Овај стамбени пројекат се налази у Естепони, на подручју Коста дел Сол. Парцела је смештена у зони која дозвољава изградњу стамбених и комерцијалних објеката. Локација је урбана и налази се на кратком растојању од мора. Овај положај омогућава лак приступ градским садржајима и плажама. Пројекат представља прилику за развој некретнине у развијеном делу града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Канселада, у близини Playa Bella. Положај је дефинисан близином обалног пута који повезује Естепону са Марбелом. Оклина је урбанизована са мешавином стамбених зграда и локалних радњи. Стране светле зграде налазе се у непосредном суседству.
Земљиште је намењено за пројекте мешовите намене. То укључује изградњу станова и комерцијалних простора на приземљу. Овакав концепт задовољава потребу за интегрисаним начином живота где се станов и услуге налазе на истом месту. Паркирање се може решити унутар структуре зграде.
Парцела је грађевинско земљиште са статусом спремним за изградњу. Пројекат је у фази реализације за инвеститора који жели да развије нови објекат. Постојећа документација омогућава почетак градњских радова. Окупациона дозвола се добија након завршетка градње.
Ово није готово становање већ грађевински терен. Купац не може да се усели без претходне изградње. Постоје ограничења у погледу висине и процента искоришћености земљишта према локалном плану. Цена не укључује трошкове пројектовања и градње.
Ref: VL484172
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре у некретнинама или градјевинске фирме. Такође одговара појединцима који желе да изграде кућу или малу зграду по свомом пројекту. Ситуације које захтевају контролу над распоредом простора и материјалима најбоље се уклапају овде. Није погодан за оне који траже спремно становање за тренутно усељење или краткорочну куповину без ангажовања на градилишту.
Будући да је у питању земљиште, квалитет завршне обраде зависи од избора инвеститора. Локација дозвољава примену модерних технологија и висококвалитетних материјала. Терен је раван, што олакшава извођење чврстих радова. Енергетска ефикасност будућег објекта може се оптимизовати јужном оријентацијом парцеле.
Цена земљишта је 1.150.000 евра. Овај износ представља улазну вредност за овај развојни пројекат. У поређењу са другим parcelama у Естепони, цена одражава стратешки положај близу мора. Коначан уложак укључује и трошкове градње који нису део ове понуде. Доступност је ограничена на једну парцелу ових димензија у овој микролокацији.
Ово је динамична урбана локација са бројним садржајима на дохват руке. Дневни ритам подразумева шетање до локалних кафића и супермаркета. Близина мора омогућава јутарње пешачење плажом. Све потребне услуге, од апотеке до банке, налазе се у кругу од неколико стотина метара. Ово место погодује активном стилу живота са минималном зависношћу од аутомобила за свакодневне обавезе.
Живот у овом делу Естепоне обезбеђује баланс између градског и приморског. У оклини постоји бројних ресторана и школа. Саобраћајна повезаност са обалном аутопутем омогућава брз долазак до Марбеле и Малаге. Јавни превоз је доступан са више аутобуских станица у близини. Болнице и здравствени центри су на растојању које се може прећи аутомобилом за десетак минута.
Приказана мапа илуструје локацију парцеле у односу на кључне саобраћајнице и обалу. Видљиви су прилази са главне улице и позиција у односу на суседне зграде. Ознаке показују удаљености до најближих плажа и марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу покрајине Малага. Град је удаљен 25 километара од Марбеле и 73 километра од главног града покрајине, Малаге. Положај на путу Н-340 чини га стратешком тачком за приступ целој обали. Ово подручје се сматра мирнијим у односу на источне делове Коста дел Сол.
Плажа Playa de Estepona је удаљена око 500 метара. Лука Puerto Estepona се налази на 1,6 километара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су доступни возилом за 5 до 10 минута. Аеродром Малага је на 64 километра, док је аеродром у Гибралтару нешто ближи, на 36 километара у вазduшноj liniji. Супермаркет је на само 100 метара од парцеле.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са више од 3000 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура је 19,2 степени Целзијуса. Период за купање траје око 5 месеци захваљујући температури мора. Надморска висина од 19 метара смањује утицај ветра и осигурава благу микроклиму. Близина планине Sierra Bermeja пружа заштиту од хладних ветрова са севера.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже La Rada и Playa del Cristo редовно добијају Плаву заставу због чистоће воде и садржаја. Пешачке стазе дуж обале повезују Естепону са суседним насељима. Спортски центри и теретане су присутни у граду. Голф академије и марине нуде рекреативне активности током целе године. Постоје могућности за вожњу бицикла и теретане на отвореном.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Las Mesas Blue Horizon, ова парцела нуди потпуну слободу у дизајну, док други пројекти нуде фиксне стандардизоване јединице. Цена по метру квадратном је конкурентна имајући у виду да је у питању земљиште у првој линији градског развоја. За разлику од локација у брдима попут Mirador de Estepona Hills, овде нема великих висинских разлика, што олакшава приступ за старе особе и градњу. Investitori у Шпанији често траже такве парцеле због могућности стварања додате вредности кроз квалитетну архитектуру. У Шпанији је куповина земљишта на таквој локацији често први корак ка остварењу личног визуелног стила и архитектонске слободе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
