Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Esteponan Seghers-alueella pienessä yksityisessä 14 asunnon kohteessa, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas. Kohde tarjoaa 263 m² asuinpinta-alaa 282 m² tontilla, ja se on jaettu kahteen täysin itsenäiseen asuntoon, joilla kummallakin on oma sisäänkäynti ja patio. Pääasunto käsittää ylemmät kerrokset, ja kohteessa on yhteensä viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, remontoitu keittiö ja useita terasseja meri- ja vuorinäköaloin. Kiinteä pyyntihinta on 1 100 000 €. Rannat, venesatama ja kaupungin keskusta ovat kävelymatkan päässä.
Esteponan vertailukelpoiseen tarjontaan nähden tämä kohde on erityisasemassa. Rivitalouudiskohteet kuten Las Mesas Blue Horizon (alkaen 849 000 €), Anna de Estepona (alkaen 795 000 €) ja Royal Park Residence (alkaen 799 000 €) tarjoavat matalammat sisääntulohinnat, mutta nämä luvut ovat perushintoja yhdelle ennakkomyynti- tai rakenteilla olevalle asunnolle, ja valmistumispäivät ovat yhä suuntaa-antavia. Kiinteällä 1 100 000 €:n hinnalla tämä olemassa oleva koti tarjoaa kaksi itsenäistä asuntoa yhteensä 263 m², käytännössä kaksi asuntoa yhden suuremman uudisrivitalon hinnalla, ja se on saatavilla välittömästi eikä rakennusvaiheen jälkeen. Kompromissit ovat yhtä tosiasiallisia: vuoden 2000 rakennus kantaa aikakautensa eristys- ja energiastandardit eikä nykyisiä uudisrakennusmääräyksiä, eikä omaa allasta tai rakentajan takuuta ole. Sijainniltaan Seghers on vahvempi kuin useimmat uudisvaihtoehdot, jotka sijaitsevat tyypillisesti kaupungin länsi- ja sisämaareunoilla golfkenttien lähellä. Täällä ranta on viiden minuutin kävelymatka, venesatama kymmenen ja keskusta kaksikymmentä minuuttia kävellen, supermarket 104 metrin päässä. Laajemmalla Costa del Solilla Esteponassa kauppahinnat ovat neliöltään halvempia kuin 25 kilometriä itään sijaitsevassa Marbellassa, mutta kaupunki tarjoaa täydemmän ympärivuotisen kaupunkikudoksen kuin kyseisen kaupungin lähimmät lomakaistat. 3 163 asuntokaupan vuosimäärä osoittaa jatkuvaa likviditeettiä paikallisella markkinalla, mikä on merkityksellistä sekä sisääntulon että lopullisen poistumisen kannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan asuinalueella noin 524 metrin lintumatkan päässä Playa de Esteponan rannasta ja noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä satamasta. Supermarket on 104 metrin, apteekki 236 metrin ja sairaala 1,1 kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen mutta rauhallinen, umpikujan päässä suorilla yhteyksillä päärannikkoteille.
Talo on jaettu kahteen erilliseen asuntoon: ylemmissä kerroksissa sijaitseva pääasunto kolmella makuuhuoneella sekä itsenäinen pohjakerroksen asunto kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, keittiöllä ja omalla patiolla. Tämä järjestely sopii monisukupolviselle asumiselle, säännöllisille vieraille tai vuokrauskäyttöön. Terassit avautuvat kaakkoon ja tarjoavat aurinkoa aamusta alkaen sekä näköalan merelle ja Sierra Bermejan juurelle.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2000 valmistunut koti, jota kuvataan muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Keittiö on remontoitu ja kohde on listattu erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta ei ole; luovutuspäivä on historiallinen eikä suuntaa-antava. Mahdolliset remonttityöt rajoittuisivat kosmeettisiin päivityksiin.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uiminen tapahtuu yhteisessä altaassa, jota käytetään yhdessä kolmentoista muun asunnon kanssa. Omaa puutarhaa ei ole perinteisessä mielessä, mutta patiot ja terassit tarjoavat ulkotilaa. Pysäköintiä ei ole listattu yksityiseksi autotalliksi. 282 m²:n tontti on vaatimaton rakennettuun pinta-alaan nähden, joten ulkotila on jaettu kerroksiin suuren puutarhan sijaan.
Useita ostajaprofiileja sopii tähän kohteeseen. Perheet, joilla on vierailevia sukulaisia tai aikuisia lapsia, hyötyvät kahdesta erillisestä sisäänkäynnistä, jotka mahdollistavat yhden tontin yhteisomistuksen ilman yhteistä arkea. Ostajat, jotka etsivät asuntoa yhdistettynä vuokratuloihin, voivat vuokrata pohjakerroksen asunnon ja asua ylemmissä kerroksissa tai operoida molempia erikseen Esteponan ympärivuotisen turismipohjan (24 hotellia ja lähes 80 000 asukkaan väestö) ansiosta. Pysyvään muuttoon valmistautuvat huomaavat, että kävelymatkan palvelut, supermarket 104 metrin, apteekki 236 metrin, sairaala 1,1 kilometrin ja kuusi koulua kahden kilometrin päässä, poistavat suuren osan rannikkokohteille tyypillisestä autoriippuvuudesta. Ostajat, jotka arvostavat suurta omaa puutarhaa tai omaa allasta, eivät löydä sitä täältä; ulkotila on jaettu terassien ja patioiden kesken ja uiminen nojaa yhteiseen altaaseen. Samoin aivan uuden rakennuksen ja modernin energiatehokkuuden haluavien tulee huomioida vuoden 2000 rakennusvuosi. Ostajille, jotka arvostavat sijaintia, joustavaa pohjaratkaisua ja välitöntä käyttöönottoa uudiskohteen ominaisuuksien sijaan, järjestely on suoraan relevantti. Tasaista rannikkomaastoa ja kahdeksan julkisen liikenteen linjan sekä viidenkymmenen pysäkin saatavuus sopivat myös ostajille, jotka eivät halua ajaa päivittäin.
Kohde on vuodelta 2000 ja se esitellään erinomaisessa kunnossa, remontoidulla ja täysin varustellulla keittiöllä. Sisäkuvat näyttävät modernisoidun kylpyhuoneen avonaisella suihkulla, makuuhuoneen kiinteillä kaapeilla ja huoneen, joka on sisustettu kotitoimistoksi pöytineen ja tulostimineen, ylemmät kerrokset soveltuvat siis etätyöjärjestelyihin. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) toimii yhdessä takan kanssa ja kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talven lämmityksen alueella, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15 °C:sta 25 °C:een. Olohuone avautuu katetulle terassille, mikä laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa välikausille, ja makuuhuoneessa on oma merelle avautuva terassi, ylemmästä kerroksesta pääsee aurinkoterassille, joka on suunnattu panoraamanäkymille rannikolle ja vuorille. Kiinteitä kaappeja on makuuhuoneissa, ja pääasunto sisältää vieraiden wc:n neljän täyden kylpyhuoneen ohella, jotka on jaettu kahden asunnon kesken. Vuoden 2000 olemassa olevana rakennuksena rakennusstandardit heijastavat kyseistä aikakautta; energiatodistustietoja ei ole julkaistu, ja moderniin eristykseen tai aurinkolaitteisiin nojaavien ostajien tulee varmistaa ne teknisessä tarkastuksessa. Neljäntoista asunnon yhteinen kohde ylläpitää yhteisiä puutarhoja ja allasta, joten ulkopuolen kunnossapito on osittain kollektiivista.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 100 000 € koko kohteesta, molemmat asunnot, terassit ja patiot mukaan lukien. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnaston omaava uudiskohde, joten alkaen-hintaa tai tyyppivariaatioita ei ole. Noin 4 180 €:n neliöhinnalla rakennettua pinta-alaa kohti hinta heijastaa kaksiasuntoista järjestelyä, näköaloja sekä kävelymatkan etäisyyttä rantaan ja keskustaan. Verrattavissa olevat Esteponan rivitalouudiskohteet alkavat 795 000 ja 849 000 €:n väliltä, mutta nämä luvut edustavat perushintoja ennen lisävaihtoehtoja ja sisältävät tyypillisesti rakennusvaiheen. Valmistumispäivät eivät ole tässä merkityksellisiä, sillä kohde on valmis välittömään luovutukseen.
Arki täällä järjestyy Esteponan keskustan käveltävyyden ympärillä. Supermarket on käytännössä naapurissa, vain reilun sadan metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, kaksi tusinaa kahvilaa, kuusi koulua ja lukuisia apteekkeja. Aamut voivat alkaa kaakkoon avautuvalla korotetulla terassilla, joka saa aurinkoa jo aikaisin aamulla, minkä jälkeen voi kävellä kymmenen minuuttia venesatamaan tai kaksikymmentä minuuttia vanhaan kaupunkiin. Kaksiasuntoinen järjestely muokkaa kodin rytmiä: ylempi asunto toimii pääasiallisena kotina olohuoneineen, remontoidulla keittiöllä, vieraiden wc-tiloineen ja merelle avautuvan terassin omaavine makuuhuoneineen, kun taas pohjakerroksen asunto voi toimia itsenäisesti, majoittaen sukulaisia, vastaanottaen vieraita tai tuottaen vuokratuloja, sillä kysyntä on ympärivuotista lähes 80 000 asukkaan kaupungissa. Yhteinen allas ja puutarhat palvelevat neljäätoista asuntoa jaetuna ulkotilana. Rannikolle laskevan noin 2,4 prosentin loivan kaltevuuden ansiosta kävely ja pyöräily sopivat useimpiin asiointeihin; tiedot osoittavat, että moniin palveluihin pääsee jalan tai pyörällä. Auto on edelleen hyödyllinen golfia, Marbellaa ja lentokenttää varten, mutta ei välttämätön arjen tarpeisiin. Urheilumahdollisuudet, mukaan lukien kolme urheilukeskusta 600 metrin sisällä, lisäävät sijainnin arjen mukavuutta.
Seghers-sijainti tuo arjen infrastruktuurin poikkeuksellisen lyhyen säteen sisään. Lähin supermarket on 104 metrin ja apteekki 236 metrin päässä, joten täydennysostokset ja reseptit eivät vaadi autoa. Playa de Estepona on 524 metrin lintumatkan päässä, La Rada noin 770 metrin ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä, kolme erilaista rantavaihtoehtoa varttitunnin kävelyn sisällä. Terveydenhuollon kattaa sairaala 1,1 kilometrin päässä ja kaksi terveyskeskusta kunnassa. Urheiluun kolme laitosta, Better Bodies, Polideportivo Municipal ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena, sijaitsevat 600 metrin sisällä. Kaupunkiympäristö on rakennettua eikä maaseutumaista: alueella on noin viisikymmentä ravintolaa ja kaksikymmentäkaksi kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten melu- ja toimintataso vastaavat elävää kaupunkia eikä eristettyä lomakeskusta. Julkinen liikenne käsittää kahdeksan linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, jotka yhdistävät naapuruston laajempaan kuntaan. Esteponassa kirjataan 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista paikallista markkinaa eikä puhtaasti kausiluontoista, ja kolmekymmentäneljä kunnallista juhlapäivää vuodessa heijastavat täyttä tapahtumakalenteria.
Kartta näyttää kohteen sijainnin rannan ja Esteponan keskustan välissä, ja supermarketin, apteekin ja sairaalan merkit ovat ryhmittyneet hieman yli kilometrin säteelle. Golfkentät ovat lännessä ja venesatama idässä välittömässä ympäristössä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Málagan maakunnassa, 25 kilometriä Marbellasta ja 42 kilometriä Algecirasista, ja maakunnan pääkaupunki on 73 kilometriä itään. Lähes 80 000 asukkaan kaupunki toimii ympärivuotisena palvelukeskuksena eikä kausittaisena lomakeskuksena, tukenaan yhdeksäntoista alakoulua, kymmenen yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta. Sijainti Marbellan ja Gibraltar-alueen välissä asettaa sen kahden lentokentän ulottuville, Malaga-Costa del Sol noin 64 kilometrin ja Gibraltar noin 36 kilometrin lintumatkan päässä. Kohteen Seghers-sijainti on rannan ja keskustan välissä ja yhdistää rannikolle pääsyn kaupunki-infrastruktuuriin.
Etäisyydet tässä osiossa ovat lintumatkoja ellei toisin mainita. Rannat ovat vahvin asia: Playa de Estepona 524 metriä, La Rada 769 metriä ja Playa del Cristo 1,6 kilometriä. Marbella on 25 kilometrin ja Málagan kaupunki 73 kilometrin päässä; nykyinen kuvaus lainaa noin 20 minuutin ajoaikaa Marbellaan ja noin 50 minuuttia lentokentälle tiellä, liikenne vaikuttaa matka-aikoihin. Gibraltarin lentokenttä on noin 36 kilometrin ja Malaga-Costa del Sol noin 64 kilometrin lintumatkan päässä. Golfia harrastavat pääsevät Valle Romanoon 4,1 kilometrin ja Azata Golflle 4,4–4,9 kilometrin päässä. Puerto Esteponan venesatama on 1,6 kilometrin ja Puerto Deportivo 1,8 kilometrin päässä. Sähköauton lataus on saatavilla 1,3–1,4 kilometrin päässä. Rannikolle laskevan 2,4 prosentin loivan kaltevuuden ansiosta useimmat asiat hoituvat jalan tai pyörällä, auto jää alueellisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Uimarika kestää viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Kaupunki sijaitsee 19 metrin korkeudella, ja maasto rannalle on käytännössä tasaista 2,4 prosentin kaltevuudella. Sisämaassa kunta nousee Sierra Bermejaan, joka huipentuu 1 449 metrin korkeuteen Los Realesilla, näkyvissä kohteen ylemmiltä terasseilta ja tavoitettavissa patikointiin tunnin ajomatkan sisällä. Alue kattaa 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa, jonka halkovat pienet purot. Noin 3 200 aurinkotuntia, jotka ovat tyypillisiä tälle rannikko-osuudelle, ja talvikuukausina keskittyvät maltilliset sateet tekevät terassien ulkokäytöstä käytännöllistä suurimman osan vuotta. Varusteissa listattu takka kattaa viileät talvi-illat, jolloin lämpötilat painuvat kohti kauden alimpiaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kävelymatkan päässä on kolme rantaa: Playa de Estepona 524 metriä, La Rada noin 770 metriä ja Playa del Cristo 1,6 kilometriä lintumatkan päässä, ja Playa del Angel on lisävaihtoehto 1,7 kilometrin päässä. Playa del Cristo on suojattu länteen avautuva lahti, joka on suosittu uimapaikka; La Rada on kaupungin keskeisin hiekkaranta chiringuito-ravintoloineen rantabulevardin varrella. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, ovat 1,6 ja 1,8 kilometrin päässä ja tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja kausittaisia risteilyjä. Lyhyen ajoajan päässä oleviin golfvaihtoehtoihin kuuluvat Valle Romano 4,1 kilometrin päässä, Azata Golf 4,4–4,9 kilometrin päässä, Estepona Golf 6,1 kilometrin ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilometrin päässä. Kunnassa on yhteensä 134 urheilulaitosta, ja kolme lähintä urheilukeskusta ovat 600 metrin sisällä kohteesta. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat korkeita rannikkopanoraamoja kävellen tavoitettavina.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL195032
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG