Diese traditionelle andalusische Villa, erbaut 1984, bietet eine erstklassige Lage in Esteponas begehrtem Viertel Seghers. Auf einem 500 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über 190 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der bezugsfertige Zustand und die gute Bausubstanz ermöglichen eine sofortige Nutzung. Die Villa bietet Panoramablick aufs Meer, einen Privatpool und großzügige Terrassenflächen, der Inbegriff der begehrten Costa-del-Sol-Lebensart.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona, wie Bayside Homes (ab €739.000), Las Mesas Blue Horizon (ab €849.000) und den Reihenhäusern von Anna de Estepona (ab €795.000), repräsentiert diese Bestandsvilla mit €1.055.000 ein anderes Marktsegment. Neubauten bieten oft moderne Designs und aktualisierte Annehmlichkeiten, typischerweise zu niedrigeren Einstiegspreisen, jedoch ohne die sofortige Verfügbarkeit oder den etablierten Charakter dieser Immobilie. Der Festpreis der Villa spiegelt ihre spezifische Lage, den Meerblick und die traditionelle Ausstrahlung wider, Merkmale, die in neueren, stärker standardisierten Bauten möglicherweise nicht zu finden sind. Während neuere Projekte auf Energieeffizienz und zeitgemäße Grundrisse setzen, bietet diese 1984 erbaute Villa ein greifbares Gefühl etablierten Küstenlebens und damit ein eigenständiges Wertangebot für Käufer, die Lage und bewährten Charakter über die neuesten Architekturtrends stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen im etablierten Wohnviertel Seghers bietet diese Villa Nähe zu Esteponas Annehmlichkeiten. Strand, Yachthafen und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar und bieten bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine Mischung aus traditionellem Charme und Küstenleben suchen. Die einstöckige Aufteilung, der Privatpool und die Terrassen eignen sich für die ganzjährige Nutzung. Die Nähe zum Strand und zu den städtischen Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil, der auf Entspannung und Bequemlichkeit ausgerichtet ist.
1984 erbaut, ist diese Villa eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten der gute Zustand und die etablierte Präsenz im Viertel Seghers eine andere Art von Wert, mit dem Vorteil sofortiger Verfügbarkeit und einer gereiften Umgebung.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau von 1984, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Bautechnologien oder Energiestandards zeitgemäßer Neubauprojekte verfügt. Käufer sollten möglichen Modernisierungsbedarf berücksichtigen.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die ein gut etabliertes Wohnquartier mit direktem Zugang zu Küstenangeboten und städtischen Dienstleistungen priorisieren. Sie spricht alle an, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, bei dem Bequemlichkeit entscheidend ist und aufgrund des Zustands 'gut' nur minimale sofortige Renovierungen nötig sind. Der einstöckige Wohnraum ist für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität vorteilhaft. Für Investoren bietet die Lage in einem beliebten Viertel Esteponas in Kombination mit der Nähe zu Strand und Yachthafen eine stabile Vermietungsperspektive. Der Panoramameerblick und der traditionelle andalusische Charakter bieten einen eigenständigen Lebensstil, der Käufer ansprechen kann, die Authentizität über moderne Bauweise stellen.
Die 1984 erbaute Villa wird als in 'gutem Zustand' befindlich beschrieben. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer warmen Atmosphäre beiträgt, sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Innendetails spiegeln wahrscheinlich die Bauzeit wider und bieten potenziell eine traditionelle Ästhetik. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool, ein Garten und großzügige Terrassen, darunter eine große vordere Terrasse mit eingebautem Barbecue, ideal für das Leben im Freien. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet der bestehende Zustand der Villa auf eine funktionale und bewohnbare Immobilie hin, wobei potenzielle Käufer möglicherweise Aktualisierungen der Ausstattung in Betracht ziehen, um sie an zeitgemäße Geschmacker anzupassen oder die Energieeffizienz zu verbessern.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.055.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1984, spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und etablierten Merkmale wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der alleinige Festpreis bedeutet, dass es keine Verhandlung über Startpreise gibt, ein Unterschied zu Neubauprojekten mit variablen Preisstrukturen. Interessierte Käufer sollten beachten, dass dies der verbindliche Verkaufspreis für diese bestimmte Residenz ist.
Der Stadtteil Seghers in Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld. Diese Villa ist so positioniert, dass sie die Vorteile der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen nutzen kann, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 236 Metern. Das unmittelbare Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Annehmlichkeiten. Der Alltag hier ist von guter Erreichbarkeit geprägt; viele Besorgungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Der nahe Strand und der Yachthafen tragen zu einem entspannten Küstenrhythmus bei, während die Altstadt mit ihren charmanten Straßen und Geschäften kulturelle und soziale Anlaufpunkte bildet. Die Region profitiert von Esteponas Gesamtattraktivität als lebendige Küstenstadt in der Provinz Málaga.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der städtischen Komfort mit küstennaher Ruhe verbindet. In unmittelbarer Nähe dieser Villa gibt es leichten Zugang zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m), was die täglichen Routinen erleichtert. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt einen fußläufigen Lebensstil, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants (50), Cafés (22) und Schulen (6), was eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre fördert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), bietet reichlich Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Wohnverhältnisse mit relativ flachem Gelände Richtung Strand.
Diese Karte hebt die Lage der Villa in Estepona hervor und betont ihre Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen städtischen Merkmalen. Sie bestätigt visuell die Erreichbarkeit der Strände, des Yachthafens und lokaler Dienstleistungen zu Fuß und unterstreicht die Bequemlichkeit dieser etablierten Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt bildet ein Tor zwischen den entwickelteren Gebieten Richtung Marbella (25 km) und den wilderen Küstenabschnitten weiter westlich. Während Málaga Stadt (73 km) große urbane Annehmlichkeiten und einen großen internationalen Flughafen bietet, verströmt Estepona einen traditionelleren andalusischen Charme mit eigenständigem Charakter. Die Einwohnerzahl von etwa 79.621 (Prognose 2025) deutet auf eine bedeutende lokale Gemeinschaft hin, die über den saisonalen Tourismus hinausgeht und ein ganzjähriges Leben ermöglicht.
Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Einrichtungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Der Yachthafen ist ebenfalls nah und bietet Freizeit- und Gastronomieoptionen. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) liegen bequem in der Nähe. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet somit eine gute Anbindung für internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet verfügbar, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol generell empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 15°C und 25°C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zur begehrten Outdoor-Lebensweise beiträgt. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle von 2,4 % zum Meer, sorgt für angenehme Wohnbedingungen. Die Nähe zum Gebirge der Sierra Bermeja bietet eine natürliche Kulisse und die Möglichkeit kühlerer Rückzugsorte im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieser Villa bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Region verfügt über ein breites Angebot an Sporteinrichtungen mit 134 Optionen, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL924551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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