Esta villa independiente en Estepona, Málaga, ofrece un estilo de vida mediterráneo tradicional con comodidades modernas. Construida en 1999 y mantenida en condiciones de llave en mano, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 210 m² de espacio habitable. La propiedad se sitúa en una parcela generosa de 754 m², presumiendo de jardín privado, piscina y zona de barbacoa. Ubicada en una zona residencial tranquila, proporciona proximidad a servicios esenciales y a la costa, posicionándose entre los populares destinos de Marbella y Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estepona, esta villa se enclava en un entorno suburbano, aunque sorprendentemente cerca de las necesidades diarias. La proximidad a Playa de Estepona (524 m) y a la playa de La Rada (769 m) garantiza un acceso costero readily disponible. Servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m) están a pocos minutos a pie, integrando la propiedad en la comunidad local.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan un estilo de vida equilibrado, combinando la vida privada al aire libre con acceso conveniente a las instalaciones urbanas. La distribución de la villa, con zonas diferenciadas de estar y dormir, favorece tanto la vida familiar como el entretenimiento. Un espacio dedicado a oficina o un potencial cuarto dormitorio añade flexibilidad funcional, mientras que el jardín privado y la piscina ofrecen amplias oportunidades de relajación y recreo.
Completada en 1999, esta villa ya está construida y lista para su ocupación inmediata. Como vivienda existente llave en mano, evita los plazos típicos de construcción y los posibles retrasos asociados con las nuevas promociones. Esto permite a los compradores trasladarse a su nueva residencia sin esperar fechas futuras de finalización, ofreciendo el disfrute inmediato de la propiedad y sus instalaciones.
Aunque ofrece una experiencia de vida completa, esta propiedad no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes típicas de las obras nuevas. Tampoco incluye un cuarto dormitorio como estándar, aunque una habitación separada ofrece un potencial de conversión. El diseño refleja su año de construcción y puede no alinearse con las tendencias arquitectónicas más contemporáneas que buscan algunos compradores.
Ref: VL408108
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida establecido con acceso conveniente tanto a las comodidades costeras como urbanas. Es apta para quienes aprecian una residencia privada con espacio de vida al aire libre, incluido jardín y piscina, pero no desean enfrentarse a las complejidades de compras sobre plano o períodos prolongados de construcción. La distribución de la villa, con una zona de estar principal, una potencial oficina o cuarto dormitorio separado y tres dormitorios en la planta superior, proporciona separación funcional para diferentes necesidades, haciéndola adecuada para una familia con hijos o para recibir invitados. Los residentes que valoran barrios establecidos con acceso inmediato a servicios diarios, como alimentación y farmacias, encontrarán la ubicación muy práctica. Además, quienes buscan estar cerca de la playa con fines recreativos, sin vivir directamente en un frente marítimo concurrido, apreciarán el equilibrio ofrecido aquí. El carácter de la propiedad también atrae a quienes buscan un hogar con encanto mediterráneo en lugar de un diseño marcadamente moderno.
Esta villa, completada en 1999, refleja los estándares de construcción y preferencias de diseño de su época, ofreciendo una construcción sólida con acabados establecidos. El interior presenta una zona de estar y comedor diseñada para la luz natural, complementada con suelo de madera en algunas áreas, contribuyendo a un ambiente cálido. La cocina es independiente, equipada con una zona de lavadero para uso práctico. Los baños son funcionales y la propiedad incluye espacio de terraza privada. El control del clima se gestiona mediante calefacción central, y una chimenea añade confort al hogar durante los períodos más frescos. Los espacios exteriores son una característica significativa, comprendiendo un jardín privado y una piscina, junto con una zona de barbacoa dedicada, todo diseñado para el disfrute al aire libre. Aunque la propiedad está llave en mano, los compradores pueden considerar modernizar ciertos aspectos para alinearlos con las preferencias estéticas actuales o mejorar la eficiencia energética, aunque la estructura principal y las características esenciales están en su sitio.
El precio de venta de esta villa independiente es fijo de 1.200.000 €. Como propiedad establecida, esto representa el coste total de adquisición, excluyendo los impuestos y tasas de compra asociados. La villa ofrece 3 dormitorios y 2 baños dentro de sus 210 m² de superficie habitable, en una parcela de 754 m². Este punto de precio la sitúa en el segmento alto del mercado de Estepona, comparable a otras viviendas familiares sustanciales en ubicaciones deseables. A diferencia de las promociones sobre plano, esta propiedad está llave en mano, lo que significa que la posesión inmediata es posible una vez completada la transacción. Los compradores deben presupuestar costes adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de notaría y registro, estimados en torno al 10% del precio de compra.
Estepona presenta una atmósfera dinámica pero relajada, mezclando el encanto andaluz tradicional con la vida costera moderna. Esta villa está situada en una zona residencial bien establecida, caracterizada por una mezcla de viviendas privadas y servicios locales. La vida diaria aquí está facilitada por la proximidad a numerosas comodidades; un supermercado está a solo un corto paseo (104 m), al igual que farmacias (237 m) y una variedad de tiendas y restaurantes (50 dentro de 2 km). El entorno favorece un estilo de vida activo, con centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) e instalaciones municipales (0,6 km) cercanas, junto con un fácil acceso a la playa para paseos tranquilos o actividades. El desnivel suave hacia la playa de La Rada (0,8 km) la hace accesible para la mayoría de los residentes. La ciudad ofrece una gama completa de servicios, incluidas instalaciones sanitarias (2 centros de salud) y educativas (19 escuelas primarias, 10 secundarias), asegurando que todas las necesidades esenciales se cubran en las inmediaciones. La zona también presume de 134 instalaciones deportivas, atendiendo a diversos intereses recreativos. Esto crea un entorno donde la comodidad y el ocio se integran en el ritmo cotidiano.
Estepona ofrece un entorno vital rico, equilibrando su ubicación costera con infraestructura urbana accesible. La ciudad presume de una superficie sustancial de 137 km², abarcando paisajes diversos desde valles fértiles hasta la montañosa Sierra Bermeja. Esta variedad favorece una gama de actividades, desde la vida de playa hasta el senderismo. La población local de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) contribuye a una atmósfera comunitaria vibrante, realzada además por 3.163 transacciones inmobiliarias anuales que indican un mercado dinámico. La región ofrece una alta densidad de servicios dentro de un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 22 cafeterías y 6 escuelas, asegurando que las necesidades diarias se cubran fácilmente. Esta densidad favorece un estilo de vida donde gran parte de lo necesario está al alcance, minimizando la dependencia de viajes extensos para servicios esenciales. El clima, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 15-25°C y una temperatura media anual de 19,2°C, combinado con una temporada de baño de 5 meses, promueve un estilo de vida orientado al aire libre durante todo el año.
Este mapa destaca la posición costera de Estepona dentro de la provincia de Málaga. Muestra la proximidad de la villa a playas locales como La Rada y a los servicios de la ciudad, incluidos supermercados y farmacias. Las distancias a puntos regionales clave como Marbella y el aeropuerto de Málaga también están indicadas, proporcionando una visión geográfica de la accesibilidad de la propiedad y su lugar dentro de la región más amplia de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Posicionada en Estepona, esta villa está ubicada céntricamente dentro de la parte occidental de la Costa del Sol. Estepona es una ciudad significativa en la provincia de Málaga, ofreciendo una mezcla de carácter andaluz tradicional y comodidades modernas. Sirve como punto estratégico entre la más bulliciosa Marbella al este (25 km en línea recta) y la mayor ciudad portuaria de Algeciras al oeste (42 km en línea recta). Más allá, la ciudad de Málaga, la capital provincial, está a aproximadamente 73 km. Esta ubicación proporciona a los residentes acceso a la oferta más amplia de la Costa del Sol, incluidas sus famosas playas, campos de golf y vibrante vida nocturna, mientras que Estepona mantiene un ritmo más relajado comparado con sus vecinos más grandes.
Esta villa ofrece excelente conectividad y acceso a servicios. Está ubicada a pocos minutos a pie de comodidades esenciales, incluido un supermercado a 104 m y una farmacia a 237 m. Varias playas, como Playa de Estepona, también están a pocos minutos a pie. Para distancias más largas, la propiedad está estratégicamente posicionada entre Marbella (25 km en línea recta) y el centro de Estepona. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km en línea recta, con el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km. La conectividad por carretera está facilitada por la proximidad a rutas principales, aunque no se proporcionan distancias viales específicas. El transporte público está disponible, con 50 paradas y 8 líneas sirviendo la zona, mejorando la movilidad sin depender constantemente de un vehículo privado. Para los entusiastas del golf, varios campos están a un corto trayecto en coche, incluidos Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona es característico de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno mediterráneo con abundante sol. Las temperaturas medias mensuales suelen oscilar entre 15°C y 25°C, con una temperatura media anual de 19,2°C. La región se beneficia de una larga temporada de baño, de aproximadamente 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan consistentemente los 20°C. La ubicación de la villa a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar la sitúa cerca de la costa, beneficiándose de las brisas marinas. Las cercanas montañas de Sierra Bermeja proporcionan un telón de fondo pintoresco y oportunidades para diferentes actividades recreativas, aunque la villa misma está situada en una zona relativamente llana con una pendiente suave hacia el mar. Esta combinación de temperaturas suaves, abundante sol y proximidad tanto a la costa como a la montaña configura un estilo de vida centrado en las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona es reconocida por su costa, ofreciendo numerosas playas accesibles desde la villa. Playa de Estepona y la playa de La Rada están a pocos minutos a pie (524 m y 769 m respectivamente), proporcionando acceso conveniente al Mar Mediterráneo. Playa del Cristo también está cerca, a 1,6 km. La zona es un centro de actividades recreativas, presumiendo de 134 instalaciones deportivas. El golf es un gran atractivo, con varios campos en las inmediaciones, incluidos Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Para deportes acuáticos y ocio, Puerto Estepona está a solo 1,6 km. La ciudad también cuenta con centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) e instalaciones municipales (0,6 km), atendiendo a diversos intereses fitness y deportivos, mejorando las oportunidades de estilo de vida disponibles para los residentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la zona de Estepona, esta villa presenta una oferta distintiva debido a su precio de venta fijo de 1.200.000 € y su naturaleza establecida, habiendo sido completada en 1999. Promociones como Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills y Haiku Residences, listadas desde 849.000 € hasta 962.000 €, son típicamente construcciones más nuevas u ofrecen configuraciones y comodidades diferentes. Mientras estos proyectos comparables pueden representar obras nuevas con diseños potencialmente más contemporáneos, esta villa proporciona una propiedad madura con una parcela sustancial de 754 m² y un jardín privado con piscina, características muy buscadas para la vida mediterránea establecida. Su estado llave en mano significa que la ocupación inmediata es posible, diferenciándola de oportunidades sobre plano o en construcción. El precio fijo indica un coste de adquisición claro, lo que puede ser ventajoso para compradores que buscan certeza. La ubicación en un entorno urbano caminable con proximidad a playas y servicios es una ventaja común en Estepona, pero la combinación específica de tamaño de parcela, instalaciones privadas y disponibilidad inmediata en este punto de precio define su nicho dentro del mercado regional.
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