Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i området Seghers i Estepona, i et lite privat anlegg med fjorten boliger, felleshager og basseng. Boligen tilbyr 263 m² bruksareal på en tomt på 282 m², organisert som to helt selvstendige boenheter, hver med egen inngang og egen patio. Hovedboligen ligger i de øvre etasjene med totalt fem soverom i hele boligen, fire bad, et oppusset kjøkken og flere terrasser med utsikt over havet og fjellene. Prisantydning er fastsatt til €1 100 000. Strendene, marinaen og sentrum ligger i gangavstand.
Mot sammenlignbart tilbud i Estepona inntar denne boligen en særpreget posisjon. Nybyggprosjekter med rekkehus som Las Mesas Blue Horizon (fra €849 000), Anna de Estepona (fra €795 000) og Royal Park Residence (fra €799 000) tilbyr lavere inngangspriser, men disse tallene er basispriser for én enkelt boenhet kjøpt på tegning eller under bygging, med overtakelsesdatoer som fortsatt er estimerte. Til en fast pris på €1 100 000 leverer denne eksisterende boligen to selvstendige boenheter på til sammen 263 m², i praksis to boliger for prisen av ett større nybygget rekkehus, og den er tilgjengelig umiddelbart fremfor etter en byggefase. Avveiningene er like faktabaserte: et bygg fra 2000 har isolasjons- og energistandarder fra sin epoke fremfor dagens nybyggkrav, og det finnes ikke privat basseng eller utbydergaranti. Når det gjelder beliggenhet er Seghers-posisjonen sterkere enn de fleste nybyggalternativene, som typisk ligger ved byens vestlige utkant og i innlandet nær golfbanene. Her er stranden en fem minutters gåtur, marinaen ti minutter og sentrum tjue minutter til fots, med supermarked 104 meter unna. På den brede Costa del Sol prises Estepona lavere per kvadratmeter enn Marbella, 25 kilometer mot øst, samtidig som byen tilbyr et fyldigere helårlig byliv enn feriestedene nærmere den byen. Årlige boligtransaksjoner på 3 163 indikerer konsistent likviditet i det lokale markedet, relevant både ved kjøp og eventuelt salg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligområde i Estepona, omtrent 524 meter fra Playa de Estepona i luftlinje og rundt ti minutter til fots fra havnen. Et supermarked ligger 104 meter unna, et apotek 236 meter og et sykehus 1,1 kilometer. Omgivelsene er urbane men rolige, plassert i en blindvei med direkte tilknytning til hovedveiene langs kysten.
Huset er organisert som to separate boenheter: en hovedbolig i de øvre etasjene med tre soverom, og en selvstendig enhet i første etasje med to soverom, to bad, kjøkken og egen patio. Denne planløsningen egner seg for familier med flere generasjoner, hyppige gjester eller utleie. Terrassene vender mot sørøst og gir sol fra morgen til middag, med utsikt over havet og utløperne av Sierra Bermeja.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2000 og beskrevet som innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Kjøkkenet er oppusset og boligen er oppført i svært god stand. Ingen byggefase er aktuell; overtakelsesdatoen er historisk, ikke estimert. Eventuelle renoveringer vil i så fall være begrenset til kosmetiske oppdateringer.
Boligen har ikke privat basseng; bading skjer i fellesbassenget som deles med de tretten andre boligene. Det finnes ingen privat hage i tradisjonell forstand, men patioer og terrasser gir uteareal. Parkering er ikke oppført som privat garasje. Tomten på 282 m² er beskjeden i forhold til bruksarealet, så utearealet er fordelt over etasjer fremfor én stor hage.
Flere kjøperprofiler passer til denne boligen. Familier med besøkende slektninger eller voksne barn drar nytte av de to selvstendige inngangene, som muliggjør sameie av én tomt uten felles hverdagsliv. Kjøpere som ønsker bolig kombinert med leieinntekt kan leie ut enheten i første etasje mens de selv bor i de øvre etasjene, eller drive begge separat gitt Esteponas helårlige turisme med 24 hoteller og en befolkning på nesten 80 000. De som planlegger permanent flytting vil finne at fasilitetene i gangavstand, supermarked 104 meter unna, apotek 236 meter, sykehus 1,1 kilometer og seks skoler innen to kilometer, fjerner mye av bilavhengigheten som er typisk for kyststeder. Kjøpere som prioriterer stor privat hage eller privat basseng vil ikke finne det her; utearealet er fordelt på terrasser og patioer, og bading avhenger av fellesbassenget. Likeledes bør kjøpere som ønsker splitter nytt bygg med moderne energiegenskaper merke seg byggeåret 2000. For kjøpere som verdsetter beliggenhet, fleksibel planløsning og umiddelbar brukbarhet fremfor nybyggspesifikasjoner, er konfigurasjonen direkte relevant. Det flate kystterrenget og tilgangen på åtte kollektivlinjer med femti holdeplasser passer også kjøpere som helst ikke vil kjøre bil daglig.
Boligen er fra 2000 og fremstår i svært god stand, med et kjøkken som er oppusset og fullt utstyrt. Interiørbilder viser et modernisert bad med gangdusj, et soverom med innebygde garderober og et rom innredet som hjemmekontor med skrivebord og skriver, noe som tyder på at de øvre etasjene rommer et hjemmekontor-oppsett. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med peis, og dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer ligger mellom 15 °C og 25 °C. Stuen åpner seg mot en overdekket terrasse som utvider det brukbare utearealet i mellomsesongene, og hovedsoverommet har egen terrasse med havutsikt, med adkomst fra øvre etasje til en solterrasse orientert for panoramautsikt over kysten og fjellene. Innebygde garderober finnes i soveromsområdene, og hovedboligen har gjestetoalett i tillegg til de fire badene fordelt på de to boenhetene. Som et eksisterende bygg fra 2000 reflekterer konstruksjonsstandardene denne epoken; ingen energimerkedetaljer er publisert her, og kjøpere som er avhengige av moderne isolasjon eller solfasiliteter bør verifisere dette ved en teknisk befaring. Fellesanlegget med fjorten boliger vedlikeholder felleshager og basseng, så det ytre vedlikeholdet er delvis kollektivt.
Prisantydningen er fastsatt til €1 100 000 for hele boligen, begge boenhetene, terrassene og patioene inkludert. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «priser fra» eller variasjoner mellom typer. Med omtrent €4 180 per kvadratmeter bruksareal reflekterer prisen konfigurasjonen med to boenheter, utsikten og beliggenheten i gangavstand til stranden og sentrum. Sammenlignbare nybyggprosjekter med rekkehus i Estepona starter mellom €795 000 og €849 000, men disse tallene er basispriser før valgfrie tillegg og innebærer typisk en byggefase. Overtakelsesdatoer er ikke relevante her, da boligen er klar for umiddelbar overføring.
Hverdagslivet her er organisert rundt det gangvenlige sentrale Estepona. Supermarkedet ligger praktisk talt i nabohuset, litt over hundre meter unna, og rundt femti restauranter, to dusin kaféer, seks skoler og en rekke apotek ligger innenfor en radius på to kilometer. Morgenen kan begynne på en hevet terrasse vendt mot sørøst, med sol tidlig på dagen, etterfulgt av en ti minutters gåtur til marinaen eller en tjue minutters spasertur inn til gamlebyen. Planløsningen med to boenheter setter rytmen i husholdningen: den øvre boligen fungerer som hovedhjem med stue og spisestue, oppusset kjøkken, gjestetoalett og hovedsoverom med terrasse mot havet, mens enheten i første etasje kan fungere selvstendig, huse slektninger, romme besøkende gjester eller gi leieinntekt gitt etterspørselen hele året i en by med nesten 80 000 innbyggere. Fellesbassenget og hagene fungerer som felles uteutvidelse for de fjorten boligene. Med en flat helning på omtrent 2,4 prosent ned mot kysten er det praktisk å gå og sykle til de fleste ærender; dataene viser at mange fasiliteter kan nås til fots eller på sykkel. Bil er fortsatt nyttig for golf, Marbella og flyplassen, men ikke nødvendig i dagliglivet. Sportsfasiliteter, inkludert tre sportsentre innen 600 meter, bidrar til hverdagens bekvemmelighet.
Beliggenheten i Seghers legger daglig infrastruktur innenfor en uvanlig kort radius. Nærmeste supermarked ligger 104 meter unna og et apotek 236 meter, noe som betyr at innkjøp og resepter ikke krever bil. Playa de Estepona ligger 524 meter i luftlinje, La Rada omtrent 770 meter og Playa del Cristo 1,6 kilometer, tre ulike strandalternativer innen en kvarter å gå. Helse dekkes av et sykehus 1,1 kilometer unna og to helsesenter i kommunen. For sport ligger tre anlegg, Better Bodies, Polideportivo Municipal og Centro Deportivo José Ramón de la Morena, innen 600 meter. Det urbane miljøet er bebygget snarere enn landlig: området rommer rundt femti restauranter og tjueto kaféer innen to kilometer, så støy- og aktivitetsnivået tilsvarer en levende by fremfor et isolert feriested. Kollektivtransporten omfatter åtte linjer og femti holdeplasser som knytter nabolaget til resten av kommunen. Estepona registrerer 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked fremfor et rent sesongbasert, og trettifire lokale offisielle helligdager per år gjenspeiler en fullstendig kommunal begivenhetskalender.
Kartet viser boligens plassering mellom stranden og sentrale Estepona, med markørene for supermarked, apotek og sykehus samlet innenfor litt over en kilometer. Golfbanene ligger mot vest og marinaen mot øst i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras, med provinshovedstaden 73 kilometer mot øst. Byen med nesten 80 000 innbyggere fungerer som et helårlig servicesenter fremfor et sesongbasert feriested, støttet av nitten barneskoler, ti ungdomsskoler og to helsesenter. Beliggenheten mellom Marbella og Gibraltar-området bringer den innen rekkevidde av to flyplasser, Malaga-Costa del Sol på omtrent 64 kilometer i luftlinje og Gibraltar på rundt 36 kilometer. Boligens beliggenhet i Seghers ligger mellom stranden og sentrum, og kombinerer kysttilgang med urban infrastruktur.
Avstandene i denne delen er luftlinje hvis ikke annet er oppgitt. Strendene er det sterkeste punktet: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer unna og Málaga by 73 kilometer; den eksisterende beskrivelsen oppgir omtrent 20 minutter med bil til Marbella og rundt 50 minutter til flyplassen med bil, kjøretider som avhenger av trafikk. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 36 kilometer i luftlinje og Malaga-Costa del Sol rundt 64 kilometer. Golfspillere kan nå Valle Romano på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 til 4,9 kilometer. Marinaen Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer unna og Puerto Deportivo 1,8 kilometer. Ladepunkter for elbiler finnes 1,3 til 1,4 kilometer unna. Gitt den flate helningen på 2,4 prosent ned mot kysten er de fleste ærender overkommelige til fots eller på sykkel, med bilen forbeholdt regionale turer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C. Badesesongen varer i fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til september. Byen ligger 19 meter over havet, og terrenget mot stranden er i praksis flatt med 2,4 prosent helning. Innover i landet stiger kommunen opp i Sierra Bermeja, som når 1 449 meter på Los Reales, synlig fra boligens øvre terrasser og nåbart for fjellturer innen en times kjøretur. Distriktet dekker 137 kvadratkilometer fruktbar dal gjennomskåret av små bekker. Med rundt 3 200 soltimer som er typisk for denne kyststrekningen og beskjedne nedbørsmengder konsentrert til vintermånedene, er utendørs bruk av terrassene praktisk mesteparten av året. Peisen som er oppført blant fasilitetene dekker de kjøligere vinterkveldene når temperaturene synker mot sesongens lavpunkt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger i gangavstand: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på omtrent 770 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer i luftlinje, med Playa del Angel som et ytterligere alternativ på 1,7 kilometer. Playa del Cristo er en skjermet, vestvendt bukt som er populær til bading; La Rada er byens viktigste sandstrand med chiringuitos langs promenaden. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger henholdsvis 1,6 og 1,8 kilometer unna og tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og sesongbaserte utflukter. Golfalternativer innen kort kjøretid inkluderer Valle Romano på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4 til 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen har totalt 134 sportsanlegg, med de tre nærmeste sentrene innen 600 meter fra boligen. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir hevede kystpanoramaer til fots.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL195032
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI