Detta inflyttningsklara radhus ligger i området Seghers i Estepona, inom en liten privat bebyggelse med fjorton bostäder med gemensamma trädgårdar och en pool. Bostaden erbjuder 263 m² boyta på en tomt på 282 m², uppdelad i två helt fristående bostäder, var och en med egen entré och uteplats. Huvudbostaden upptar de övre våningarna med totalt fem sovrum i hela bostaden, fyra badrum, ett renoverat kök och flera terrasser med havs- och bergsutsikt. Det fasta utgångspriset är €1.100.000. Stränder, marinan och stadskärnan ligger på gångavstånd.
Mot jämförbart utbud i Estepona intar denna bostad en distinkt position. Nyproduktionsprojekt med radhus som Las Mesas Blue Horizon (från €849.000), Anna de Estepona (från €795.000) och Royal Park Residence (från €799.000) erbjuder lägre ingångspriser, men dessa siffror är baspriser för en enda bostad köpt på ritning eller under pågående byggnation, med färdigställandedatum som fortfarande är beräknade. Med ett fast pris på €1.100.000 levererar denna befintliga bostad två fristående bostäder på totalt 263 m², i praktiken två hem för priset av ett större nyproducerat radhus, och den är tillgänglig omedelbart snarare än efter en byggfas. Avvägningarna är lika sakliga: en byggnad från 2000 har sin eras isolerings- och energistandard snarare än nuvarande nybyggnadskoder, och det finns ingen egen pool eller byggarens garanti. Lägesmässigt är Seghers-läget starkare än de flesta nyproduktionsalternativ, som vanligtvis ligger på stadens västra och inlandskanter nära golfbanorna. Här är stranden en femminuterspromenad, marinan tio minuter och stadskärnan tjugo minuter till fots, med en mataffär på 104 meter. Inom den bredare Costa del Sol handlar Estepona till lägre priser per kvadratmeter än Marbella, 25 kilometer österut, samtidigt som staden erbjuder ett fullständigare urbant väv året runt än raden av turistorter närmare den staden. Årliga bostadstransaktioner på 3.163 indikerar konsekvent likviditet på den lokala marknaden, relevant både vid köp och eventuell försäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett bostadsområde i Estepona, cirka 524 meter från Playa de Estepona fågelvägen och ungefär tio minuter till fots från hamnen. En mataffär ligger 104 meter bort, ett apotek 236 meter och ett sjukhus 1,1 kilometer. Miljön är urban men lugn, belägen i en återvändsgata med direkta förbindelser till de större kustvägarna.
Huset är konfigurerat som två separata bostäder: en huvudbostad på de övre våningarna med tre sovrum och en självständig bottenvåningslägenhet med två sovrum, två badrum, ett kök och en egen uteplats. Denna planlösning passar för boende i flera generationer, återkommande gäster eller uthyrning. Terrasserna vätter mot sydost, vilket ger sol från morgon till middag och utsikt över havet och Sierra Bermejas utlöpare.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd år 2000 och beskriven som inflyttningsklar, vilket innebär att den kan flyttas in direkt efter köpet. Köket har renoverats och bostaden anges vara i utmärkt skick. Ingen byggfas är aktuell; inflyttningsdatumet ligger redan bakom oss snarare än framåt i tiden. Renoveringsarbeten, om så önskas, skulle begränsas till kosmetisk uppdatering.
Bostaden har ingen egen pool; bad sker i den gemensamma poolen som delas med de övriga tretton bostäderna. Det finns ingen egen trädgård i traditionell mening, men uteplatser och terrasser ger utrymme utomhus. Parkering anges inte som ett privat garage. Tomten på 282 m² är blygsam i förhållande till boytan, så utomhusutrymmet är fördelat över våningarna snarare än samlat i en stor trädgård.
Flera köparprofiler matchar denna bostad. Familjer med släktingar på besök eller vuxna barn drar nytta av de två separata entréerna, som möjliggör delat ägande av en enda tomt utan gemensamt vardagsliv. Köpare som söker en bostad kombinerad med hyresintäkter kan hyra ut bottenvåningsdelen medan de själva bor på övervåningarna, eller driva båda separat med tanke på Esteponas turistbas året runt med 24 hotell och en folkmängd på nästan 80.000. De som planerar en permanent flytt hittar att bekvämligheterna på gångavstånd, mataffär på 104 meter, apotek på 236 meter, sjukhus på 1,1 kilometer och sex skolor inom två kilometer, tar bort en stor del av bilberoendet som är typiskt för kustorter. Köpare som prioriterar en stor egen trädgård eller en egen pool hittar det inte här; utomhusutrymmet är fördelat på terrasser och uteplatser, och bad sker i den gemensamma poolen. På samma sätt bör köpare som vill ha ett helt nybyggt hus med modern energiprestanda notera byggnadsåret 2000. För köpare som värdesätter läge, flexibilitet i planlösningen och omedelbar användbarhet framför nyproduktionsspecifikationer är konfigurationen direkt relevant. Den flacka kustterrängen och tillgången till åtta kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser passar också köpare som föredrar att inte köra bil dagligen.
Bostaden är från 2000 och presenteras i utmärkt skick, med ett kök som har renoverats och är fullt utrustat. Interiörbilder visar ett moderniserat badrum med walk-in-dusch, ett sovrum med inbyggda garderober och ett rum inrett som hemmakontor med skrivbord och skrivare, vilket tyder på att övervåningarna kan rymma ett upplägg för distansarbete. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med en öppen spis och täcker både sommarkylning och vintervärme i en region där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 15°C till 25°C. Vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass, vilket förlänger den användbara utomhusytan under mellansäsongerna, och huvudsovrummet har en egen terrass med utsikt över havet, med tillgång från övervåningen till en solterrass orienterad för panoramautsikt över kustlinjen och bergen. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och huvudbostaden inkluderar en gästtoalett vid sidan av de fyra fullständiga badrummen fördelade på de två bostäderna. Som en befintlig byggnad från 2000 återspeglar byggstandarderna den eran; inga uppgifter om energideklaration publiceras här, och köpare som förlitar sig på modern isolering eller solceller bör verifiera detta vid en teknisk besiktning. Den gemensamma anläggningen med fjorton bostäder underhåller gemensamma trädgårdar och en pool, så exteriörunderhållet är delvis kollektivt.
Utgångspriset är fast på €1.100.000 för hela bostaden, båda bostäderna, terrasserna och uteplatserna inkluderade. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget från-pris eller några typvarianter. Med cirka €4.180 per kvadratmeter boyta återspeglar priset konfigurationen med två bostäder, utsikterna och läget på gångavstånd från strand och stadskärna. Jämförbara nyproducerade radhusprojekt i Estepona börjar mellan €795.000 och €849.000, men dessa siffror utgör baspriser före alternativ och innebär vanligtvis en byggfas. Färdigställandedatum är irrelevanta här eftersom bostaden är klar för omedelbar överlåtelse.
Livet här kretsar kring gångvänligheten i centrala Estepona. Mataffären ligger i praktiken vägg i vägg på strax över hundra meter, och cirka femtio restauranger, ett tjugotal kaféer, sex skolor och flera apotek ligger inom en radie på två kilometer. Morgnar kan börja på den upphöjda terrassen med sydostläge, som fångar sol tidigt på dagen, följt av en tiominuterspromenad till marinan eller en tjugominuterspromenad till gamla stan. Planlösningen med två bostäder formar hushållets rytm: övervåningsbostaden fungerar som primärt hem med sitt vardagsrum och matsal, renoverade kök, gästtoalett och huvudsvit med terrass med havsutsikt, medan bottenvåningslägenheten kan fungera självständigt, härbärgera släktingar, ta emot gäster på besök eller generera hyresintäkter med tanke på efterfrågan året runt i en stad med nästan 80.000 invånare. Den gemensamma poolen och trädgårdarna fungerar som delad utomhusyta för de fjorton bostäderna. Med en flack lutning på ungefär 2,4 procent ner mot kusten är promenader och cykling praktiskt genomförbara för de flesta ärenden; uppgifterna visar att många bekvämligheter nås till fots eller med cykel. En bil förblir användbar för golf, Marbella och flygplatsen, men är inte nödvändig i vardagen. Sportanläggningar, däribland tre träningsanläggningar inom 600 meter, ökar platsens vardagsbekvämlighet.
Läget i Seghers placerar den dagliga infrastrukturen inom ovanligt kort radie. Närmaste mataffär ligger 104 meter bort och ett apotek 236 meter, vilket innebär att inköp och recept inte kräver bil. Playa de Estepona ligger 524 meter fågelvägen, med La Rada på ungefär 770 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer, tre distinkta strandalternativ inom en kvarts promenad. Vården täcks av ett sjukhus på 1,1 kilometer och två vårdcentraler i kommunen. För sport ligger tre anläggningar, Better Bodies, Polideportivo Municipal och Centro Deportivo José Ramón de la Morena, inom 600 meter. Den urbana miljön är bebyggd snarare än lantlig: området innehåller cirka femtio restauranger och tjugotvå kaféer inom två kilometer, så ljud- och aktivitetsnivån motsvarar en levande stad snarare än ett isolerat resmål. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer och femtio hållplatser som förbinder grannskapet med övriga kommunen. Estepona registrerar 3.163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv lokal marknad snarare än en rent säsongbetonad, och trettiofyra lokala helgdagar per år speglar en fullständig kommunal evenemangskalender.
Kartan visar bostadens läge mellan stranden och centrala Estepona, med markörerna för mataffär, apotek och sjukhus samlade inom drygt ett kilometer. Golfbanor ligger västerut och marinan österut om den omedelbara omgivningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar västra Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 kilometer från Marbella och 42 kilometer från Algeciras, med provinshuvudstaden 73 kilometer österut. Staden med nästan 80.000 invånare fungerar som servicecentrum året runt snarare än ett säsongbetonat resmål, stödd av nitton grundskolor, tio högstadieskolor/gymnasieskolor och två vårdcentraler. Läget mellan Marbella och Gibraltarområdet placerar den inom räckhåll för två flygplatser, Malaga-Costa del Sol på ungefär 64 kilometer fågelvägen och Gibraltar på cirka 36 kilometer. Bostadens läge i Seghers ligger mellan stranden och stadskärnan och kombinerar kustnära närhet med urban infrastruktur.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen om inget annat anges. Stränderna är den starkaste punkten: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer bort och Málaga stad 73 kilometer; den befintliga beskrivningen anger cirka 20 minuter med bil till Marbella och cirka 50 minuter till flygplatsen på landsväg, restider som beror på trafik. Gibraltar Airport ligger ungefär 36 kilometer fågelvägen och Malaga-Costa del Sol cirka 64 kilometer. Golfspelare når Valle Romano på 4,1 kilometer och Azata Golf på 4,4 till 4,9 kilometer. Marina Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer bort och Puerto Deportivo 1,8 kilometer. Laddning för elbilar finns på 1,3 till 1,4 kilometer. Med den flacka lutningen på 2,4 procent ner mot kusten klaras de flesta ärenden till fots eller med cykel, med bilen reserverad för regionala resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimat är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och månadsgenomsnitt mellan 15°C och 25°C. Badsäsongen sträcker sig till fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj till september. Staden ligger på 19 meters höjd, och terrängen mot stranden är i princip flack med en lutning på 2,4 procent. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, som når 1.449 meter vid Los Reales, synlig från bostadens övre terrasser och nåbar för vandring inom en timmes bilfärd. Distriktet omfattar 137 kvadratkilometer bördig dal genomkorsad av små bäckar. Med cirka 3.200 soltimmar som är typiska för denna kuststräcka och begränsad nederbörd koncentrerad till vintermånaderna är det praktiskt att använda terrasserna utomhus större delen av året. Den öppna spisen som finns bland egenskaperna täcker de svalare vinterkvällarna när temperaturerna sjunker mot säsongens lägsta nivåer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på gångavstånd: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på ungefär 770 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer fågelvägen, med Playa del Angel som ytterligare alternativ på 1,7 kilometer. Playa del Cristo är en skyddad västvänd bukt som är populär för bad; La Rada är stadens huvudsakliga sandsträcka med chiringuitos längs promenaden. Två marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger 1,6 respektive 1,8 kilometer bort och erbjuder båtplatser, mat vid vattnet och säsongsupplevelser. Golfmöjligheter inom kort bilfärd inkluderar Valle Romano på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4 till 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer och Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen räknar totalt 134 idrottsanläggningar, med de tre närmaste träningsanläggningarna inom 600 meter från bostaden. Utsiktspunkter vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder upphöjda kustpanoramer till fots.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL195032
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG