See sissekolimisvalmis ridamaja asub Estepona Seghersi piirkonnas, väikeses privaatse arenduse kompleksis, kus on neliteist korterit, ühised aiad ja ühine bassein. Kinnisvara pakub 263 m² üldpinda 282 m² suurusel krundil, korraldatud kahe täiesti iseseisva eluruumina, kummagil on oma sissepääs ja terrass. Peamine elamu asub ülemistel korrustel, kogu kinnisvaras on kokku viis magamistuba, neli vannituba, renoveeritud köök ning mitu terrassi mere- ja mäevaatega. Fikseeritud küsitav hind on 1 100 000 €. Rannad, jahisadam ja linna keskus on jalutuskäigu kaugusel.
Võrreldes võrreldava pakkumisega Esteponas hõlmab see kinnisvara eraldi positsiooni. Uusarenduse ridamajaprojektid nagu Las Mesas Blue Horizon (alates 849 000 €), Anna de Estepona (alates 795 000 €) ja Royal Park Residence (alates 799 000 €) pakuvad madalamaid sissehindeid, kuid need arvud on baashinnad ühele eluruumile, mida ostetakse ehitusjärgus objektina või ehituse ajal, valmimiskuupäevadega, mis jäävad näidikuks. Fikseeritud 1 100 000 € eest pakub see olemasolev kodu kaht iseseisvat eluruumi kokku 263 m², sisuliselt kaks elamuut ühe suurema uue ridamaja hinnaga, ja see on saadaval kohe, mitte pärast ehitusjärku. Ohvrid on samuti faktilised: 2000. aasta ehitus kannab oma ajastu isolatsiooni- ja energianorme, mitte praeguseid uusarenduse nõudeid, ning privaatset basseini või arendaja garantiid ei ole. Asukohaliselt on Seghersi positsioon tugevam kui enamikul uusarenduse alternatiividel, mis asuvad tavaliselt linna lääne- ja sisemaaserval golfiväljakute lähedal. Siin on ranna viieminutiline jalutuskäik, jahisadam kümme minutit ja kesklinn kakskümmend minutit jalgsi, supermarket 104 meetri kaugusel. Laiemas Costa del Sol kontekstis kaupleb Estepona madalama hinnaga ruutmeetri kohta kui 25 kilomeetri kaugusel idas asuv Marbella, pakkudes samas täielikumat aastaringset linnastruktuuri kui sellele linnale lähemal asuvad kuurortribad. Aastased 3163 kinnisvaratehingut näitavad püsivat likviidsust kohalikul turul, mis on asjakohane nii sisenemisel kui lõplikul väljumisel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Estepona elamupiirkonnas, umbes 524 meetri kaugusel Playa de Esteponast linnulennul ja umbes kümne minutilise jalutuskäigu kaugusel sadamast. Supermarket asub 104 meetri, apteek 236 meetri ja haigla 1,1 kilomeetri kaugusel. Keskkond on linnastunud, kuid rahulik, asudes umbtänavas, kust on otsed ühendused peamiste rannikuteedega.
Maja on kujundatud kahe eraldiseisva eluruumina: peamine elamu ülemistel korrustel kolme magamistoaga ning iseseisev esimese korruse korter kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, köögi ja oma terrassiga. Selline planeering sobib mitme põlvkonna kooseluks, sagedasteks külalisteks või üürimiseks. Terrassid on suunaga kagusse, pakkudes päikest varahommikust keskpäevani ning vaadet merele ja Sierra Bermeja eelmägedele.
See on olemasolev kodu, valmis 2000. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Köök on renoveeritud ja kinnisvara on hinnatud suurepärasesse seisukorda. Ehitusjärgse staatus ei kohaldu; üleandmise kuupäev on ajalooline, mitte näidik. Vajadusel piirduvad renoveerimistööd üksnes kosmeetilise uuendamisega.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; suplemine toimub kolmeteistkümne teise korteriga jagatavas ühises basseinis. Tavalises mõttes privaatset aeda pole, kuid terrassid ja siseõued pakuvad välistingimusi. Parkimine ei ole märgitud eraldiseisva garaažina. 282 m² suuruseline krunt on võrreldes üldpinnaga tagasihoidlik, seega on välisruum jaotatud korrustele pigem kui suure aiapidamisena.
Mitmed ostjaprofiilid sobivad selle kinnisvaraga. Külastavate sugulaste või täiskasvanud lastega pered saavad kasu kahest iseseisvast sissepääsust, mis võimaldavad ühe krundi ühisomandit ilma ühise igapäevaeluta. Elamut koos üürituluga otsivad ostjad saavad esimese korruse korteri välja üürida, ise ülemistel korrustel elades, või tegutseda mõlemaga eraldi, arvestades Estepona aastaringset turismibaasi 24 hotelliga ja peaaegu 80 000 elanikust püsivast elanikkonnast. Püsivaks kolimiseks valmistujad leiavad, et jalutuskäigu kaugusel asuvad teenused, supermarket 104 meetri kaugusel, apteek 236 meetri kaugusel, haigla 1,1 kilomeetri kaugusel ja kuus kooli kahe kilomeetri raadiuses, eemaldavad suure osa rannikualadele iseloomulikust autosõltuvusest. Suurt privaatset aeda või privaatset basseini prioriteerivad ostjad seda siit ei leia; välisruum on jaotatud terrasside ja siseõuede vahel ning suplemine toimub ühises basseinis. Samuti peaksid täiesti uut ehitist ja kaasaegset energiatõhusust soovivad ostjad tähele panema 2000. aasta ehituskuupäeva. Ostjatele, kes hindavad asukohta, planeeringu paindlikkust ja vahetut kasutatavust rohkem kui uusarenduse spetsifikatsioone, on konfiguratsioon otseselt asjakohane. Tasane rannikumaa ja kaheksa ühistranspordiliini viiekümne peatusega kättesaadavus sobivad samuti ostjatele, kes ei soovi iga päev autot juhtida.
Kinnisvara pärineb aastast 2000 ja on esitletud suurepärases seisukorras, renoveeritud ja täielikult varustatud köögiga. Interjööri pildid näitavad moderniseeritud vannituba dušinurgaga, magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja tuba, mis on sisustatud kodukontorina kirjutuslaua ja printeriga, see viitab, et ülemised korrused mahutavad kodus töötamise lahenduse. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kamina, kattes nii suvise jahutuse kui talvise kütmise piirkonnas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 15°C kuni 25°C. Elutuba avaneb kaetud terrassile, laiendades kasutatavat välisruumi vahehooaegadel, ja peasvii magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistubadel on oma terrass merevaatega, ligipääsuga ülemiselt korruselt katuseterrassile, mis on orienteeritud panoraamvaatega rannikjoonele ja mägedele. Sisseehitatud garderoobid esinevad magamisalades ning peamises elamus on külalistuba koos nelja täieliku vannitoaga, mis on jaotatud kahe eluruumi vahel. Kui 2000. aasta olemasolev ehitis, peegeldavad ehitusstandardid tolle ajastu; energiamärgise üksikasju ei ole siin avaldatud ning kaasaegsele isolatsioonile või päikeselahendustele toetuvad ostjad peaksid need tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima. Neljateistkümne korteriga ühiskompleks hoiab ühisaedu ja basseini, seega on välise hooldus osaliselt kollektiivne.
Küsitav hind on fikseeritud 1 100 000 € kogu kinnisvara eest, mõlemad eluruumid, terrassid ja siseõued kaasa arvatud. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnaloendiga uusarendusprojekt, seega puudub alghind või tüpoloogiline variatsioon. Umbes 4 180 € ruutmeetri kohta üldpinda peegeldab hind kahe eluruumiga konfiguratsiooni, vaateid ning jalutuskäigu kaugusel asuvat positsiooni ranna ja kesklinna suhtes. Võrreldavad uusarenduse ridamajaprojektid Esteponas algavad 795 000 ja 849 000 € vahel, kuigi need arvud esindavad baashindu enne lisavalikuid ja hõlmavad tavaliselt ehitusjärku. Valmimiskuupäevad ei ole siin asjakohased, kuna kinnisvara on kohe üleandmiseks valmis.
Igapäevaelu siin põhineb kesk-Estepona jalutuskäigulähedusel. Supermarket on sisuliselt naabruses, veidi üle saja meetri kaugusel, ja umbes viiskümmend restorani, kaks tosinat kohvikut, kuus kooli ning arvukalt apteeke asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Hommikud võivad algata kõrgel kagusuunalisel terrassil, päikese käes varastest tundidest, millele järgneb kümne minuti jalutuskäik jahisadamasse või kakskümmend minutit rahulikku matka vanalinna. Kahe eluruumiga planeering määrab majapidamise rütmi: ülemine elamu toimib peamise koduna oma elutuba-söögitoa, renoveeritud köögi, külalistoa ja merre suunatud terrassiga peasviimaga, samas kui esimese korruse korter saab tegutseda iseseisvalt, majutades sugulasi, võttes vastu külastavaid külalisi või tootes üüritulu, arvestades aastaringset nõudlust peaaegu 80 000 elanikuga linnas. Ühine bassein ja aiad teenivad neljateistkümne korteri ühise välislaiendusena. Umbes 2,4-protsendise tasase langusega ranniku poole on jalutamine ja jalgrattasõit enamiku asjade jaoks praktiline; andmed näitavad, et paljud teenused on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga. Auto on endiselt kasulik golfi, Marbella ja lennujaama jaoks, kuid ei ole igapäevasteks vajadusteks hädavajalik. Spordirajatised, sealhulgas kolm keskust 600 meetri kaugusel, lisavad asukoha igapäevast mugavust.
Seghersi asukoht paigutab igapäevase infrastruktuuri ebatavaliselt lühikesse raadiusse. Lähim supermarket on 104 meetri ja apteek 236 meetri kaugusel, mis tähendab, et väikeostud ja retseptid ei vaja autot. Playa de Estepona asub 524 meetri kaugusel linnulennul, La Rada umbes 770 meetri ja Playa del Cristo 1,6 kilomeetri kaugusel, kolm erinevat rannavõimalust veerandtunni jalutuskäigu raadiuses. Tervishoiu tagab haigla 1,1 kilomeetri kaugusel ja kaks tervisekeskust vallas. Spordiks on kolm objekti, Better Bodies, Polideportivo Municipal ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena, 600 meetri kaugusel. Linnakeskkond on hoonestatud pigem kui maaline: piirkonnas on umbes viiskümmend restorani ja kakskümmend kaks kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, seega vastavad müra- ja tegevustasemed elavale linnale, mitte isoleeritud kuurordile. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja viiskümmend peatust, ühendades naabruskonna laiema vallaga. Esteponas registreeritakse aastas 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset kohalikku turgu, mitte puhtalt hooajalist, ja kolmkümmend neli kohalikku riigipüha aastas peegeldavad täielikku valla sündmuste kalendrit.
Kaart näitab kinnisvara positsiooni ranna ja kesk-Estepona vahel, supermarketi, apteegi ja haigla markerid on koondunud veidi üle kilomeetri raadiusse. Golfiväljakud asuvad läänes ja jahisadam idas vahetus ümbruses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málagas, 25 kilomeetri kaugusel Marbellast ja 42 kilomeetri kaugusel Algecirasest, provintsi pealinn 73 kilomeetri kaugusel idas. Peaaegu 80 000 elanikuga linn toimib aastaringse teeninduskeskusena, mitte hooajalise kuurordina, toetatuna üheksateistkümnest põhikoolist, kümnest keskkoolist ja kahest tervisekeskusest. Asukoht Marbella ja Gibraltari piirkonna vahel asetab ta kahe lennujaama ulatusse, Malaga-Costa del Sol umbes 64 kilomeetri kaugusel linnulennul ja Gibraltar umbes 36 kilomeetri kaugusel. Kinnisvara Seghersi asukoht asub ranna ja kesklinna vahel, ühendades rannikupääsu linnainfrastruktuuriga.
Kaugused selles jaotises on linnulennul, kui ei ole öeldud teisiti. Rannad on tugevaim punkt: Playa de Estepona 524 meetri, La Rada 769 meetri ja Playa del Cristo 1,6 kilomeetri kaugusel. Marbella asub 25 kilomeetri ja Málaga linn 73 kilomeetri kaugusel; olemasolev kirjeldus tsiteerib umbes 20 minutit autosõitu Marbellasse ja umbes 50 minutit lennujaama maantee pidi, sõiduajad sõltuvad liiklusest. Gibraltari lennujaam asub umbes 36 kilomeetri kaugusel linnulennul ja Malaga-Costa del Sol umbes 64 kilomeetri kaugusel. Golfimängijad jõuavad Valle Romano 4,1 kilomeetri ja Azata Golf 4,4–4,9 kilomeetri kaugusel. Puerto Estepona jahisadam on 1,6 kilomeetri ja Puerto Deportivo 1,8 kilomeetri kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval 1,3–1,4 kilomeetri kaugusel. Arvestades 2,4-protsendist tasast langust ranniku poole on enamik asju teostatavad jalgsi või jalgrattaga, auto jäädes piirkondlikeks reisideks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2°C ja kuu keskmised 15°C ja 25°C vahel. Suplushooaeg kestab viis kuud mere temperatuuriga 20°C või kõrgem, umbes maist septembrini. Linn asub 19 meetri kõrgusel ja maastik ranna poole on sisuliselt tasane 2,4-protsendise langusega. Sise pool tõuseb vald Sierra Bermejasse, mille tipp on 1449 meetrit Los Realesis, nähtav kinnisvara ülemistelt terrassidelt ja jõuatav matkaks tunniajase sõiduajaga. Ringkond katab 137 ruutkilomeetrit viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad. Umbes 3200 päikesetunniga, mis on sellele rannikuloodusele iseloomulik, ja tagasihoidliku, talvekuudesse koondunud sademetega on terrasside väline kasutamine praktiline suurema osa aastast. Hoonete hulka loetud kamin katab jahedamad talveõhtud, kui temperatuurid langevad hooajalise madalaimani.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad jalutuskäigu kaugusel: Playa de Estepona 524 meetri, La Rada umbes 770 meetri ja Playa del Cristo 1,6 kilomeetri kaugusel linnulennul, Playa del Angel on edasine võimalus 1,7 kilomeetri kaugusel. Playa del Cristo on varjatud läänesuunaline laht, populaarne suplemiseks; La Rada on linna peamine liivarand rannikupromenaadi chiringuitodega. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, on vastavalt 1,6 ja 1,8 kilomeetri kaugusel, pakkudes sadamakohti, veeserva söögikohti ja hooajalisi ekskursioone. Lühikese sõidu kaugusel olevad golfivõimalused hõlmavad Valle Romano 4,1 kilomeetri, Azata Golf 4,4–4,9 kilomeetri, Estepona Golf 6,1 kilomeetri ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilomeetri kaugusel. Vallas on kokku 134 spordirajatist, kolm lähimat keskust 600 meetri kaugusel kinnisvarast. Vaatepunktid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad kõrgel asuvaid rannikupanoraame jalgsi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL195032
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL