Цей готовий до заселення таунхаус розташований у районі Сегерс в Естепоні, в невеликому приватному комплексі з чотирнадцяти резиденцій зі спільними садами та басейном. Нерухомість пропонує 263 м² житлової площі на земельній ділянці 282 м² і організована як два повністю незалежні помешкання, кожне зі своїм входом і патіо. Основна резиденція займає верхні поверхи; загалом в об'єкті п'ять спалень, чотири ванні кімнати, оновлена кухня та кілька терас з видом на море і гори. Заявлена ціна фіксована, €1 100 000. Пляжі, яхтова пристань і центр міста знаходяться у пішій доступності.
На тлі порівнянної пропозиції в Естепоні об'єкт займає окреме положення. Проєкти новобудов-таунхаусів, такі як Las Mesas Blue Horizon (від €849 000), Anna de Estepona (від €795 000) і Royal Park Residence (від €799 000), пропонують нижчі вхідні ціни, але ці цифри, базові ціни за одне помешкання, куплене на етапі будівництва, з орієнтовними датами завершення. При фіксованих €1 100 000 цей наявний дім дає два незалежні помешкання загальною площею 263 м², фактично дві резиденції за ціною одного більшого таунхауса-новобудови, і доступний негайно, а не після будівництва. Компроміси так само фактичні: забудова 2000 року несе стандарти ізоляції та енергоефективності своєї епохи, а не сучасні норми новобудов, і немає приватного басейну або гарантії забудовника. За розташуванням позиція Сегерса сильніша за більшість альтернатив-новобудов, які зазвичай знаходяться на західних і внутрішніх околицях міста біля полів для гольфу. Тут пляж, п'ять хвилин пішки, пристань, десять, центр міста, двадцять, супермаркет за 104 метри. У межах Коста-дель-Соль Естепона пропонує нижчі ціни за квадратний метр, ніж Марбелья за 25 кілометрів на схід, надаючи при цьому повнішу цілорічну міську тканину, ніж курортні смуги ближче до того міста. Річні 3 163 угоди з житлом вказують на стабільну ліквідність місцевого ринку, що важливо і для входу, і для майбутнього виходу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому куточку Естепони, приблизно за 524 метри по прямій від пляжу Плая-де-Естепона і приблизно за десять хвилин пішки від порту. Супермаркет, за 104 метри, аптека, за 236 метрів, лікарня, за 1,1 кілометра. Оточення міське, але тихе: об'єкт стоїть на закритій вулиці (тупику) з прямим виходом на основні прибережні дороги.
Будинок сконфігурований як два окремі помешкання: основна резиденція на верхніх поверхах з трьома спальнями та автономний блок на першому поверсі з двома спальнями, двома ванними кімнатами, кухнею і власним патіо. Таке планування підходить для життя кількох поколінь, частих гостей або здачі в оренду. Тераси орієнтовані на південний схід, забезпечуючи сонце з ранку до полудня і види на море та передгір'я Сьєрра-Бермеха.
Це наявний будинок, збудований у 2000 році та описаний як готовий до заселення, тобто його можна зайняти одразу після покупки. Кухню було оновлено, об'єкт вказаний у відмінному стані. Етап будівництва не передбачається; дата здачі є історичною, а не орієнтовною. Ремонтні роботи, якщо бажані, обмежаться косметичним оновленням.
Об'єкт не має приватного басейну: купання можливе у спільному басейні, який використовується разом з тринадцятьма іншими резиденціями. Приватного саду в традиційному розумінні немає, але патіо і тераси надають відкритий простір. Паркінг не вказаний як приватний гараж. Ділянка 282 м² скромна відносно загальної площі, тому відкритий простір розподілений по рівнях, а не у вигляді великого саду.
Кілька профілів покупців відповідають цьому об'єкту. Родини з родичами, що приїжджають, або дорослими дітьми виграють від двох незалежних входів, що дозволяють спільне володіння однією ділянкою без спільного побуту. Покупці, які шукають резиденцію з орендним доходом, можуть здавати блок на першому поверсі, займаючи верхні поверхи, або керувати обома окремо з огляду на цілорічну туристичну базу Естепони з 24 готелів і населення майже 80 000 осіб. Ті, хто планує постійний переїзд, знайдуть, що пішохідна доступність інфраструктури, супермаркет за 104 метри, аптека за 236 метрів, лікарня за 1,1 кілометра і шість шкіл у межах двох кілометрів, знімає значну частку автомобільної залежності, типової для прибережних локацій. Покупці, для яких пріоритетними є великий приватний сад або приватний басейн, не знайдуть цього тут: відкритий простір розподілений по терасах і патіо, а купання залежить від спільного басейну. Так само покупці, які хочуть абсолютно нову новобудову з сучасними енергетичними характеристиками, мають враховувати дату будівництва 2000 року. Для тих, хто цінує розташування, гнучкість планування і негайну придатність понад характеристики новобудови, конфігурація прямо доречна. Рівний прибережний рельєф і наявність восьми ліній громадського транспорту з п'ятдесятьма зупинками також підходять покупцям, які не хочуть щодня їздити.
Об'єкт датується 2000 роком і представлений у відмінному стані, з оновленою та повністю обладнаною кухнею. Інтер'єрні фото показують модернізовану ванну кімнату з душовою без піддону, спальню з вбудованими шафами і кімнату, облаштовану як домашній офіс зі столом і принтером, це вказує, що верхні поверхи можуть вмістити формат роботи з дому. Контроль клімату поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін, покриваючи і літнє охолодження, і зимовий обігрів у регіоні з середніми місячними температурами від 15°C до 25°C. Вітальня виходить на криту терасу, розширюючи корисний відкритий простір у міжсезоння, а головна спальня має власну терасу з видом на море, з доступом з верхнього поверху на сонячну терасу, орієнтовану на панорамні види узбережжя і гір. У спальних зонах є вбудовані шафи, а основна резиденція включає гостьовий туалет поряд із чотирма повними ванними кімнатами, розподіленими між двома помешканнями. Як наявна забудова 2000 року, будівельні стандарти відображають ту епоху; дані про енергетичний сертифікат тут не опубліковані, і покупцям, які розраховують на сучасну ізоляцію або сонячні рішення, варто перевірити це під час технічного огляду. Спільний комплекс з чотирнадцяти резиденцій підтримує спільні сади та басейн, тому зовнішній догляд частково колективний.
Заявлена ціна фіксована, €1 100 000 за весь об'єкт, включно з обома помешканнями, терасами і патіо. Це наявний, готовий до заселення дім, а не новобудова зі списком цін, тому немає ціни «від» або варіації типологій. При приблизно €4 180 за квадратний метр загальної площі ціна відображає конфігурацію з двома помешканнями, види і розташування у пішій доступності від пляжу та центру міста. Порівнянні проєкти новобудов-таунхаусів в Естепоні починаються від €795 000 до €849 000, однак ці цифри є базовими цінами без опцій і зазвичай передбачають етап будівництва. Дати завершення тут недоречні, оскільки об'єкт готовий до негайної передачі.
Повсякденне життя тут будується навколо пішохідної доступності центру Естепони. Супермаркет фактично сусідній, трохи понад сто метрів, а в радіусі двох кілометрів, близько п'ятдесяти ресторанів, близько двох десятків кафе, шість шкіл і численні аптеки. Ранок можна починати на піднятій терасі з південно-східною орієнтацією, ловлячи сонце з самого ранку, далі, десять хвилин пішки до яхтової пристані або двадцять хвилин прогулянки до старого міста. Планування з двома помешканнями задає ритм господарства: верхня резиденція виконує роль основного дому з вітальнею-їдальнею, оновленою кухнею, гостьовим туалетом і головною спальнією з терасою з видом на море, а блок на першому поверсі може працювати автономно, розміщувати родичів, приймати гостей або приносити орендний дохід з огляду на цілорічний попит у місті з майже 80 000 мешканців. Спільний басейн і сади слугують спільним відкритим продовженням для чотирнадцяти резиденцій. З пологим ухилом близько 2,4 відсотка до узбережжя пішки і на велосипеді практично виконати більшість справ; дані показують, що багато об'єктів інфраструктури досяжні пішки або на велосипеді. Автомобіль залишається корисним для гольфу, Марбельї та аеропорту, але не є обов'язковим для повсякденних потреб. Спортивні об'єкти, включно з трьома центрами в межах 600 метрів, додають щоденної зручності локації.
Розташування в Сегерсі зосереджує повсякденну інфраструктуру в незвично малому радіусі. Найближчий супермаркет, за 104 метри, аптека, за 236 метрів, отже, дрібні покупки і рецепти не потребують машини. Плая-де-Естепона, за 524 метри по прямій, Ла-Рада, приблизно за 770 метрів, Плая-дель-Крісто, за 1,6 кілометра: три різні варіанти пляжу в межах чверті години пішки. Охорону здоров'я забезпечує лікарня за 1,1 кілометра і два медичні центри в муніципалітеті. Для спорту три об'єкти, Better Bodies, Polideportivo Municipal і Centro Deportivo José Ramón de la Morena, знаходяться в межах 600 метрів. Міське середовище забудоване, а не сільське: в районі близько п'ятдесяти ресторанів і двадцять два кафе в межах двох кілометрів, тому рівень шуму і активності відповідає живому місту, а не ізольованому курорту. Громадський транспорт складається з восьми ліній і п'ятдесяти зупинок, з'єднуючи район з муніципалітетом. В Естепоні фіксується 3 163 угоди з житлом на рік, що вказує на активний місцевий ринок, а не суто сезонний, а тридцять чотири місцевих державних свята на рік відображають повний муніципальний календар подій.
Карта показує положення об'єкта між пляжем і центром Естепони, з маркерами супермаркету, аптеки і лікарні, згрупованими трохи більш ніж за кілометр. Поля для гольфу лежать на захід, а яхтова пристань, на схід від найближчих околиць.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну Коста-дель-Соль у провінції Малага, за 25 кілометрів від Марбельї і 42 кілометри від Альхесіраса, а столиця провінції, за 73 кілометри на схід. Місто з майже 80 000 мешканців функціонує як цілорічний сервісний центр, а не сезонний курорт, підтримуваний дев'ятнадцятьма початковими школами, десятьма середніми школами і двома медичними центрами. Його положення між Марбельєю і районом Гібралтару надає доступ до двох аеропортів, Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 64 кілометри по прямій і Гібралтар приблизно за 36 кілометрів. Розташування об'єкта в Сегерсі, між пляжем і центром міста, поєднуючи доступ до узбережжя з міською інфраструктурою.
Відстані в цьому розділі, по прямій, якщо не вказано інше. Пляжі, найсильніша сторона: Плая-де-Естепона за 524 метри, Ла-Рада за 769 метрів і Плая-дель-Крісто за 1,6 кілометра. Марбелья, за 25 кілометрів, Малага, за 73 кілометри; наявний опис вказує приблизно 20 хвилин на автомобілі до Марбельї і близько 50 хвилин до аеропорту дорогою, час у дорозі залежить від трафіку. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 36 кілометрів по прямій, Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 кілометрів. Гольфісти можуть дістатися Valle Romano за 4,1 кілометра і Azata Golf за 4,4–4,9 кілометра. Яхтова пристань Puerto Estepona, за 1,6 кілометра, Puerto Deportivo, за 1,8 кілометра. Зарядка електромобілів доступна за 1,3–1,4 кілометра. З огляду на рівний ухил 2,4 відсотка до узбережжя більшість справ виконується пішки або на велосипеді, а автомобіль резервований для регіональних поїздок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони середземноморський із середньою річною температурою 19,2°C і місячними середніми між 15°C і 25°C. Купальний сезон триває п'ять місяців з температурою моря 20°C і вище, приблизно з травня по вересень. Місто розташоване на висоті 19 метрів, а рельєф до пляжу практично рівний з ухилом 2,4 відсотка. Углиб території муніципалітет піднімається в Сьєрру-Бермеху з вершиною 1 449 метрів біля Лос-Реалес, видимої з верхніх терас об'єкта і досяжної для походів протягом години на автомобілі. Район охоплює 137 квадратних кілометрів родючої долини, перетятої малими струмками. При близько 3 200 сонячних годин, типових для цієї ділянки узбережжя, і помірних опадах, зосереджених у зимові місяці, використання терас практичне більшу частину року. Камін з переліку характеристик покриває прохолодніші зимові вечори, коли температури опускаються до сезонного мінімуму.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі у пішій доступності: Плая-де-Естепона за 524 метри, Ла-Рада приблизно за 770 метрів і Плая-дель-Крісто за 1,6 кілометра по прямій, плюс Плая-дель-Ангель як додатковий варіант за 1,7 кілометра. Плая-дель-Крісто, захищена бухта, орієнтована на захід, популярна для купання; Ла-Рада, головний піщаний пляж міста з чирингітос уздовж набережної. Дві яхтові пристані, Puerto Estepona і Puerto Deportivo, знаходяться відповідно за 1,6 і 1,8 кілометра, пропонуючи стоянки, харчування біля води і сезонні екскурсії. Варіанти гольфу в короткій поїздці: Valle Romano за 4,1 кілометра, Azata Golf за 4,4–4,9 кілометра, Estepona Golf за 6,1 кілометра і Golf Academy Albayt Resort за 6,2 кілометра. У муніципалітеті 134 спортивні об'єкти, три найближчі центри, в межах 600 метрів від об'єкта. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) і Mirador Playa del Cristo (2,0 км) надають підняті прибережні панорами пішки.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL195032
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
