Este lote urbano está situado em Estepona, na província de Málaga, apresentando uma área de 1.401 metros quadrados. A sua localização define-se pela proximidade da costa, estando a menos de um quilómetro da praia La Rada. O enquadramento urbano oferece acesso imediato a uma rede de serviços e comércios, essencial para a vivência diária. O terreno encontra-se numa zona consolidada, beneficiando da infraestrutura estabelecida de uma cidade com cerca de 80.000 habitantes. A orientação sul e a topografia com leve inclinação favorecem a implementação de projetos de construção. Este ativo imobiliário representa uma base física para desenvolvimento residencial ou misto, alinhado com a dinâmica da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote localiza-se na área urbana de Estepona, próxima da via litoral. A sua posição permite o acesso pedonal a infraestruturas essenciais e estabelecimentos comerciais. A proximidade do mar é um fator determinante, situando-se a escassos minutos da linha de costa e integrado numa malha urbana desenvolvida.
Este terreno visa satisfazer a necessidade de desenvolvimento habitacional numa zona central. A permissão de construção permite criar espaços de habitação adaptados à procura residencial local. O acesso imediato a serviços como supermercados e cuidados de saúde atende aos requisitos de conveniência e funcionalidade para futuros residentes.
Classificado como solo urbano, o terreno encontra-se pronto para desenvolvimento. O planeamento atual permite a construção de blocos de apartamentos e áreas comerciais, conforme o zoneamento misto. A fase atual permite o início de processos de licenciamento e arquitetura, respeitando as normativas municipais para a zona.
O projeto não inclui habitação acabada nem disponibilidade para ocupação imediata. Não oferece áreas de lazer privativas construídas no terreno, nem existe piscina. A aquisição implica processos de desenvolvimento adicionais, não sendo um imóvel pronto a habitar, exigindo investimento em construção e licenciamento.
Ref: VL484172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de imóvel adequa-se a investidores ou promotores imobiliários que procuram terreno para desenvolvimento em zona consolidada. A localização é indicada para quem pretende criar unidades habitacionais com foco na vivência urbana e próximo da praia. A estrutura de propriedade agrada também a quem necessita de um projeto com potencial comercial integrado, dado o zoneamento misto permitido. A compra encaixa-se em estratégias de investimento de médio a longo prazo, considerando o processo de licenciamento e construção. Não é adequado para procura de habitação de imediato ou de uso pessoal sem trabalho posterior.
Sendo um terreno, a qualidade refere-se ao potencial construtivo e às condições do solo. A área classificada como urbano permite edificação com estrutura de betão armado, conforme os padrões da região. As normas vigentes exigem eficiência energética nos futuros edifícios, sugerindo o uso de isolamento térmico e sistemas modernos. A topografia, com inclinação suave, facilita a drenagem e a fundação. As áreas comerciais previstas requerem acabamentos de durabilidade elevada para uso público. As edificações poderão incorporar materiais locais e cerâmicas, adaptados aos requisitos técnicos atuais.
O preço indicado para este terreno urbano é de 1.150.000 euros. Este valor baseia-se na área total de 1.401 metros quadrados e na localização estratégica em Estepona. A posição junto à costa influencia a valorização face a outros terrenos no interior. O valor apresentado funciona como referência de entrada para negociação, considerando o potencial de desenvolvimento. Os custos associados à construção, licenciamento e taxas municipais não estão incluídos neste valor de aquisição.
Este espaço insere-se no ritmo urbano de Estepona, caracterizado pela facilidade de deslocação a pé. A vida diária aqui simplifica-se com a presença de um supermercado a cerca de 100 metros, garantindo autonomia logística. A curta distância até à praia La Rada permite acessos regulares à zona costeira sem necessidade frequente de transporte motorizado. O ambiente é marcado pela presença de serviços urbanos, como farmácias e centros de saúde, integrados numa cidade ativa. O terreno, pela sua dimensão e localização, permite enquadrar futuras edificações neste contexto de vivência citadina, onde o acesso a comodidades coexiste com a proximidade do ambiente marítimo. A circulação na área é dinâmica, típica de uma zona consolidada com forte componente residencial.
O envolvente imediato caracteriza-se por uma densa rede de infraestruturas. A distância curta a supermercados e farmácias garante autonomia para bens essenciais. A oferta de restauração é ampla, com dezenas de restaurantes na área. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por hospitais e centros a curta distância. A mobilidade é suportada por uma rede de transportes públicos, facilitando o deslocamento. As vias de acesso conectam a zona com Marbella e Málaga, embora o tráfego na zona costeira possa ser intenso em épocas de alta temporada. O porto desportivo acrescenta uma dimensão náutica ao ambiente.
O mapa mostra a localização do terreno no contexto urbano de Estepona. Destacam-se as distâncias curtas até à praia La Rada e o porto desportivo. A zona está bem servida por vias principais que ligam a Malaga e Gibraltar. Os pontos de interesse próximos incluem supermercados e centros de saúde.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e o Golfo de Algeciras. Este terreno encontra-se na zona litoral, integrado no corredor urbano. A posição confere um equilíbrio entre o ambiente de uma cidade e a tranquilidade costeira. A distância relativamente curta até Malaga e Gibraltar permite o acesso a hubs internacionais mantendo uma identidade local.
A praia La Rada situa-se a cerca de 800 metros, acessível a pé. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 quilómetros, enquanto Gibraltar se encontra a cerca de 36 quilómetros. As acessibilidades rodoviárias permitem ligar a Marbella em 25 quilómetros. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, estão situados num raio de 4 a 5 quilómetros. O porto de Estepona encontra-se a 1,6 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2 graus Celsius. A área beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a suave inclinação contribuem para a ventilação natural. A temporada de banho estende-se por cerca de cinco meses. A proximidade da Serra Bermeja influencia o microclima, protegendo a zona de ventos frios. A vegetação adaptada ao clima seco predomina nos espaços verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia La Rada é frequentemente galardoada pela sua qualidade. A distância curta permite o acesso regular a uma vasta faixa arenosa. Para recreação desportiva, existem diversos campos de golfe nas imediações, a menos de 6 quilómetros. O território conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros municipais e ginásios. O porto desportivo oferece oportunidades para práticas náuticas. A combinação de infraestruturas define a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e o Golfo de Algeciras. Este terreno encontra-se na zona litoral, integrado no corredor urbano. A posição confere um equilíbrio entre o ambiente de uma cidade e a tranquilidade costeira. A distância relativamente curta até Malaga e Gibraltar permite o acesso a hubs internacionais mantendo uma identidade local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos residenciais acabados na mesma região, este terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento personalizado. Enquanto apartamentos em projetos como Las Mesas ou Essence Residence requerem um investimento direto em habitação, este lote permite um investimento progressivo. A localização na área urbana de Estepona difere dos projetos em colinas, que oferecem vistas panorâmicas mas exigem deslocações em carro. Aqui, o acesso a pé a serviços é uma vantagem competitiva sobre zonas mais isoladas. Em termos de valor, o terreno posiciona-se no segmento de solo urbano prime, refletindo a sua proximidade da costa. A diferença principal reside na flexibilidade de construção permitida, possibilitando a criação de um projeto específico ou um empreendimento comercial, algo que não é viável na compra de uma moradia pronta.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID