Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet einen traditionellen mediterranen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten. Errichtet im Jahr 1999 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 210 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen 754 m² Grundstück mit Privatgarten, Pool und Grillbereich. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Küste, zwischen den beliebten Zielorten Marbella und Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in einer Vorortumgebung, dennoch überraschend nah an den alltäglichen Bedürfnissen. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) gewährleistet einen einfachen Zugang zur Küste. Wichtige Dienste wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Immobilie in die örtliche Gemeinschaft einbindet.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen und privates Leben im Freien mit bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen verbinden möchten. Die Aufteilung der Villa mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen unterstützt sowohl das Familienleben als auch das Empfangen von Gästen. Ein dediziertes Arbeitszimmer oder potenzielles viertes Schlafzimmer bietet funktionale Flexibilität, während Privatgarten und Pool reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Erholung bieten.
1999 fertiggestellt, ist diese Villa bereits gebaut und ready für den sofortigen Einzug. Als bezugsfertiges Bestandsheim entfällt die übliche Bauzeit und mögliche Verzögerungen von Neubauprojekten. Käufer können so ohne Warten auf künftige Fertigstellungstermine in ihr neues Zuhause einziehen und die Immobilie mit allen Annehmlichkeiten sofort genießen.
Obwohl die Immobilie ein vollständiges Wohnerlebnis bietet, verfügt sie nicht über die neuesten Energieausweise, wie sie für Neubauten typisch sind. Ein viertes Schlafzimmer gehört nicht zur Standardausstattung, although ein separater Raum eine Umnutzung ermöglicht. Das Design reflects dem Baujahr und entspricht möglicherweise nicht den modernsten architektonischen Trends, die manche Käufer suchen.
Ref: VL408108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen etablierten Lebensstil mit bequemem Zugang zu Küsten- und Stadteinrichtungen priorisieren. Sie passt zu allen, die ein privates Zuhause mit Außenbereich einschließlich Garten und Pool schätzen, sich aber nicht mit den Komplexitäten von Kauf vom Reißbrett oder langen Bauphasen befassen möchten. Die Aufteilung der Villa mit einem Hauptwohnbereich, einem separaten möglichen Arbeitszimmer oder vierten Schlafzimmer und drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet funktionale Trennung für unterschiedliche Bedürfnisse und eignet sich für eine Familie mit Kindern oder zur Unterbringung von Gästen. Bewohner, die etablierte Viertel mit unmittelbarem Zugang zu Alltagseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäften und Apotheken schätzen, finden die Lage äußerst praktisch. Darüber hinaus werden Personen, die den Strand für Freizeitaktivitäten in Reichweite haben möchten, ohne direkt an einer belebten Strandpromenade zu wohnen, die hier gebotene Balance schätzen. Der Charakter der Immobilie spricht auch alle an, die ein Haus mit mediterranem Charme statt eines streng modernen Designs suchen.
Diese 1999 fertiggestellte Villa spiegelt die Baustandards und Gestaltungsvorlieben ihrer Zeit wider und bietet eine solide Bauweise mit etablierten Ausstattungen. Das Innere umfasst einen Wohn- und Essbereich, der auf natürliches Licht ausgelegt ist, ergänzt durch Holzböden in einigen Bereichen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Die Küche ist separiert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum für die praktische Nutzung. Die Badezimmer sind funktional, und die Immobilie verfügt über private Terrassenfläche. Das Raumklima wird über eine Zentralheizung geregelt, und ein Kamin erhöht den Komfort in kühleren Perioden. Die Außenbereiche sind ein zentrales Merkmal und umfassen einen Privatgarten und einen Pool sowie einen eigenen Grillbereich, alles auf den Genuss im Freien ausgelegt. Obwohl die Immobilie bezugsfertig ist, können Käufer eine Modernisierung bestimmter Aspekte erwägen, um sie an heutige ästhetische Vorlieben anzupassen oder die Energieeffizienz zu verbessern, wobei die Kernstruktur und wesentlichen Ausstattungen bereits vorhanden sind.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €1.200.000. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die totalen Erwerbskosten, ohne zugehörige Kaufsteuern und Gebühren. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 210 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 754 m² Grundstück. Dieser Preis platziert sie im gehobenen Segment des Marktes in Estepona, vergleichbar mit anderen großzügigen Familienhäusern in begehrten Lagen. Anders als Neubauprojekte vom Reißbrett ist diese Immobilie bezugsfertig, das heißt, ein sofortiger Besitzwechsel ist nach Abschluss des Kaufs möglich. Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grundstücksübertragungssteuer (ITP), Notar- und Registergebühren einplanen, geschätzt bei etwa 10 % des Kaufpreises.
Estepona bietet eine dynamische, aber entspannte Atmosphäre, die traditionellen andalusischen Charme mit modernem Küstenleben verbindet. Diese Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, geprägt von einer Mischung aus Privathäusern und lokalen Diensten. Der Alltag wird durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen erleichtert; ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt (104 m), ebenso Apotheken (237 m) und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Die Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und städtischen Einrichtungen (0,6 km) in der Nähe sowie einfachem Zugang zum Strand für Spaziergänge oder Aktivitäten. Die flache Strecke zum Strand La Rada (0,8 km) macht ihn für die meisten Bewohner gut erreichbar. Die Stadt selbst bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, darunter Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen), sodass alle grundlegenden Bedürfnisse in der näheren Umgebung gedeckt sind. Die Region verfügt außerdem über 134 Sporteinrichtungen, die vielfältige Freizeitinteressen abdecken. So entsteht ein Umfeld, in dem Komfort und Freizeit im täglichen Rhythmus vereint sind.
Estepona bietet ein reichhaltiges Wohnumfeld, das die Küstenlage mit zugänglicher städtischer Infrastruktur verbindet. Die Stadt umfasst eine erhebliche Fläche von 137 km² mit vielfältigen Landschaften von fruchtbaren Tälern bis zum gebirgigen Sierra Bermeja. Diese Vielfalt unterstützt ein breites Aktivitätsspektrum vom Strandleben bis zum Wandern. Die lokale Bevölkerung von rund 79.621 (2025) trägt zu einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre bei, zusätzlich bekräftigt durch 3.163 jährliche Wohnungstransaktionen, die einen dynamischen Immobilienmarkt anzeigen. Die Region bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Schulen, sodass alltägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Diese Dichte unterstützt einen Lebensstil, in dem das meiste in Reichweite liegt, was weite Wege für grundlegende Dienste minimiert. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C in Kombination mit einer 5-monatigen Badesaison begünstigt eine ganzjährig outdoor-orientierte Lebensweise.
Diese Karte hebt die Küstenposition Esteponas innerhalb der Provinz Málaga hervor. Sie zeigt die Nähe der Villa zu lokalen Stränden wie La Rada und zu den Einrichtungen der Stadt, darunter Supermärkte und Apotheken. Entfernungen zu wichtigen regionalen Punkten wie Marbella und dem Flughafen Málaga sind ebenfalls angegeben und bieten einen geografischen Überblick über die Zugänglichkeit der Immobilie und ihre Lage in der weiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Estepona positioniert, liegt diese Villa zentral im westlichen Teil der Costa del Sol. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Sie dient als strategischer Punkt zwischen dem belebteren Marbella im Osten (25 km Luftlinie) und der größeren Hafenstadt Algeciras im Westen (42 km Luftlinie). Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 73 km. Diese Platzierung gibt den Bewohnern Zugang zum Angebot der gesamten Costa del Sol, einschließlich ihrer berühmten Strände, Golfplätze und des lebendigen Nachtlebens, während Estepona selbst ein entspannteres Tempo als seine größeren Nachbarn bewahrt.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Diensten. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 237 m. Mehrere Strände wie der Playa de Estepona sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Für größere Entfernungen ist die Immobilie strategisch zwischen Marbella (25 km Luftlinie) und dem Zentrum von Estepona positioniert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern erleichtert, wobei konkrete Straßenentfernungen nicht angegeben sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet, was die Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug erhöht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist für die Costa del Sol charakteristisch und bietet ein mediterranes Umfeld mit viel Sonnenschein. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region profitiert von einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage der Villa auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nahe an die Küste, wovon die Meeresbrisen profitieren. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine malerische Kulisse und bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Freizeitaktivitäten, wobei die Villa selbst in einem relativ flachen Gebiet mit sanftem Gefälle zum Meer liegt. Diese Kombination aus milden Temperaturen, reichlich Sonne und Nähe zu Küste und Bergen prägt einen Lebensstil, der auf Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona ist für seine Küste bekannt und bietet zahlreiche Strände, die von der Villa aus erreichbar sind. Der Playa de Estepona und der Strand La Rada liegen in fußläufiger Entfernung (524 m bzw. 769 m) und bieten bequemen Zugang zum Mittelmeer. Der Playa del Cristo ist mit 1,6 km ebenfalls nahe. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit 134 Sporteinrichtungen. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für Wassersport und Freizeit liegt Puerto Estepona nur 1,6 km entfernt. Die Stadt verfügt zudem über Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Einrichtungen (0,6 km), die vielfältige Fitness- und Sportinteressen abdecken und die Lebensmöglichkeiten der Bewohner erweitern.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Estepona bietet diese Villa aufgrund ihres festen Angebotspreises von €1.200.000 und ihres etablierten Charakters, fertiggestellt 1999, ein eigenständiges Angebot. Projekte wie Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills und Haiku Residences, gelistet von €849.000 bis €962.000, sind in der Regel neuere Bauten oder bieten andere Konfigurationen und Ausstattungen. Während diese vergleichbaren Projekte neuere Bauten mit potenziell moderneren Designs darstellen können, bietet diese Villa eine gereifte Immobilie mit einer beträchtlichen Grundstücksgröße von 754 m² und einem Privatgarten mit Pool, Merkmale, die für etabliertes mediterranes Wohnen sehr gefragt sind. Ihr bezugsfertiger Status ermöglicht den sofortigen Einzug und unterscheidet sie von Angeboten vom Reißbrett oder im Bau. Der feste Preis gibt klare Erwerbskosten an, was für Käufer, die Sicherheit suchen, vorteilhaft sein kann. Die Lage in einer fußläufigen städtischen Umgebung mit Nähe zu Stränden und Diensten ist ein häufiger Vorteil in Estepona, doch die spezifische Kombination aus Grundstücksgröße, privaten Einrichtungen und sofortiger Verfügbarkeit zu diesem Preisniveau definiert ihre Nische im regionalen Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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