kompleksiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID