Ця міська ділянка площею 1401 м² розташована в Естепоні, в районі Плая-Белла, безпосередньо біля прибережної смуги. Має зонування, що дозволяє змішане використання, включаючи житлову забудову та комерційні приміщення. Об’єкт знаходиться на відстані менше 1 км від пляжу Ла-Рада на так званому «Новому Золотому Милі». Рельєф рівнинний з мінімальним похилом, що сприяє ефективному будівництву.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка має статус міської землі та інтегрована в існуючу інфраструктуру Естепони. Вона розташована на головній прибережній дорозі, що забезпечує високу видимість та транспортну доступність. У пішій доступності знаходяться супермаркети, медичні заклади та зупинки громадського транспорту.
Проект орієнтований на розробників, які планують створення житлового комплексу з інтегрованими комерційними площами. Це відповідає попиту на житло з розвиненою інфраструктурою поблизу моря. Концепція дозволяє реалізувати об’єкти з приміщеннями послуг на перших поверхах та житловими квартирами вище.
Ділянка є забудованою територією з відповідним кадровим статусом, готовою до реалізації проекту. Історична дата реєстрації (1970 рік) вказує на сформовану земельну ділянку в межах міста. Поточний статус передбачає можливість нового будівництва відповідно до сучасних міських норм.
Ця ділянка не призначена для створення приватного ізольованого особняка. Урбаністичне розташування означає наявність міського шуму та щільного трафіку. Об’єкт не має готової інфраструктури відпочинку; він вимагає повного циклу проектування та дозвільних процедур. Також тут відсутні природні ландшафтні бар’єри.
Ref: VL484172
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для девелоперів та інвесторів, які шукають можливість для реалізації проекту змішаного використання в регіоні зі стабільним попитом. Це доречно для тих, хто має досвід у будівництві та бажає створити об’єкт з комерційними площами на першому поверсі та житлом вище. Локація підходить для проектів, орієнтованих на постійних жителів або туристів, які цінують доступність міських сервісів. Це не підходить для покупців, які шукають готове житло для негайного заселення або тих, хто прагне тиші в природному оточенні.
Оскільки це ділянка, якість оздоблення залежатиме від майбутнього проектування. Місцеві регламенти в Естепоні вимагають дотримання сучасних стандартів енергоефективності. Нові проекти в цьому районі зазвичай інтегрують системи кондиціювання та матеріали, стійкі до морського клімату. Будівництво в зоні, близькій до моря, вимагає використання спеціалізованих фасадних систем для захисту від вологи та солоного повітря.
Вартість ділянки становить €1,150,000, що відображає ціновий рівень міської землі в зоні розвитку поблизу моря. Порівняно з вартістю готових квартир у нових проектах Естепони, таких як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000), ця ціна вказує на інвестиційний характер активу, орієнтований на девелопмент. Кінцева вартість квадратного метра житла залежатиме від проекту та будівельних норм.
Ця локація визначає щоденний ритм, заснований на міському комфорті та прибережній близькості. Майбутні жителі опиняться в середовищі, де практичні зручності пріоритетніші за усамітнення. Безпосереднє оточення характеризується активністю міста, яке функціонує цілий рік. Базові потреби, такі як продукти, аптеки та банківські послуги, знаходяться в межах короткої прогулянки, що зменшує залежність від автомобіля. Близькість до пляжної дороги означає, що Середземне море є постійною частиною середовища, хоча це також приносить шум та метушню, характерну для Коста-дель-Соль. Рівнинний рельєф сприяє легкій мобільності, як пішки, так і на велосипеді.
Місце розташування забезпечує інтеграцію в інфраструктуру Естепони. Поруч знаходяться порти Пуерто-Естепона, що пропонують ресторани та розваги. У безпосередній близькості (близько 1 км) розташована лікарня, що гарантує доступ до медичного обслуговування. Для сімей з дітьми важливим фактором є наявність шкіл у радіусі кількох кілометрів. Район має розвинену мережу громадського транспорту, що полегшує пересування.
Карта демонструє ділянку в міській зоні Естепони. Видно близькість до прибережної лінії та головної дороги. Відзначена наявність зелених зон та спортивних об’єктів у безпосередній близькості, а також розташування порту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на «Новому Золотому Милі» між Марбельєю (25 км) та Естепоною. Це місце балансує між престижністю заходу та міським комфортом сходу. Відстань до великих міст дозволяє користуватися їхніми послугами, залишаючись поза зоною щільної туристичної навантаження центрів.
Стратегічне розташування забезпечує високу доступність ключових об’єктів. Пляж Ла-Рада знаходиться менш ніж у 800 метрах. Найближчий супермаркет розташований за 100 метрів, а аптека, за 237 метрів. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться на відстані близько 4-4,5 км. Ліжні пологи та аеропорт Малаги доступні via автомобіль.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та більш ніж 3800 годинами сонячного світла на рік. Висота над рівнем моря становить лише 19 метрів, а похил місцевості мінімальний (2,4%), що створює умови для м’якого мікроклімату. Плавальний сезон триває близько 5 місяців. Проте близькість до міської зони означає, що природне середовище тут модифіковане людиною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, що знаходиться в пішій доступності, є обладнаним міським пляжем. Пляж Плая-дель-Крісто, відомий спокійними водами, розташований за 1,6 км. Район багатий на можливості для занять спортом: поруч знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Valle Romano Golf. Також в радіусі 1 км є численні спортивні центри.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований на «Новому Золотому Милі» між Марбельєю (25 км) та Естепоною. Це місце балансує між престижністю заходу та міським комфортом сходу. Відстань до великих міст дозволяє користуватися їхніми послугами, залишаючись поза зоною щільної туристичної навантаження центрів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID