Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i området Seghers i Estepona, innenfor et lite privat anlegg med fjorten boliger, felleshager og fellesbasseng. Boligene tilbyr 263 m² bruksareal på en tomt på 282 m², organisert som to helt selvstendige boliger, hver med egen inngang og egen patio. Hovedboligen befinner seg i de øvre etasjene med totalt fem soverom i hele eiendommen, fire bad, et oppusset kjøkken og flere terrasser med hav- og fjellutsikt. Den faste prisantydningen er €1 100 000. Strender, marinaen og sentrum ligger i gangavstand.
Mot sammenlignbart tilbud i Estepona inntar denne eiendommen en særskilt posisjon. Nybyggprosjekter med rekkehus som Las Mesas Blue Horizon (fra €849 000), Anna de Estepona (fra €795 000) og Royal Park Residence (fra €799 000) tilbyr lavere inngangspriser, men disse tallene er basispriser for én enkelt bolig kjøpt på tegning eller under bygging, med overtakelsesdatoer som fortsatt er veiledende. Til en fast pris på €1 100 000 leverer denne eksisterende boligen to selvstendige boliger på til sammen 263 m², i praksis to residenser for prisen av ett større nybygget rekkehus, og den er tilgjengelig umiddelbart snarere enn etter en byggefase. Avveiningene er like saklige: et bygg fra 2000 har isolasjons- og energistandarder fra sin epoke snarere enn dagens nybyggforskrifter, og det finnes verken privat basseng eller utbydergaranti. Beliggenhetsmessig er Seghers-posisjonen sterkere enn de fleste nybyggalternativer, som typisk ligger ved byens vestlige og innlandskanter nær golfbanene. Her er stranden en fem minutters gåtur, marinaen ti minutter og sentrum tjue minutter til fots, med supermarked 104 meter unna. Innenfor den bredere Costa del Sol prises Estepona lavere per kvadratmeter enn Marbella, 25 kilometer mot øst, samtidig som byen tilbyr et fyldigere helårlig bymiljø enn feriestrandene nærmere den byen. Årlige boligtransaksjoner på 3 163 indikerer konsistent likviditet i det lokale markedet, relevant både ved kjøp og eventuelt salg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligområde i Estepona, omtrent 524 meter fra Playa de Estepona i luftlinje og omtrent ti minutter til fots fra havnen. Et supermarked ligger 104 meter unna, et apotek 236 meter og et sykehus 1,1 kilometer. Omgivelsene er urbane men rolige, beliggende i en blindgate med direkte tilknytning til hovedveiene langs kysten.
Huset er organisert som to separate boliger: en hovedbolig i de øvre etasjene med tre soverom, og en selvstendig leilighet i første etasje med to soverom, to bad, kjøkken og egen patio. Denne planløsningen egner seg for flergenerasjonsboliger, hyppige gjester eller utleie. Terrassene vender mot sørøst og gir sol fra morgen til middag, med utsikt over havet og utløperne av Sierra Bermeja.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2000 og beskrevet som innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Kjøkkenet er oppusset og boligen er oppført i utmerket stand. Ingen byggefase er aktuell; overtakelsesdatoen er historisk snarere enn veiledende. Eventuelle renoveringsarbeider vil være begrenset til kosmetiske oppgraderinger.
Boligen har ikke privat basseng; bading skjer i fellesbassenget som deles med de tretten andre boligene. Det finnes ingen privat hage i tradisjonell forstand, men patioer og terrasser gir uteareal. Parkering er ikke oppført som privat garasje. Tomten på 282 m² er beskjeden i forhold til bruksarealet, slik at utearealet er fordelt over etasjer snarere enn samlet i en stor hage.
Flere kjøperprofiler passer til denne boligen. Familier med besøkende slektninger eller voksne barn drar nytte av de to selvstendige inngangene, som muliggjør sameie av én tomt uten felles hverdag. Kjøpere som ønsker bolig kombinert med utleieinntekt kan leie ut leiligheten i første etasje og selv bo i de øvre etasjene, eller drive begge separat gitt Esteponas helårlige turisme med 24 hoteller og en bosatt befolkning på nesten 80 000. De som planlegger en permanent flytting vil oppdage at fasilitetene i gangavstand, supermarked 104 meter unna, apotek 236 meter, sykehus 1,1 kilometer og seks skoler innen to kilometer, fjerner mye av bilavhengigheten som er typisk for kyststeder. Kjøpere som prioriterer en stor privat hage eller privat basseng vil ikke finne det her; utearealet er fordelt på terrasser og patioer, og bading avhenger av fellesbassenget. Likeledes bør kjøpere som ønsker et splitter nytt bygg med moderne energiegenskaper merke seg byggeåret 2000. For kjøpere som verdsetter beliggenhet, fleksibel planløsning og umiddelbar brukbarhet fremfor nybyggspesifikasjoner, er konfigurasjonen direkte relevant. Det flate kystterrenget og tilgangen på åtte kollektivlinjer med femti holdeplasser egner seg også for kjøpere som ikke ønsker å kjøre bil daglig.
Boligen er fra 2000 og fremstår i utmerket stand, med et kjøkken som er oppusset og fullt utstyrt. Interiørbilder viser et modernisert bad med walk-in-dusj, et soverom med innebygde garderober og et rom innredet som hjemmekontor med skrivebord og skriver, noe som tyder på at de øvre etasjene rommer en hjemmekontorløsning. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med peis, og dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15°C til 25°C. Stuen åpner seg mot en overdekket terrasse som utvider det brukbare utearealet i mellomsesongene, og hovedsoverommet har egen terrasse med utsikt over havet, med adkomst fra øvre etasje til en solterrasse orientert for panoramautsikt over kystlinjen og fjellene. Innebygde garderober finnes i soveromsområdene, og hovedboligen har gjestetoalett i tillegg til de fire fullverdige badene fordelt på de to boligene. Som et eksisterende bygg fra 2000 reflekterer konstruksjonsstandardene sin epoke; ingen detaljer om energiattest er publisert her, og kjøpere som er avhengige av moderne isolasjon eller solcelleløsninger bør verifisere dette ved en teknisk befaring. Det felles anlegget med fjorten boliger vedlikeholder felles hager og et basseng, slik at det ytre vedlikeholdet delvis er kollektivt.
Prisantydningen er fastsatt til €1 100 000 for hele eiendommen, begge boligene, terrassene og patioene inkludert. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «priser fra» eller variasjon i boligtype. Med omtrent €4 180 per kvadratmeter bruksareal reflekterer prisen de to boligenes konfigurasjon, utsikten og beliggenheten i gangavstand til stranden og sentrum. Sammenlignbare nybyggprosjekter med rekkehus i Estepona starter mellom €795 000 og €849 000, men disse tallene representerer basispriser før tilvalg og innebærer som regel en byggefase. Overtakelsesdatoer er irrelevante her, ettersom boligen er klar for umiddelbar overdragelse.
Hverdagen her er organisert rundt gangavstandene i sentrale Estepona. Supermarkedet ligger praktisk talt rett ved siden av, litt over hundre meter unna, og rundt femti restauranter, to dusin kaféer, seks skoler og en rekke apotek ligger innenfor en radius på to kilometer. Morgenen kan begynne på den hevede terrassen med sørøstvendt beliggenhet, med sol tidlig på dagen, etterfulgt av en ti minutters spasertur til marinaen eller en tjue minutters gåtur til gamlebyen. Planløsningen med to boliger preger hjemmets rytme: den øvre boligen fungerer som primær bolig med stue-spisestue, oppusset kjøkken, gjestetoalett og hovedsoverom en suite med terrasse mot havet, mens leiligheten i første etasje kan fungere selvstendig, med plass til slektninger, overnattende gjester eller utleieinntekt gitt etterspørselen hele året i en by med nesten 80 000 innbyggere. Fellesbassenget og hagene fungerer som felles uteutvidelse for de fjorten boligene. Med en flat stigning på omtrent 2,4 prosent ned mot kysten er gåing og sykling praktisk for de fleste ærender; dataene viser at mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel. Bil er fortsatt nyttig for golf, Marbella og flyplassen, men ikke nødvendig i hverdagen. Sportsfasiliteter, deriblant tre sentre innen 600 meter, bidrar til stedets daglige bekvemmelighet.
Beliggenheten i Seghers plasserer daglig infrastruktur innenfor en uvanlig kort radius. Nærmeste supermarked ligger 104 meter unna og et apotek 236 meter, noe som betyr at innkjøp og resepthenting ikke krever bil. Playa de Estepona ligger 524 meter i luftlinje, med La Rada omtrent 770 meter unna og Playa del Cristo 1,6 kilometer, tre ulike strandalternativer innen en kvarters gange. Helse dekkes av et sykehus 1,1 kilometer unna og to helsesenter i kommunen. For sport ligger tre anlegg, Better Bodies, Polideportivo Municipal og Centro Deportivo José Ramón de la Morena, innen 600 meter. Det urbane miljøet er tettbebygd snarere enn landlig: området rommer rundt femti restauranter og tjueto kaféer innen to kilometer, så støy- og aktivitetsnivået tilsvarer en levende by snarere enn et isolert feriested. Kollektivtransport omfatter åtte linjer og femti holdeplasser som knytter nabolaget til resten av kommunen. Estepona registrerer 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked snarere enn et rent sesongbasert, og trettifire lokale offentlige fridager per år gjenspeiler en fullstendig kommunal hendelseskalender.
Kartet viser eiendommens posisjon mellom stranden og sentrale Estepona, med markørene for supermarked, apotek og sykehus samlet innenfor litt over en kilometer. Golfbanene ligger mot vest og marinaen mot øst for de nærmeste omgivelsene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras, med provinshovedstaden 73 kilometer mot øst. Byen med nesten 80 000 innbyggere fungerer som et helårlig servicesenter snarere enn et sesongbasert feriested, støttet av nitten barneskoler, ti ungdomsskoler og to helsesentre. Beliggenheten mellom Marbella og Gibraltar-området plasserer den innen rekkevidde av to flyplasser, Malaga-Costa del Sol omtrent 64 kilometer i luftlinje og Gibraltar rundt 36 kilometer. Eiendommens beliggenhet i Seghers ligger mellom stranden og sentrum, og kombinerer kysttilgang med urban infrastruktur.
Avstandene i denne delen er oppgitt i luftlinje hvis ikke annet er angitt. Strendene er det sterkeste punktet: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer unna og Málaga by 73 kilometer; den eksisterende beskrivelsen oppgir omtrent 20 minutter med bil til Marbella og rundt 50 minutter til flyplassen med bil, kjøretider som avhenger av trafikk. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 36 kilometer i luftlinje og Malaga-Costa del Sol rundt 64 kilometer. Golfspillere kan nå Valle Romano på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 til 4,9 kilometer. Puerto Estepona marina ligger 1,6 kilometer unna og Puerto Deportivo 1,8 kilometer. Lademuligheter for elbiler finnes 1,3 til 1,4 kilometer unna. Gitt den flate stigningen på 2,4 prosent ned mot kysten er de fleste ærender gjennomførbare til fots eller med sykkel, med bilen reservert for regionale turer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C og månedsgjennomsnitt mellom 15°C og 25°C. Badesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, omtrent fra mai til september. Byen ligger 19 meter over havet, og terrenget mot stranden er i praksis flatt med 2,4 prosent stigning. Mot innlandet stiger kommunen opp i Sierra Bermeja, som når 1 449 meter på Los Reales, synlig fra eiendommens øvre terrasser og nåbart for fjellvandring innen en times kjøretur. Distriktet dekker 137 kvadratkilometer fruktbar dal gjennomskåret av små bekker. Med rundt 3 200 soltimer som er typisk for denne kyststrekningen og beskjedne nedbørsmengder konsentrert til vintermånedene, er utendørs bruk av terrassene praktisk mesteparten av året. Peisen som er oppført blant fasilitetene dekker de kjøligere vinterkveldene når temperaturene nærmer seg sesongens lavpunkt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger i gangavstand: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på omtrent 770 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer i luftlinje, med Playa del Angel som et ytterligere alternativ på 1,7 kilometer. Playa del Cristo er en skjermet vestvendt bukt som er populær til bading; La Rada er byens viktigste sandstrand med chiringuitos langs promenaden. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger henholdsvis 1,6 og 1,8 kilometer unna og tilbyr båtplasser, servering ved vannet og sesongbaserte utflukter. Golfalternativer innen kort kjøretid inkluderer Valle Romano på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4 til 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen har til sammen 134 sportsanlegg, med de tre nærmeste sentrene innen 600 meter fra boligen. Utsiktspunkter ved Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir hevede kystpanoramaer til fots.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL195032
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL