Esta villa andaluza tradicional, construida en 1984, ofrece una ubicación privilegiada en la codiciada zona de Seghers de Estepona. Situada en una parcela de 500 m², la propiedad cuenta con 190 m² de superficie construida, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños. Su estado de llave en mano y su buen estado ofrecen la posibilidad de ocupación inmediata. La villa se enorgullece de sus vistas panorámicas al mar, piscina privada y amplios espacios de terraza, encarnando el deseado estilo de vida de la Costa del Sol.
En comparación con las obras nuevas en Estepona, como Bayside Homes (desde 739.000 €), Las Mesas Blue Horizon (desde 849.000 €) y las casas adosadas de Anna de Estepona (desde 795.000 €), esta villa existente a 1.055.000 € representa un segmento de mercado diferente. Las obras nuevas suelen ofrecer diseños modernos y servicios actualizados, generalmente con precios de partida más bajos pero sin la disponibilidad inmediata ni el carácter consolidado de esta propiedad. El precio fijo de esta villa refleja su ubicación específica, las vistas al mar y su atractivo tradicional, características que pueden no reproducirse en construcciones más nuevas y estandarizadas. Mientras que los proyectos más recientes podrían centrarse en la eficiencia energética y las distribuciones contemporáneas, esta villa construida en 1984 proporciona una sensación tangible de vida costera consolidada, ofreciendo una propuesta de valor distintiva para los compradores que priorizan la ubicación y el carácter probado frente a las últimas tendencias arquitectónicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la consolidada zona residencial de Seghers, esta villa ofrece proximidad a los servicios de Estepona. Está a pocos minutos a pie de la playa de Seghers, del puerto deportivo y del casco histórico, lo que proporciona un acceso cómodo a los servicios locales, la restauración y el ocio.
Esta propiedad satisface a quienes buscan una combinación de encanto tradicional y vida costera. La distribución en una sola planta, la piscina privada y las terrazas son idóneas para el disfrute durante todo el año. Su proximidad a la playa y a las instalaciones del pueblo respalda un estilo de vida centrado en la relajación y la comodidad.
Construida en 1984, esta villa es una vivienda existente llave en mano. Aunque no es obra nueva, su buen estado y su consolidada presencia en la zona de Seghers ofrecen otro tipo de valor, con la ventaja de disponibilidad inmediata y un entorno ya maduro.
Esta propiedad es una construcción existente de 1984, lo que significa que no cuenta con las últimas tecnologías de construcción ni con los estándares de eficiencia energética de las obras nuevas contemporáneas. Los compradores deben considerar posibles necesidades de modernización.
Esta villa es adecuada para personas o familias que priorizan un barrio consolidado con acceso directo a los servicios costeros y del pueblo. Atrae a quienes buscan una residencia principal o una casa de vacaciones donde la comodidad es clave, y que requiera una renovación inmediata mínima debido a su estado de «buen estado». El espacio habitable en una sola planta es ventajoso para residentes con consideraciones de movilidad. Para inversores, su ubicación en una zona popular de Estepona, combinada con su proximidad a la playa y al puerto deportivo, presenta una perspectiva de alquiler estable. Las vistas panorámicas al mar y el carácter andaluz tradicional ofrecen un estilo de vida distintivo que puede atraer a compradores que buscan autenticidad frente a la construcción moderna.
La villa, construida en 1984, se describe en «buen estado». Cuenta con un salón con chimenea, que contribuye a un ambiente acogedor, y una cocina completamente equipada. Los detalles interiores probablemente reflejan la época de construcción, ofreciendo potencialmente una estética tradicional. Las características exteriores incluyen piscina privada, jardín y terrazas amplias, incluyendo una notable terraza delantera con barbacoa integrada, idónea para la vida al aire libre. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, el estado actual de la villa sugiere una propiedad funcional y habitable, aunque los compradores potenciales podrían considerar actualizar los acabados para alinearlos con los gustos contemporáneos o mejorar la eficiencia energética.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.055.000 €. Como propiedad existente terminada en 1984, este precio refleja su posición actual en el mercado y sus características consolidadas. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. El precio único y fijo significa que no hay negociación sobre precios de partida, lo que la diferencia de los proyectos de obra nueva con estructuras de precios variables. Los compradores interesados deben tener en cuenta que este es el precio de venta definitivo para esta residencia en particular.
El distrito de Seghers, en Estepona, presenta un entorno urbano equilibrado. Esta villa está posicionada para aprovechar las ventajas de estar cerca de servicios esenciales, incluyendo un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. Los alrededores inmediatos ofrecen una mezcla de propiedades residenciales y servicios locales. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad; muchas gestiones pueden realizarse a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del coche. La playa cercana y el puerto deportivo contribuyen a un ritmo costero relajado, mientras que el centro del pueblo, con sus encantadoras calles y tiendas, ofrece focos culturales y sociales. La zona se beneficia del atractivo general de Estepona como vibrante localidad costera dentro de la provincia de Málaga.
Estepona ofrece un estilo de vida equilibrado, que combina las comodidades urbanas con la tranquilidad costera. Las inmediaciones de esta villa proporcionan fácil acceso a un supermercado (104 m) y a una farmacia (236 m), facilitando las rutinas diarias. La infraestructura del pueblo favorece un estilo de vida caminable, con muchos servicios accesibles a pie o en bicicleta. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a numerosos restaurantes (50), cafeterías (22) y colegios (6), fomentando un ambiente comunitario vibrante. La proximidad a varias playas, incluidas Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ofrece amplias oportunidades para la recreación junto al mar. La elevación de la zona, a 19 metros sobre el nivel del mar, garantiza condiciones de vida agradables con un terreno relativamente llano que desciende hacia la playa.
Este mapa destaca la ubicación de la villa dentro de Estepona, enfatizando su proximidad a la línea de costa y a las características urbanas clave. Confirma visualmente la posibilidad de ir andando a las playas, al puerto deportivo y a los servicios locales, subrayando la comodidad de este entorno residencial consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Sirve de puerta de entrada entre las zonas más desarrolladas hacia Marbella (25 km) y los litorales más agrestes más al oeste. Mientras que la ciudad de Málaga (73 km) ofrece importantes servicios urbanos y un gran aeropuerto internacional, Estepona proporciona un encanto andaluz más tradicional con su propio carácter distintivo. La población del pueblo, de aproximadamente 79.621 habitantes (proyección de 2025), indica una comunidad local significativa que va más allá del turismo estacional, ofreciendo una experiencia de vida durante todo el año.
Esta villa ofrece una excelente accesibilidad a los servicios locales y regionales. Está situada a pocos minutos a pie de playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). El puerto deportivo también está cerca, ofreciendo opciones de ocio y restauración. Servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) están convenientemente cercanos. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están aproximadamente a 4,1 km. La propiedad está situada a 34 km del Aeropuerto de Málaga (AGP), ofreciendo buena conectividad para viajes internacionales. El transporte público está disponible con 50 paradas y 8 líneas que dan servicio a la zona, aunque en general se recomienda disponer de coche para explorar la más amplia región de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre los 15 °C y los 25 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La zona recibe abundante sol, lo que contribuye al deseado estilo de vida al aire libre. La ubicación de la villa, a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 2,4 % hacia el mar, garantiza condiciones de vida cómodas. La proximidad a la Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo natural y la posibilidad de retiros más frescos hacia el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de esta villa proporciona acceso directo a numerosas actividades recreativas. Varias playas están al alcance de la mano, incluidas Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). La zona cuenta con una amplia variedad de instalaciones deportivas, con 134 opciones disponibles, incluyendo centros deportivos cercanos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). El golf es un gran atractivo, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) en estrecha proximidad. El puerto deportivo, Puerto Estepona (1,6 km), ofrece aún más opciones de ocio y un ambiente animado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL924551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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