Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre un art de vivre méditerranéen traditionnel avec des équipements modernes. Construite en 1999 et entretenue en état clés en main, elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 210 m² d'espace de vie. Le bien se dresse sur un terrain généreux de 754 m², avec jardin privatif, piscine et espace barbecue. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre la proximité des commodités essentielles et du littoral, entre les destinations prisées de Marbella et d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa est nichée dans un environnement suburbain, tout en étant étonnamment proche des nécessités quotidiennes. La proximité de la Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m) garantit un accès immédiat au littoral. Des services essentiels comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont accessibles à pied, ce qui intègre le bien dans la vie locale.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, alliant vie en plein air privée et accès pratique aux équipements urbains. La disposition de la villa, avec des espaces de vie et de nuit distincts, convient autant à la vie de famille qu'aux réceptions. Un bureau dédié ou une quatrième chambre potentielle apporte une flexibilité fonctionnelle, tandis que le jardin privatif et la piscine offrent de nombreuses occasions de détente et de loisirs.
Achevée en 1999, cette villa est déjà construite et prête pour une occupation immédiate. En tant que bien existant clés en main, elle évite les délais de construction et les retards potentiels typiques des programmes neufs. Les acquéreurs peuvent ainsi emménager sans attendre de futures dates de livraison et profiter immédiatement du bien et de ses équipements.
Bien qu'elle offre une expérience de vie complète, cette propriété ne dispose pas des dernières certifications de performance énergétique propres aux constructions neuves. Elle n'inclut pas non plus de quatrième chambre en standard, même si une pièce séparée offre un potentiel de conversion. Le design reflète son année de construction et peut ne pas correspondre aux tendances architecturales les plus contemporaines recherchées par certains acquéreurs.
Ref: VL408108
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie établi avec un accès pratique aux commodités du littoral et urbaines. Il convient à ceux qui apprécient une résidence privée avec un espace de vie extérieur, jardin et piscine compris, sans vouloir se confronter à la complexité des achats sur plan ou à de longues périodes de construction. La disposition de la villa, avec un espace de vie principal, un bureau potentiel ou une quatrième chambre séparée, et trois chambres à l'étage, offre une séparation fonctionnelle adaptée aux différents besoins, idéale pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. Les habitants qui apprécient les quartiers établis avec un accès immédiat aux services quotidiens, comme les courses et les pharmacies, trouveront l'emplacement très pratique. Par ailleurs, ceux qui souhaitent être à proximité de la plage pour les loisirs, sans vivre directement sur un front de mer animé, apprécieront l'équilibre offert ici. Le caractère du bien séduit aussi ceux qui recherchent une maison au charme méditerranéen plutôt qu'un design résolument moderne.
Cette villa, achevée en 1999, reflète les standards de construction et les goûts de son époque, offrant une structure solide avec des finitions établies. L'intérieur comprend un séjour et une salle à manger conçus pour la lumière naturelle, complétés par du parquet dans certaines pièces, contribuant à une ambiance chaleureuse. La cuisine est indépendante, équipée d'une buanderie pour un usage pratique. Les salles de bains sont fonctionnelles et le bien comprend un espace de terrasse privatif. Le climat est géré par un chauffage central, et une cheminée accentue le confort de la maison pendant les périodes plus fraîches. Les espaces extérieurs sont un atout majeur : un jardin privatif et une piscine, ainsi qu'un espace barbecue dédié, le tout pensé pour le plaisir en plein air. Bien que le bien soit clés en main, les acquéreurs pourront envisager de moderniser certains aspects pour les aligner sur les préférences esthétiques actuelles ou améliorer la performance énergétique, mais la structure de base et les caractéristiques essentielles sont en place.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 200 000 €. En tant que bien établi, cela représente le coût total d'acquisition, hors taxes et frais d'achat associés. La villa offre 3 chambres et 2 salles de bains dans ses 210 m² de surface habitable, sur un terrain de 754 m². Ce niveau de prix la situe dans le segment supérieur du marché d'Estepona, comparable à d'autres grandes maisons familiales dans des emplacements recherchés. Contrairement aux programmes vendus sur plan, ce bien est clés en main, ce qui signifie une prise de possession immédiate possible dès la finalisation de la transaction. Les acquéreurs doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que la taxe de transmission immobilière (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 10 % du prix d'achat.
Estepona propose une atmosphère à la fois dynamique et décontractée, mêlant charme andalou traditionnel et vie littorale moderne. Cette villa est située dans un quartier résidentiel bien établi, caractérisé par un mélange de maisons individuelles et de services locaux. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de nombreux équipements : un supermarché se trouve à quelques pas (104 m), tout comme les pharmacies (237 m) et une variété de commerces et de restaurants (50 dans un rayon de 2 km). L'environnement favorise un mode de vie actif, avec des centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et des installations municipales (0,6 km) à proximité, ainsi qu'un accès facile à la plage pour des promenades ou des activités. La pente douce vers la plage de La Rada (0,8 km) la rend accessible à la plupart des habitants. La ville elle-même offre une gamme complète de services, dont des établissements de santé (2 centres de santé) et des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 collèges et lycées), garantissant que tous les besoins essentiels sont couverts à proximité. La région compte également 134 installations sportives, répondant à des intérêts récréatifs variés. Cela crée un cadre où commodité et loisirs s'intègrent au rythme quotidien.
Estepona offre un cadre de vie riche, équilibrant sa position littorale avec une infrastructure urbaine accessible. La ville s'étend sur une superficie considérable de 137 km², englobant des paysages variés, des vallées fertiles à la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja. Cette variété permet une gamme d'activités, de la plage à la randonnée. La population locale d'environ 79 621 habitants (2025) contribue à une atmosphère communautaire vivante, renforcée par 3 163 transactions immobilières annuelles signalant un marché dynamique. La région offre une forte densité d'équipements dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Cette densité favorise un mode de vie où l'essentiel est à portée de main, réduisant la dépendance aux longs trajets pour les services essentiels. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, combiné à une saison de baignade de 5 mois, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur toute l'année.
Cette carte met en évidence la position littorale d'Estepona dans la province de Málaga. Elle montre la proximité de la villa avec les plages locales comme La Rada et les commodités de la ville, dont les supermarchés et les pharmacies. Les distances vers des points régionaux clés comme Marbella et l'aéroport de Málaga sont également indiquées, offrant un aperçu géographique de l'accessibilité du bien et de sa place dans la région élargie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, cette villa occupe une position centrale dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Estepona est elle-même une ville importante de la province de Málaga, alliant caractère andalou traditionnel et équipements modernes. Elle sert de point stratégique entre la plus animée Marbella à l'est (25 km à vol d'oiseau) et la grande ville portuaire d'Algeciras à l'ouest (42 km à vol d'oiseau). Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à environ 73 km. Cette position donne aux habitants accès aux attraits de l'ensemble de la Costa del Sol, notamment ses plages célèbres, ses parcours de golf et sa vie nocturne animée, tandis qu'Estepona conserve un rythme plus détendu que ses voisines plus grandes.
Cette villa offre une excellente connectivité et un accès aux services. Elle se situe à distance de marche des commodités essentielles, dont un supermarché à 104 m et une pharmacie à 237 m. Plusieurs plages, comme la Playa de Estepona, sont également accessibles à pied. Pour les longues distances, le bien est stratégiquement positionné entre Marbella (25 km à vol d'oiseau) et le centre-ville d'Estepona. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. La connectivité routière est facilitée par la proximité des grands axes, bien que les distances routières précises ne soient pas fournies. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, améliorant la mobilité sans dépendance constante à un véhicule privé. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est caractéristique de la Costa del Sol, offrant un environnement méditerranéen très ensoleillé. Les températures mensuelles moyennes oscillent généralement entre 15 °C et 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La position de la villa, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la place près du littoral et bénéficie des brises marines. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un décor panoramique et des possibilités d'activités récréatives variées, bien que la villa soit elle-même située dans une zone relativement plate avec une légère inclinaison vers la mer. Cette combinaison de températures douces, d'un ensoleillement abondant et de la proximité de la côte comme des montagnes façonne un mode de vie centré sur les activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour son littoral, offrant de nombreuses plages accessibles depuis la villa. La Playa de Estepona et la plage de La Rada sont à distance de marche (524 m et 769 m respectivement), offrant un accès facile à la mer Méditerranée. La Playa del Cristo est également proche, à 1,6 km. La région est un pôle d'activités récréatives, comptant 134 installations sportives. Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les sports nautiques et les loisirs, Puerto Estepona n'est qu'à 1,6 km. La ville compte également des centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et des installations municipales (0,6 km), répondant à divers intérêts sportifs et de fitness, enrichissant les opportunités de loisirs offertes aux habitants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparée aux autres biens de la région d'Estepona, cette villa présente une offre distincte en raison de son prix demandé fixe de 1 200 000 € et de son caractère établi, ayant été achevée en 1999. Des programmes comme Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills et Haiku Residences, listés entre 849 000 € et 962 000 €, sont généralement des constructions plus récentes ou offrent des configurations et équipements différents. Alors que ces projets comparables peuvent représenter des constructions plus neuves au design potentiellement plus contemporain, cette villa offre un bien mature avec une superficie de terrain substantielle de 754 m² et un jardin privatif avec piscine, des caractéristiques très recherchées pour une vie méditerranéenne établie. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, la différenciant des opportunités sur plan ou en construction. Le prix fixe indique un coût d'acquisition clair, ce qui peut être avantageux pour les acquéreurs en quête de certitude. La situation dans un environnement urbain praticable à pied, à proximité des plages et des services, est un avantage courant à Estepona, mais la combinaison spécifique de la superficie du terrain, des installations privées et de la disponibilité immédiate à ce niveau de prix définit sa niche sur le marché régional.
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